二手房購買合同合同范本x

1、二手房購買合同合同范本本合同雙方當(dāng)事人：賣方（以下簡稱甲方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_國籍：_（身份證）（護照）（營 業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人： 國籍： 電話： 地址：郵政編碼：買方（以下簡稱乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_國籍：_（身份證）（護照）（營 業(yè)執(zhí)照號碼）：_地址：郵政編碼：_聯(lián)系電話：_委托代理人： 國籍： 電話： 地址：郵政編碼：第一條 房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_;位于第層，共（套）（間），房屋結(jié)構(gòu) 為_,建筑面積平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 方米），房屋用途為;該房屋平

2、面圖見本合同附件一，該 房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號） 為_。第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機 關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定 面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的土 _%不包括 %）寸，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的土 _%包括土 時，甲乙雙方同意按 下述第種方式處理：1. 乙方有權(quán)提出退房，

3、甲方須在乙方提出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。2. 每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3. 。第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為 ; 土地使用權(quán)年限自_年_月日至_年 一月日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為 ;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手 續(xù)。第四條價格。按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米元，總金額為（幣）億_千_百_拾_萬_千 _百 _拾元整。第五條付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）億_千_百_拾_萬 千_百_拾元整，

4、并應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將該房屋全部價款付 給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)， 將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到 該房屋全部價款之日起 日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違 約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期超過 后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按 下述第種約定，追究乙方的違約責(zé)任。1. 終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違

5、約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。2. 乙方按累計應(yīng)付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. 。第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限 將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按 I率計算；自第 月起，月利息則按 I率計算。逾期超過 月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第中約定，追究甲方的違約責(zé)任。1. 終止合同，甲方按乙方累計已付款的 涮乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差

6、額部分由甲方據(jù)實賠 償。2. 甲方按乙方累計已付款的 汕乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3. o第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限 內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。 如因甲方的過失造成乙方不能在雙 方實際交接之日起 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%咅償乙方損失。第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛， 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及 租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方 分別交納。第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行