2011社會(huì)藍(lán)皮書 老百姓首要期望是降房?jī)r(jià)

1、2011社會(huì)藍(lán)皮書 老百姓首要期望是降房?jī)r(jià)今天上午，中國(guó)社科院在京發(fā)布2011年社會(huì)藍(lán)皮書，藍(lán)皮書中的2010年中國(guó)居民生活質(zhì)量指數(shù)報(bào)告指出，房?jī)r(jià)問題的關(guān)注度在逐年上升，半數(shù)城鎮(zhèn)居民當(dāng)前對(duì)政府的首要期望是“降低房?jī)r(jià)”。 數(shù)據(jù)發(fā)布 民眾關(guān)注 房?jī)r(jià)連續(xù)三年上升 房?jī)r(jià)的關(guān)注度連續(xù)三年在逐年上升，報(bào)告特別指出了這一點(diǎn)。該項(xiàng)報(bào)告針對(duì)北京等7個(gè)城市、小城鎮(zhèn)等進(jìn)行調(diào)查，報(bào)告中有關(guān)于城鎮(zhèn)居民最關(guān)注的社會(huì)問題這一內(nèi)容。 調(diào)查結(jié)果指出，在“城鎮(zhèn)居民最關(guān)注的社會(huì)問題”中， 2010年城鎮(zhèn)居民對(duì)房?jī)r(jià)問題的提及率高達(dá)33.6%，這已是該提及率連續(xù)2年上升，2008年和2009年的提及率分別為23%、28.5%。 房?jī)r(jià)的

2、關(guān)注度與房?jī)r(jià)近幾年的一路上漲有著直接的關(guān)系，2008年至今，房?jī)r(jià)上漲的腳步?jīng)]有停歇。 據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，在2009年8月到2010年4月期間，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比漲幅一路攀升，2010年511月期間，同比漲幅雖有所回落，但2010年11月份的同比漲幅依然高達(dá)9.1%。 首要期望 降房?jī)r(jià)解決住房難 約半數(shù)城鎮(zhèn)居民當(dāng)前對(duì)政府的首要期望是“降低房?jī)r(jià)，解決住房難問題”。 在談到自己未來一年的計(jì)劃時(shí)，除了“更加努力地工作、掙錢”外，提及比例最高的就是“要盡力改善住房條件”，城市居民的提及比例高達(dá)49.1%，小城鎮(zhèn)居民的提及比例也達(dá)到了33.8%。 在北京紡織行業(yè)工作的陳先生接受記

3、者采訪時(shí)向記者說，這一調(diào)查結(jié)果是像他一樣的許多人們的心愿，現(xiàn)在是非常期望房?jī)r(jià)能夠降下來，買一套屬于自己的住房。 原因解析 今年居民收入仍“跑不贏”房?jī)r(jià) 藍(lán)皮書指出，如何在控制房?jī)r(jià)的同時(shí)滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的住房需求，特別是新進(jìn)入工作崗位的中低收入青年人的住房需求，是當(dāng)前改善和保障民生的一個(gè)重點(diǎn)。 近兩年，房?jī)r(jià)過高、增長(zhǎng)過快的情況，大大增加了普通民眾解決住房問題的難度，引起了群眾的普遍不滿，房?jī)r(jià)也成為媒體和輿論的焦點(diǎn)。 零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)指標(biāo)數(shù)據(jù)業(yè)務(wù)總監(jiān)張慧從房?jī)r(jià)收入比的角度對(duì)城鎮(zhèn)居民對(duì)房?jī)r(jià)的期望、關(guān)注度進(jìn)行了分析。 她指出，房?jī)r(jià)收入比是指房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，主要用于衡量房?jī)r(jià)是否處于居

4、民收入能夠支撐的合理水平。 從目前我國(guó)城市的房?jī)r(jià)收入比來看，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)，在2009年，一線城市的房?jī)r(jià)收入比普遍超過10，其中深圳為15.1，北京為14.9，上海為9.7；二線城市的廈門、杭州，比值也分別高達(dá)13.1和10.9。 根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，相比2009年、2010年房?jī)r(jià)總體呈上升趨勢(shì)，但居民收入增長(zhǎng)有限，因而2010年房?jī)r(jià)收入比會(huì)高于2009年。 在發(fā)達(dá)國(guó)家，一般而言，房?jī)r(jià)收入比超過6就可視為泡沫區(qū)，而上述城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過6，證明泡沫的嚴(yán)重性。 未來預(yù)測(cè) 房?jī)r(jià)出現(xiàn)大波動(dòng) 調(diào)控手段或加碼 據(jù)藍(lán)皮書預(yù)計(jì)，房地產(chǎn)調(diào)控政策密集出臺(tái)，住房?jī)r(jià)格也會(huì)有望穩(wěn)定。從2010年初開始，

5、中央為遏制住房?jī)r(jià)格過快上漲，采取了一系列調(diào)控政策，2010年是近年來我國(guó)出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策最密集、最嚴(yán)厲的年度。 藍(lán)皮書指出，在一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)后，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量跌價(jià)滯，房?jī)r(jià)維穩(wěn)跡象明顯。不過，住房?jī)r(jià)格上漲的壓力依然很大，部分城市新建商品房?jī)r(jià)格仍呈現(xiàn)漲幅較大的情況。 對(duì)此，藍(lán)皮書建議，控制住房?jī)r(jià)格上漲仍需出臺(tái)更有力的措施，嚴(yán)防房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的增加。 對(duì)于房?jī)r(jià)上漲，北京市也在近日表態(tài)。北京市住建委委員、新聞發(fā)言人徐志軍在“十一五”北京城市建設(shè)成就新聞發(fā)布會(huì)上表示，盡管北京樓市出現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升，成交量再一次全面上漲，但政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心不會(huì)動(dòng)搖。如果房?jī)r(jià)出現(xiàn)較大波動(dòng)，金融、信貸、稅

6、收等調(diào)控手段將有可能“加碼”。 解決重點(diǎn) 中低收入者 眼下就要到2011年，居民已在討論明年房?jī)r(jià)的走勢(shì)情況，是上揚(yáng)，還是平穩(wěn)，還是下降。 中國(guó)銀行總行戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)研究專家周景彤給出自己的判斷，他認(rèn)為，明年房?jī)r(jià)呈現(xiàn)的是平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，不會(huì)大幅度上漲和下跌。 對(duì)于目前的調(diào)控手段，周景彤指出，下一步應(yīng)更嚴(yán)格地執(zhí)行所出臺(tái)的政策，另外，還要擴(kuò)大保障性住房供應(yīng)，降低保障性住房準(zhǔn)入門檻?！爸械褪杖胝咦》繂栴}解決了，全社會(huì)住房問題就解決了?！彼f。 中共中央黨校教授周天勇說，要解決中國(guó)的住宅問題，需要按照人口城市化的居住需求足額供應(yīng)土地，從房?jī)r(jià)收入比以及房?jī)r(jià)上漲速度與居民收入增長(zhǎng)速度的關(guān)系入手，科學(xué)調(diào)控房?jī)r(jià)水平。一小部分特別低收入及貧困居民的住宅，國(guó)家要建設(shè)公共租賃房來解決。 報(bào)告說明 該報(bào)告由零點(diǎn)研究咨詢集團(tuán)分別在全國(guó)7個(gè)城市、7個(gè)小城鎮(zhèn)及其周邊農(nóng)村地區(qū)進(jìn)行入戶調(diào)查。 城市執(zhí)行區(qū)域?yàn)楸本⑸虾?、廣州、武漢、成都、沈陽、西安，調(diào)查采取多階段隨機(jī)抽樣方法，共獲得4143個(gè)成功樣本，其中城鎮(zhèn)居民3408名，農(nóng)村居民735名。 政府行動(dòng) 明年大規(guī)模推進(jìn)保障房建設(shè) 記者注意到，在國(guó)家層面上，明年將更加大對(duì)保障性住房的建設(shè)力度。 在昨日舉行的全國(guó)發(fā)展和改革工作會(huì)議上，國(guó)家發(fā)改委主任張平表示，要大規(guī)模推進(jìn)公租