混凝土攪拌站建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、第 一 章 ： 總 論 一、項(xiàng)目名稱：XXXX 混凝土有限公司 二、籌備單位概況： 籌備單位：XXXXX（簡(jiǎn)稱 X）是中華人民共和國(guó)建設(shè)部認(rèn)定的具有一項(xiàng)特級(jí)資質(zhì)、七項(xiàng)壹級(jí)資質(zhì)的國(guó)有特大型建筑企業(yè)，并具有境外工程承包資質(zhì)。公司下轄 XXXXXX等地區(qū)性公司，代表總公司在該地區(qū)履行合同。公司現(xiàn)有職工 29365 人，有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的人員 425 人；企業(yè)擁有資產(chǎn)總額 17.2 億元，擁有各種機(jī)械設(shè)備 5625 臺(tái)；年施工能力 25 億元人民幣以上。 XXXXXXXX 是 XXXXXXX 公司下屬的一個(gè)以建筑為主，多種經(jīng)營(yíng)并舉的綜合性公司，主要承擔(dān)大型建筑工程、公路 、橋梁、機(jī)電安裝、鋼結(jié)構(gòu)制作

2、安裝、給排水系 統(tǒng)施 工、滑升模板施工及其它 建筑安裝等工程施工， 并從 事混凝土攪拌站經(jīng)營(yíng)及汽車運(yùn)輸?shù)?。下屬?1 4 個(gè)工程處、廠，30 余個(gè)項(xiàng)目部，遍布全國(guó)。建筑工程年施工能力 5 億元人民幣以上，商品混凝土年供應(yīng)能力 200萬立方米以上。 公司于一九九七年二月正式通過了 ISO9002 質(zhì)量體系認(rèn)證。多年來，XXXXX始終堅(jiān)持“ XXXXXXXX”的質(zhì)量方針， 并積極開發(fā)和采用國(guó)內(nèi)外 先進(jìn)技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)和 標(biāo)準(zhǔn) ，向行業(yè)的國(guó)際先進(jìn)水平 邁進(jìn)。在所建工程中曾 獲得 國(guó)家金質(zhì)獎(jiǎng)數(shù)十項(xiàng)，冶金部?jī)?yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)和寶鋼全優(yōu)工程獎(jiǎng)及各省市最高獎(jiǎng)項(xiàng)數(shù)十項(xiàng)。 XXXXXXXX 自 1983 年開始從事商 品

3、混凝 土專業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以來，已先后在XXXXXX、杭州、福州、廣 州、溧陽等城建造攪拌站 13 座，其中他人委托建站6 座，公司自己 經(jīng)營(yíng) 7 座。XXXXX 在 XXXXXX 地區(qū)下轄四個(gè)攪拌站，為進(jìn)一步提高規(guī)模效益，在 XXXXXX 區(qū)域組建了混凝土聯(lián)營(yíng) 公司，年生產(chǎn)供應(yīng)能力 150萬立方米。 XXXXXXXX 具有豐富的商品混凝上生產(chǎn)、管理、營(yíng)銷、技術(shù)和建站經(jīng)驗(yàn)，并配備有相當(dāng)規(guī)模的技術(shù)裝備?；炷潦?XXXXX 下轄的一個(gè)集生產(chǎn)、運(yùn)輸、泵送、車 輛租 賃一條龍作業(yè)的商品混凝 土專業(yè)化公司，具有領(lǐng) 先水 平的拌和站及運(yùn)輸、泵送設(shè)備。混凝土聯(lián)營(yíng)公司于一九九七年取得 IS09002 單獨(dú)質(zhì)量認(rèn)

4、證 ，具有甲級(jí)實(shí)驗(yàn)室三座，完善的混凝土質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備和技術(shù),可生產(chǎn)任何等級(jí) 、任何技術(shù)要求的混凝 土。XXXXX 始終堅(jiān)持以人為本，訓(xùn) 練和 培養(yǎng)了一批批高素 質(zhì)的 工程技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理人 員和技術(shù)過硬、作風(fēng)優(yōu)良 、勤勞懇干的工人隊(duì)伍專門從事商品混凝土行業(yè)。先后承擔(dān)了一批批國(guó)家及 XXXXXX 市重點(diǎn)工程的混凝土供應(yīng)，從未發(fā)生過混凝土質(zhì)量問題。 三、可行性報(bào)告編制的依據(jù) 1、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立攪拌站的請(qǐng)示函及重慶市建委批準(zhǔn)建站的批文。 2、重慶市中長(zhǎng)期基本建設(shè)投資計(jì)劃及國(guó)家、重慶市對(duì)商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策。 3、投資機(jī)會(huì)研究比選及重慶市商品混凝土市場(chǎng)的調(diào)研與市場(chǎng)前景、市場(chǎng)份額分析。 4、在此可行性研究報(bào)告之前

5、，已進(jìn)行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究結(jié)果表明，設(shè)立攪拌站是一個(gè)良好的投資項(xiàng)目。 5、有關(guān)專家對(duì)建站的評(píng)價(jià)。 四、項(xiàng)目提出的理由和過程 1、商品混凝土近十年來在我國(guó)發(fā)展十分迅速，連年來投資商品混凝土攪拌站效益 可觀 ，投資回報(bào)率大大超過了 社會(huì)平均投資回報(bào)率。 為了 尋求最佳投資機(jī)會(huì) ，XXXXX 專門成立了籌備小 組，通過對(duì)在相同投資規(guī) 模的情況下，建鋼結(jié)構(gòu) 加工 廠，材料、產(chǎn)品加工生 產(chǎn)廠等不同投資行業(yè)的投資機(jī) 會(huì)、市場(chǎng)及投資收益率 經(jīng)過論證比較，認(rèn)為投 資攪拌站優(yōu)于其它投資主 要在 于：投資回報(bào)率 高，投資回收期短，市 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)小，市場(chǎng)前景好， 可實(shí) 現(xiàn)持續(xù)發(fā)展，商品混凝土屬國(guó)家和

6、地方鼓勵(lì)發(fā)展行業(yè)，具有寬松的政府和市場(chǎng)環(huán) 境。 2、XXXXX 從事商品混凝土具有悠久的歷史，具有先進(jìn)成熟的技術(shù)和先進(jìn)科學(xué)的管理優(yōu)勢(shì)。 3、從產(chǎn)業(yè)政策上，商品混凝土符合國(guó)家和重慶市技術(shù)政策和產(chǎn)業(yè)政策要求，符合保護(hù)環(huán)境、可持續(xù)發(fā)展的要求。 4、在建站可選區(qū)域方面，我們通過對(duì)商品混凝土推廣普及較好的城市進(jìn)行分析比 較認(rèn) 為：重慶做為直轄市五年 以來，國(guó)家投資開發(fā)力 度大 ，商品混凝土市場(chǎng) 需求 穩(wěn)步上升的空間大，政 府和行業(yè)協(xié)會(huì)體制科學(xué)， 商品 混凝土在重慶市可持續(xù)發(fā)展的后勁強(qiáng)，能夠獲得良好的投資回報(bào)。 5、在重慶設(shè)立攪拌站，從項(xiàng)目本身來講，能夠獲得 良好的 經(jīng)濟(jì)效 益；從行業(yè)和國(guó) 民經(jīng) 濟(jì)評(píng)價(jià)來

7、講，符合國(guó)家 和地方產(chǎn)業(yè)政策，是一個(gè) 良好 的投資機(jī)會(huì)。 第 二 章 ： 市 場(chǎng) 調(diào) 查 與 研 究 一、國(guó)內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策 1、國(guó)內(nèi)商品混凝土現(xiàn)狀 商品混 凝土作為一門建 材行業(yè)，近十幾年來 得到了飛速發(fā) 展，已在全國(guó)各大中城 市及 重點(diǎn)工程中普及使用。 推廣應(yīng)用商品混凝土已是 建筑 業(yè)生產(chǎn)方式的一項(xiàng) 重要 改革，是推動(dòng)建筑產(chǎn)品 工業(yè)化、商品化，提高工 程質(zhì) 量，縮短工程建設(shè) 周期 ，改善城市環(huán)境的一項(xiàng)重 要措施。商品混凝土在 我國(guó) 已有三十多年的生產(chǎn)歷 史，特別是在近十幾年來 ，北京、XXXXXX、 大連、廣東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū) 商品 混凝土普及應(yīng)用發(fā)展迅速 ，應(yīng)用商品混凝土已占

8、 當(dāng)?shù)?全部混凝土用量的 40%以上 。北京、大連、XXXXXX 已占 6570%。接近于工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家使用水平。 根據(jù)全國(guó)混凝土協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自 1986 年開始有記錄至 2001 年，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量一直呈現(xiàn)良好上升勢(shì)頭，且 15 年無逆轉(zhuǎn)。專家分析，全國(guó)預(yù)拌混凝土產(chǎn)量持續(xù)上升勢(shì)頭還將延續(xù) 10 15 年，也就是說穩(wěn)定上升勢(shì)頭持續(xù)的時(shí)間將長(zhǎng)達(dá) 2025 年。 2、商品混凝土的產(chǎn)業(yè)政策 由于我 國(guó)地域遼闊， 地區(qū)發(fā)展不平衡，商品 混凝土還沒有 完全推廣開，因此國(guó)家有關(guān)部門先后相繼出臺(tái)了相關(guān)政策法規(guī)扶持商品混凝土發(fā)展。 A、1988 年國(guó)家建設(shè)部在關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點(diǎn)意見中要求

9、省會(huì)城市“八五” 期間推廣商品混凝土 。 B、1994 年又把商品混凝土列為 1994 和 1995 年重點(diǎn)推廣的十項(xiàng)新技術(shù)的重點(diǎn)項(xiàng)目。 C、1995 年全國(guó)建筑工業(yè)會(huì)議所發(fā)的關(guān)于發(fā)展預(yù)拌混凝土的若干意見中再次要求加大推廣力度 。 D、1998 年、2000 年都先后有推廣使用商品混 凝土的 政策出 臺(tái)。 E、2001年底國(guó) 家經(jīng) 貿(mào)委發(fā) 布的“ 國(guó)經(jīng)貿(mào) 資源 2001 1022號(hào)”文件明確指出：“到 2005 年，（全 國(guó)）預(yù)拌混凝土 生產(chǎn)能 力要達(dá)到 3 億立方 米，預(yù)拌 混凝土占混凝土澆注總量的比例達(dá)到 20%，其中大中城市要達(dá)到 50%以上。直轄市、省會(huì)城市、沿海開放城市和旅游城市要積

10、 極發(fā)展 預(yù)拌混 凝土，2003 年 12月 1 日起，禁止在城區(qū)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝 土”。 F、最近，建設(shè)部又出臺(tái)文件，要求西部開發(fā)地區(qū)首府在 2003 年 6 月前，商品混凝土比重達(dá)到 40%，全國(guó)縣級(jí)城鎮(zhèn)在 2006 年普及使用商品混凝土。 由于建 筑業(yè)發(fā)展自身的 需要及國(guó)家政策的支 持，商品混凝 土行業(yè)是一個(gè)朝陽產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟(jì)效益可觀，行業(yè)平均純利潤(rùn)可達(dá) 15%20%，商品混凝土產(chǎn)業(yè)備受投資者青睞。 二、重慶市商品混凝土行業(yè)現(xiàn)狀 1 、重慶市商 品混凝 土行業(yè) 概況 重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)起步較晚，直到 1 995 年真正意義上的商品混凝土才開始進(jìn) 入建 材市場(chǎng)，它吸取了其他 城市的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，更

11、重 要的 是重慶市建委采取 了強(qiáng) 有力的宏觀調(diào)控措施， 因此建站數(shù)量和規(guī)模得到 有效 控制，地理位置分布合理。 重慶市商 品混凝 土行業(yè) 總體水平不高 ，與重慶直 轄市的 地位還 不相稱 ，與其它發(fā) 達(dá)城 市相比，還有很大的發(fā) 展的空間。重慶市及其它 城市 商品混凝土基本概況見表 1 生產(chǎn)設(shè)備混凝土泵（家）方米）立方米）統(tǒng)（套）（輛）車泵（輛）拖泵（輛）北京632000130014410301406210835002100230460020060天津28755360754265956重慶204952154025412111成都14370213442696123西安244381655424249

12、36城市 企業(yè)總數(shù)表 1 行業(yè)概況與相應(yīng)城市概況比較表 年設(shè)計(jì)生產(chǎn) 2001 年能力（萬立 產(chǎn)量（萬 攪拌系 運(yùn)輸車 重慶市現(xiàn) 有生產(chǎn) 設(shè)備數(shù) 量不足 、檔次偏低，急需增添和更新。購(gòu)置于九十年代中 期的 設(shè)備較多，由于受當(dāng)時(shí) 經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的制約，攪拌站 配置 的設(shè)備檔次較低， 運(yùn)行 可靠性相對(duì)較差，大多 數(shù)攪拌站的設(shè)備配置已不 能滿 足擴(kuò)大再生產(chǎn)及市 場(chǎng)需 要，并且已陸續(xù)進(jìn)入更新 期。另一方面，重慶是 一座 有名的山城，道路 坡多 彎多，長(zhǎng)江、嘉陵江兩 江分割，城市布局以所謂 “組團(tuán)式”客觀存在， 對(duì)混 凝土運(yùn)輸車配置的數(shù)量及 性能要求要高。目前， 混凝 土運(yùn)輸車和輸送泵 數(shù)量 嚴(yán)重不足，已經(jīng)制約

13、了 行業(yè)發(fā)展。重慶市現(xiàn)有攪 拌站 機(jī)械設(shè)備見表 2。 表 2 重慶市現(xiàn)有攪拌站機(jī)械設(shè)備情況統(tǒng)計(jì)表 攪拌系統(tǒng) 40 套混凝土攪拌車254 輛混凝土輸送泵 123 臺(tái)國(guó)產(chǎn)進(jìn)口國(guó)產(chǎn)進(jìn)口車泵 12 臺(tái)拖泵 111 臺(tái)29 套11 套100 輛154 輛國(guó)產(chǎn)1 臺(tái)進(jìn)口11 臺(tái)國(guó)產(chǎn)93 臺(tái)進(jìn)口18 臺(tái)總的來說 ，經(jīng)過七年的發(fā)展，重慶市的商品混凝土得到一定的發(fā)展，但商 品混 凝土 生產(chǎn) 的規(guī) 模 及發(fā) 展速 度還 遠(yuǎn)遠(yuǎn) 不能 滿足 重慶 市建 筑 業(yè)發(fā) 展的 需要，與我國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)的差距還比較大，行業(yè)發(fā)展還有一段很長(zhǎng)的路。 2、重慶市現(xiàn)有商品混凝土攪拌站狀況 截止目前 ，重慶 市共有 20 家攪拌站（其中兩家

14、分布在遠(yuǎn)郊），2001 年3 33 33 3共完成商品混凝土生產(chǎn) 215 萬立方米，2002 年預(yù)計(jì)完成 2 50 萬立方米，預(yù)測(cè)2003 年預(yù)拌 混凝土產(chǎn) 量將達(dá)到 300 萬立 方米。相對(duì)而言，目前產(chǎn)量還比較低，商品砼行 業(yè)發(fā) 展的空間比較大，重慶 市預(yù)拌混凝土行業(yè)將會(huì)出 現(xiàn)一 個(gè)空前繁榮的大好局面。 重慶市現(xiàn)有攪拌站基本狀況見附表 1（附后）。 重慶 各家攪拌站設(shè) 備能力上的差異及 綜合 管理的實(shí)力 ，決定各家攪拌站在市場(chǎng)上 占有 的份額。設(shè)備先進(jìn)的， 生產(chǎn)能力強(qiáng)的，運(yùn)輸能力 好的 ，不僅能把自己輻 射半 徑內(nèi)的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好，而 且還不時(shí)地“吃掉”其他 一些 攪拌站的市場(chǎng)。設(shè) 備落 后的、

15、生產(chǎn)能力不足、 運(yùn)輸能力不足的攪拌站不 得不 把自己手中的市場(chǎng) 一部 分讓給實(shí)力強(qiáng)的攪拌站來 做，這樣在無可奈何中 丟掉 一部分市場(chǎng)。 為能 夠深入細(xì)致地 剖析現(xiàn)有攪拌站的 詳情 ，以下選擇具 有代表性的四家混凝土攪 拌站 進(jìn)行分析，他們分別是 重慶市*混凝土公司、重 慶* 混凝土公司、重慶*混凝土公司、重慶*混凝土公司。 A、*是私營(yíng)股份制企業(yè)，擁有 150m /h、60 m /h 攪拌設(shè)備各一套。罐車22 輛，地泵 8 臺(tái)，汽 車泵 28 米、37 米各一輛。 B、*是臺(tái)資企業(yè)，擁有 180 m /h、50 m /h 攪拌設(shè)備各一套。罐車 21 輛，地泵 1 臺(tái)，汽車泵是 37 米、17

16、米 各一 臺(tái)。 以上 兩家攪拌站大 的生產(chǎn)線為進(jìn)口設(shè) 備，小的用國(guó)產(chǎn)設(shè) 備配套，從近兩年的混凝土生產(chǎn)量排行榜排名看，基本都處于前三名。 C、重慶*是國(guó)有企業(yè)，擁有 60 m /h、50 m /h 攪拌設(shè)備各一套，罐車 15輛（2 輛外租 ），地泵 9 臺(tái)， 無汽車 泵。 3D、*是私營(yíng)企業(yè)，擁有兩套 60 m /h 攪拌設(shè)備，罐車 11 臺(tái)，地泵 4 臺(tái)（2臺(tái)外租），無汽車泵。 *攪拌 站隸屬重慶建工 集團(tuán)，由集團(tuán)支持， 每年的生產(chǎn)任 務(wù)飽滿，從市場(chǎng)信譽(yù)度 、技術(shù)水平、生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)等方 面，在重慶市場(chǎng)名列前茅 。由于設(shè)備陳舊、老化 程度 大，該接的工程不敢接 ，自己本身的工程還要分 一部 分出來讓

17、別人做。*攪拌站從和 XXXXX 項(xiàng)目部合作來看，一直不能及時(shí)供應(yīng)，主要沒有汽車泵 ，有時(shí)只好用地泵代替汽車泵 施工，效率上大大打了 折扣 。其他設(shè)備條件還不如*，在市場(chǎng)上缺乏競(jìng)爭(zhēng)能力。 以下是近幾年來四家攪拌站的產(chǎn)量和名次競(jìng)爭(zhēng)情況 A 、重慶 *混 凝土 公司 4035302重慶渝江砼產(chǎn)量圖y = 6.1x26.8方25立（15量20105015.7199820R = -1.307318.21999 2000年 份22.820012002年份 競(jìng)爭(zhēng)名次 1998 1 1999 1 2000 1 2001 2 2002 4 分析結(jié)論： a、*混凝土公司投資規(guī)模在 2001 年居首位。 b、*混

18、凝土公司是重慶市第一家私營(yíng)企業(yè)公司，營(yíng)銷手段實(shí)行多樣化，在 2001 年、2002 年 競(jìng)爭(zhēng)名 次下降 ，但是整體產(chǎn) 量在上 升。 c、*混凝土公司所處區(qū)域處于經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展上升期。 d、2000 年產(chǎn)量下降的原因是由于廠內(nèi)進(jìn)行改造的原因。 B、重慶*混凝土公司 ）12萬8產(chǎn)181614方10（量6422.72重慶 奧克 砼產(chǎn) 量圖y = 2.6636xR = 0.8603 105.3415.980199819992000年 份20012002年份 競(jìng)爭(zhēng)名次 1998 18 1999 14 2000 13 2001 11 2002 10 分析結(jié)論： a、*混凝土公司投資規(guī)模較小，不能滿足市場(chǎng)需求

19、。 b、營(yíng)銷手段吊滯落后，死搬教條。 c、*混凝土公司所處地為南坪經(jīng)開區(qū)，處于持續(xù)發(fā)展的城市建設(shè)圈。 C、重慶*公司 重慶慶洋砼產(chǎn)量圖）25萬15量103530方20（產(chǎn)53.82y = 5.1291xR = 0.870714.7321.928.120199819992000年 份20012002年份 1998 1999 2000 2001 2002 競(jìng)爭(zhēng)名次 10 12 2 2 3 分析結(jié)論： a、*混凝土公司從生產(chǎn)規(guī)模上基本上能適應(yīng)市場(chǎng)需求。 b、*混凝土公司所處區(qū)域有利于其進(jìn)一步的發(fā)展與擴(kuò)展。 c、該公司人事變動(dòng)幅度較大，不利于企業(yè)持續(xù)性營(yíng)銷手段建立。 D、*混凝土公司 重慶永固砼產(chǎn)量圖

20、）25立403530方20（15產(chǎn)1050019982y = 4.9291xR = 0.66845.30.21999 2000年 份21.22001342002年份 競(jìng)爭(zhēng)名次 1998 0 1999 19 2000 13 2001 3 2002 1 分析結(jié)論： a、重慶混凝土公司目前是重慶市經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)最好企業(yè)之一，外商獨(dú)資、設(shè)備較新、競(jìng)爭(zhēng)能力較強(qiáng)。 b、該公司對(duì)客戶的服務(wù)理念較強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)“回頭客”的重要性。 c、在經(jīng)營(yíng)上采取了二年低價(jià)戰(zhàn)略，搶占了一定的市場(chǎng)份額。 d、資金后盾力量較強(qiáng)。 e、經(jīng)營(yíng)的業(yè)績(jī)與重慶市發(fā)展有必然聯(lián)系。 以上四 家攪拌站縮影了 重慶市近幾年來商品 混凝土發(fā)展的發(fā) 展史，從以

21、上分析來看，重慶市商品混凝土的市場(chǎng)需求量連年來穩(wěn)步上升，且無逆轉(zhuǎn)。 三、重慶市商品混凝土未來市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)分析 31、與發(fā)達(dá)國(guó)家及國(guó)內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)比較分析 如果參照 發(fā)達(dá)國(guó) 家和我 國(guó)發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā) 展情況 ，采用城市預(yù)拌混凝土人均占有量 指標(biāo) 分析，重慶市預(yù)拌混凝 土產(chǎn)量增長(zhǎng)空間相當(dāng)大。 國(guó)內(nèi) 外預(yù)拌混凝土人均占有量情況見表 3 和表 4 。 表 3 國(guó)外有歷史記錄數(shù)據(jù)人均占有預(yù)拌混凝土情況(m /人) 國(guó) 家日本美國(guó)瑞士希臘瑞典意大利人均占有預(yù)拌混凝土1.580.851.380.870.760.703表 4 國(guó)內(nèi) 2001 年人 均占有 預(yù)拌混 凝土情況(m /人) 城市XXXXXX北京廣州天津重

22、慶年人均占有預(yù)拌混凝土1.621.080.860.360.32參照以上指標(biāo)，按照重慶市主城區(qū)人口 660 萬，人均年占有量 1.0m33計(jì)算，預(yù)拌混凝土年產(chǎn)量將達(dá)到 6603萬 m ，也就是說，在現(xiàn)有生產(chǎn)規(guī)?；A(chǔ)上增長(zhǎng)空間將超過 4 00 萬 m2、專家分析 才會(huì)使年產(chǎn)量穩(wěn)定下來。 據(jù)全國(guó)混 凝土行 業(yè)有關(guān) 專家及重慶市有 關(guān)專家分 析預(yù)測(cè) ，重慶市主城區(qū)混凝土年需求總量大約在 12 00 萬立方米左右，現(xiàn)有預(yù)拌混凝供應(yīng)量為 215 萬立方米每 年，僅僅占 18%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn) 滿足不了市場(chǎng)的需求。如 果達(dá)到我國(guó)東部發(fā)達(dá)地區(qū) 50 %左右的水平，其預(yù)拌 混凝土年產(chǎn)量應(yīng)該達(dá)到 600 萬立方米，也就

23、是說其增長(zhǎng)空間接近 400 萬立方米。 時(shí)值國(guó)家西部大開發(fā)，重慶大發(fā)展，依照重慶市的發(fā)展速度及基本建 2 3設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃及投資規(guī)模，在未來 1 0 年內(nèi)重慶市新增基本建設(shè)投資 15000 億，這給我們混凝土的發(fā)展帶來了千載難逢的機(jī)遇。 由于重 慶市商品混 凝土起步較晚 ，增長(zhǎng) 年限相應(yīng)滯后發(fā) 達(dá)城市 10 15年，換言之，重慶市商品混凝土的增長(zhǎng)期還將保持至少 10 年以上。重慶市建委領(lǐng)導(dǎo)及專家，在各種會(huì)議上對(duì)重慶市建筑業(yè)的預(yù)測(cè)：“重慶市建筑業(yè)至少還將繁榮 10 年以上”，也印證了上述觀點(diǎn)。重慶又是最年輕的直轄市和長(zhǎng)江上游的經(jīng)濟(jì) 中心 的地位，開發(fā)力度大， 發(fā)展速度快，基本建設(shè)及 基礎(chǔ) 設(shè)施投資

24、總量大。由此可見，重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)前景廣闊。 3、重慶預(yù)拌混凝土行業(yè)發(fā)展的有利條件 A、重慶市的政策為行業(yè)發(fā)展奠定了基礎(chǔ) 重慶市建委于 1996 年至 2002 年相繼發(fā)布了一系列文件，逐步擴(kuò)大預(yù)拌混 凝土 使用 范圍 ，從 渝 中區(qū) 半島 試點(diǎn) 開始 ，逐 步 推廣 到全 市， 凡建 筑面 積1000m 以上，或混凝土用量 500m 以上的建筑工程必須使用預(yù)拌混凝土。同時(shí)還規(guī)定：“建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證和辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)時(shí)，必須向發(fā)證機(jī)關(guān)提交 重慶市建設(shè)工程預(yù)拌混 凝土供應(yīng)合同，否則不 予辦理?！睋?jù)悉，一個(gè) 關(guān)于 大力推廣使用散裝水泥和 預(yù)拌混凝土的“重慶市 人民 政府令”正在醞

25、釀 之中 ，頒布實(shí)施后，其執(zhí)行 力度與前述“文件”的號(hào) 召性 相比，將大大提高 。直轄市、省會(huì)城市、沿海 開放城市和旅游城市積極 發(fā)展 預(yù)拌混凝土已成為必然趨勢(shì)。 重慶市 的政策規(guī)定， 對(duì)促進(jìn)我市預(yù)拌混凝土 生產(chǎn)的發(fā)展， 無疑將起到極大的促進(jìn) 作用 ，并且發(fā)展的速度必將大 大加快，現(xiàn)有攪拌站的 生產(chǎn) 能力難以跟上發(fā)展的步伐，現(xiàn)有攪拌站的生產(chǎn)供應(yīng)將經(jīng)受嚴(yán)峻的考驗(yàn)。 B、市場(chǎng)供求行情正在趨于有利 目前市 場(chǎng)狀況已經(jīng)由買 方市場(chǎng)初步過度到供 需基本平衡， 比較好的攪拌站已過渡到了供不應(yīng)求的局面，正在考慮擴(kuò)大再生產(chǎn)。有選擇性的 接訂單（拒絕不良訂單）?；厥栈炷霖浛钋闆r也開始改善，今年以來的新訂單貨款

26、按月回收率在 80% 以上。 C、行業(yè)公約的簽定為維護(hù)攪拌站正當(dāng)權(quán)益發(fā)揮了積極作用。 在重慶市 建委的 集中領(lǐng) 導(dǎo)下 ，20 個(gè)攪拌站簽定了“重慶市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)行業(yè)自律公約”，禁止商品混凝土行業(yè)內(nèi)部的不正 當(dāng)競(jìng)爭(zhēng) 。例如：合同備案制， 攪拌 站與某家需方簽訂合同之 后，即向混凝土協(xié)會(huì)備 案，然后由協(xié)會(huì)向全行 業(yè)發(fā) 出公告，公告之后，其 他攪拌站將不得介入該工 程，執(zhí)行合同過程中， 對(duì)于 違背合同規(guī)定拖欠混凝土 貨款問題，由協(xié)會(huì)向全 行業(yè) 發(fā)出“停供混凝土 通知 ”，20 個(gè)攪拌站聯(lián)合抵 制，對(duì)捍衛(wèi)行業(yè)的正當(dāng)權(quán) 益發(fā) 揮了積極的作用。 四、產(chǎn)品目標(biāo)市分析 1、商品混凝土產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)現(xiàn)狀 2

27、001 年，重慶市 20 家攪拌站的市場(chǎng)供應(yīng)總量為 215 萬立米，市場(chǎng)的需求量為 255 萬立方米，自 2002 年初到目前，重慶商品混凝土市場(chǎng)一致呈現(xiàn)需求大于供應(yīng) 的局 面，主城區(qū)供不應(yīng)求、 綜合實(shí)力較強(qiáng)的攪拌站供 不應(yīng) 求，現(xiàn)有20 家攪拌站中有 95%做到了滿負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)，有部分?jǐn)嚢枵菊诳紤]通過技術(shù)改造擴(kuò)大再生產(chǎn),并在市場(chǎng)上有選擇性的接訂單（拒絕不良訂單）。 目前，重慶市場(chǎng)商品混凝土供應(yīng)強(qiáng)度等級(jí)從 C10 C60， 但主要以 C30、C40 混凝土為 主，其中 C30 占市場(chǎng)總量的 45%，C40 占 25%，其它強(qiáng)度等級(jí) 混凝土合 計(jì)占30%?；炷潦袌?chǎng)需求 以普通商品混凝土為主， 干

28、硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土較少。 現(xiàn)有 20 家攪拌站基本都在以本站為中心15 公里為市場(chǎng)輻射半徑，超出15 公里承接任務(wù)則運(yùn)輸能力難以滿足要求。現(xiàn)有攪拌站組織生產(chǎn)供應(yīng)的能力、服務(wù)質(zhì)量等雖經(jīng)攪拌站挖掘潛力，但仍達(dá)不到市場(chǎng)的要求。 重慶市現(xiàn)有 20 家攪拌站自各家建站以來尚無一家出現(xiàn)虧損，平均利潤(rùn)率超過 15%，實(shí)力較強(qiáng)的幾家攪拌站利潤(rùn)率接近 30% ，從利潤(rùn)指標(biāo)水平上，重慶商品混凝土的利潤(rùn)指標(biāo)在全國(guó)名列前茅。 2、目標(biāo)市場(chǎng)的有利條件 A、良好的基礎(chǔ)條件：上級(jí)公司的大力支持以及重鋼院 99-1 集資樓等工程取得的成績(jī)，已得到重慶市建委重視與建筑界同仁的認(rèn)可、肯定。 B、地理位置優(yōu)勢(shì)：a、

29、我司混凝土站所處區(qū)域地處重慶市江北區(qū)石馬河江北農(nóng)場(chǎng)內(nèi)，在以站為中心 10 公里范圍以內(nèi)有大量的待建項(xiàng)目 ，另外，市場(chǎng)供應(yīng)輻射 半徑 通過走農(nóng)墾大道、石門 大橋、高家花園大橋可到 沙坪 壩區(qū)、渝北區(qū)、北 部新區(qū)、江北區(qū)，而渝北區(qū) 、江北區(qū)是重慶市建設(shè)投 資重 點(diǎn)區(qū)域，并且北部經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)有重慶的“ 浦東之稱”，而沙坪壩區(qū)現(xiàn)在只有一家攪拌站。b、與合作方農(nóng)墾局合作基礎(chǔ)比較好 。c、江北農(nóng)場(chǎng)及周邊用地都已規(guī)劃建設(shè)，在我們攪拌站附近已不再可能新設(shè)攪拌站。 3、目標(biāo)市場(chǎng)開拓與市場(chǎng)份額分析 為了搶占先機(jī)，盡早搶占市場(chǎng)份額，獲得豐厚的投資回報(bào)，2002 年共有11 家投資商申請(qǐng)?jiān)谥貞c設(shè)立攪拌站，獲重慶市建委批

30、準(zhǔn)的共兩家，XXXXX 依其 在重慶 良好 的信譽(yù) 和實(shí)力 、 寬松的 社會(huì) 環(huán)境 及自身 的不 懈努力 獲得 批準(zhǔn)。 XXXXX 依托建筑工程已取得的驕人業(yè)績(jī) ，依靠工程拓市場(chǎng)，依靠工程創(chuàng)信雀、樹牌 子已 在重慶基本實(shí)現(xiàn)，已在 重慶建筑業(yè)樹立了良好的 信譽(yù) ，展現(xiàn)了我們的綜 合實(shí) 力，已營(yíng)造出寬松的社會(huì) 環(huán)境并給各級(jí)建管部門建立 的良好的形象，這 都為 我們前期打開市場(chǎng)并迅速 搶占市場(chǎng)奠定了良好的基礎(chǔ) ，再加之XXXXXXXX 有在 XXXXXX 成功經(jīng)營(yíng)攪拌站的管理優(yōu)勢(shì)，對(duì)我們?cè)谥貞c提高攪拌站的綜合經(jīng)營(yíng)管理能力，提高經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)都將起到積極推動(dòng)作用。 選擇在江北石馬河江北農(nóng)場(chǎng)建站，以江北農(nóng)場(chǎng)

31、為中心輻射半徑 10 公里以內(nèi)每年的需求量將達(dá)到 18 萬立方米左右，這些市場(chǎng)將是我們必得的市場(chǎng)，另外市場(chǎng)供應(yīng)輻射半徑通過農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、 北部 新區(qū)、江北區(qū)，向外部 開拓市場(chǎng)。渝北區(qū)、江北 區(qū)是 重慶市建設(shè)投資重點(diǎn)區(qū)域，并且北部經(jīng)濟(jì)開發(fā) 區(qū)有重慶的“浦東之稱”剛剛開始開發(fā)，沙坪壩區(qū)現(xiàn)在只有一家攪拌站，這些都為我們留下了大量潛在的市場(chǎng)份額。 我們占領(lǐng)的市場(chǎng)份額以建站所在地輻射半徑 15 公里計(jì)算，預(yù)計(jì)未來年需求量在 40 萬立方米每年，且需求量會(huì)呈現(xiàn)逐年上長(zhǎng)的 勢(shì)頭，借助農(nóng)墾大道、石門大橋、高家花園大橋高速公路的提供的運(yùn)輸方便，輻射半徑可以擴(kuò)展到 25 公

32、里，市場(chǎng)需求量達(dá)到 60 萬立方米左右每年。以我們建站選址地點(diǎn)為中心，方圓 13 公里尚無攪拌站，從規(guī)劃上，15 公里區(qū)域內(nèi)再設(shè)立攪拌站的可能性不大，這給我們提供了機(jī)會(huì)。 攪拌站建成后，計(jì)劃在投產(chǎn)半年內(nèi)完成 6 萬立米混凝土，第一年完成 1518 萬立米 混凝土 ，打開市場(chǎng)并迅速搶占市場(chǎng)，第二年上一個(gè)新臺(tái)階，完成20 萬立米混 凝土以上 ，貨款回收率 85%以上，產(chǎn)銷量穩(wěn)步上升，經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高，順利實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。 4、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 近三年以來，重慶市商品混凝土的價(jià)格一致穩(wěn)定，特別是 2001 年、2002年商品混 凝土 的市場(chǎng)價(jià)格沒有任何波動(dòng) ，這主要是因?yàn)樯唐坊?凝土 市場(chǎng)需求逐年凝增

33、，生產(chǎn)所需原材料的資源豐富 ，來源廣泛，引起價(jià)格 波動(dòng) 的因素較少。 在未來 的年頭內(nèi)，商品 混凝土的供需量會(huì)持 續(xù)增加，在近 十年內(nèi)是商品混凝土的 繁榮 時(shí)期，加之重慶市建委 對(duì)建站規(guī)模的控制，攪拌 站不 可能大規(guī)模地上馬 ，攪拌混凝土所需原材料價(jià)格 也會(huì)有大的波動(dòng)，因此 商品 混凝土價(jià)格會(huì)持續(xù)穩(wěn)定下去，攪拌站的獲利能力不會(huì)降低。 近幾年 來，回收混凝土 貨款情況也開始改善 ，今年以來的 新訂單貨款按月回收率 都在 80%以上，商品混凝土 供應(yīng)的尾款都能及時(shí)回收 ，這主要是市場(chǎng)行規(guī)及重慶市混凝土行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)揮了積極的作用。 5、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析 “知己知 彼、百戰(zhàn)不殆”。有 效地分 析重 慶市現(xiàn)

34、有 攪拌站 發(fā)展的 現(xiàn)狀，并對(duì)他們今 后的 經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行預(yù)測(cè)分析 ，有利于我們?cè)谕顿Y時(shí)妥 善地 考慮選址地點(diǎn)，規(guī)模大小，經(jīng)營(yíng)策略。 目前 重慶市商品混 凝土存在著一種畸 形現(xiàn) 象：一方面是 政府主管部門采取強(qiáng)而有力的措施強(qiáng)制使用商品混凝土；另一方面現(xiàn)有 20 家攪拌站無法滿足重慶市迅 速發(fā) 展的城市建設(shè)對(duì)商品混凝 土的需要。這些攪拌站 無論 大小，優(yōu)劣均能做到“不愁沒活做、就愁干不完”。 以下是自199 5年至2002年重慶市商品混凝土產(chǎn)量情況，其中32002 年只列出了 1 季度的產(chǎn)量：（單位：萬 m ） 年份 總產(chǎn)量 1995 5.5 1996 23.0 1997 73.5 1998 10

35、4.0 1999 107.0 2000 140.0 2001 215.0 2002(1 季度) 53.0 通過以 上產(chǎn)量與市場(chǎng)需 求量的比較分析，可 以看出，在未 來十年內(nèi)，市場(chǎng)需求量會(huì)顯著增加，各家攪拌站都基本能維持現(xiàn)有的生產(chǎn)能力和獲利水平，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇將在 10 年以后。 將來， 攪拌站的規(guī)模 、設(shè)備的優(yōu)勢(shì)、管理、 市場(chǎng)營(yíng)銷、質(zhì) 保能力、服務(wù)將成為競(jìng) 爭(zhēng)的 主要方面，這些也正是 我們本次籌建攪拌站重點(diǎn)考慮 的問題，我們的攪 拌站 的配置及管理上充分考慮 到使攪拌站的綜合實(shí)力 要強(qiáng) ，抗風(fēng)險(xiǎn)能力要強(qiáng) ，具有可持續(xù)發(fā)展的后勁與較 強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，相信 我們 本次攪拌站的配置 是一 流的設(shè)施，

36、融合我們一 流的管理，我們攪拌站必 然具 有較強(qiáng)的綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 第 三 章 ：攪 拌 站 原材 料 供 應(yīng) 及 其 它資 源 分 析一、原材料供應(yīng)情況 生產(chǎn)混 凝土所用主要原 材料水泥、砂、石子 在重慶當(dāng)?shù)禺a(chǎn) 量豐富，不需要到外地組織采購(gòu)，貨源充足且供應(yīng)穩(wěn)定。 1、水泥：重慶市水泥廠共有十余家，商品混凝土中建委指定的主要是四大廠的水泥，即地維水泥、重慶水泥廠 水泥、曲江水泥、富豐水泥。連年來，重慶市的水泥價(jià)格基本穩(wěn)定，供 應(yīng)能力 充足，水泥不會(huì)成為影響攪拌站原材料的因素。 2、砂 ：攪拌混凝土用砂主要為河砂（中砂、中粗砂 ）與長(zhǎng)江特細(xì)砂摻和使用，其中河砂主要是依靠船運(yùn)，我們攪拌站建站地址距離砂

37、坪壩碼頭較近，運(yùn)輸比其 它攪 拌站有優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)江砂的 取砂地點(diǎn)多，且價(jià)格便宜 ，長(zhǎng)江砂終年可取，不會(huì)影響到攪拌站的正常生產(chǎn)。 3、石子：重慶攪拌混凝土所用石子均為采石廠軋制石子，重慶地處山城，石子原材 料豐 富，軋石廠主要分布在市 區(qū)周邊，全市共有一百 多家 軋石廠，從現(xiàn)有軋石廠的供應(yīng)能力與市場(chǎng)需求量相比，軋石廠完全能滿足市場(chǎng)需求。 從以上分 析可 以看出，生產(chǎn)混凝土的 原材料除添加劑外全部為 就地 取材，就地生產(chǎn)， 原材 料組織供應(yīng)難度不大， 不會(huì)因季節(jié)或外部環(huán)境的 變化 而受到大的影響，更不會(huì)象 XXXXXX 及其它原材料資源貧乏城市，原材料依賴于外界供應(yīng)。 第四 章 ： 建 站 規(guī) 模 與

38、 產(chǎn) 品 方 案 一、建站用地規(guī)模 在考慮 建站規(guī)模與產(chǎn)品 方案時(shí)，充分考慮了 場(chǎng)地的容量、 場(chǎng)地的適應(yīng)性和為今后發(fā)展留有發(fā)展空間的需要。 根據(jù) 攪拌站場(chǎng)地的 現(xiàn)有自然地貌，將 攪拌站的生產(chǎn)區(qū)域 與生活區(qū)域分成兩個(gè)獨(dú)立區(qū)域布置，生活區(qū)可利用的場(chǎng)地尺寸為 36M70M，自然地貌特征為果園及小土丘，用地手續(xù)已全部辦完，場(chǎng)地現(xiàn)已全部交給我方。 攪拌站生產(chǎn)區(qū)域場(chǎng)地為一長(zhǎng)方形，可利用場(chǎng)地尺寸為 140M88M，場(chǎng)地基本平整到位。 整個(gè)場(chǎng) 地生產(chǎn)區(qū)域及生 活區(qū)域水文、地質(zhì)條 件良好，地基 堅(jiān)固耐久，沒有斷層、 滑坡 、淤泥軟土等不良地質(zhì)結(jié) 構(gòu)，整個(gè)場(chǎng)地不會(huì)因雨 季沖 刷等自然現(xiàn)象受到影響或增加成本。 整個(gè)

39、攪 拌站地處江北農(nóng) 場(chǎng)生態(tài)園，周邊居民 較少，攪拌站 生產(chǎn)不受周邊環(huán)境的制 約，考慮到政府總體規(guī)劃及環(huán) 保的要求限制，所有建 筑物 的高度不超過兩層。 二、生產(chǎn)設(shè)備的規(guī)模 333 3 33在比選 設(shè)備規(guī)模時(shí)綜合 考慮了設(shè)備的適應(yīng)性 、設(shè)備的生產(chǎn) 能力、設(shè)備生產(chǎn)能力的 利用 率、市場(chǎng)份額、市場(chǎng)需 求、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力及綜合成 本最 低。并對(duì)重慶市現(xiàn) 有攪 拌站的設(shè)備進(jìn)行了比較的 論證，既要在設(shè)備上比 其它 攪拌站有優(yōu)勢(shì)，保持在同行業(yè)內(nèi)五內(nèi)左右的時(shí)間不落后，同時(shí)又要使運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用低，還有留有發(fā)展空間。 經(jīng)過綜合比選論證，攪拌樓宜配置兩臺(tái) 120m /h 攪拌設(shè)備，連體布置。按行業(yè)通用計(jì)算公式，以 2 臺(tái)

40、 120m /h 攪拌設(shè)備計(jì)算生產(chǎn)能力。計(jì)劃每月設(shè)備檢修 1.5 天，實(shí)際有效工作日為 20 天，每工作日按 8 小時(shí)計(jì)算，臺(tái)班工時(shí)利用系數(shù)值取 0.6， 年度效 率系數(shù) 值取 0.9： 年生產(chǎn)能力：W 年=120820120.9 2 臺(tái)=m取 W 年值為 41 萬 m則臺(tái)班生產(chǎn)能力： W 臺(tái)=/（20*12)*=/（ 20*12)*0.6=1025m /臺(tái)班 取 W 臺(tái)值為 1000m /臺(tái)班 3攪拌設(shè)備配置規(guī)模：配置兩臺(tái) 2 臺(tái) 120m /h 攪拌設(shè)備。 三、運(yùn)輸設(shè)備的規(guī)模 3333在生產(chǎn) 能力能夠滿足要 求的前提下，誰的運(yùn) 輸能力強(qiáng)，誰 就能搶占到更多的市場(chǎng) 份額 ，就能提供更多、更優(yōu)

41、 質(zhì)的服務(wù)，同時(shí)又充分考 慮到 與生產(chǎn)能力相匹配 ，既要使市場(chǎng)份額內(nèi)運(yùn)輸任務(wù) 的要求，同時(shí)又考慮了 不能 使設(shè)備閑置而增加成本損失，在盡可能的程度上提高運(yùn)輸設(shè)備的效率。 1、水平運(yùn)輸設(shè)備， 水平運(yùn)輸全部采用混凝土罐車運(yùn)輸統(tǒng)一按 7M 罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個(gè)來回需要 50 分鐘， 每天有效工作時(shí)間為 10 小時(shí)，臺(tái)班工時(shí)利用系數(shù)為 0.9，罐車完好率為 95%，不均稀系數(shù)為 0.95，則需要配備的罐車數(shù)量為： 1000/（7*60/50）*10*0.9*0.95*0.95=14.65 輛 水平運(yùn)輸設(shè)備配備 15 輛 7M 罐車。 2、垂直運(yùn)輸設(shè)備 垂直運(yùn) 輸設(shè)備按汽車泵 與拖泵綜合考

42、慮，根 據(jù)重慶市商品 混凝土所用工程具體情況并考慮到綜合投資的實(shí)際情況，配置一臺(tái) 36 米汽車泵，其余均配置拖式混凝土泵，汽車泵的設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力為 60M /小時(shí)，拖式混凝土泵設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力為 40M /小時(shí)。汽車泵臺(tái)班有效工作時(shí)間為 10 小時(shí)，設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力效率值為 0.75，臺(tái)班利用系數(shù)為 0.8，考慮檢修，按完好率 90%計(jì)算，不均衡系數(shù)為 0.9。拖式混凝土泵臺(tái)班有效工作時(shí)間為 10 小時(shí)，設(shè)計(jì)運(yùn)輸能力效率值為 0.75，臺(tái)班利用系數(shù)為 0.8，考慮檢修，按完好率 90%計(jì)算,不均衡系數(shù)為 0.9。 攪拌機(jī)臺(tái)班產(chǎn)量為 1000 立米。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為： 31000-60*10*0

43、.75*0.8*0.9*0.9/40*10*0.75*0.8*0.9*0.9=3.64 臺(tái) 運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模：配置 15 輛 7M 罐車，一臺(tái) 36 米汽車泵，4 臺(tái)拖式混凝土泵。 四、產(chǎn)品方案 以銷售 預(yù)拌混凝土為主 ，以砂漿為輔，以冼 車余料制作砌 塊、路邊石等附屬產(chǎn)品 。根據(jù)重慶市場(chǎng)對(duì)商品混凝土 強(qiáng)度等級(jí)的需求情況， 先期 以生產(chǎn)銷售普通混凝土為主。攪拌站生產(chǎn)主要生產(chǎn)混凝土 強(qiáng)度等 級(jí)為 C10C60，著重以市場(chǎng)需求量較大的 C25、C30、C35、C40 混凝土為技術(shù)攻克的主要對(duì)象，在這幾種產(chǎn) 品上 加大技術(shù)投入力度，并 在這幾種產(chǎn)品上大力降低 成本 ，隨著市場(chǎng)需求的 變化 ，逐步發(fā)展

44、干硬性混凝土 、其它有特殊要求的混 凝土 及高標(biāo)號(hào)混凝土。 第 五章 ： 建 站 選 址 一、重慶市現(xiàn)有攪拌站的分布情況 重慶市現(xiàn)有攪拌站 20 家，其中江北區(qū) 6 家，渝北區(qū) 2 家，南岸區(qū) 2 家，渝中區(qū) 3 家，九龍坡區(qū) 4 家，沙坪壩區(qū) 1 家，萬州 1 家，永川 1 家。 二、攪拌站的選址 鑒于重 慶市各區(qū)劃分呈 現(xiàn)不規(guī)則的自然分布 ，在選址上， 我們除綜合考慮了重慶 市地 區(qū)經(jīng)濟(jì)布局、現(xiàn)有攪拌 站的分布、運(yùn)輸距離、市 場(chǎng)份 額、材料供應(yīng)等因素 ，篩選出：南岸區(qū)雞冠 石、巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)、 南岸 區(qū)四公里、江北區(qū)石馬 河這四個(gè)地方為建站的優(yōu)選地點(diǎn) ，在對(duì)這四個(gè)優(yōu)選地點(diǎn) 做進(jìn) 一步比較論證

45、時(shí)，又著重考慮了以下因素： 1、運(yùn)輸合理，靠近市場(chǎng)的選址原則 目前南岸區(qū)雞冠石處于回龍工業(yè)園區(qū)，將來的發(fā)展前景很大，但是需要二年左右的 等待 期。巴南區(qū)洛璜鎮(zhèn)的運(yùn)輸 上不太合理，道路條件 較差 ，距離產(chǎn)品目標(biāo)市 場(chǎng)較 遠(yuǎn)，相比而言，南岸區(qū) 四公里，江北區(qū)石馬河則 有優(yōu) 勢(shì)可言，而且這兩 個(gè)地 方的市場(chǎng)前景廣闊，基 本達(dá)到“立地成佛”的目 的，但南岸區(qū)開發(fā)已成規(guī)模，市場(chǎng)潛力比不上江北石馬河。 2、環(huán)境寬松，規(guī)?？蓴U(kuò)的選址原則 寬松的 周邊環(huán)境對(duì)于混 凝土加工廠這樣一個(gè) 持續(xù)性營(yíng)運(yùn)行業(yè) 來講非常重要。目前 來講 ，江北區(qū)石馬河比較具有 優(yōu)勢(shì)，該地塊屬于重慶 市農(nóng) 墾系統(tǒng)，XXXXX 與農(nóng)墾局 具有

46、良好的合作基礎(chǔ) 。就規(guī)模可擴(kuò)性來講 ，石 馬河與南岸區(qū)四公里條件基本相同，但南岸區(qū)四公里市場(chǎng)份額競(jìng)爭(zhēng)比江北農(nóng)場(chǎng)更激烈。 3、場(chǎng)地使用費(fèi)用及居民情況 通過以 上分析，將建站 選址地點(diǎn)集中在南岸 區(qū)四公里、江 北石馬河兩個(gè)地點(diǎn)，南 岸區(qū) 四公里場(chǎng)地費(fèi)用高，周 邊是居民區(qū)，廢水排放成 本高 ，江北石馬河周邊 無居 民區(qū)，場(chǎng)地使用費(fèi)用低 ，建站生產(chǎn)受外界干擾少 協(xié)調(diào) 周邊環(huán)，已是多家企業(yè)建廠的關(guān)注點(diǎn)。 經(jīng)過以上比選，攪拌站布置在江北區(qū)石馬河最為合理。 三、所選場(chǎng)地的有利條件及對(duì)長(zhǎng)期發(fā)展的重要意義 1、市場(chǎng)供應(yīng)輻射半徑可到沙坪壩區(qū)、渝北區(qū)、北部 新區(qū)等 ，沙坪壩區(qū)現(xiàn)只有一家 攪拌 站，而渝北區(qū)、北部新

47、區(qū)、江北區(qū)則是重慶市建 設(shè)投 資重點(diǎn)區(qū)域。 2、江北農(nóng)場(chǎng)屬農(nóng)墾局管轄，X XXXX 與農(nóng)墾局合作的基礎(chǔ)較好，為長(zhǎng)期發(fā)展可提供便利條件。 3、江北農(nóng)場(chǎng)及周邊用地都已規(guī)劃建設(shè)，重慶大學(xué)、香港恒通公司及重慶房地產(chǎn)領(lǐng) 頭羊 龍湖置業(yè)有限公司等都已 在重慶江北農(nóng)場(chǎng)置地準(zhǔn)備開 發(fā)項(xiàng)目，為我們提供了更多的市場(chǎng)份額。 4、石馬河立交橋的修建及路橋收費(fèi)的取消擴(kuò)大了我們的輻射半徑。 5、江北農(nóng)場(chǎng)水電資源豐富，水電維護(hù)費(fèi)用小，攪拌站由江北農(nóng)場(chǎng)供水，使用成本低，有利于節(jié)約成本。 6、后序市場(chǎng)潛力大，周邊再建站的可能性小，為持續(xù)發(fā)展提供了有利的地理?xiàng)l件。 第六 章 ： 設(shè) 備 方 案 和 工 程 方 案 一、攪拌設(shè)備方

48、案 為打造 出攪拌站的形象 與品牌，提高攪拌站 在市場(chǎng)中的競(jìng) 爭(zhēng)力，并有利于充分發(fā) 揮機(jī) 械自身的效率，結(jié)合市 場(chǎng)份額及未來市場(chǎng)分析。 邀請(qǐng) 了國(guó)內(nèi)一流的三家 攪拌 設(shè)備廠家來投標(biāo)競(jìng)標(biāo) 。分別為 XXXXXX 華東建筑 機(jī)械廠、福建XXXXXX 機(jī)械有限公司、北京 XXXXXX 機(jī)電技術(shù)有限公司。在設(shè)備比選時(shí)根據(jù)三家提供 的基 礎(chǔ)資料確定出最優(yōu)的方案 ，充分比選了產(chǎn)品質(zhì)量 穩(wěn)定 ，價(jià)格優(yōu)惠，付款 條件 寬松，售后服務(wù)方便， 運(yùn)行維護(hù)方便且費(fèi)用較低 的情 況來綜合考慮。 三家設(shè)備的主要指標(biāo)比較如表 5： 表 5：三家設(shè)備主要比選因素 序號(hào)廠家名稱主要配置標(biāo)準(zhǔn)投標(biāo)價(jià)款（不含粉罐）付款條件售后服務(wù)承

49、諾備注1上海華建HZS120 雙臥軸攪拌機(jī)主機(jī)：雙臥軸攪拌機(jī)SJCOMA2.0(意大利珠海生產(chǎn))260 萬元（雙機(jī) 250萬+選購(gòu)件 2萬+運(yùn)費(fèi) 8萬）1、簽合同付30%2、提貨會(huì)50%3、安裝調(diào)試前 15%4 、余 5% 調(diào)試完畢 6 個(gè)月付清。1、質(zhì)保期一年(易損件除外)2、在重慶設(shè)有辦事處 3、若發(fā)生故障時(shí)：24 小時(shí)回復(fù)，72小時(shí)維修人員到場(chǎng) 4、用戶培訓(xùn)價(jià)格、付款都可商量2福建南方路基HZS120 雙臥軸攪拌機(jī)主機(jī)：JS2000C( 意大利 SIMEM合作生產(chǎn))288 萬元（雙機(jī) 250萬+選購(gòu)件18 萬+運(yùn)費(fèi)20 萬）1、簽合同付30%2、貨到30%3、安裝調(diào)試好 30%4 、余

50、10%在 6 個(gè)月內(nèi)付清1、質(zhì)保期一年；2、在重慶設(shè)有辦事處；3、若發(fā)生故障時(shí)，維修人員 8 小到場(chǎng)；4、用戶培訓(xùn)3北京華貝爾1、CB-HZD 型混凝土攪拌站，主機(jī)：CB-JD2000 單臥軸強(qiáng)制式攪拌機(jī)（本公司開發(fā)、研制）2、主機(jī)：意大利SICOM 技術(shù)，國(guó)內(nèi)組裝278 萬元（雙機(jī) 264 萬元+運(yùn)安費(fèi) 14萬）2、298萬元（雙機(jī)284 萬+運(yùn)安費(fèi) 14 萬）1、簽合同付30%2、提貨30%3、安裝調(diào)試好 15%4 、驗(yàn)收合格在 6個(gè)月付15%5、質(zhì)保期一年到期時(shí)10%1、質(zhì)保期一年；2、在成都設(shè)有辦事處；3、若發(fā)生故障時(shí)，維修人員 24 小時(shí)到場(chǎng)；4、用戶培訓(xùn)通過對(duì) 各家設(shè)備技術(shù)資 料的

51、評(píng)選，上海華建 設(shè)備具有適應(yīng) 性強(qiáng)，檢修及配件方便 ，售后服務(wù)好。另外，上海 華建生產(chǎn)廠家在上海，便 于聯(lián) 系售后服務(wù)等優(yōu)點(diǎn) ，南方路基及北京華貝爾的設(shè) 備在西南較少，配件及 維修 不是很方便。經(jīng)初步評(píng)選擬選用上海華建的放入車庫(kù)設(shè)備。 攪拌設(shè)備建議選用上海華建 HZS120 雙臥軸攪拌 機(jī)。 二、運(yùn)輸設(shè)備方案 運(yùn)輸設(shè)備方案按第四章運(yùn)輸設(shè)備配置規(guī)模所述，配置臺(tái) 36 米汽車泵，4 臺(tái)拖式混凝土泵。 15 輛6M3罐車，一三、工程方案 1、總平面布置：根據(jù)攪拌站實(shí)際可利用場(chǎng)地和自然地貌和特征，將攪拌站的生產(chǎn) 區(qū)域 與生活區(qū)域分成兩個(gè)獨(dú)立 區(qū)域布置，生產(chǎn)區(qū)域及 生活 區(qū)域全部用圍墻封閉圍護(hù)?？偲矫娌贾靡姅嚢枵究偲矫娌贾脠D（附圖 ） 2、生活區(qū)域主要建筑物及構(gòu)筑物：職工單身宿舍、8 套職工家屬宿舍、食堂、餐廳、車庫(kù)、浴室、配電房、圍墻。 3、生活區(qū)域