2021年二手購(gòu)房合同樣本3篇

1、二手購(gòu)房合同樣本3篇 有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。以下是為大家精心準(zhǔn)備的：二手 _合同樣本3篇，歡迎參考閱讀! 合同編號(hào)： 商品房買賣合同說(shuō)明 1.本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤?_ _主管部門 _。 2.本合同所稱商品房是指由房 _ _企業(yè) _建設(shè)并出售的房屋。 3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條

2、款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。 5.對(duì)合同文本 中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 中選擇內(nèi)容，以劃方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 6.在簽訂合同前， _人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由 _人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。 商品房買賣合同 合同雙方當(dāng)事人： _人：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_ 法定代表人：_ _ _：_ _：

3、_ 委托代理人：_地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理機(jī)構(gòu)：_ 注冊(cè)地址：_ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_ 法定代表人：_ _ _：_ _：_ 買受人_ 本人法定代表人姓名：_國(guó)籍：_ _護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ：_ 地址：_ _：_ _ _：_ 委托代理人 姓名：_國(guó)籍：_ 地址：_ _：_ _：_ 根據(jù) _合同法、 _城市房 _管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和 _人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 _人以_方式取得位于_、編號(hào)為_(kāi)的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)。 該地塊土地 _為

4、_，規(guī)劃用途為_(kāi)，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 _人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名 暫定名_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)，施工許可證號(hào)為_(kāi)。 第二條 商品房銷售依據(jù)。 買受人 _的商品房為 _預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)。 第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人 _的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： 第_幢座_單元層_號(hào)房。 該商品房的用途為_(kāi)，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽(yáng)臺(tái)是封閉式非封閉式。 該商品房合同約定產(chǎn)權(quán)登記建筑 _共_平

5、方米，其中，套內(nèi)建筑 _平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?_平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?_構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二) _。 _。 第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 由于商品房的用途為普通 _、經(jīng)濟(jì)適用住房、 _及其他高檔 _等居住類房屋， _人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款，商品房用途為非 _的， _人與買受人約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 1.按套內(nèi)建筑 _計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_仟_佰_拾 _萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。 2.按建筑 _計(jì)算，該商品房單價(jià)為(_幣)每平方米_元，總金額(_幣)_仟_佰_拾_萬(wàn) _仟_佰_拾_元整。 3.按套(單元

6、)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_幣)_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整。 第五條 _確認(rèn)及 _差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑 _ 套內(nèi)建筑 _(本條款中均簡(jiǎn)稱 _)為依據(jù)進(jìn)行 _確認(rèn)及 _差異處理。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定 _與產(chǎn)權(quán)登記 _有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記 _為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記 _與合同約定 _發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 1.雙方自行約定： (1)_; (2)_; (3)_; (4)_; 2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑 _計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理： (1)套內(nèi)建筑 _誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算

7、房?jī)r(jià)款; (2)套內(nèi)建筑 _誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的， _人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑 _大于合同約定套內(nèi)建筑 _時(shí)，套內(nèi)建筑 _誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由 _人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑 _小于合同登記套內(nèi)建筑 _時(shí)，套內(nèi)建筑 _誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由 _人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由 _人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑 _-合同約定套內(nèi)建筑 _ 套內(nèi)建筑 _誤差比=-100% 合

8、同約定套內(nèi)建筑 _ 因設(shè)計(jì)變更造成 _差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3.根據(jù)本合同第四條按建筑 _計(jì)價(jià)的約定，雙方同意按以下原則處理： (1)建筑 _、套內(nèi)建筑 _誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款; (2)建筑 _、套內(nèi)建筑 _誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的， _人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，_利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記建筑 _大于合同約定建筑 _時(shí)，建筑 _誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由 _人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記建筑 _小于合同約定

9、建筑 _時(shí)，建筑 _誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由 _人返還買受人絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由 _人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記 _-合同約定 _ _誤差比=-100% 合同約定 _ 因設(shè)計(jì)變更造成 _差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款： 1.一次性付_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。 第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。 買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期在_日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日

10、向 _人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行， (2)逾期超過(guò)_日后， _人有權(quán)解除合同。 _人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的_%向 _人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng) _人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向 _人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 2._。 第八條 交付期限。 _人應(yīng)當(dāng)在_年_月_日前，依照國(guó)家和地方人民 _的有關(guān)規(guī)定，將具

11、備下列第_種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表。 2.該商品房取得 _實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 4.該商品房取得商品 _交付使用批準(zhǔn)文件。 5._。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外， _人可據(jù)實(shí)予以延期： 1.遭遇不可抗力，且 _人在發(fā)生之日起_日內(nèi)告知買受人的; 2._。 3._。 第九條 _人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外， _人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理： 1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過(guò)_日，自本合

12、同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， _人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_的違約金，合同繼續(xù)履行; (2)逾期超過(guò)_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的， _人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的_%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， _人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。 2._。 第十條 規(guī)劃，設(shè)計(jì)變更的約定。 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購(gòu)商品房

13、質(zhì)量或使用功能的， _人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買受人： (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、 _、空間尺寸、朝向; (2)_; (3)_; (4)_; (5)_; (6)_; (7)_。 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。 _人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的， _人須在買受人提出退房要求之日起_天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與 _人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 _。 _人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： _ _： _： 買受人

14、： _號(hào)： 地址： _： _ _： 根據(jù) _合同法 、 _城市房 _管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和 _人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下合同： 第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) _人經(jīng)批準(zhǔn)，在 市 縣建設(shè) _項(xiàng) 目，【暫定名】 。 第二條 買受人所 _ _房的基本情況 買受人 _的 _房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的： *樓*單元*號(hào)房。該 _房屬*結(jié)構(gòu)，層高*米，建筑 _為* 第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 1、房款： _人與買受人約定按下述方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 按建筑 _算，該商品房單價(jià)為RMB： 元/平方米，總 金額為RMB：拾仟元整。 2、 _款： _編號(hào)：， _為： 單價(jià)為

15、：*元/平方米，總金額為RMB：*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾 元整。 3、閣樓款：閣樓編號(hào)：， _為： 單價(jià)為：*元/平方米，總金額為RMB：*拾*萬(wàn)*仟*佰*拾 元整。 4、地下室( _/儲(chǔ)藏室)款：儲(chǔ)藏室編號(hào)：， _為*RMB*仟拾元整。 5、 第四條 付款方式及期限 買受人按下列第 種方式按期付款。 1、一次性付款： 買受人于*年*月*日一次性付清 _款人民幣*佰元整 (￥*元)及 _款人民幣：*拾*萬(wàn)*仟*佰拾(￥*元)。 2、分期付款： (1)買受人于簽約時(shí)交納80% _ _款為人民幣 拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整(￥*元)，并一 次性付清購(gòu) _款人民幣*萬(wàn)*仟*拾*元整(￥*元)。 (2)尾款

16、人民幣 拾*萬(wàn)*仟*佰*拾*元整(￥*元)于房屋交鑰匙時(shí)全部付清。 (3)其它： 第五條 買受人逾期付款的違約責(zé)任 買受人如未按合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理(按逾期時(shí)間，分別處理，不作累加)： 1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向 _人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 2.4的違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過(guò)日后， _人有權(quán)解除合同， _人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5% 向 _人支付違約金，買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng) _人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向 _人支付逾期應(yīng)

17、付款萬(wàn)分之4.2。 3、本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第四條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際己付款的差額的確定。 第六條 交付期限 _人應(yīng)當(dāng)在*年*月*日前，依照國(guó)家和地方人民 _的有關(guān)規(guī)定，將具備綜合驗(yàn)收合格條件，并符合本合同的約定的 _房交付買受人使用。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外， _人可據(jù)實(shí)予以延期： 1、遭遇不可抗力，且 _人在發(fā)生之日起 2、戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等不可抗力; 3、 _ _以及瘟疫等不可抗力。 第七條 _人逾期交房的違約責(zé)任 除本合同第六條規(guī)定的特殊情況， _人如未按本合同規(guī)定的期限將該 _房

18、交付買受人使用，按下列方式處理： 1、本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止， _人按日向買受人支付已交房款萬(wàn)分之 2.1的違約金，合同繼續(xù)履行。 2、逾期超過(guò)日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的， _人按累計(jì)已付房款 2 向買受人支付違約金。 第八條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定 經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到 買受人所購(gòu) _房質(zhì)量或使用功能的， _人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之曰起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未做出書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。 _人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退

19、房。 買受人退房的， _人須在買受人提出退房要求之日起人已付款退還給買受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與 _人分別簽訂補(bǔ)充合同。 第九條 交接 _房達(dá)到交付使用條件后， _人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買受人 _交付手續(xù)，由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以 _式處理。 1、買受人接到通知后30日內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收交接的視為已接受交接。 2、由于買受人原因而未能按期交付使用的，由買受人承擔(dān)由此帶來(lái)的一切損失。 第十條 _人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾 _人承諾與該 _房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑以下日期達(dá)到使用條件： 1、水、電設(shè)施在交付 _時(shí)開(kāi)通; 2

20、、有線電視在買受人交納初裝費(fèi)后按有線臺(tái)規(guī)定開(kāi)通; 3、暖氣、基礎(chǔ)設(shè)施 _入戶。 4、煤氣管道入戶。 第十一條 產(chǎn)權(quán)糾紛及產(chǎn)權(quán)手續(xù)的 _ _人保證銷售的 _房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛。因 _人原因， 造成該 _房發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由 _人承擔(dān)全部責(zé)任。 第十二條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決; 協(xié)商不成時(shí)，按下述第 種方式解決。 1、提交 2、依法向人民 _起訴。 第十三條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第十四條 本合同共頁(yè)，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下： _人份。 附件：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) l、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。 2、內(nèi)墻：室內(nèi)毛墻。 3、頂棚

21、：砂漿找平抹白。 4、地面：碎石水泥找平、C10墊層。 5、門窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶門為防盜門，內(nèi)門用戶自理。 6、廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。 7、衛(wèi)生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安潔具，其它均由用戶自理。 8、其它：預(yù)留 _、強(qiáng)電照明為普通燈泡通亮、有線電視接口、寬帶網(wǎng)絡(luò)接口。 _人(簽章)： 買受人(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： _人(甲方)： _號(hào)碼： 買受人(乙方)： _號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方自愿將其村證房位于淄博市_區(qū) _的房屋(建筑 _平方米)以人民幣_(tái)仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整 (￥_ 元)的價(jià)款出售給乙方。(含地下室號(hào)平方米) 二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。 三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方 _房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。 四、本合同