2020年物業(yè)維修合同范文

1、2020年物業(yè)維修合同范文 【導(dǎo)語】物業(yè)維修是指物業(yè)自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復(fù)由于自然因素、人為因素對物業(yè)造成的損壞，維護和改善物業(yè)使用功能，延長物業(yè)使用年限而采取的各種養(yǎng)護維修活動。我為大家提供2020年物業(yè)維修合同范文，歡迎閱讀。【篇一】2020年物業(yè)維修合同范文委托方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：按照中華人民共和國合同法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第2條質(zhì)量等級：合格第3條協(xié)議價款與支付3.1承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包

2、給乙方。3.2工程價款：3.2.1本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進行市場詢價或比價確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認可，結(jié)算時一并計入。3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方將對工程質(zhì)量、施工進度按計劃進行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度等進行

3、監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進行整改。4.2若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進行安全整改。第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1工程量要嚴格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。5.2保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3乙方在施工過程中必須嚴格按照有關(guān)操作規(guī)程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。5.4乙方接到甲方的

4、安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標準執(zhí)行。第6條質(zhì)量及驗收：6.1工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。6.2本工程施工應(yīng)嚴格按照有關(guān)施工規(guī)范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。第7條竣工驗收7.1工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準。7.2工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。第8條保修期8.1保修內(nèi)容、范圍：按國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。8.2保修期限：8.3保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場維修，甲方

5、委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第9條協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。第10條協(xié)議份數(shù)此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。甲方：（章）乙方：（章）負責(zé)人：負責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：【篇二】2020年物業(yè)維修合同范文委托方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：按照中華人民共和國合同法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2工程內(nèi)

6、容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第2條質(zhì)量等級：合格第3條協(xié)議價款與支付3.1承包方式：甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。3.2工程價款：3.2.1本工程主要材料價格乙方會同甲方有關(guān)部門進行市場詢價或比價確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會同甲方代表及有關(guān)單位簽證認可，結(jié)算時一并計入。3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%

7、的稅率開發(fā)票。第4條甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1甲方將對工程質(zhì)量、施工進度按計劃進行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度等進行監(jiān)督，對發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進行整改。4.2若乙方未按時整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進行安全整改。第5條乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1工程量要嚴格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進行施工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。5.2保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境整潔，保證工完場清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3乙方在施工過程中必須

8、嚴格按照有關(guān)操作規(guī)程進行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時整改，并以書面形式通知甲方進行整改檢查。施工嚴格按照國家有關(guān)安全規(guī)范、標準執(zhí)行。第6條質(zhì)量及驗收：6.1工程質(zhì)量應(yīng)達到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準的合格條件。6.2本工程施工應(yīng)嚴格按照有關(guān)施工規(guī)范進行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔。第7條竣工驗收7.1工程完工后，雙方會同使用部門進行竣工驗收，驗收以技術(shù)方案核定單和國家頒布的工程施工及驗收規(guī)范為準。7.2工程完工驗收，乙方必須作到工完場清。第8條保修期8.1保修內(nèi)容

9、、范圍：按國家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。8.2保修期限：8.3保修時間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場維修，甲方委托其它單位或自行修理，費用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔補足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時認真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第9條協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。第10條協(xié)議份數(shù)此協(xié)議共份，甲方各執(zhí)份，乙方執(zhí)份，由甲方送有關(guān)部門。甲方：（章）乙方：（章）負責(zé)人：負責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期：日期：【篇三】2020年物業(yè)維修合同范文甲方：_乙方：_為了推進

10、我校后勤工作社會化的進程，根據(jù)_，就校園物業(yè)零星維修由乙方承接，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議。一、托管時間自_年_月_日至_年_月_日。二、甲方職責(zé)1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，監(jiān)管好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2計劃和審定大型設(shè)備維修項目。監(jiān)管乙方承擔的維修責(zé)任。3監(jiān)督乙方的維修業(yè)務(wù)，評價維修服務(wù)質(zhì)量。4測評乙方目標責(zé)任，達不到要求的監(jiān)督乙方整改，直到達到要求。5按期支付托管維修經(jīng)費。6組織審計維修經(jīng)費的使用管理。三、甲方對乙方的要求1負責(zé)學(xué)校水電及動力設(shè)施（泵房、高低配電、室內(nèi)外水電線路）的日常管理、保養(yǎng)、維修。2負責(zé)學(xué)校所屬建筑物和建筑物內(nèi)的門、窗、桌椅、床的日常維修和基礎(chǔ)設(shè)施（窨井、下水道、化糞池等）的日常管理和零星維修。3負責(zé)學(xué)校通訊設(shè)備的維修。4經(jīng)常主動巡回檢查，及時維修，確保校內(nèi)設(shè)備完好正常運轉(zhuǎn)，并盡可能節(jié)約成本，提高物品利用率。四、乙方承諾1保障全校正常的教學(xué)、工作、生活秩序，維護好學(xué)校固定資產(chǎn)和設(shè)備。2管好維修人員，責(zé)任明確，業(yè)務(wù)熟練，工作到位，作風(fēng)端正，服務(wù)態(tài)度好。3建立健全行之有效的項目業(yè)務(wù)維護維修細則及其管理規(guī)章制度。4全權(quán)保管好國有資產(chǎn)，嚴防國有資產(chǎn)破壞或流失，維持設(shè)備完好率在95以上。5既保障供應(yīng)，又防止浪費流失，積極做