房地產(chǎn)包銷協(xié)議書

1、房地產(chǎn)包銷協(xié)議書 第一篇：包銷協(xié)議書包 銷 協(xié) 議 書甲方：昆山中源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：昆山市前進東路桃花江路1號傳真：0512- 乙方：法定代表人：地址：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商。達成以下協(xié)議第一條 合作方式和范圍甲方指定乙方為東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”住宅的包銷商。一層大堂及管理用房為a座全體業(yè)主共有，324層為住宅，商品房預售許可證號為。本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷包價格，以樓盤交盤時間為準。第二條 銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米，總價萬元。在包銷期限內，本項目銷售超出基價部分的房款扣除稅款后三日內付清給

2、乙方。乙方在簽訂本協(xié)議 后三日內，向甲方支付人民幣為定金， 第1頁即人民幣萬元。第1條 甲方樓盤到十八層支付人民幣20XX萬元；第2條 甲方樓盤到封頂支付人民幣20XX萬元；第3條 留萬元人民幣竣工結束，三天內付清。第4條 甲方全力配合乙方按電子合同規(guī)范簽訂每個客戶的合同，并提供以下文件和資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設東方國際廣場2號樓a座“國際公寓”項目批準的有關證照：受托方：依據(jù)國家有關房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在誠實互信、平等自愿的基礎上就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易買賣合同，并完成其委托服務事項達成一致，訂立本合同。一、 委

3、托房地產(chǎn)的基本情況：1. 甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)座落于戶型為，建筑面積為，土地使用權面積為，房屋產(chǎn)別為，其房屋所有權證證號為，共有權證證號為，土地使用權證證號為 。2. 甲方委托乙方銷售此套房屋時，該房處于空置自住 出租狀態(tài)。3. 該房地產(chǎn)裝修狀況為：4. 該套房屋的權屬狀況為狀態(tài)。二、 委托事項：1. 甲方委托乙方代理該項物業(yè)的銷售底價為：此售價包含房屋及該房屋門、窗防盜籠燈具櫥具太陽能電路設施，含開關插座供水設施電話線路網(wǎng)絡線路房屋內現(xiàn)有裝修及其他一切固定設施等。2. 甲方委托乙方辦理出售該物業(yè)相關法律手續(xù)及過戶手續(xù)，簽訂相關合同文件。3. 委托期限：自20XX年月日起至年月日止。三

4、、 合同簽訂之日乙方交付甲方銷售保證金四、 傭金的支付方式：乙方售得超出甲方所定底價的部分作為乙方傭金，甲方無權干涉。乙方為甲方唯一的委托方，甲方在與乙方委托期間，不得自售或再委托其他中介公司，甲方所委托的銷售底價，甲方有責任為乙方保密，不向購房者及第三人透露，以保證銷售的效率，若乙方將該物業(yè)售出，甲方須積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。五、 交房時間為交房前甲方應結清所有的費用，逾期交房一天按人民幣￥元/天支付乙方違約金。六、 在甲方委托乙方銷售此套房屋期間，甲方不得將此房屋轉借或租賃給他人使用。該房屋無論售前售后，甲方須保證此物業(yè)房屋狀況及附屬設施與看房時原樣，不得損壞和拆除，否則視為違約。七、

5、委托之后，甲方準許乙方在不改變房屋結構的狀況下對房屋進行裝修，裝修費用由乙方承擔。裝修與否及裝修程度由乙方自行決定。八、 若委托期限已到，乙方還未將此套房屋售出，乙方須按甲方所定銷售價將房款全部付清給甲方，銷售保證金用來抵作房款；在委托期間或委托期限已到，甲方不賣此套房屋或提高房價，甲方須支付銷售保證金的2倍給乙方，若乙方已對房屋進行了裝修，甲方必須支付乙方一切的裝修費用；若委托期限已到，乙方不再支付房款，甲方有權不退還乙方銷售保證金。九、 甲方須提供所有一切合法手續(xù)配合乙方到公證機關辦理委托公證手續(xù)，以便辦理過戶手續(xù)。十、 甲方認可乙方與購房者簽定的一切與該套房屋相關的買賣合同。十一、 過戶

6、以前與該套房屋相關的房款、配套設施費用全部由甲方負責，甲方不得以任何借口拖延需交納與該套房過戶以前所產(chǎn)生的相關房款及配套設施費，房屋售出后過戶產(chǎn)生的費用由乙方自理。十二、 合同簽定后，甲、乙雙方應遵照執(zhí)行，如有違約，違約方將承擔房價30%的違約金。十三、 此合同在履行過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向該房產(chǎn)所在地法院提起訴訟。十四、 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 十五、 補充條約：甲方簽字：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方：注 冊 地 址： 營業(yè)執(zhí)照注冊號： 法定代表人： 聯(lián)系電話：置業(yè)顧問：簽訂時間：年月日第三篇：白酒包銷協(xié)議書白酒包銷協(xié)議書甲方：河

7、北泥坑酒業(yè)有限責任公司乙方：邢臺中天酒業(yè)有限公司根據(jù)中華人民共和國合同法，甲乙雙方本著誠信、互惠互利、共同發(fā)展的原則，就合作銷售甲方白酒事宜，達成如下協(xié)議：一、雙方關系、銷售產(chǎn)品種類及銷售市場區(qū)域范圍1、甲乙雙方確定的合作方式為酒水包銷形式。即甲方提供酒水、生產(chǎn)以及灌裝服務，乙方提供包裝物料并自行進行市場運作。2、包銷產(chǎn)品的副品牌名稱由乙方自行擬定，但不得與甲方現(xiàn)有副品牌名稱重復，有與國家商標法規(guī)沖突的，由乙方自行解決。3、乙方包銷產(chǎn)品的銷售區(qū)域為邢臺市區(qū)，如條件成熟、有必要擴大銷售區(qū)域，乙方必須另行提出書面申請，并征得甲方簽字同意。4、甲乙雙方賦稅自理。二、產(chǎn)品價格和付款方式1、乙方包銷產(chǎn)品

8、價格分為兩個檔次：甲款價格為元/500ml, 乙款價格為元/500ml。為保證酒水質量，在酒樣定型后，甲方每款酒水提供1瓶樣品，交由乙方封存。2、在雙方確定的酒水價格基礎上，乙方可根據(jù)市場情況，確定批發(fā)和零售價格，并報請甲方處備案。3、乙方根據(jù)要貨計劃，將酒水貨款預先打至甲方帳戶，甲方確定款項到賬后，兩日內安排生產(chǎn)事宜。4、為支持乙方開發(fā)市場，甲方承諾乙方甲款產(chǎn)品前20XX0箱，乙款產(chǎn)品前10000箱，酒水按照標準價格的80%執(zhí)行。三、倉儲以及運輸1、乙方定制的各類包裝物料，甲方有義務代為保管。在甲方保管期間出現(xiàn)的包裝物料受損、丟失等情況的，甲方負責按原價賠償乙方。2、乙方產(chǎn)品生產(chǎn)完畢后，乙方

9、在三日內必須及時運走。在三日保存期內，乙方產(chǎn)品出現(xiàn)破損、丟失等現(xiàn)象的，由甲方負責賠償。三日保存期外發(fā)生的一切丟失、破損現(xiàn)象的，甲方概不負責。3、運輸方式為乙方自行提貨。提貨地點為甲方倉庫。四、甲方的權利和責任1、甲方的權利。對乙方的經(jīng)營狀況、價格執(zhí)行情況、貨物流向有權實施監(jiān)督。對乙方的經(jīng)營管理進行指導，如發(fā)現(xiàn)乙方在市場運作中有制假售假情況，甲方有權要求解除合同。受成本、運營費用提高等不可抗拒因素影響，甲方如需調整酒水價格，應提前30日書面通知乙方，并需要征得乙方同意，否則乙方有權解除合同并向甲方主張違約賠償。2、甲方的責任。甲方提供的產(chǎn)品必須符合中華人民共和國白酒行業(yè)產(chǎn)品質量生產(chǎn)標準，并保證長

10、期、穩(wěn)定的產(chǎn)品質量。經(jīng)核實，確因甲方原因造成的產(chǎn)品問題，由甲方負責賠償乙方或者消費者的經(jīng)濟損失，并承擔相應的法律責任。兌現(xiàn)承諾的各種費用獎勵。五、乙方的權利和責任1、乙方的權利。如因甲方產(chǎn)品質量導致無法正常銷售，乙方應該享受退貨權，甲方在全額退回乙方貨款的同時并應同時承擔包裝、運輸?shù)膿p失費用。全權負責合同產(chǎn)品的市場運作，并有確定產(chǎn)品開發(fā)、價格制定的權利。 甲方如有違反本合同規(guī)定的條款，乙方書面通知甲方，甲方應在5日內給與書面答復。否則，乙方可以書面通知甲方解除本合同。2、乙方的責任。積極、主動的搞好營銷工作。必須指派專人負責甲方產(chǎn)品的銷售，并制定和完善各項管理規(guī)章制度，迅速提高服務終端能力。產(chǎn)

11、品銷售應嚴格執(zhí)行雙方同意的產(chǎn)品價格，嚴禁低價惡性傾銷或刻意高價銷售。六、其他規(guī)定1、雙方應嚴格保守合同秘密，泄密屬于明顯違約行為。2、合同有效期內因雙方發(fā)生實質性違約情況，經(jīng)雙方指出而不予糾正的，另一方可單方終止本合同。3、甲乙雙方業(yè)務往來，以書面簽字、蓋章方式為唯一憑證，甲乙雙方口頭約定以及業(yè)務員私自承諾，均無合同效力。4、本合同引起的任何爭議雙方應友好協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決的，雙方均擁有訴諸法律的權利。5、雙方約定就本合同的修訂、修改、補充均以合同附件的形式通知對方。合同附件構成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。6、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。7、

12、本合同有限期間自年月日起至年月日止。甲方：乙方：代表簽字：代表簽字： 蓋章：蓋章：年月日年月日第四篇：房產(chǎn)包銷協(xié)議書包 銷 協(xié) 議 書甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法和最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關規(guī)定，就乙方包銷甲方開發(fā)的事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為項目商品房的包銷商，銷售甲方在興建的項目，該項目系現(xiàn)房，用途為住宅，商品房預售許可證號為。本協(xié)議約定之包銷，是指銷售代理商與開發(fā)商簽訂包銷協(xié)議，在約定的期限內承包銷售開發(fā)商的

13、商品房，按約獲取服務費，包銷期限屆滿，由包銷商承購未售完商品房的行為。第二條合作期限本協(xié)議約定的包銷期限為個月，自年月日至年月日。除非甲方或乙方嚴重違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。在本協(xié)議有效期內，甲方不得再行指定其他代理銷售商進行銷售，甲方亦不得自行銷售上述房屋。第三條費用負擔本項目的營銷推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷售工作人員的開支及日常支出等由乙方負責支付。第四條銷售方式甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷房屋的包銷基價為人民幣元/平方米。在包銷期限內，乙方對協(xié)議約定的包銷范圍內的商品房享有獨家銷售權、房價確定權，本項目銷售超出基價部分的房款收入屬于乙方的包銷服務費收入。乙方在

14、簽訂本協(xié)議后3日內，向甲方支付人民幣元做為履約保證金，對本包銷協(xié)議的履行進行擔保。包銷期間屆滿，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉為乙方承購未售完商品房的購房款。第五條包銷服務費及支付雙方同意按下列方式支付包銷服務費。1在與客戶正式簽訂商品房買賣合同并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷義務即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷服務費。2乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于3天將基價房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應收齊預付款，扣除包銷服務費后在3日內將余款支付甲方。甲方可委派財務工作人員監(jiān)督乙方的收款行為。因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金、違

15、約金，由甲乙雙方按五五分成。第六條甲方的責任甲方應向乙方提供以下文件和資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；關于代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準；余數(shù)全部退給甲方；甲方正式委托乙方為項目銷售銷售商的委托書，委托乙方與購房客戶簽署商品房買賣合同。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。甲方保證

16、若客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清或房屋質量存在問題，所發(fā)生的任何法律風險、賠償和其他責任均由甲方承擔。2、甲方應保證本項目銷售享有銀行7成20年按揭的政策。3甲方應積極配合乙方的銷售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書面形式明確告知乙方在銷售過程中應注意、應避免、應克服的事項。4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則甲方應在5日內與乙方或乙方指定的自然人按包銷基價簽署商品房買賣合同。如乙方提出按揭申請，甲方應予以積極協(xié)助。第七條乙方的責任在合同期內，乙方應做以下工作：制定制定銷售計劃，安排時間表；按照甲乙雙方議定的條件，在包銷期內，進行廣告宣傳、策劃；派送宣傳資料、售樓書；

17、利用各種形式開展多渠道銷售活動；代理甲方與購房客戶溝通、談判、簽署意向書或合同、收受定金、預付款和購房款；乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；鑒于乙方將對房屋進行裝修后銷售，售后房屋如出現(xiàn)裝修質量問題與甲方無關，由乙方承擔相應責任；乙方負責向買受方收集辦理產(chǎn)權和銀行按揭所需的資料。乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的金港灣項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。4、包銷期間屆滿如包銷房屋仍未售完，則乙方應在5日內由自己或指定的自然人按包銷基價與甲方簽署商品房

18、買賣合同。第八條合同的終止和變更在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟、財務等事宜。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任1、如乙方在約定時間內沒有完成銷售，且經(jīng)甲方書面催告后15日內乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷價格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；2、如乙方在收到購房款后未能如約將應付款移交甲方，甲方可按應付款萬分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷售房屋或委托他人銷售房屋的，按下列辦法處理：自銷房屋或委托他人銷售

19、房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷任務，溢價部分收益歸乙方所有。按實際銷售面積*500元/平方米的價格向乙方支付違約金。4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向對方賠償實際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬元用于預期經(jīng)濟利益損失的賠償。第十條其他事項1、本協(xié)議約定未盡之處，適用中華人民共和國合同法和最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋的相關規(guī)定。2本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。3在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交仲裁委員會裁決。甲方：乙方：簽約代表人：簽約代表人：簽約時間：簽約時間：本協(xié)議附件：1

20、、甲、乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照復印件；2、包銷房屋房號、分戶面積及分戶平面圖；3、項目的商品房預售許可證復印件。第五篇：房地產(chǎn)包銷協(xié)議改1房地產(chǎn)包銷協(xié)議委托包銷方：地址：包銷方：地址：長春“xxxx”是甲方合法開發(fā)建設的項目，已依法取得開發(fā)該項目所需的相應文件及手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，在平等互利的基礎上，本著“精誠合作，互惠互利，共同發(fā)展”的原則，就甲方委托乙方包銷甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守： 底價包銷合作方式一、包銷范圍：項目位于長春市綠園區(qū)街路的項目，占地面積平方米,建筑面積平方米 (其中包括住宅,門市房,

21、車庫)。二包銷價格：雙方商定該項目的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算： 住宅建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 門市建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。 車庫建筑面積；每平方米元人民幣；總金額元人民幣。三、包銷費及支付：1、乙方的包銷費為超出本合同上述規(guī)定的該項目各部分銷售底價的全部金額，包銷費由甲方以人民幣形式支付乙方；2、甲方同意按下列方式支付包銷費：甲方在正式銷售合同簽訂并獲得購房者首付金或首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的包銷責任即告完成，以簽訂商品房購銷合同為依據(jù)的總金額為依據(jù)按月全額結算，由甲方在結算后的3天內將包銷費全部支付乙方，乙方在收到

22、甲方轉來的包銷費后開具收據(jù)；3、因客戶對臨時買賣合同違約而沒收的定金和簽訂商品房購銷合同后收取的違約金，由乙方支配。四、合作期限：1、本合同約定的包銷期限為月，五證齊全正是開盤時開始計算銷售時間；2、在本合同有效包銷期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同；3、在本合同有效包銷期內，甲方不得再指定其他代理商包銷。五、費用承擔：1、項目推廣中的廣告費為總銷金額的%由甲方承擔，開盤活動費、售樓處承建包裝費以及沙盤制作費等不包括在此廣告費中，另由甲方承擔；2、前期項目運作費、初步建議策劃費、全案咨詢推廣服務費、企劃部及現(xiàn)場工作人員工資與提成費、售樓現(xiàn)場文具用品消耗費等均由乙方承擔。六、甲方

23、責任：1、甲方應向乙方提供以下資料：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；新開發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設項目批準的五證；關于包銷項目所需的相關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格及物管費的估算等；乙方包銷該項目所需的收據(jù)、銷售合同以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后天內向乙方交付齊全且保證提供的文件和資料屬實。附：甲方保證客戶購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均有甲方負責。2、甲方應遵從配合乙方項目銷售推廣計劃，如因甲方原因耽擱項目銷售推廣計劃導致乙方達不到規(guī)定期限內的銷售任務，乙方不承擔任何責任；3、甲方應積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤打；4、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付各項費用。七、乙方責任：1、在合同期內，乙方按照約定的銷售計劃進行銷售，并配合甲方財務人員進行賬款的催受事宜；2、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。3、甲方派設專職財務人員負責收款，辦理銀行按揭，產(chǎn)權登記備案，乙方全力進行協(xié)助；八