2021年租賃經營協(xié)議

1、租賃經營協(xié)議 本文簡介租賃經營協(xié)議租賃經營協(xié)議本合同由下列雙方于年月日在簽訂甲方（出租人）住所郵編電話乙方（承租人）身份證號碼住所郵編電話傳真鑒于1、甲方完全擁有位于的所有權，甲方愿將此區(qū)域出租；2、乙方系能獨立承擔責任的個體工商戶，愿意租賃甲方指定區(qū)域經營本合同約定的項目；3、雙方共同確認乙方在租賃經營協(xié)議 本文內容租賃經營協(xié)議租賃經營協(xié)議本合同由下列雙方于年月日在簽訂甲方（出租人）住所郵編電話乙方（承租人）身份證號碼住所郵編電話傳真鑒于1、甲方完全擁有位于的所有權，甲方愿將此區(qū)域出租；2、乙方系能獨立承擔責任的個體工商戶，愿意租賃甲方指定區(qū)域經營本合同約定的項目；3、雙方共同確認乙方在甲方

2、商場內經營品項為餐、（茶）飲。為此，雙方經過協(xié)商達成如下協(xié)議第一條總則1甲方將約定區(qū)域租給乙方，乙方在進場前須完成辦理經營所需的相關證照，乙方在經營中須表明是租賃經營，乙方必須遵守甲方的管理制度，接受甲方的日常管理。2乙方負責營業(yè)期間租賃場地的安全，消防和環(huán)境衛(wèi)生管理，并承擔營運期間非甲方原因導致的一切事故所造成的所有損失。3乙方在甲方賣場內經營的品項不能隨意變更，乙方在承租期內如需更換經營品項，必須征得甲方書面同意。如有違反甲方有權終止協(xié)議。4乙方獨立經營，自負盈虧。一切工商、稅務、衛(wèi)生防疫手續(xù)以及稅收等一切費用均由乙方負責，乙方必須按時繳納當地政府規(guī)定的相關稅費，獨自承擔在經營過程中的一切

3、債權債務。5乙方向甲方繳納合同履約保證金元，用于保證乙方經營行為的合法性、經銷產品的質量及全面履行本合同約定的義務，應于年月日前交付甲方。若乙方合約到期后不再經營，經甲方檢查驗收后退還，原有設施若有損壞，照市場價賠償。6乙方應按合同約定按時向甲方繳納各種費用，逾期繳納的，甲方有權按同期銀行貸款利率向乙方收取逾期滯納金。7乙方應于本協(xié)議簽訂之日起*日內將相關經營證照、管理人員及雇員身份證明、暫住許可等法律法規(guī)要求及甲方管理需要的相關資料報甲方存檔，否則甲方有權要求解除合同。8若出現(xiàn)政府機關，行業(yè)主管部門、新聞媒體對乙方經營行為（包括但不限于產品質量問題）進行處罰或曝光對甲方聲譽造成不利影響，乙方

4、所繳納的保證金甲方不予退還，后果嚴重的，甲方有權立即解除合同并向乙方追償相關損失。第二條租賃區(qū)域、期限及租金1乙方承租區(qū)域為（包括）。2本合同約定的租賃期限為年，從年月日起至年月日止。3乙方租用甲方場地每月租金為元（大寫），乙方以每六個月為周期向甲方繳納租金，租金實行先繳款后經營，租金支付時間為每次計租日開始前一個月的1號前。4乙方在指定區(qū)域經營的品種僅限于餐、（茶）飲，在經營期間，必須保持環(huán)境衛(wèi)生，安全及油污排放處理。如乙方未經甲方同意擅自銷售本合同約定外的產品，甲方有權終止本合同，并扣除乙方所繳納的保證金。第三條乙方承租區(qū)域的維護1乙方負責對承租場地內乙方使用的水管、電路、房屋、植物進行維

5、護保養(yǎng)，所產生的費用由乙方自行承擔，同時未經甲方同意嚴禁擅自改變原有設施，嚴禁擅自私拉亂接電線。2乙方負責對自身經營用具、獨立使用的設施、場地進行日常維護保養(yǎng)和保潔，所產生的費用由乙方自行承擔。3乙方對承租場地內的安全負全責并須接受甲方的檢查和督導。第四條水、電及其它費用1水電費經雙方協(xié)商，從乙方進場之日起計，每月繳納水費元，電費單獨安表計量按規(guī)定電價繳納。以六個月為一個周期，與租金一并交付。第五條乙方雇員管理1乙方雇員必須遵守國家有關規(guī)定（如暫住許可、計劃生育等）以及甲方的相關規(guī)定。2乙方的員工工資及福利由乙方自行負責，并嚴格按有關國家法律法規(guī)執(zhí)行。3乙方雇員的行為影響到甲方的信譽或損害甲方

6、合法權益，乙方承擔全部責任，且甲方有權要求乙方辭退相關人員。第六條合同的解除及違約責任1在租賃合同期限內，有下情形的，雙方可解除合同，互不承擔違約責任。1經甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同的；2由于法律、法規(guī)、市政規(guī)劃等行為，導致合同履行已失去實際的商業(yè)可行性時；3不可抗力因素導致該出租場地損毀或滅失的；4乙方解除合同，必須以書面形式提前1個月告知甲方，征得甲方同意后方可解除合同。5甲方根據功能布局的需要，有權對乙方的租賃區(qū)域進行調整，如乙方不同意甲方對其進行調整，甲方有權向對方要求解除合同。2有下列情形之一的，甲方有權單方通過書面形式通知乙方解除合同，乙方不得以經營投入尚未回收等理由拒絕。

7、1乙方擅自將指定區(qū)域以包括合伙經營在內的各種名義轉租、轉借或用于其它用途的；2乙方利用所承租區(qū)域從事非法活動或者未經甲方同意嚴禁擅自改變原有設施包括擅自私拉亂接電線、搭設臨時設施等，損害甲方、第三人或公共利益的；3乙方嚴重違反法律法規(guī)、政府有關規(guī)定或甲方的管理制度的；4乙方經營的產品出現(xiàn)質量問題給甲方造成嚴重不良影響的；5乙方拖欠租金超過日的；6乙方無正當理由連續(xù)*日不營業(yè)經甲方通知拒不改正或者連續(xù)*日通知不到的；3乙方因2條的行為給甲方造成的包括但不限于信譽、財產等方面的損失，甲方有權全部扣除乙方繳納的保證金，不足部分甲方有權繼續(xù)向乙方追償，對乙方的一切損失甲方均不予補償。第七條退租及續(xù)租1

8、退租1租期屆滿或者根據本合同約定解除本合同時，甲方有權要求乙方將租賃場地恢復原狀。乙方所添置的不可移動的設備歸甲方。乙方應保證出租物業(yè)及原有設備的完好，并經甲方驗收合格后方可退場。如乙方造成甲方商場原有設施設備的損壞，應恢復原狀或進行賠償。2在乙方退場時，甲方根據第2條約定和扣除“三包”質量保證金、未繳納的水、電、氣等費用后，余下保證金在乙方退場后一個月內退還給乙方。2續(xù)租1乙方在租賃期限屆滿后如要續(xù)租場地，乙方須在租賃期限屆滿的1個月以前向甲方提交續(xù)簽租賃合同申請，否則甲方有權將該場地轉租給第三人。2乙方在租賃期屆滿前1個月向甲方提交書面續(xù)簽租賃合同申請，如甲方仍然將該場地繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第八條其它約定1本合同附件以及與合同有關書面的文件均為合同的組成部分，具有同等效力。2如本合同及補充協(xié)議未約定的事宜，甲方有權依照甲方的相關規(guī)章制度為依據追究乙方的有關責任。3本合同未盡事宜經雙方協(xié)商可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。4本合同適用中華人民共和國的法律、法規(guī)。5因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決，若協(xié)商解除不成任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效1本合同在同時滿足以下條件的情況下發(fā)生法律效力1雙方簽字或蓋章2乙方向甲方支付了合同履