北京市內(nèi)銷商品房買賣契約買賣合同

1、北京市內(nèi)銷商品房買賣契約買賣合同北京市內(nèi)銷商品房買賣契約賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）： 甲方根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān) 規(guī)定，通過 式，取得北京市區(qū)（縣）地塊的土地使用塊，土地面積為平方米，土地使用年限年，自年月日至年月日 止，國有土地使用證號為 。甲方在上述地塊上建設(shè)的現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證（證號為 ）。經(jīng)北京市房 屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市商品房銷售許可證號 為。乙方自愿購買甲方的房屋，房屋用途為。甲方出售該房屋時亦同時將該房屋分?jǐn)偟耐恋厥褂妹?積轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的買賣事宜，訂立本契約。第一條 屋，建筑面積為平方米（含共有共用

2、面積），房屋狀況詳見附件，土地面積 平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起 至年月日止。上述面積已經(jīng)房地局測繪。第二條 雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為（大寫） 仟 佰 拾萬 仟 佰 拾 元整（小寫：元）。乙方預(yù)付的定金元，在乙方最后一次付款時轉(zhuǎn)為購房價款。第三條 乙方同意在本契約簽定 日內(nèi)將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：銀行帳號：第四條 甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點：。甲方同意按建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法、北京市建設(shè)工 程質(zhì)量條例及有關(guān)規(guī)

3、定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋 進(jìn)行保修。第五條乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理 委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前， 其購置的房屋由甲方或甲方指 定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條 雙方同意在簽定本契約后三十日內(nèi)， 持本契約 和有關(guān)證件到北京市房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件。辦理上述手續(xù)時發(fā)生的稅費，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。第七條 本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交 付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。 違約金自約定房屋交付 之日第二天起至實際交付日止， 每延期一日甲方按乙方已支付房 價款金額的萬分之（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過

4、日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)終止本契約。契約終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。 甲方除在契約終止后 30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙 方已付的房價款及利息全部退還給乙方。 利息按中國人民銀行固 定資產(chǎn)貸款利率人民幣計算。第八條 本契約生效后，除不可抗力外，乙方不按期付 款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。 違約金自本契約約定付款之 日第二天起至實際付款之日止。 每延期一日乙方按延期交付價款 的萬分之 （大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾期超過日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)終 止本契約。契約終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還，甲方將乙方已付的房價款退還給乙 方。第九條 本契約自雙方簽字之日起生效， 未盡事宜，雙 方可另簽補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽定的補充協(xié)議， 為本 契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。第十條本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 （大寫數(shù)字）種方式解決糾紛。（一）提交北京仲裁委員會仲裁。（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第一條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，副本份，房地產(chǎn)交易管理部門各一份。甲方（簽字）：法定代表人：