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文檔簡介
1、人們對于房屋的需求,是一直都沒有減少過的,在我們的生活中,會出現(xiàn)各種各樣的合同,那么房屋個人買賣合同是怎樣的呢下面為大家整理221商品房個人買賣合同范本5篇,歡迎閱讀,希望對大家有幫助!商品房個人買賣合同范本(一)賣方(甲方)_證件號_買方(乙方)_證件號_甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房屋土地一事達(dá)成以下條款第一條、甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明轉(zhuǎn)讓的房屋土地位于_;甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得_市房屋和土地部門頒發(fā)的土地房屋權(quán)證,證書號為_字第_號。甲方為該房屋及分?jǐn)?占有)土地的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_,建筑面積為_平方米,土地分?jǐn)?占有)面積_平方米。第二條、甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證
2、該房屋和分?jǐn)?占有)的土地是符合國家級??谑蟹课萆鲜泻屯恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及海口市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。甲方保證對該房屋有完全處分權(quán)力,沒有被抵押、查封,沒有第三方主張權(quán)利,否則由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如果甲方原單位政策原因,造成不能履行合同。由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條、乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第_條款及第_條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條、房屋售價雙方同意上述房屋售價為房屋建筑面積每平方米_元人民幣,價款合計(jì)為人民幣(小寫)_元(大
3、寫)_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整。第五條、付款方式1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時,支付定金計(jì)_元人民幣。2、甲方在_元人民幣。第六條、違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第_條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,每逾期_天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的_%作為滯納金,逾期超過_天,即視為乙方違約,收回房子。第七條、房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目1、沒有房屋欠款,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4、其他_;第八條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向土地房產(chǎn)部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過戶手續(xù)
4、,并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)土地房屋權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用由下面第a、b、c三種方法繳納(用來確認(rèn))a、由甲乙雙方一招有關(guān)規(guī)定繳納;b、雙方經(jīng)協(xié)商由_方單方繳納;c、_;第九條、有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同等法律效力,當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋及其土地所在地的仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁。第十條、生效說明本協(xié)議一式_份,甲乙雙份各執(zhí)_份,申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)留存_份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條、合同簽定地點(diǎn)及日期本合同在_市簽定,合同簽定日
5、期_年_月_日。第十二條、其它_。甲方_乙方_電話_電話_年_月_日_年_月_日商品房個人買賣合同范本(二)賣方(以下簡稱甲方)_身份證號碼_買方(以下簡稱乙方)_身份證號碼_第一條、房屋的基本情況甲方房屋坐落于_;位于第_層_戶,房屋結(jié)構(gòu)為_,房產(chǎn)證登記面積_平方米,地下室_間,面積_平方,房屋權(quán)屬證書號為_。第二條、價格以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),每平米_元,該房屋售價總金額為_萬元整,大寫_。第三條、付款方式乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整,大寫_,_日內(nèi)交付_萬元(大寫_),余款_元(大寫_)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條、房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_日內(nèi),將該房
6、屋交付乙方。第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第_條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第_天起至實(shí)際付款之日止,每逾期_天,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。逾期超過_日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期_天,甲方按累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。逾期超過_日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任。第七條
7、、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的_%賠償乙方損失。第八條、簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。第九條、甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起_日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過_日,乙方
8、_日按已付款的_%收取違約金。第十條、因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條、本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意由_所在地人民法院起訴。第十三條、本合同一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)_份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方_乙方_電話_電話_年_月_日_年_月_日商品房個人買賣合同范本(三)甲方(出賣方)_身份證號碼_乙方(購買方)_身份證號碼_甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議第一條、基本情況1、甲方自愿
9、將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下(1)該房屋座落于_,建筑面積為_平方米;套內(nèi)建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_平方米;(2)該房屋的所有權(quán)證證號為_;(3)該房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設(shè)施、設(shè)備,將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,且轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條、保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該
10、房屋不受他人合法追索。第三條、房價款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等)總房價款為_元整(小寫¥_元)。2、支付方式、支付時間(1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元整,(小寫¥_元),作為乙方購買甲方房屋的定金。(2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_日內(nèi),乙方_次性支付剩余房款_萬元(小寫¥_元)。3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時間。第四條、交付期限1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)
11、于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。4、甲方應(yīng)于合同簽訂生效之日起_日內(nèi)將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。5、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,則按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條、違約責(zé)任1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延
12、誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期_天按房價的總額_計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過_個月時,乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條約定支付違約金外,同時應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_個月時,甲方有權(quán)解除本合同。第六條、其他1、該房屋正式交付前,甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本合同
13、的附件均為本合同不可分割的部分。3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份,乙方留執(zhí)_份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)_份。均具有相同的法律效力。5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。甲方_乙方_電話_電話_年_月_日_年_月_日商品房個人買賣合同范本(四)出賣人(以下簡稱甲方)_買受人(以下簡稱乙方)_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方出售的_商品房事宜,訂立本合同。第一條甲方通過土地使用權(quán)【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得_區(qū)/市(縣)_地塊土地使用權(quán),并依法
14、進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證,證書號為_,土地面積為_,土地用途為_.甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建造_【暫定名】【現(xiàn)定名】商品房,主體建筑物的建筑結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_層,地下層數(shù)為_層。乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_,商品房預(yù)售許可證號為_.現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)登記備案號為_.第二條乙方向甲方購買_路_幢(號)_層_室(以下簡稱該房屋),政府批準(zhǔn)的規(guī)劃用途為_該商品房陽臺是【封閉式】,是【非封閉式】。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為_平方米,其中套內(nèi)建筑面積為_平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e為_平方米。該房屋建筑層高為_米。第三條 乙方購買該房屋,每平方米房屋建筑面
15、積單價為人民幣_元。(大寫)_.根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積,乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_元。(大寫)_.第四條乙方購買該房屋的總房價款(含附件中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實(shí)測不一致的原因外,不再作變動。第五條在該房屋交付時,房屋建筑面積以市國土資源與房屋管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時,除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理按該房屋每平方米建筑面積單價計(jì)算多退少補(bǔ);甲方同意當(dāng)暫測面積與實(shí)測面積的誤差超過+_%(包括_%),不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當(dāng)暫測面積與
16、實(shí)測面積的誤差超過+-_%(包括+-_%),乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方行使上述解除權(quán)時,必須在雙方簽署房屋交接書之時或之前提出,否則視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。第六條簽訂本合同時,該房屋建設(shè)工程(形象進(jìn)度)已建設(shè)到_.乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管帳戶(預(yù)收款監(jiān)管機(jī)構(gòu)_、帳戶名稱_、帳號_)預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件中約定明確。第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款,應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的萬分之_計(jì)算,違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實(shí)際付款之日止。逾期超過_天后,甲方有權(quán)選擇下列第_種方案追究乙
17、方責(zé)任。甲方有權(quán)單方面解除本合同,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為總房價款的_%,甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應(yīng)支付的賠償金額,剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償?shù)模追接袡?quán)追索。甲方如行使上述解除合同權(quán)的,應(yīng)當(dāng)自合同約定之乙方應(yīng)交付房款期限屆滿止的3日內(nèi)書面通知乙方,沒有通知或逾期通知的,視為放棄權(quán)利。第八條簽訂本合同后,甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)(見附件),確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn),在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì),乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支
18、付總房價款的_%違約金。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件),確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。甲方未征得乙方同意變更小區(qū)的平面布局,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù),如不能恢復(fù)的,甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_%違約金第十條甲方應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前,依照國家法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定將取得的商品房綜合驗(yàn)收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,甲方可據(jù)實(shí)予以延期遭遇不可抗力,且甲方在不可抗力發(fā)生時采取了適當(dāng)救護(hù)措施,并在_日內(nèi)書面告知乙方的;第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內(nèi)將該房屋交付乙方,應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金,違
19、約金按乙方已支付的房價款日萬分之_計(jì)算,違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實(shí)際交付之日止。逾期超過_天,乙方有權(quán)選擇下列第_種方案追究甲方責(zé)任乙方有權(quán)單方面解除本合同。第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后,甲方應(yīng)在交付之日前_天通知乙方辦理交付該房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi),會同甲方對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。房屋交付的標(biāo)志為_.在驗(yàn)收交接時,甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件,甲方應(yīng)向乙方提供商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書。同時,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求提供實(shí)測面積的有關(guān)資料。甲方如不出示和不提供前款規(guī)定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,
20、由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由甲方承擔(dān)。由于乙方原因,未能按期交付的,雙方同意按第_種方式處理乙方未按期接收房屋,從甲方通知的乙方應(yīng)當(dāng)接收房屋之日起承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi),并承擔(dān)該房屋毀損滅失的全部風(fēng)險;如果由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)其他連帶責(zé)任,甲方除按照承擔(dān)連帶責(zé)任的實(shí)際損失進(jìn)行追討外,另可以按日追究乙方合同總價款_%的違約金。第十三條 甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任,乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第_項(xiàng)處理乙方退房,甲方在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方,并按已付房價款的_%賠償乙方
21、損失乙方不退房,甲方按已付房價款的_%向乙方支付違約金。甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的,應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書面通知,自乙方接受通知之日起_日內(nèi),若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù),導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無法辦理,則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方接收催告書后,未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設(shè)定的抵押權(quán),也不存在其
22、它產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,并按照中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件3約定的標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)單方面解除本合同,同時甲方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。雙方商定對標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭議時,應(yīng)當(dāng)共同委托本市(或者國內(nèi))有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測并以該機(jī)構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù)。一方向另一方
23、發(fā)出共同檢測的書面意見后_日內(nèi),另一方不作答復(fù)的,視為同意對方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測,并同意該機(jī)構(gòu)做出的書面鑒定意見。第十七條該房屋交付后,房屋權(quán)屬證明辦妥前,乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢測。經(jīng)核驗(yàn),確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)單方面解除本合同,同時甲方應(yīng)當(dāng)按照中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法第四十九條的規(guī)定賠償乙方。第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書面通知起_天內(nèi)將乙方已支付的房價款(包括利息,利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算)全部退還乙
24、方,并承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額為總房價款的_%,在退還房價款時一并支付給乙方。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起,甲方對該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務(wù)院頒布的建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例之規(guī)定,在本合同附件中約定。第二十條甲方已選聘_物業(yè)公司對該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理,并與其簽訂了前期物業(yè)管理服務(wù)合同(見附件)因該房屋規(guī)劃用途為_用房,甲乙雙方已簽訂了_使用公約(見附件)第二十一條 乙方購買的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起,甲方與_訂的編號為_的_地塊的土地使用權(quán)出讓
25、/轉(zhuǎn)讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。第二十二條 本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益(房屋期權(quán)),乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時,甲方應(yīng)予協(xié)助。第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系,必須采用用書面形式,且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá),直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式,送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá),則于另一方簽收時視為已送達(dá);如以掛號郵寄的方式,在投郵后(以寄出的郵戳為準(zhǔn))第_日將被視為已送達(dá)另一方;若郵件被退回的,可以使用我國法律
26、所允許的其他方式送達(dá)。第二十四條 該房屋買賣過程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的,以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分,手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的,以手寫體為準(zhǔn)。本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,雙方應(yīng)通過訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白,并愿按本合同約定嚴(yán)格履行,如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同約定要求索賠。第二
27、十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起3日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十八條本合同登記備案后,如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時,在事實(shí)發(fā)生之日起3天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,選定下列第_種方式解決(不選定的劃除)向_裁委員會申請仲裁;依法向人民法院起訴。第三十條 本合同壹式_份,均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí)_份,_各執(zhí)壹份。甲方(簽字)_ 乙方(簽字)_日期_年_月_日商品房個人買賣合同范本(五)賣方_(簡稱甲方)身份證號碼_地址_買方_(簡稱乙方)身份證號碼_地址_根據(jù)中
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