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1、第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景 貢江新區(qū)規(guī)劃建設(shè)總面積 11.2 平方公里,是*市城市建設(shè)的一大亮點(diǎn)。*市通過(guò)整合長(zhǎng)征出發(fā)地體驗(yàn)區(qū)、文教體育綜合區(qū)和貢江新城三個(gè)項(xiàng)目群,建設(shè)產(chǎn)業(yè)與城市相融發(fā)展的承載平臺(tái),力爭(zhēng)用 8 年時(shí)間,使之成為*市中央商務(wù)區(qū)、總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)、公共服務(wù)配套區(qū)、紅色文化體驗(yàn)區(qū)、綠色生態(tài)居住區(qū),中心城區(qū)人口達(dá) 50 萬(wàn)人、城市規(guī)模達(dá) 50 平方公里,實(shí)現(xiàn)由中等城市向大城市邁進(jìn)。 自貢江新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的全面啟動(dòng)以來(lái),新區(qū)的各項(xiàng)事業(yè)呈現(xiàn)了蓬勃發(fā)展的勢(shì)頭,*市圍繞建設(shè)現(xiàn)代化商務(wù)商貿(mào)區(qū)的目標(biāo),按照先“地下”后“地上”、“先規(guī)劃”后“開(kāi)發(fā)”、先“框架”后“建筑”的建設(shè)原則,
2、堅(jiān)持“高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高水平管理”的開(kāi)發(fā)理念,加速推進(jìn)各項(xiàng)基礎(chǔ)、公建配套設(shè)施建設(shè),致力于把貢江新區(qū)打造為*市最重要的交通樞紐中心和市域次級(jí)商務(wù)商貿(mào)中心。 隨著近年來(lái)*市貢江新區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),私家車(chē)數(shù)量的增多,城市停車(chē)設(shè)施建設(shè)滯后使停車(chē)供求矛盾日益尖銳,城市停車(chē)難的問(wèn)題日益凸顯。尤其在中心區(qū),由于很多公共建筑配建泊位嚴(yán)重不足,停車(chē)位更是一位難求。停車(chē)難已經(jīng)成為制約城市交通發(fā)展和汽車(chē)消費(fèi)的重要瓶頸之一。 *市為了配合新區(qū)的發(fā)展規(guī)劃以及滿足人們駕車(chē)出行的需求,杜絕停車(chē)難給城市發(fā)展帶來(lái)的制約,進(jìn)一步完善貢江新區(qū)的基礎(chǔ)配套建設(shè),實(shí)現(xiàn)貢江新區(qū)的和諧發(fā)展,使基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與城市發(fā)展同步而行、協(xié)調(diào)一致
3、。 2.2 項(xiàng)目建設(shè)必要性 (1)貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見(jiàn)中的相關(guān)政策 2012 年 6 月 28 日,國(guó)務(wù)院關(guān)于支持贛南等原中央蘇區(qū)振興發(fā)展的若干意見(jiàn)正式出臺(tái)。若干意見(jiàn)提出,要深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,弘揚(yáng)蘇區(qū)精神,加大扶持力度,加快新型工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程,努力走出一條欠發(fā)達(dá)地區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展的新路子,使原中央蘇區(qū)人民早日過(guò)上富裕幸福的生活,確保與全國(guó)同步進(jìn)入全面小康社會(huì)。本項(xiàng)目的建設(shè)正是在這樣的大好形勢(shì)下提出的。 (2)項(xiàng)目建設(shè)是解決城市停車(chē)難問(wèn)題的需要 近年來(lái),隨著*市城市經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng),汽車(chē)進(jìn)家庭的步伐加快,城市機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)展迅猛,截至到 2013 年,*市城
4、區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)保有量已達(dá)到 5 萬(wàn)輛,年增長(zhǎng)率高達(dá) 10%以上,私家車(chē)數(shù)量日益增長(zhǎng)。相比之下,城市停車(chē)設(shè)施建設(shè)明顯滯后,使停車(chē)供求矛盾日益尖銳,停車(chē)難的問(wèn)題日益凸顯。尤其在貢江新區(qū),由于很多公用建筑配建泊位嚴(yán)重不足,停車(chē)位更是一位難求。停車(chē)難,已經(jīng)成為*市交通發(fā)展、汽車(chē)消費(fèi)的瓶頸之一。通過(guò)本項(xiàng)目的實(shí)施,可以有效的解決城市停車(chē)難這一問(wèn)題。 (3)項(xiàng)目建設(shè)是符合貢江新區(qū)規(guī)劃建設(shè)的需要 貢江新區(qū)的發(fā)展秉持著“先規(guī)劃、后開(kāi)發(fā)”的理念,加速推進(jìn)各項(xiàng)基礎(chǔ)、公建配套設(shè)施建設(shè),致力于把貢江新區(qū)打造為*市最重要的交通樞紐中心和商務(wù)商貿(mào)中心。本項(xiàng)目的建設(shè)是為了適應(yīng)貢江新區(qū)又快又好發(fā)展的迫切需求。 (4)項(xiàng)目建設(shè)是提高區(qū)
5、域服務(wù)質(zhì)量的需要 本項(xiàng)目的建設(shè)將有助于改善貢江新區(qū)地區(qū)交通和停車(chē)的環(huán)境,緩解區(qū)域內(nèi)的停車(chē)位不足的問(wèn)題,尤其是中心區(qū)域停車(chē)位難求的現(xiàn)象,從而大大提高了貢江新區(qū)的環(huán)境檔次,改善了新區(qū)的停車(chē)和交通的狀況,緩解貢江新區(qū)停車(chē)位不足的問(wèn)題,大大提貢江新區(qū)區(qū)域的服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量,對(duì)于提升貢江新區(qū)的知名度和美譽(yù)度以及提高貢江新區(qū)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力和影響力影響深遠(yuǎn)。 (5)解決城市發(fā)展與土地緊缺矛盾的有效途徑 現(xiàn)代社會(huì)城市已經(jīng)變得十分擁擠,土地不斷被占用,空氣污染在加劇,生態(tài)環(huán)境遭到破壞,以及戰(zhàn)爭(zhēng)與自然災(zāi)害等,這一切都構(gòu)成了對(duì)人類(lèi)自身生存的威脅。城市地面空間及上空被高層建筑和高架路擠占,給自然環(huán)境帶來(lái)很大的威脅,開(kāi)
6、發(fā)地下空間將是城市可持續(xù)發(fā)展,解決城市土地緊缺的有效途徑。 耕地資源是一個(gè)國(guó)家最重要的戰(zhàn)略資源之一,土地資源的可持續(xù)利用是我國(guó)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)。我國(guó)土地最多能供應(yīng) 17 億人口的糧食是以人均耕地基本維持目前水平為前提的,正規(guī)耕地資源極其有限并將繼續(xù)減少的嚴(yán)峻現(xiàn)實(shí),成為目前中國(guó)政府和人民關(guān)注的最重大和最迫切的問(wèn)題之一。 城市地下空間資源的開(kāi)發(fā)利用,可保護(hù)現(xiàn)在耕地不被破壞,有利于減少環(huán)境污染,提高城市化水平。我國(guó)城市地下空間開(kāi)發(fā)起步于20 世紀(jì) 60 年代的人防工程,其主導(dǎo)思想是以防止戰(zhàn)爭(zhēng)空襲為目的,當(dāng)時(shí)尚未認(rèn)識(shí)到地下空間與城市用地及平時(shí)用地的利用關(guān)系,因而有相當(dāng)多的工程沒(méi)有同城市建設(shè)相結(jié)合。隨著社會(huì)的發(fā)展與進(jìn)步及城市化的程度不斷的提高,地下空間開(kāi)發(fā)的意義已被人們所認(rèn)識(shí),19 世紀(jì)是“橋”的世紀(jì),20 世紀(jì)是“高層建筑”的世紀(jì),21 世紀(jì)是地下空間的世紀(jì),因此,城市地下空間的開(kāi)發(fā)利用是城市建設(shè)和發(fā)展不可缺少的組成部分,也只有這樣才能保證城市空間的可持續(xù)發(fā)展。而城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的最終目的是為人類(lèi)活動(dòng)創(chuàng)造更美好、更有意義的生存環(huán)境,通過(guò)改善城市空間環(huán)境的質(zhì)量來(lái)提高生活質(zhì)量。 本項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)建設(shè)工程設(shè)置了地下建設(shè),對(duì)于解決土地資源緊缺與城市發(fā)展的矛盾
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