綠城景觀石材成品保護細則

1、GTS綠城房地產(chǎn)集團有限公司企業(yè)標準GTS74006-2012景觀石材成品保護細則2012-06-05發(fā)布2012-06-05實施綠城房地產(chǎn)集團有限公司 發(fā)布前 言本標準與其他景觀標準化制度文件，共同構成景觀精細化手冊（GTS65000-2012）的支持性標準，該標準與景觀精細化手冊及其他景觀標準化制度文件共同構成規(guī)范景觀管理工作的強制性企業(yè)標準。本標準總結了項目景觀施工過程中石材成品保護的常見問題及處理措施，明確了相關的管理職責，規(guī)范了景觀石材保護的操作工藝。為確保項目工程硬質景觀品質、提高工作效率、提升項目綜合品質提供相關技術支持，是開展景觀石材施工保護的強制性企業(yè)標準。本標準根據(jù)綠城集團

2、項目管理的實際工作經(jīng)驗起草。本標準為首次發(fā)布，自2012年06月05日起實施，實施時間為2年，下次標準適宜性評審時間為2014年06月05日。本標準由綠城景觀咨詢公司品質管理部起草并歸口管理。本標準主要起草人：邱 斌、金永森、曹 璞、沈建鋒等。目 錄1 總則12 術語和定義12.1成品保護12.2石材污染13 職責13.1 項目公司工程管理部職責13.2 景觀公司各區(qū)域負責人職責13.3 景觀公司駐項目景觀管理人員職責14.解決措施14.1施工前管控措施14.2施工中管控措施34.3施工完畢管控措施54.4考核辦法54.4.1 資料管理54.4.2 處罰辦法55 成品保護要求66.附錄6景觀石

3、材成品保護細則1 總則本標準對硬質景觀石材成品保護常見問題、原因分析及解決措施進行了明確和規(guī)范，是開展硬質景觀施工管理工作的制度依據(jù)。2 術語和定義2.1成品保護在施工過程中，為避免交叉施工造成的成品破損，對已完成部位采取的保護措施。成品保護，是一項關系到確保工程質量、降低工程成本，按期竣工的重要環(huán)節(jié)。2.2石材污染由于物理污染、化學污染、人為污染等，造成石材水斑，石材反堿（白華），石材滲透（滲油、滲污、滲水等），石材泛黃（銹黃）的現(xiàn)象。3 職責3.1 項目公司工程管理部職責負責確認景觀石材成品保護處理方案，并組織硬質景觀成品保護措施的人、機、材料等，對完成部位進行驗收，以及對驗收后的使用情況

4、進行監(jiān)督管理。3.2 景觀公司各區(qū)域負責人職責負責會簽景觀石材成品保護處理方案、實施細則等。3.3 景觀公司駐項目景觀管理人員職責景觀工程管理人員負責現(xiàn)場施工情況監(jiān)督和記錄，并做好日常匯總。4.解決措施4.1 施工前管控措施4.1.1 在石材采購合同或景觀施工合同中，建議項目公司明確石材成品保護措施及費用，可制定景觀成品保護管理辦法作為合同附件。4.1.2 石材包裝時，應分不同鋪裝區(qū)域裝箱，盡量保證同一箱內裝同一區(qū)域石材，以方便拆御與安裝，并在包裝箱外粘貼兩份拼接安裝示意圖，指導現(xiàn)場安裝。異形或較復雜的鋪裝，除對每箱標識外，還應對每塊石材進行標識。（圖1）圖1 用木板四邊包封4.1.3 板材裝

5、箱時石材應光面對光面，中間用橡皮膠墊隔開，用紙板護角包裹四角防止崩角，并在木箱的底部襯墊不小于2mm厚橡膠墊，防止石材邊直接與木材接觸。（圖2）圖2 石材裝箱前的護角包裹4.1.4 石材的搬卸應盡量采用叉車、吊車卸貨，避免搬運過程造成板材的損壞。對于現(xiàn)場切割的石材以及涉及到二次運輸?shù)?，需有相應的保護措施，盡量使用平板車拖運。（圖3）圖3 二次搬運及裝卸的成品保護4.1.5 石材進場、堆放的成品保護要求：石材進場后應堆放整齊，石材堆放不得與地面直接接觸，需用木方墊起或在底部襯墊橡膠墊（薄毯），同時對石材進行編碼。對于現(xiàn)場切割的石材以及涉及到二次運輸?shù)?，需有相應的保護措施。（圖4） 圖4-1大板材

6、成品保護措施（300*300及以上） 圖4-2 小板材成品保護措施（200*200及以下） 圖4-3 石凳、異型壓頂?shù)瘸善繁Ｗo措施 圖4-4 大型雕塑進行鋼架焊接保護4.2 施工中管控措施4.2.1 合理安排施工順序，喬木種植鋪裝施工（保護）灌木草坪種植清理整改交付。對于后期交叉施工量大的精裝修項目，應合理規(guī)劃施工通道，施工養(yǎng)護區(qū)域應有效圍合，并組織專人疏導交通。（圖5）圖5 施工區(qū)域的圍合措施4.2.2 鋪砌花崗巖板材過程中，施工人員應做到隨鋪隨用海綿干布等揩凈花崗石面上的水泥漿痕跡。擦拭完成后，面層鋪蓋一層塑料薄膜，減少砂漿在硬化過程中的水分蒸發(fā)，增強石板與砂漿的粘結牢度，保證地面的鋪設質

7、量。(圖6) 圖6 施工過程中的鋪裝成品保護4.2.3 廊架立柱、建筑墻面、樹池外飾面等完工后，對易破損部位的陽角要采取可靠的保護措施，必要時可采取木框圍護。（圖7） 圖7 擋墻、座凳及樹池的護角保護4.2.4 禁止有色液體直接接觸石材表面造成污染，如機油、瀝青等，架空層鋪裝避免裝修過程中的二次污染。（圖8） 圖8 施工過程中的成品保護4.3施工完畢管控措施4.3.1 石材鋪裝養(yǎng)護期為35天（養(yǎng)護期滿后可上人行走，7-10天后可上手推車），養(yǎng)護期內禁止上人上車，并應在塑料薄膜上再覆蓋一層無紡布、氈布等做保護，在樓盤未交付之前，不得撤除保護措施。4.3.2 養(yǎng)護期滿交付前，應揭去保護層，對鋪裝進

8、行徹底沖洗和清理，對勾縫不到位、板材缺損、不平整等問題項目景觀工程管理人員應組織施工單位進行全面檢查、整改。（圖9） 圖9 鋪裝完成后的成品保護4.4考核辦法4.4.1 資料管理成品保護過程照片由景觀分管人員拍攝，資料室歸檔管理，作為區(qū)域負責人巡查時必查項目，在巡查報告中體現(xiàn)。4.4.2 處罰辦法根據(jù)集團公司要求，對于項目公司違反石材成品保護規(guī)定的項目公司，將追究相關管理人員責任或予以扣除一個月工資的處罰。如未按管理辦法的要求實施，造成鋪裝、構筑物等損壞的，一律予以返工，費用由相應的施工責任單位承擔。5 成品保護要求5.1 各施工單位進場前可以根據(jù)工程具體情況參照本辦法，制定相應的成品保護措施

9、（分階段、分專業(yè)制定專項成品保護措施），經(jīng)同意后嚴格實施。5.2 施工單位應充分考慮施工過程中的交叉施工等情況，合理安排景觀各工種施工順序，同時做好各種預防措施，防止其他工種對景觀施工界面的干擾以及可能發(fā)生的破壞。5.3 景觀單位在施工過程中除需做好自我施工成品保護外，還應做好對其他工種作業(yè)面和成品的保護措施。諸如花崗巖等材料搬運堆放、管線穿埋時，不得碰撞損壞其他施工單位的物件等。5.3.1 設專人負責成品保護工作，在施工過程中對易受污染、破壞的成品、半成品須進行統(tǒng)一標識（例如“正在施工，注意保護”等標牌）。5.3.2 采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對景觀的成品和半成品進行防護，并由專門負責人定期巡視檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有防護損壞的，要及時修復，同時做好相關記錄工作。5.3.3 通過合理的施工順序，規(guī)范