第2章建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù)ppt課件

1、第二章建設(shè)工程造價計價方法和依據(jù),第一節(jié)、工程造價計價方法 第二節(jié)、工程量清單計價與計量規(guī)范 第三節(jié)建安工程人工、材料及機(jī)械臺班定額消耗量 第四節(jié) 建安工程人工、材料及機(jī)械臺班單價 工程計價定額 工程造價信息,第一節(jié)、工程造價的計價方法,工程造價的特點(diǎn)： 1、工程造價的大額性 2、工程造價的個別性、差異性 3、工程造價的動態(tài)性 4、工程造價的層次性 5、工程造價的兼容性 工程造價的這些特點(diǎn)，決定了工程造價的計價特征： 1、單件性 2、多次性 3、組合性 4、多樣性 5、復(fù)雜性,單項工程1,單項工程二,單項工程三,單位工程1,單位工程2,單位工程3,單位工程4,分部工程1,分部工程二,分項工程1

2、,分項工程2,基本構(gòu)造單元1,基本構(gòu)造單元2,一、工程造價計價的基本方法,三、工程計價基本程序,一、工程定額計價(工程概預(yù)算）基本程序 二、工程量清單計價基本程序,三、工程建設(shè)定額的分類,三、工程建設(shè)定額的分類,三、工程建設(shè)定額的分類,三、工程建設(shè)定額的分類,三、工程建設(shè)定額的分類,第二節(jié)、工程量清單計價與計量規(guī)范,二、分部分項工程項目清單 分部分項工程項目必須載明項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量,注意：對項目編碼十至十二的設(shè)置不得有重碼，例如一個標(biāo)段的工程量清單中含有三個單位工程，每一個單位工程中都有項目特征相同的實(shí)心磚墻砌體，則第一個最后三位為001 第二個為002 第三個為

3、003,工程量清單項目特征描述又十分重要的意義，具體表現(xiàn)為： 1）項目特征是區(qū)分清單項目的依據(jù)。 2）項目特征是確定綜合單價的前提。 3）項目特征是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。 （2）在對分部分項工程量清單項目特征描述時，可按下列要點(diǎn)進(jìn)行： 1)必須描述的內(nèi)容： 1涉及正確計量的內(nèi)容必須描述。 2設(shè)計結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述。 3涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述。 4設(shè)計安裝方式的內(nèi)容必須描述。 可不描述的內(nèi)容： 1對計量計價沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可不描述。 2應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可不描述。 3應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可不描述。 4應(yīng)由施工措施解決的可不描述,四 計量單位 1 以重量計算的項

4、目-噸或者千克（t或者kg） 2 以體積計算的項目-立方米 3 以面積計算的項目-平方米 4 以長度計算的項目-米 5 以自然單位計算的項目-個、套、快 6 沒有具體數(shù)量計算的項目-宗、項 以“t”為單位，應(yīng)保留三位。 以“m”、“m”、“”、“kg”為單位，保留兩位。 以“個”、“項”等為單位，取整數(shù),五 工程數(shù)量的計算,四、其他項目清單,兩個清單”以外，該工程項目施工中可能發(fā)生的其它項目的明細(xì)清單,1、概念,2、組成,規(guī)范提供四項作為列項的參考，編制人可作補(bǔ)充,暫列金額,暫估價,總承包服務(wù)費(fèi),計日工,3、列項影響因素,工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低 工程的復(fù)雜程度 工程的工期長短 工程的組成內(nèi)容 發(fā)包

5、人對工程管理,五、規(guī)費(fèi)及稅金項目清單,建設(shè)部、財政部“關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項目組成的通知”(建標(biāo)2003206號,依據(jù),規(guī)費(fèi)項目清單內(nèi)容： 1 工程排污費(fèi)； 2 工程定額測定費(fèi)(2009.1.1取消)； 3 社會保障費(fèi)：包括養(yǎng)老保險費(fèi)、失業(yè)保險費(fèi)、醫(yī)療保險費(fèi)； 4 住房公積金； 5 危險作業(yè)意外傷害保險。（已取消,稅金項目清單內(nèi)容： 1 營業(yè)稅； 2 城市維護(hù)建設(shè)稅 3 教育費(fèi)附加 3 地方教育費(fèi)附加,第三節(jié)、建安工程人材機(jī)定額消耗量,3、組成：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班使用定額三個相對獨(dú)立的部分。 4、施工定額的作用,企業(yè)計劃管理的依據(jù),衡量工人勞動生產(chǎn)率計算工人勞動報酬,組織施工

6、生產(chǎn)的工具,編制施工預(yù)算,編制預(yù)算定額,1.工人工作時間消耗的分類,一）工作時間分類,第二部分 機(jī)械部分 一、機(jī)械工作時間分類,機(jī) 械 工 作 時 間,必 要 消 耗 時 間,損 失 時 間,有效工作時間,不可避免的無負(fù)荷工作時間,不可避免中斷時間,多余工作時間,停工時間,違背勞動紀(jì)律時間,正常負(fù)荷下,有根據(jù)地降低負(fù)荷下,與工藝過程特點(diǎn)有關(guān),與機(jī)械有關(guān),工人休息時間,施工本身造成的停工時間,非施工本身造成的停工時間,五、 勞動定額及其制定 （一）勞動定額的概念 1.勞動定額的定義 勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動消耗量標(biāo)準(zhǔn)。 2.勞動定額

7、的表現(xiàn)形式 ： 時間定額和產(chǎn)量定額,2.1）時間定額,小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù),時間定額,也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間,定義,工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t,單位,公式,2.2）產(chǎn)量定額,產(chǎn)量定額,是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量,定義,產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日,單位,公式,3.時間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系,時間定額,產(chǎn)量定額,關(guān)系,倒數(shù),示例,時間定額：砌1m3磚基礎(chǔ)需0.937工日 產(chǎn)量定額：每工日綜合可

8、砌1/0.9371.067m3,人工時間定額(工時定額)的編制 工作延續(xù)時間是由基本工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束時間、不可避免中斷時間和必要休息時間組成的，前兩者之和稱為(工序)作業(yè)時間；后三者之和稱為規(guī)范時間。 若給出其他時間占工作延續(xù)時間的百分比或規(guī)范時間占工作延續(xù)時間的百分比，則,計算公式,計算公式,規(guī)范時間準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占定額時間的百分比之和,第3節(jié) 施工定額,工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間=基本工作時間/(1-輔助時間%） 規(guī)范時間=準(zhǔn)備與結(jié)束時間工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間,工序作業(yè)時間,磚的標(biāo)準(zhǔn)尺寸為240mm*115mm*

9、53mm 灰縫厚度為10mm,每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為=1/尺寸,示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時間定額，已知每m3砌體的基本工作時間為140分鐘，準(zhǔn)備與結(jié)束時間、休息時間、不可避免的中斷時間占時間定額的百分比分別為：5.45、5.84、2.49，輔助工作時間不計，試確定其時間定額和產(chǎn)量定額,解,根據(jù)計時觀測資料得知，每m2標(biāo)準(zhǔn)磚墻勾縫時間為10min，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的比例為5%，準(zhǔn)備結(jié)束時間、不可避免中斷時間、休息時間占工作班時間的比例分別為3%、2%、15%。則每m3砌體1標(biāo)準(zhǔn)磚厚磚墻勾縫的產(chǎn)量定額為（ ）m3/工日,1磚厚的磚墻，每立方米砌體墻面面積的換算系數(shù)為1/0.24

10、4.17，則每立方米砌體所需的勾縫時間是：4.1710=41.7 min，時間定額=工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間% ）=【41.7/60*8*（1-5%）】/【1-（3%+2%+15%）】=0.114（工日/ m/工日,三、 材料消耗定額及其制定,材料消耗定額,材料分類,定義,指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn),實(shí)體消耗材料,周轉(zhuǎn)性材料,直接構(gòu)成工程實(shí)體所消耗的材料,是指在施工中多次使用的工具性材料。如腳手架、模板、擋土板等,第3節(jié) 施工定額,1）實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成,構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體的材料用量,不可避免的施工廢料和操作損耗,第3節(jié) 施工定額,2.

11、1）理論計算法：適合于計算按件論塊的現(xiàn)成制品材料 （a）1m3磚砌體材料消耗量的計算 設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則： 1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故： 則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為： 則1m3磚砌體磚的損耗量為,此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù),第3節(jié) 施工定額,則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為： B1A0.240.1150.053 砂漿的消耗量為：B/（1-砂漿損耗率,示例】計算1.5標(biāo)準(zhǔn)磚外墻每m3砌體中磚和砂漿的消耗量。（磚和砂漿損耗率均為1,第3節(jié) 施工定額,b）100m2塊料面層材料消耗量的計算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖

12、等塊材。定額中的計量單位通常為100m2。其計算公式是,第3節(jié) 施工定額,灰縫砂漿凈用量=（100-塊料長*塊料寬*快料總消耗量）*灰縫深 結(jié)合層砂漿用量=100平方米*結(jié)合層厚度 砂漿消耗量=（灰縫砂漿凈用量+結(jié)合層砂漿用量）/(1-損耗率,示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（面磚和砂漿損耗率均為1.5,第3節(jié) 施工定額,二、 機(jī)械臺班消耗定額,機(jī)械臺班消耗定額,是指在合理的勞動組織和合理使用施工機(jī)械的正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的機(jī)械工作時間,定義,公式,表現(xiàn)形式,機(jī)械時間定額,機(jī)械臺班產(chǎn)量定