商鋪?zhàn)赓U合同(個(gè)人)

1、商鋪?zhàn)赓U合同出租方： （以下簡稱甲方）地 址：承租方： （以下簡稱乙方）地 址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜，雙方自愿簽訂如下協(xié)議。一、租賃物的狀況1-1 甲方出租給乙方的商鋪系坐落于 街 號(hào)（以下簡稱該商鋪）。該商鋪建筑面積 平方米。1-2 甲方為該商鋪的所有權(quán)人，對(duì)該商鋪有完全的處分權(quán)。二、租賃物的用途2-1經(jīng)營范圍為： ，如果乙方中途變更經(jīng)營范圍必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)解除合同。三、租賃期限3-1本合同商鋪?zhàn)赓U期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3-2 租賃期滿，

2、甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)在期滿后二日內(nèi)騰空房屋并交付給甲方，二日后商鋪內(nèi)如仍有乙方的物品，視為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處分。3-3租賃期滿，如乙方愿意繼續(xù)承租，則應(yīng)在租賃期滿前30日向甲方提出書面申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3-4 乙方支付第一筆租金后，甲方將商鋪鑰匙交付給乙方使用。四、租金及其支付4-1 該商鋪的租金按年計(jì)算：每年租金 元；4-2租金的支付時(shí)間：每年 月 日前支付下一年度的租金。4-3租金的支付方式：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金或以轉(zhuǎn)賬的形式將租金打入甲方賬戶，甲方確認(rèn)的賬戶信息：戶名：賬號(hào)：開戶行：五、商鋪的裝修及維修5-1 乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的計(jì)劃和方案，事先應(yīng)

3、征得甲方的同意，并按照政府相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)公司的要求進(jìn)行。5-2租賃期間，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即向物業(yè)公司報(bào)告，及時(shí)采取措施，減少損失，并通知甲方。5-3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，該商鋪在租賃期間的維修由乙方負(fù)責(zé)。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同且無需承擔(dān)違約責(zé)任。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：6-1甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后30日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同

4、。6-2乙方逾期不支付租金，超過30日的，甲方有權(quán)解除合同。6-3乙方未按時(shí)交納水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)有數(shù)額達(dá)到一個(gè)月租金或拖欠時(shí)間達(dá)到二個(gè)月以上時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。6-4乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同。6-5乙方擅自將商鋪再轉(zhuǎn)租的。6-6乙方擅自改變商鋪經(jīng)營用途的。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)7-1 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。7-2 因出租商鋪產(chǎn)生的所有稅款均由乙方承擔(dān)。7-3 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)8-1 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。8-2租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、

5、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8-4 乙方擁有完整合法的經(jīng)營自主權(quán)。8-5乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失。8-6 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不轉(zhuǎn)租該商鋪。 8-7 租賃期間，乙方應(yīng)服從物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)（包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需的費(fèi)用）。物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)公司的要求收取。8-8租賃期間，乙方必須合法經(jīng)營，因乙方經(jīng)營的原因?qū)е滦姓幜P或刑事

6、犯罪，責(zé)任全部由乙方承擔(dān)，給甲方造成損失時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并且甲方有權(quán)解除合同。九、違約責(zé)任9-1如租賃期限到期后，乙方未與甲方達(dá)成書面續(xù)租協(xié)議。乙方自愿按本協(xié)議約定的上一年度租金的三倍向甲方支付租金，或甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后二日內(nèi)收回該商鋪的使用權(quán)。9-2乙方遲延交付租金的，每遲延一日，按所欠租金數(shù)額萬分之五向甲方支付違約金。9-3租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租、轉(zhuǎn)租、改變經(jīng)營范圍視為違約，已交納的租金不退回，且應(yīng)向甲方賠償本年度租金的20%作為違約金。甲方提前收回房屋的視為違約，應(yīng)向乙方賠償本年度租金的20%為違約金。同時(shí)違約方還需承擔(dān)守約方處理糾紛所需要的交通費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。十、其他10-1 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商