磋商項目技術(shù)、服務(wù)、政府采購合同內(nèi)容條款及其他商務(wù)要求

1、磋商項目技術(shù)、服務(wù)、政府采購合同內(nèi)容條款及其他商務(wù)要求青白江區(qū)公共綠地管護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本項目園林綠化維護(hù)總面積約23.23萬平方米，采用一級管護(hù)方式,服務(wù)期限：合同簽訂后4個月，支付方式：每月服務(wù)、考核后10個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。 為進(jìn)一步加強(qiáng)青白江區(qū)公共園林綠地管護(hù)的規(guī)范化、科學(xué)化、精細(xì)化，推進(jìn)園林管護(hù)的社會化、市場化進(jìn)程，盡快達(dá)到綠化設(shè)計要求，形成綠化景觀，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。第一部分 說明第一條青白江區(qū)園林綠地管護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)四川省地方標(biāo)準(zhǔn)DB51/50016-1998城市園林綠化技術(shù)操作規(guī)程，結(jié)合青白江區(qū)公共園林綠地實際情況制定。第二條 本標(biāo)準(zhǔn)專用于青白江區(qū)公共園林綠地管護(hù)。第三條 本標(biāo)準(zhǔn)

2、相關(guān)技術(shù)說明。1、青白江區(qū)公共園林綠地管護(hù)范圍：青白江區(qū)城市建成區(qū)各廣場、節(jié)點綠地、濱河綠地、道路綠地及城郊主要干道綠地、節(jié)點綠地。2、色塊灌木特指用于青白江區(qū)公共園林綠地中呈條帶狀或組團(tuán)種植的彩葉或豐花灌木。第二部分 管護(hù)工作內(nèi)容及要求第四條 澆水1、水分是植物生長必不可少的三個基本要素之一。在土壤已經(jīng)選定的條件下，必須保證植物生長所需的水分，以利盡快達(dá)到綠化設(shè)計要求和景觀效果。2、澆水原則 根據(jù)不同植物生物學(xué)特性(樹木、花、草)大小、季節(jié)、土壤干濕程度確定。須做到及時、適量、澆足澆遍、不遺漏地塊和植株。3、澆水量 根據(jù)不同植物種類、氣候、季節(jié)和土壤干濕度確定，深度達(dá)根部、土壤不干涸為宜。氣

3、候特別干旱時，除澆足水外，還應(yīng)增加葉面噴水保濕，減少蒸騰。要求澆遍澆透，植物無枯萎現(xiàn)象。4、澆水次數(shù) 開春后植物生長期，須及時補(bǔ)充水分。生長期應(yīng)每天澆水，休眠期每半月或一月應(yīng)澆一次，花卉草坪應(yīng)按生長要求適時澆水。年澆透水次數(shù)不得小于：一級管護(hù) 喬木10次、灌木36次，花卉每天1次，草坪24次。二級管護(hù) 喬木8次、灌木24次，花卉每天1次，草坪18次。間隔管護(hù) 喬木6次、灌木12次，花卉每天1次，草坪12次。5、澆水時間夏季高溫季節(jié)應(yīng)在早晨或傍晚進(jìn)行，冬季宜午后進(jìn)行。6、無論是用水車噴灑或就近抽水灌溉，都必須隨時滿足澆水所用工具和機(jī)具運(yùn)行良好。最好采用漫灌式澆水。土壤特別板結(jié)或泥沙過重水分難于滲

4、透時，應(yīng)先松土，草坪打孔再澆。肉質(zhì)根及球根植物澆水以土壤不干燥為度。第五條 沖洗降塵1、保證綠地及喬木、花灌木、綠球、綠籬葉面整潔，無明顯灰塵沉積。要求葉面清潔、亮澤。2、重點做好喬木、花灌木、綠球、綠籬的沖洗降塵工作：一級管護(hù) 每周不得少于三次，二級管護(hù) 每周不得少于兩次。間隔管護(hù) 每月不得少于一次。第六條 施 肥1、肥料是提供植物生長所需養(yǎng)分的有效途徑，施肥工作尤為重要。2、施肥主要有基肥和追肥 植物休眠期內(nèi)施基肥，以充分腐熟的有機(jī)肥最好。追肥可用復(fù)合有機(jī)肥或化肥，花灌木在開花后，要施一次以氮、磷、鉀為主的追肥。3、施肥量 根據(jù)不同植物、生長狀況、季節(jié)確定。應(yīng)量少次多，以不造成肥害為度，同

5、時滿足植物對養(yǎng)分的需要，保持植物生長健壯。施肥應(yīng)結(jié)合松土、澆水進(jìn)行。施肥應(yīng)均勻，基肥應(yīng)充分腐熟埋入土中，化肥忌干施，應(yīng)充分溶解后再施用，用量適當(dāng)。4、施肥時間次數(shù) 每年3月、10月各一次，特別情況下如有特殊要求的草坪或花卉應(yīng)增加施肥次數(shù)。5、新栽植物或根系受傷植物，未愈合前不應(yīng)施肥，草坪修剪三天后才能施肥。6、施肥比例一定量化并作好影像記錄和工作日志。第七條 病蟲害防治 1、掌握植物病蟲發(fā)生、發(fā)展規(guī)律，以防為主，以治為輔，將病蟲控制和消滅在危害前，要求勤觀察發(fā)現(xiàn)，及時防治。2、正確掌握各種農(nóng)藥的藥理作用，充分閱讀農(nóng)藥使用說明書，注意農(nóng)藥的使用，對癥下藥，配制準(zhǔn)確，使用方法正確?；旌铣浞謬姙⒕鶆?/p>

6、，不造成藥害。3、防治及時、不拖不等，每年常規(guī)性預(yù)防不少于4次。4、農(nóng)藥應(yīng)妥善保管，嚴(yán)格按操作規(guī)程使用，注意自身及他人安全。5、強(qiáng)制使用生態(tài)和環(huán)保型農(nóng)藥，嚴(yán)禁使用高毒性、高殘留農(nóng)藥。第八條 植物的修剪1、修剪應(yīng)根據(jù)植物的種類、習(xí)性、設(shè)計意圖、管護(hù)季節(jié)、景觀效果進(jìn)行，修剪后要求達(dá)到均衡樹勢、調(diào)節(jié)生長、花繁葉茂的目的。單株行道樹枝下高以2.2米為宜。2、修剪包括剝芽、去蘗、摘心摘芽、疏枝、短截、疏花疏果、整形、更冠等技術(shù)。根據(jù)綠化設(shè)計要求以及不同植物種類正確選擇修剪的技術(shù)方法，宜多疏少截。3、修剪時間：喬木在每月1112月進(jìn)行，灌木根據(jù)設(shè)計的景觀造型要求及時進(jìn)行。4、修剪次數(shù)：一級管護(hù) 喬木不能少

7、于1次/年，灌木不能少于24次/年（夏季每月3次、冬季每月1次）二級管護(hù) 喬木不能少于1次/年，灌木不能少于18次/年（夏季每月3次、冬季每月1次）間隔管護(hù) 喬木不能少于1次/年，灌木不能少于9次/年（夏季每月1次）5、草坪修剪：草坪高度一般應(yīng)保持79cm，當(dāng)草高超過12cm時必須進(jìn)行修剪，最高不能超過15cm，保證草坪平整且無雜草；麥冬草坪應(yīng)保證草坪內(nèi)無雜草。一級管護(hù) 混播草坪每年不能少于24次（夏季每月3次，冬季每月1次）臺灣二號草坪應(yīng)每年修剪不少于15次（夏季每月2次）二級管護(hù) 混播草坪每年不能少于18次（夏季每月3次，冬季每月1次）臺灣二號草坪應(yīng)每年修剪不少于12次（夏季每月2次）間隔

8、管護(hù) 混播草坪每年不能少于9次（夏季每月1次）臺灣二號草坪應(yīng)每年修剪不少于6次6、花灌木定型修剪分枝點以上樹冠圓滿，枝條分布均勻，生長健壯，花枝保留35個，隨時消除側(cè)枝、蘗芽。球形灌木：保證球形豐滿，形狀良好，徒長枝長度不能超過10cm。修剪后的球形大小控制在規(guī)劃設(shè)計要求的范圍內(nèi)。色塊灌木：按要求的高度修剪，平面平整，邊角整齊，綠籬式灌木觀賞的三方應(yīng)整齊。7、修剪須按技術(shù)操作規(guī)程和要求，同時須注意安全。樹木與架空線、地下管線、照明、交通及各種信號標(biāo)志的關(guān)系與要求，應(yīng)遵循城市道路綠化規(guī)劃與設(shè)計規(guī)范等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條 松土、除草1、松土 生長季節(jié)進(jìn)行，用釘鈀或窄鋤將土挖松，草坪應(yīng)用打孔機(jī)或相應(yīng)

9、的農(nóng)機(jī)具進(jìn)行松土，每年不能少于2次。2、除草 掌握“除早、除小、除了”原則，除草應(yīng)盡量將草根除掉。綠地內(nèi)應(yīng)隨時保持無雜草，保證草坪的純凈度達(dá)96%以上。必要時，在正確掌握和了解化學(xué)除草劑藥理的前提下，也可使用化學(xué)除草。但應(yīng)先試驗、后使用，避免造成藥害。3、樹木開盤：有開盤條件的喬木、花灌木、整形灌木每年開盤松土不少于1次（春、冬季），盤面直徑以樹木胸徑的8-10倍為宜，要求線條圓滑、盤面平整。第十條 補(bǔ)栽1、自然死亡的植物以及人為踐踏造成的裸土，應(yīng)及時進(jìn)行更換植物和裸土覆蓋，特別應(yīng)及時清除更換死樹，保證達(dá)到“綠地?zé)o死樹”的標(biāo)準(zhǔn)2、花灌木因密度不夠而稀疏的，應(yīng)及時進(jìn)行補(bǔ)植，以確保綠地景觀效果。3

10、、補(bǔ)栽應(yīng)按設(shè)計方案使用同品種、同規(guī)格的苗木，補(bǔ)栽的苗木與已成形的苗木喬木胸徑相差不能超過0.5cm，灌木高度相差不能超過5CM。4、補(bǔ)栽須及時，不得拖延，補(bǔ)栽的植物須精心管理，保證成活，盡快達(dá)到同種植物標(biāo)準(zhǔn)。5、草坪補(bǔ)栽不得有禿斑現(xiàn)象。第十一條 支撐、扶正1、公共園林綠地因土層、風(fēng)力、人力因素造成損壞較大，難免造成樹木傾斜和倒伏，扶正和支撐非常重要。行道樹傾斜度達(dá)到10-15，必須扶正。2、支撐所用材料及方式自定，所采用的材料不能影響景觀，每一標(biāo)段的材料要一致，且支撐方式要一致。3、扶正支撐須及時，及時發(fā)現(xiàn)、及時支柱。采用鐵絲作捆扎材料，定期應(yīng)檢查捆扎材料對樹干有無傷害。第十二條 綠地設(shè)施完好

11、、清潔衛(wèi)生1、隨時保持綠地清潔、美觀。2、及時清除垃圾、磚頭、瓦塊等廢棄物。3、及時清運(yùn)剪下的草坪草屑。4、秋冬季節(jié)喬木落葉清理：一級管護(hù)保證每月3次、二級管護(hù)每月2次、間隔管護(hù)每月1次。5、清理出來的廢棄物應(yīng)在當(dāng)日運(yùn)離綠地現(xiàn)場。6、綠地內(nèi)柵欄、樹池邊框、樹基蓋、標(biāo)識標(biāo)牌、公益廣告完好無破損。7、花臺、綠化帶提擋降土。第十三條 四害防治1、滅鼠： 保證綠地內(nèi)無鼠洞、鼠跡，定期進(jìn)行鼠藥投放，做好每年春、秋季的滅鼠工作；2、滅蚊蠅：定期或不定期對綠地進(jìn)行蚊蠅藥物防治，做到綠地內(nèi)無坑洼、積水，無蚊蠅滋生地。第十四條 應(yīng)急排危搶險1.排澇 雨季應(yīng)注意防澇排洪應(yīng)急措施，及時清除綠地積水。2.防寒 冬季對

12、抗寒能力弱的植物應(yīng)好防寒應(yīng)急處置措施，確保植物安全過冬。3.交通排危 對因大風(fēng)、暴雨或車禍而損壞、倒伏阻礙了交通通行的植物，需啟動應(yīng)急搶險預(yù)案，及時清除障礙，并按景觀要求盡快補(bǔ)植。第十五條 管護(hù)檔案管理 做好日常巡查管理記錄和簽證單(如施肥、死亡、打藥等工作記錄)，建立建全施工組織計劃和做好施工日志（澆水、施肥、病蟲害防治等），做好每月管護(hù)總結(jié)和下月管護(hù)計劃報告及年度管護(hù)總結(jié)。 青白江區(qū)公共綠地社會化管護(hù)考核評分辦法為加快推進(jìn)青白江區(qū)公共園林綠地管護(hù)的規(guī)范化、科學(xué)化，確保公共園林景觀養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，健全考核評分機(jī)制，特制定本辦法。一、適用范圍本辦法適用青白江區(qū)域內(nèi)，青白江區(qū)城市管理局綠化維護(hù)管理處為

13、業(yè)主單位，由政府采購中心采購招標(biāo)，確定管護(hù)單位，實施社會化管護(hù)的市域公園綠地（含建成區(qū)公園綠地和城郊主干道綠地）。二、分值運(yùn)用考核計分結(jié)果作為管護(hù)資金結(jié)算依據(jù)，納入合同決算。95分以上(含95分)為合格，全額計核當(dāng)月管護(hù)費(fèi)；95分以下，每降低1分，扣減當(dāng)月總管護(hù)費(fèi)的1%，即當(dāng)月計核管護(hù)費(fèi)=當(dāng)月總管護(hù)費(fèi)-(95-當(dāng)月實際得分)1%當(dāng)月總管護(hù)費(fèi)。三、計分方式考核方式為隨機(jī)考核和定期考核，隨機(jī)考核得分占總分?jǐn)?shù)的40%，定期考核得分占總分?jǐn)?shù)的60%。考核得分由兩個部分按照不同折算比例折合后相加。1.隨機(jī)考核（分值100分）：根據(jù)工作需要和領(lǐng)導(dǎo)安排，綠化維護(hù)管理處可以臨時組織考核人員實行隨機(jī)抽查和重大保

14、障專項檢查，抽查結(jié)果也實行打分制，該分值直接作為當(dāng)月隨機(jī)抽查分值納入計分。2.定期考核（分值100分）。區(qū)園林綠化局考核小組每月20-25日進(jìn)行，配備相關(guān)設(shè)備現(xiàn)場取證，形成巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時通知承包單位限時整改，考核小組對整改結(jié)果進(jìn)行回訪，整改時間是否逾期、整改結(jié)果是否達(dá)標(biāo)，考核小組都將按照按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計分。3.單項扣分(作為單獨扣分項目，在隨機(jī)考核和定期考核按比例折算后總分中扣除)（1）成都市及以上媒體曝光或者通報批評，每次扣10分；（2）市委、政府出文督辦處理的，每次扣5分；（3）市領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問題，提出批評的，每次扣3分；（4）青白江區(qū)級媒體曝光，每次扣3分； （5）局領(lǐng)導(dǎo)發(fā)現(xiàn)問題提出批評

15、的，每次扣2分；（6）綠化處考核小組發(fā)現(xiàn)問題定期考核未整改的，隨機(jī)抽查發(fā)現(xiàn)的問題。按照考核評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行扣分。（7）在考核中未按要求時限進(jìn)行整改的，實行通報制度，責(zé)令管護(hù)單位限期整改。收到整改通知的單位，扣當(dāng)月分值3分，累計兩次要求整改的扣當(dāng)月分值6分，并扣除年度總分3%。（8）群眾通過區(qū)長信箱等渠道舉報等，每次扣5分。五、巡查考核人員的工作程序巡查考核人員依據(jù)青白江區(qū)公共綠地管護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)精神，根據(jù)青白江區(qū)城市道路綠化考核評分細(xì)則的具體條款，對確認(rèn)扣分事項現(xiàn)場取證（拍照、攝像、錄音），經(jīng)考核小組集體確認(rèn)簽字。對于考核打分情況管護(hù)作業(yè)單位認(rèn)為不合理的，可以以書面形式向市城市管理局綠化維護(hù)管理處提出

16、申辯。市城市管理局綠化維護(hù)管理處根據(jù)復(fù)核結(jié)果再作出是否更改考核小組評分的決定。附件三：青白江區(qū)公共綠地管護(hù)質(zhì)量考核評分表 年 月項 目扣 分 內(nèi) 容扣 分 值一、綠地保潔A、50-100米綠地內(nèi)有2處明顯垃圾、磚頭、石塊等廢棄物，一處扣0.2分。B、綠地垃圾亂丟、亂放在城市道路上，一處扣1分。C、清理出來的廢棄物當(dāng)天未清運(yùn)完，一處扣1分。D、喬、灌、花、草葉面明顯有灰塵沉積的，一處扣1分。A、B、C、D、小計：二、澆水管理A、因澆水造成泥漿污染城市道路，一處扣2分。B、對植物澆水(或排水)不及時造成旱情(或澇情)，喬木每株扣0.2分，灌木或草坪每處扣2分。C 、對鮮花、樁頭澆水不及時造成死亡的

17、每處扣2分，并無條件更換。 A、B、C、小計：三、綠地養(yǎng)護(hù)1、喬木A、有枯枝敗葉、死樁、夾板、鐵釘而未修剪和清除的，每株扣0.5分。B、有蟲害發(fā)生的，一株扣0.2分。C、樹木傾斜超過15度的，一株扣0.5分。D、樹木倒伏，在2小時內(nèi)不及時清理，一株扣1分。E、喬木死亡或缺株未及時更換或補(bǔ)植的，一株扣1分。A、B、C、D、E小計：2、灌木A、色塊灌木、綠籬萌發(fā)的新梢超過10厘米未修剪的，每處扣2分。B、有病蟲害發(fā)生的，每處扣2分。C、雜草未清除的，每處扣2分。D、枯枝、敗葉、死樁、殘花未及時清理的，每處扣1A、B、C、D、分。小計：3、草坪A、未按要求及時修剪草坪，每處扣2分。B、病蟲害未及時防

18、治，每處扣2分。C、雜草未清除的，每處扣2分。D、草坪裸土未及時覆蓋的，每處扣1分。A、B、C、D、小計：四、安全文明施工A、灑水作業(yè)時未按文明施工要求與周邊車輛及行人發(fā)生糾紛的，每次扣2分。B、施工作業(yè)產(chǎn)生的垃圾未及時清掃的，每處扣2分。C、高空作業(yè)未采取安全防護(hù)措施的，每次扣5分。D、施工作業(yè)時未設(shè)置安全警示標(biāo)志的，每次扣2分。E、施工作業(yè)未按要求著裝的，每人次扣1分。A、B、C、D、E、小計：五、排危搶險A.排澇 綠地內(nèi)未及時防澇排洪、清除積水，每次扣2分。B.防寒 冬季喬木防寒措施不到位，每株扣0.5分。C.道路交通排危 惡劣天氣應(yīng)急措施不到位，倒伏阻礙交通通行的植物未及時扶正或清除的，每處扣2分。A、B、C、小計：六、其他A、未按要求施肥、四害防治、打撈景觀溝內(nèi)垃圾雜物的，每次扣2分。B、未按投標(biāo)文件管護(hù)方案配置日常巡查管護(hù)人員的，每次扣1分。C、未按規(guī)定參加會議以及未按規(guī)定上報相關(guān)事項每次扣1分。A、B、C、小計：說明：1、考核采用扣分制，總分為100分； 2、該考核得分（100-月總扣分）作為綠化處考核分值，計入當(dāng)季綜合考核進(jìn)行管護(hù)費(fèi)用核定。合同主要條款及特別約定（退出機(jī)制）1.如遇國家建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整需改變綠地性質(zhì)