（精選文檔）北京首都時(shí)代廣場清潔服務(wù)合同標(biāo)書

1、一、投標(biāo)條件1. 以下是為投標(biāo)而發(fā)布的文件清單:文件一套，內(nèi)含目錄所列之投標(biāo)條件、投標(biāo)格式、投標(biāo)文件、清潔細(xì)則、人手編制、標(biāo)書總結(jié)、承包報(bào)價(jià)及說明、公共區(qū)域清潔面積等。2. 第1條中登列的一套文件應(yīng)裝在一密封信封內(nèi)，注明是“北京首都時(shí)代廣場清潔合同標(biāo)書”及招標(biāo)的編號(hào)，寫清地址：并于招標(biāo)通知書列明日期的中午12：00或在此之前將該文件放入雇主辦公室提供的鎖好的標(biāo)書盒內(nèi)。3. 本投標(biāo)為一次性付款投標(biāo)。所有標(biāo)書均應(yīng)以墨水標(biāo)出全部價(jià)格，有標(biāo)價(jià)、合計(jì)和總價(jià)，投標(biāo)表格填妥，有簽字、見證及填上日期。標(biāo)中的總額應(yīng)與數(shù)量清單中綜合概要上的總數(shù)一致。對(duì)于投標(biāo)人認(rèn)為無價(jià)值的項(xiàng)目，應(yīng)在相應(yīng)的金額欄上劃上短橫線或作出其

2、它適當(dāng)?shù)挠浱?hào)。未標(biāo)明價(jià)格的項(xiàng)目，其價(jià)值將被視為包含在投標(biāo)價(jià)格內(nèi)。如未在相應(yīng)欄目填寫金額，則投標(biāo)人應(yīng)被視為已在通常用于初期費(fèi)用、利潤、相關(guān)費(fèi)用等項(xiàng)目及與主要成本、臨時(shí)項(xiàng)目及其它有關(guān)的其它費(fèi)用的標(biāo)價(jià)中留有余量。投標(biāo)應(yīng)包括勞力、材料、損耗、監(jiān)工等費(fèi)用和利潤，及按照隨附的圖紙、材料、說明和其它標(biāo)書規(guī)定完成任務(wù)所需的相關(guān)費(fèi)用。4. 投標(biāo)人應(yīng)注意，數(shù)量清單的不同小節(jié)中有大量相同的項(xiàng)目，這些項(xiàng)目的標(biāo)價(jià)應(yīng)前后一致。如在項(xiàng)目說明中出現(xiàn)“同前”的字樣，即指該項(xiàng)目已在前節(jié)中充分說明過，其價(jià)格應(yīng)完全一致。5. 投標(biāo)人標(biāo)有價(jià)格的數(shù)量清單須經(jīng)雇主復(fù)查和驗(yàn)算。如投標(biāo)人在標(biāo)價(jià)及/或小計(jì)或在計(jì)算總額時(shí)發(fā)生錯(cuò)誤，應(yīng)以書面通知投標(biāo)

3、人。6. 投標(biāo)人應(yīng)知道，不允許擅自對(duì)投標(biāo)書文件內(nèi)容進(jìn)行涂改或刪除，若有涂改或刪除，則其投標(biāo)有可能不獲考慮。如有另外報(bào)價(jià)，應(yīng)在信件上作出，與標(biāo)書一起送交。7. 投標(biāo)人應(yīng)將數(shù)量清單頁數(shù)與概要中給出的頁碼進(jìn)行核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)漏頁、重頁或字跡不清，務(wù)請(qǐng)立即通知雇主并糾正之。8. 如投標(biāo)人在其標(biāo)書送出后發(fā)現(xiàn)真正的錯(cuò)誤，應(yīng)以書面文件通知并將修改文件送交。如該文件在預(yù)定的投標(biāo)時(shí)限前送達(dá)，則將被接受。如雇主發(fā)現(xiàn)任何錯(cuò)誤，差異或價(jià)格明顯過低，可以書面訪問投標(biāo)人。此詢問不是修改投標(biāo)價(jià)格的建議。訪問或一系列詢問均不應(yīng)視為綜合性的。9. 投標(biāo)人的詢問應(yīng)在投標(biāo)送交日至少七天以前向雇主或測(cè)計(jì)師（視情況而定）提出。已有雇主或測(cè)

4、計(jì)師向所有投標(biāo)人發(fā)出的書面答復(fù)才對(duì)標(biāo)書有任何影響。此類信件將并入合同文件，成為其中一部分。如投標(biāo)人因任何原因?qū)?biāo)書內(nèi)任何項(xiàng)目或數(shù)字的具體含義存在疑問，應(yīng)按上述方法提出詢問。10. 送交標(biāo)書前，投標(biāo)人應(yīng)觀看工作現(xiàn)場，使自己全面了解地點(diǎn)、場地一般條件、運(yùn)送設(shè)施類型、是否容易進(jìn)入、存儲(chǔ)空間、裝卸區(qū)域，特別應(yīng)查明需完成工作范圍及其它任何可能影響其投標(biāo)的條件。承包人得到的任何細(xì)節(jié)和信息均是好意提供的，僅供參考，無人對(duì)其標(biāo)準(zhǔn)性或?qū)φ麄€(gè)場地的適用性負(fù)責(zé)，亦不得因未有說明及圖紙中提供細(xì)節(jié)而要求支付額外的款項(xiàng)或延長合同結(jié)束日期。11. 為得到準(zhǔn)備投標(biāo)所需的信息，投標(biāo)人可自費(fèi)進(jìn)行任何必要的先期調(diào)查工作。為進(jìn)行此類

5、先期調(diào)查，投標(biāo)人應(yīng)同雇主作出必要的安排并使所有受到干擾的工作恢復(fù)正常。如投標(biāo)人欲進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，應(yīng)采取下列步驟：（1）向雇主提出書面的現(xiàn)場調(diào)查細(xì)節(jié)，包括預(yù)計(jì)的調(diào)查日期；（2）不得干擾其他承包人進(jìn)行類似的調(diào)查；（3）使雇主免遭調(diào)查及相關(guān)工作產(chǎn)生的索賠等等；（4）隨標(biāo)書一起送交一份現(xiàn)場調(diào)查報(bào)告雇主參考。12. 雇主不一定接受最低投標(biāo)或其它任何可能收到的投標(biāo)。13. 標(biāo)書有效期應(yīng)為送交后90天，以供雇主接受。如超過此期限，雇主將在接受投標(biāo)前要求確認(rèn)標(biāo)書的有效性。14. 雇主會(huì)以信件通知標(biāo)書已被接納，并列明開工指令。除非另有規(guī)定，開工通知發(fā)出7天后即視為接受工作。15. 投標(biāo)的價(jià)格為投標(biāo)商自行訂立的，沒

6、有試圖妨礙競爭而與其他投標(biāo)商或任何競投者，在投標(biāo)價(jià)格或其他和價(jià)格有關(guān)的事宜上，進(jìn)行咨詢、聯(lián)絡(luò)、協(xié)議或達(dá)成共識(shí)。16. 除因法律規(guī)定外，投標(biāo)商從未并絕不會(huì)故意直接或間接向其他參與的投標(biāo)商或競投者泄露投標(biāo)書內(nèi)所報(bào)上的價(jià)格。17 投標(biāo)商沒有亦絕不會(huì)嘗試用任何方法/手段引致他人或其他公司投標(biāo)或不投標(biāo)，以達(dá)到任何目的（包括但并不限于妨礙競爭之目的）。日期： 投標(biāo)者蓋章及簽署：二、投標(biāo)格式 日期： 年 月 日附注：（1） 如標(biāo)書由合伙人或非法人機(jī)構(gòu)作出，則所有合伙人的姓名和居住地址均應(yīng)在以下空行中列出。（2） 投標(biāo)人必須在此填上其營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼和日期：號(hào)碼： 日期：投寄地址1. 我/我們已對(duì)場地和為上述工作

7、而發(fā)布的標(biāo)書進(jìn)行過檢查，茲提出完全按標(biāo)書規(guī)定從事、完成并維持全部工作，代價(jià)為人民幣 元整（ ），或以相關(guān)的合同條件確定的總額為準(zhǔn)。2. 如我/我們中標(biāo)，我/我們保證從收訖日起在兩年內(nèi)完成并提供合同中規(guī)定的全部工作。3. 我/我們同意自規(guī)定的收訖日起在180日內(nèi)遵守本標(biāo)書，而標(biāo)書于合約期滿前對(duì)我/我們?nèi)杂屑s束力。4. 此標(biāo)書及貴方的書面接受文件一同構(gòu)成對(duì)貴我雙方均有約束力的合同，除非達(dá)成并履行另外的正式協(xié)議。5. 我們知道貴方不一定接受價(jià)格最低的標(biāo)書或任何一份標(biāo)書。簽名：_簽署者身份：_正式授權(quán)人：_公司注冊(cè)地址:_見證人簽名:_正楷書寫姓名:_地址:_職業(yè):_合伙人姓名: 合伙人居住地址: _

8、 _ _ _ _* 如系有限公司,請(qǐng)?zhí)砑庸久Q.如系合伙人或非法人機(jī)構(gòu),請(qǐng)?zhí)顚懰泻匣锶诵彰? 三、招標(biāo)文件簽署方：_經(jīng)營地址：_經(jīng)營地址:_ _1. 定義（1）“客戶”系指 北京時(shí)代創(chuàng)建物業(yè)管理有限公司| （2）“承包人”系 _（3）“北京首都時(shí)代廣場”即 位于北京長安街88號(hào) 2. 合同期限如未按下列第15或17項(xiàng)提前終止，則本合同有效期為兩年，開始日期為 （待定）。3. 需提供的服務(wù)根據(jù)本合同需提供的服務(wù)是，按“清潔細(xì)則”規(guī)定的程序和步驟對(duì)建筑群進(jìn)行清潔并保持高水平的潔凈程序，服務(wù)應(yīng)使客戶及/或其代表感到滿意。承包人同意，在發(fā)生水災(zāi)、雪天或建筑群內(nèi)、建筑群外紅線區(qū)內(nèi)、門前三包區(qū)內(nèi)等其它

9、緊急狀況時(shí)，如客戶或其代表認(rèn)為有必要，還應(yīng)進(jìn)行額外的免費(fèi)清潔工作。4. 報(bào)酬在合同期內(nèi)，客戶會(huì)給予承包人每月_元人民幣的報(bào)酬，并為額外工作按附人手編制表中的薪酬比率計(jì)算收取報(bào)酬。在獲得任何一項(xiàng)報(bào)酬是均需提供正式發(fā)票。5. 圖紙及說明可提供承包人履行合同時(shí)可能需要參考的圖紙及說明，合同完成后應(yīng)歸還。6. 承包人之員工承包人應(yīng)該負(fù)責(zé)有效地履行合同，并應(yīng)對(duì)其工人、代理人和雇員（下稱“員工”）在建筑群內(nèi)良好的舉止行為負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)隨時(shí)保留足夠數(shù)量的清潔工，包括公眾假期在內(nèi)，以恰當(dāng)?shù)芈男衅湓诤贤械牧x務(wù)。承包人為此合同而雇用之工頭或監(jiān)工須于清潔工作進(jìn)行時(shí)駐守建筑群內(nèi)并隨時(shí)恰當(dāng)?shù)乇O(jiān)督清潔員工?！叭耸志幹啤?/p>

10、開列了客戶需要的清潔工人數(shù)目，承包人保證雇用到并隨時(shí)維持至少與規(guī)定相同的工人數(shù)目，以正常履行其在本合同中的義務(wù)。不能按規(guī)定向場地內(nèi)派遣最低數(shù)量的工人屬于違約行為，根據(jù)合同，客戶按第15或17項(xiàng)有權(quán)終止本合同，產(chǎn)生的成本與費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)向其所有員工發(fā)放經(jīng)客戶同意的制服。在按本合同進(jìn)行工作時(shí)，所有員工均應(yīng)穿著此制服?？蛻粲袡?quán)指派自己的員工監(jiān)督承包人員工的上班和下班。如客戶認(rèn)為有必要，也可直接向承包人的員工下達(dá)指示。7. 驗(yàn)收與拒付在付款前，客戶代表可對(duì)根據(jù)本合同提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。如客戶代表認(rèn)為服務(wù)未嚴(yán)格按照合同要求提供，則有權(quán)付款項(xiàng)或扣除部分款項(xiàng)。驗(yàn)收每周一次，有客戶代表在承包人指派

11、的工頭或監(jiān)工陪同下進(jìn)行。服務(wù)的報(bào)酬根據(jù)客戶代表認(rèn)為服務(wù)完全令人滿意的證明每月支付一次。8. （a）人員傷害 如在進(jìn)行工作過程中發(fā)生或工作引起任何人員的傷亡，不論是否出于承包人或其員工或他人的過失，承包人應(yīng)單獨(dú)對(duì)此負(fù)責(zé)，并應(yīng)免除客戶承受任何文法或判例法的責(zé)任、損失、索賠或訴訟等等。承包人應(yīng)就此類風(fēng)險(xiǎn)投保足夠的保險(xiǎn)，并想客戶提供一份保險(xiǎn)單副本。 （b ）財(cái)產(chǎn)損失 如發(fā)生任何不動(dòng)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損失或毀壞，只要此損失或毀壞是在進(jìn)行工作過程中發(fā)生或由于工作引起，不論是否出于承包人或其員工 或他人的過失，承包人應(yīng)單獨(dú)對(duì)此負(fù)責(zé)，并應(yīng)免除客戶承受任何責(zé)任、損失、索賠或訴訟等等。承包人應(yīng)就此類風(fēng)險(xiǎn)投保足夠的保險(xiǎn)

12、，并向客戶提供一份保險(xiǎn)單副本。 （c ）在進(jìn)行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，如承包人因其本人、員工或其雇用的其他人的行動(dòng)、懈怠或過失而造成或蒙受財(cái)產(chǎn)等等的損失或毀壞，客戶可將此類損失或毀壞復(fù)原，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。若客戶能證明某一款額即為此類復(fù)原的成本，則承包人應(yīng)按要求據(jù)實(shí)付給客戶。若承包人拖欠向其索要的上述款項(xiàng)，客戶從當(dāng)時(shí)或以后根據(jù)合同應(yīng)付承包人款項(xiàng)中扣除此款是合法行為。9. 工人的傷害(a) 對(duì)任何工人或其他人員的任何事故或傷害及其后果，不論受害者是否受雇于承包人或分承包人，客戶均不對(duì)任何損失或賠償承擔(dān)任何義務(wù)。承包人應(yīng)免除并始終免除客戶承受與此相關(guān)的任何索賠、要求、訴訟、成本、費(fèi)用、開支等等。(

13、b) 承包人應(yīng)就一切責(zé)任為所有工人和其他直接或間接接受雇從事此項(xiàng)工作的人員投保足夠的保險(xiǎn)以支付上述的要求或賠償，并向客戶提供一份保險(xiǎn)單副本。(c) 若承包人未能投保上述險(xiǎn)種或使保險(xiǎn)失效，則客戶可投?；蚴怪?，所需保險(xiǎn)費(fèi)被視為承包人債務(wù)并向其追索。(d) 若任何工人和其他直接或間接接受雇從事此項(xiàng)工作或與合同有關(guān)的人員 遭到人身傷害，不論是否提出賠償要求，承包人應(yīng)立即將該人情況書面通 知客戶。10. 分承包人承包人不得將本合同或其中的任何章節(jié)、部分或權(quán)益直接或間接轉(zhuǎn)讓或分配給任何人。11. 變化及不定因素 客戶有權(quán)在必要時(shí)更改說明中描述的工作內(nèi)容，此類更改不影響本合同力。12. 機(jī)械與材料 承包

14、人應(yīng)提供正常進(jìn)行工作所需的所有機(jī)械和材料，包括垃圾袋、清潔材料、金屬平臺(tái)、鋁腳手架、安全警告標(biāo)志等等。此類機(jī)械和材料應(yīng)有優(yōu)良的質(zhì)量，宜于在建筑群內(nèi)使用。機(jī)械和材料將有專門的空間存放，不允許將機(jī)械和材料遺放在建筑群內(nèi)其它地方。承包人應(yīng)不時(shí)向客戶提供為履行合同所使用的機(jī)械和材料的清單。13. 應(yīng)付款項(xiàng)的追索 無論任何有按本合同應(yīng)收承包人或承包人應(yīng)付款項(xiàng)發(fā)生，可從按本合同應(yīng)付或?qū)響?yīng)付承包人的款項(xiàng)中扣除。14. 履約保證書承包人應(yīng)有保險(xiǎn)公司或銀行的以客戶為受益人的擔(dān)保，保證條款的金額應(yīng)相當(dāng)于正常履行合同應(yīng)得的一個(gè)月的報(bào)酬。上述保險(xiǎn)公司或銀行首先應(yīng)得到客戶的同意，擔(dān)保的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。保證書的有效期

15、應(yīng)與合同期限相同。15. 即時(shí)終止（a） 如下列任何，客戶可隨時(shí)發(fā)出書面通知終止本合同，并無需對(duì)承包人支付賠償：I. （1）承包人放棄本合同；（2）客戶及/或客戶代表認(rèn)為承包人未按合 同要求提供服務(wù)，或經(jīng)?；蚬煌婧龊贤?guī)定的義務(wù)；II. 無論何時(shí)承包人被判破產(chǎn)，或收到向其發(fā)出的對(duì)其財(cái)產(chǎn)的接管令執(zhí)行令，或涉入根據(jù)當(dāng)時(shí)生效的破產(chǎn)法案而進(jìn)行的清算訴訟或和解訴訟，或轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)，或就轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)事宜同其債權(quán)人或支持者訂立和解協(xié)議或安排；III. 承包人（如果是公司）通過清算決議，或法院發(fā)出業(yè)務(wù)清算令，或以其債券持有者的名義指定了接管人或經(jīng)理人。但在任何情況下，此類終止不應(yīng)削弱或影響已經(jīng)積累的或此后將要積累

16、的對(duì)客戶的賠償或訴訟的權(quán)利。在任何情形下，承包人不得向客戶提出補(bǔ)嘗之類的要求。（b） 在前三條規(guī)定的任何一種情形下，或當(dāng)客戶代表認(rèn)為承包人未按要求履行義務(wù)時(shí)，客戶可另行雇用承包人并向其付款或安排自己的清潔工執(zhí)行并完成工作，并可購買完成工作所需的所有材料，但其立即終止合同的權(quán)利不受影響。在此情況下，客戶將對(duì)完成工作的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并有權(quán)按第13項(xiàng)的規(guī)定向承包人追索此款。16. 緊急狀況遇有緊急狀況時(shí)，承包人應(yīng)在場地內(nèi)留下至少26人，按客戶的要求進(jìn)行所有必要的工作，不計(jì)額外費(fèi)用。17. 提前終止合約雙方同意，客戶在合同期內(nèi)可隨時(shí)終止本合同，只需提前一個(gè)月向承包人發(fā)出書面通知，無需給予承包人任何補(bǔ)償

17、。簽署：代表委托人：見證人：簽署：代表委托人：見證人：招標(biāo)文件（寫字樓清潔合同）客戶 ：北京時(shí)代創(chuàng)建物業(yè)管理有限公司注冊(cè)地址：北京市西長安街88號(hào)承包人 ：注冊(cè)地址：1. 定義 （1）“客戶”指 北京時(shí)代創(chuàng)建物業(yè)管理有限公司（2）“承包人”指（3）北京首都時(shí)代廣場即 位于北京西長安街88號(hào)（4）“租戶”指租用北京首都時(shí)代廣場寫字樓單元之租戶（5）“建筑群”指北京首都時(shí)代廣場之寫字樓及車場建筑物（6）“發(fā)展商”指北京首都時(shí)代廣場發(fā)展有限公司2. 合同期限 如未按下列第15或18項(xiàng)條款提前終止，則本合同有效期為二十四個(gè)月，合同期限從_年_月_日至_年_月_日。3. 需提供的服務(wù) 根據(jù)本合同需提供的

18、服務(wù)，應(yīng)按附件“清潔細(xì)則”規(guī)定的程序和步驟對(duì)北京首都時(shí)代廣場（以下簡稱“廣場”）之公共區(qū)域進(jìn)行清潔并保持高水平的清潔程序、服務(wù)，使客戶及/或其代表感到滿意。承包人同意，在發(fā)生水災(zāi)、下雪天或建筑群內(nèi)發(fā)生其他緊急狀況時(shí)，為其客戶或其代表進(jìn)行必要的額外免費(fèi)清潔工作。4報(bào)酬 a. 日常清潔費(fèi)用 在合同期內(nèi)清潔費(fèi)用分寫字樓、車場及外圍綠地三部分。寫字樓及車場按服務(wù)樓層計(jì)算，寫字樓以東、西樓每層均有4個(gè)角落，按開放使用之角落計(jì)算，外圍綠地按平方米計(jì)算。費(fèi)用明細(xì)列于附件中，費(fèi)用每月以30天計(jì)算。如在合同期間內(nèi)，保潔面積發(fā)生變化，客戶及承包人將根據(jù)具體面積變化增減保潔費(fèi)用。 b. 其他（按實(shí)際提供服務(wù)次數(shù)/車

19、數(shù)計(jì)算） 清洗外墻玻璃為人民幣_(tái)元/次；（客戶提供擦窗機(jī)） 滅蟲服務(wù)為_；（建筑群內(nèi)公共區(qū)域） 花崗巖結(jié)晶_元/次；（建筑群內(nèi)公共區(qū)域） 5. 圖紙及說明 可提供承包人履行合同時(shí)可能需要參考的圖紙及說明，合同終止時(shí)或完成后應(yīng)歸還。 6. 承包人之員工 承包人應(yīng)有效的履行合同，并應(yīng)對(duì)其工人，代理人和雇員（下稱“員工”）在廣場內(nèi)所有舉止行為負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)隨時(shí)保留足夠數(shù)量的清潔工人，包括公眾假期及晚上在內(nèi)，便于履行其在合同中的義務(wù)。承包人為此合同而雇用之工人或監(jiān)工須于清潔工作進(jìn)行時(shí)規(guī)定完成之清潔細(xì)則，根據(jù)合同，客戶有權(quán)終止本合同，所有因而產(chǎn)生的成本費(fèi)用概由承包人承擔(dān)。 承包人應(yīng)向其員工提供經(jīng)客戶同意

20、的制服，在按本合同進(jìn)行工作時(shí)，所有員工均穿著此制服?？蛻粲袡?quán)指派自己的員工監(jiān)督承包人員工的上班和下班，如客戶認(rèn)為有必要，也可直接向承包人的員工下達(dá)指示。客戶如對(duì)承包人提供之員工不滿意，有權(quán)要求承包人更換員工。 承包人為進(jìn)行清潔服務(wù)而派駐廣場之員工（包括提供服務(wù)予客戶及提供室內(nèi)服務(wù)予廣場內(nèi)之業(yè)主/租戶），均需提交員工之身份證明文件予客戶登記及存檔影印本，并領(lǐng)取及佩備客戶簽發(fā)之證件方可開工。 此外，承包人必須為其員工辦理符合所有關(guān)于北京及中國勞務(wù)法例規(guī)定所須之一切勞務(wù)及有關(guān)保險(xiǎn)、文件及批文，客戶有權(quán)查閱該等文件，所有因此等事件或疏忽、遺漏等引致之問題，一概由承包人負(fù)責(zé)，客戶無須承擔(dān)任何責(zé)任。7.

21、驗(yàn)收與拒付 在付款前，客戶代表可根據(jù)本合同提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，如客戶代表認(rèn)為未嚴(yán)格按照合同要求提供，則有權(quán)拒付不合格區(qū)域的款項(xiàng)。驗(yàn)收每周一次，由客戶指定代表在承包人指派的工頭或監(jiān)工陪同下進(jìn)行。服務(wù)的報(bào)酬根據(jù)客戶指定代表認(rèn)為服務(wù)完全令人滿意的證明下的數(shù)量計(jì)算，每月支付一次。8. （a）人員傷害如在工作過程中發(fā)生事故而引起任何人員的傷亡，不論是否由于承包人或其員工或他人的過失，承包人應(yīng)單獨(dú)對(duì)此負(fù)全責(zé)，并應(yīng)償付客戶及發(fā)展商及/或免除客戶及發(fā)展商承受任何法例下的責(zé)任、損失、索賠或訴訟等等。承包人應(yīng)就此類風(fēng)險(xiǎn)投保因法律并為了承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并責(zé)任所需的保險(xiǎn)，并于開工前向客戶提供一份保險(xiǎn)單副本。 （b）財(cái)產(chǎn)損

22、失 如發(fā)生任何不動(dòng)產(chǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)的損失或毀壞，只要此損失或毀壞是在工作中發(fā)生或由于工作引起，不論是否出于承包人或其員工或他人的過失，承包人應(yīng)單獨(dú)對(duì)此負(fù)全責(zé)，并償付客戶及發(fā)展商及/或免除客戶及發(fā)展商承受任何責(zé)任、損失、索賠或訴訟等。承包人應(yīng)就此類風(fēng)險(xiǎn)投保因法律并為承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并責(zé)任所需的保險(xiǎn)，并于開工前向客戶提供一份保險(xiǎn)單副本。 （c） 在進(jìn)行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，如承包人因其本人、員工或其雇用或派遣的人員的行動(dòng)、懈怠或過失而造成或蒙受財(cái)產(chǎn)等的損失或毀壞，客戶可將此類損失或毀壞復(fù)原，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承擔(dān)人并應(yīng)按要求據(jù)實(shí)付給客戶。 若承包人拖欠上述款項(xiàng)，客戶可根據(jù)合同應(yīng)付承包人款項(xiàng)中扣除此款項(xiàng)，

23、 承包人須承認(rèn)此行為是合法的及為其所同意的。9. 工人的傷害（a） 任何工人或其他人員發(fā)生傷害及導(dǎo)致之任何成果，不論受害者是否受雇于承包人或分承包人，客戶均不須對(duì)其任何損失或賠償承擔(dān)任何義務(wù)或責(zé)任。承包人應(yīng)單獨(dú)對(duì)此負(fù)全責(zé)并免除客戶承受與此相關(guān)的任何索賠、要求、訴訟、成本、費(fèi)用、開支等。（b） 承包人應(yīng)為所有工人和其他直接或間接接受受雇從事此項(xiàng)工作的人員投保因法律并為了承擔(dān)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并責(zé)任所需的保險(xiǎn)以支付上述的要求或賠償，并在開工前向客戶提供一份保險(xiǎn)單副本。（c） 若承包人未能投保上述險(xiǎn)種或使保險(xiǎn)失效，則客戶可投保或使之生效，所需保險(xiǎn)費(fèi)被視為承包人債務(wù)并向其追索或根據(jù)合同應(yīng)付承包人款項(xiàng)中扣除。而一

24、切困未能投?；蚴鶎?dǎo)致之任何責(zé)任、損失、賠償或訴訟等，概由承包人單獨(dú)負(fù)全責(zé)，并償付客戶及/或免除客戶承受任何責(zé)任、損失、索賠或訴訟等。（d） 若任何員工和其他直接或間接接受雇從事此項(xiàng)工作或與合同有關(guān)的人員遭到人身傷害，不論是否提出賠償要求，承包人應(yīng)立即將該人或事的情況書面詳細(xì)通知客戶。10. 第三者責(zé)任險(xiǎn) 承包人應(yīng)上齊與合同期相同時(shí)間的第三者責(zé)任險(xiǎn)。如因承包人的原因， 造成第三者的人員傷害或其他損失，完全由承包人負(fù)責(zé)，最低賠償金額應(yīng)不低于北京市最低工資標(biāo)準(zhǔn)。11. 分承包人 承包人不得將本合同或其中的任何部分份額或利益直接或間接轉(zhuǎn)讓或分配給任何人。若承包人違反此項(xiàng)協(xié)議，客戶有權(quán)終止合約，并且

25、一切因分承包人所導(dǎo)致之任何責(zé)任、損失、賠償或訴訟等，一概由承包人負(fù)責(zé)，并償付客戶及/或免除客戶承受任何責(zé)任、損失、索賠或訴訟等。12. 變化及不定因素 客戶有權(quán)在必要及有需要時(shí)更改說明中描述的工作內(nèi)容，此類更改不影響本合同的效力。 13. 機(jī)械與材料 承包人應(yīng)提供進(jìn)行工作所需的所有機(jī)械和材料，包括垃圾袋、清潔材料、鋁腳手架、液壓升降機(jī)、安全警告標(biāo)志等。此類機(jī)械和資料應(yīng)有優(yōu)良堅(jiān)強(qiáng)的質(zhì)量，并能安全地在建筑群內(nèi)使用。機(jī)械和材料需有專門的空間存放，不可將機(jī)械和材料遺放在建筑群合同法或其他地方。承包人應(yīng)不時(shí)/或按客戶要求向客戶提供為履行合同所使用的機(jī)械和材料的清單。14. 應(yīng)付款的追索無論何時(shí)有按本合同

26、應(yīng)收承包人或承包人應(yīng)付款項(xiàng)發(fā)生，客戶可按本合同應(yīng)付或?qū)響?yīng)付承包人的款項(xiàng)中扣除。 15. 履約保證書承包人需備有保險(xiǎn)公司或銀行以客戶為受益人的擔(dān)保，擔(dān)保條款的金額應(yīng)用相當(dāng)于正常履行合同應(yīng)得的一個(gè)月的報(bào)酬。上述所選定的保險(xiǎn)公司或銀行須先得到客戶的同意，擔(dān)保及保證書的有關(guān)費(fèi)用則由承包人承擔(dān)。保證書的有效期應(yīng)與合同期限相同。.16. 即時(shí)終止（a） 如遇下列事項(xiàng)，客戶可隨時(shí)發(fā)出書面通知終止本合同，并無須對(duì)承包人支付賠償；I. 承包人放棄本合同；或客戶及/或客戶代表認(rèn)為承包人未按合同要求提供服務(wù)，或經(jīng)?；蚬煌婧龊贤?guī)定的義務(wù)；或II. 無論何時(shí)承包人被判破產(chǎn)，或收到向其財(cái)產(chǎn)的接管令或執(zhí)行令，或涉入根據(jù)當(dāng)時(shí)生效的破產(chǎn)法案而進(jìn)行的請(qǐng)選訴訟或和解協(xié)議或安排；或III. 承包人（如果是公司）通過清算決議，或法院發(fā)出義務(wù)清算令，或以其債權(quán)持有者的名義指定了接管人或經(jīng)理人 但在任何情況下，此類終止不應(yīng)削弱或影響已經(jīng)積累的或此后將要積累的對(duì)客戶的賠償責(zé)任或客戶訴訟的權(quán)利。在任何情形下，承包人不得向客戶提出任何補(bǔ)償或有關(guān)的要求。（b）