工程質(zhì)量驗收監(jiān)督課件

1、工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,工程質(zhì)量監(jiān)督人員培訓,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗收：建筑工程在施工單位自行質(zhì)量檢查評定的基礎(chǔ)上，參與建設(shè)活動的有關(guān)單位共同對檢驗批、分項、分部、單位工程的質(zhì)量進行抽樣復驗，根據(jù)相關(guān)標準以書面形式對工程質(zhì)量達到合格與否出確認,工程質(zhì)量驗收,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督是指質(zhì)監(jiān)機構(gòu)應(yīng)依據(jù)工程建設(shè)有關(guān)法律、法規(guī)和技術(shù)標準等，對建設(shè)工程參建各方組織的工程質(zhì)量驗收活動進行監(jiān)督檢查,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,樁基子分部 含有地下室結(jié)構(gòu)的地基與基礎(chǔ)分部 主體分部（含鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等） 建筑節(jié)能分部 單位（子單位）工程,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督主要有,工程質(zhì)量驗收

2、監(jiān)督,主要分部（子分部）工程質(zhì)量驗收條件,1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 (2)質(zhì)量控制資料已收集完整，并已經(jīng)監(jiān)理（建設(shè)）單位審查確認完整、有效。 (3)結(jié)構(gòu)實體、建筑節(jié)能等等涉及安全和功能性檢測項目齊全，檢測結(jié)果已滿足設(shè)計和規(guī)范要求。 (4)需要進行監(jiān)督抽測的項目，其結(jié)果已符合要求。 (5)質(zhì)監(jiān)機構(gòu)責令整改的質(zhì)量問題已全部整改完畢，出現(xiàn)的質(zhì)量事故已按有關(guān)規(guī)定處理,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,主要分部（子分部）工程質(zhì)量驗收程序,總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責人）組織并介紹,匯報,查驗（實物及資料,解答,評價并形成驗收意見,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,1）總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目負責人）組織驗收，應(yīng)介紹參

3、加驗收的人員的資格情況，同時介紹驗收部分的工程概況和工程資料審查意見。 （2）監(jiān)理（建設(shè)）、施工單位分別匯報主要分部（子分部）建設(shè)過程中執(zhí)行法律、法規(guī)以及工程建設(shè)強制性標準的情況。施工單位匯報內(nèi)容中應(yīng)包括質(zhì)監(jiān)機構(gòu)責令整改問題的完成情況。 （3）驗收人員應(yīng)審查監(jiān)理（建設(shè)）和施工單位的工程資料，并實地查驗工程質(zhì)量。 （4）對驗收過程中所發(fā)現(xiàn)的和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提出的有關(guān)問題，相關(guān)單位應(yīng)予以解答。 （5）驗收人員應(yīng)對主要分部（子分部）工程的施工質(zhì)量和各個管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為作出評價，并分別闡明各自的驗收意見。當驗收意見一致時，驗收人員應(yīng)分別在相應(yīng)的分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄上簽字。 （6）當參加驗收各方對

4、工程質(zhì)量驗收意見不一致時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的辦法。待意見一致后，重新組織驗收,主要分部（子分部）工程質(zhì)量驗收程序,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,主要分部(子分部)工程質(zhì)量驗收監(jiān)督記錄,1)對分部（子分部）工程質(zhì)量驗收的組織及程序的評價； (2)對工程質(zhì)量控制資料完整性和功能性檢測結(jié)果合格情況檢查驗收的評價； (3)對按圖施工和工程建設(shè)強制性標準執(zhí)行情況檢查驗收的評價； (4)對觀感質(zhì)量檢查驗收的評價； (5)涉及建筑節(jié)能、住宅工程質(zhì)量通病防治和分戶驗收的監(jiān)督核查意見,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收條件,1)完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 (2)施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查

5、，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。 (3)對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估。具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。 (4)勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,5)有完整的技術(shù)檔案和施工管理材料。 (6)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)

6、配件和設(shè)備的進場實驗報告。 (7)建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 (8)有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 (9)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。 (10)有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 (11)建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)等有關(guān)部門責令整改的問題全部整改完畢,單位（子單位）工程竣工驗收條件,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,單位（子單位）工程竣工驗收程序,建設(shè)單位項目負責人組織并介紹,匯報,查驗（實物及資料,解答,評價并形成驗收意見,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,1)建設(shè)單位在組織單位工程竣工驗收時，首先應(yīng)介紹驗收人員名單，同時介紹工程概況和工程

7、驗收方案。(2)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)分別匯報各自在工程建設(shè)過程中履行工程合同情況以及執(zhí)行工程建設(shè)法律、法規(guī)和強制性標準的情況。監(jiān)理（建設(shè)）單位還應(yīng)匯報工程資料的審查意見及質(zhì)監(jiān)機構(gòu)責令整改問題的完成情況。(3)驗收組應(yīng)審查建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位的工程技術(shù)資料，實地查驗工程質(zhì)量，評定工程的觀感質(zhì)量。(4)對驗收過程中所發(fā)現(xiàn)的和質(zhì)監(jiān)機構(gòu)提出的問題，相關(guān)單位負責人應(yīng)予以解答。(5)驗收組對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)的質(zhì)量行為作出全面評價，各責任主體應(yīng)分別闡明自已的驗收意見，當參驗各方對工程驗收意見一致時，驗收人員應(yīng)在單位工程竣工驗收報告上簽字。(6)當參加工程竣工驗收的各

8、方對工程竣工驗收意見不一致時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的辦法，也可請建設(shè)行政主管部門或質(zhì)監(jiān)機構(gòu)協(xié)調(diào)處理，待意見一致后，重新組織竣工驗收,單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗收程序,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督的內(nèi)容,驗收組成員組成和驗收人員資格及竣工驗收方案執(zhí)行情況。 工程質(zhì)量驗收的組織形式、驗收程序。 抽查工程質(zhì)量控制資料的完整性和功能性檢測結(jié)果的合格情況。 對工程實體質(zhì)量進行監(jiān)督抽測、對觀感質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對住宅工程質(zhì)量通病防治措施和分戶驗收執(zhí)行情況進行監(jiān)督核查。 發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改后重新驗收，并做好督促整改和復查工作。 當參建各方對工程驗收意見一

9、致時，提出明確的驗收監(jiān)督意見，并做好驗收監(jiān)督記錄。 當參加工程質(zhì)量驗收的各方對工程竣工驗收意見不一致時，協(xié)調(diào)驗收各方協(xié)商處理，待驗收意見一致后，重新監(jiān)督質(zhì)量驗收,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,單位工程質(zhì)量驗收監(jiān)督的記錄內(nèi)容,1)對工程建設(shè)強制性標準執(zhí)行情況的評價；(2)對觀感質(zhì)量檢查驗收的評價；(3)對工程竣工驗收的組織及程序的評價；(4)對工程竣工驗收報告的評價,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,某中學四層框架結(jié)構(gòu)教學樓，建筑面積8000m2。2005年9月20日，施工單位向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)書面申請，要求2005年9月21日對該教學樓工程項目竣工驗收。 2005年9月21日上午，工程質(zhì)量監(jiān)督人員譚某到該工程驗收時，

10、發(fā)現(xiàn)勘察單位項目負責人未到，設(shè)計單位項目負責人到場，給排水和電氣安裝設(shè)計人員因設(shè)計任務(wù)緊，未能到場。驗收會議由總監(jiān)組織。施工單位項目經(jīng)理到場，相關(guān)施工質(zhì)量、技術(shù)負責人到場參加驗收。 設(shè)計人員審閱工程資料過程中發(fā)現(xiàn)：校方取消了外墻面保溫。查驗工程實體時，譚某發(fā)現(xiàn)該建筑物增加了一層，面積約1500m2，建設(shè)單位解釋是由于擴大招生規(guī)模，為滿足辦公室需求，在屋面局部增設(shè)了一層，已經(jīng)過設(shè)計單位認可,案例一,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,在確認工程觀感質(zhì)量等級時，監(jiān)理單位與施工單位發(fā)生了分歧，施工單位自評為好，監(jiān)理單位認為一般。因該工程計劃申報市優(yōu)，承發(fā)包合同中規(guī)定如評上省優(yōu)工程，則校方獎勵工程價款的1。最終建設(shè)單位

11、確認，工程觀感質(zhì)量等級評定為一般。 竣工驗收結(jié)束后，譚某針對存在的問題，于2005年9月30日簽發(fā)了整改通知單，施工單位于2005年10月10日向質(zhì)監(jiān)站提交了書面整改完成報告書，項目經(jīng)理和總監(jiān)代表在整改完成報告書上簽字，并加蓋施工、監(jiān)理單位項目部的印章。質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)隨即于當天向備案機關(guān)提交了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告,對該工程項目的竣工驗收，你認為那些做法不正確？其中不良行為有哪些,問題,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,要點,1、竣工驗收應(yīng)提前七天通知。（建建2000142號文房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定 第6條） 2、應(yīng)由建設(shè)單位組織工程竣工驗收，不應(yīng)由施工單位通知、總監(jiān)組織。屬不良行為。（建

12、建2000142號文房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定 第4條） 3、質(zhì)監(jiān)人員監(jiān)督驗收時，應(yīng)二人以上。（建質(zhì)（2003）162號文工程質(zhì)量監(jiān)督工作導則3.0.3條） 4、水電安裝專業(yè)設(shè)計人員未參加竣工驗收，屬不良行為。（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實施細則 第4.3.2條第（3）款） 5、建設(shè)單位擅自取消外墻面保溫，明示降低工程質(zhì)量，屬不良行為。（建質(zhì)2003113號文建設(shè)工程質(zhì)量責任主體和有關(guān)機構(gòu)不良記錄管理辦法第4條第3款,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,6、加層雖經(jīng)設(shè)計認可，但屬重大設(shè)計變更，未重新報審設(shè)計圖紙，屬不良行為。（建質(zhì)2003113號文建設(shè)工程質(zhì)量責任主體和有關(guān)機構(gòu)不良記錄管理辦

13、法第4條第1款） 7、當驗收意見不一致，不應(yīng)由建設(shè)單位拍板決定，應(yīng)協(xié)商解決或由質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)協(xié)調(diào)處理。（建建2000142號文房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定第6條第4款） 8、在工程竣工驗收后5個工作日內(nèi)，應(yīng)提交監(jiān)督報告或發(fā)出整改通知書，譚某發(fā)出整改通知書已超出時限規(guī)定。（建設(shè)部第78號令房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 第七條） 9、對工程竣工驗收提出的問題，整改完成報告書應(yīng)加蓋責任單位的公司印章。（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案（房屋建筑工程2003版）ZJ11.1工程質(zhì)量整改完成報告中明確要有責任單位項目負責人簽字和責任單位蓋章，其中涉及到實體質(zhì)量內(nèi)容的，

14、須經(jīng)總監(jiān)或建設(shè)單位項目負責人簽字認可，涉及行為質(zhì)量內(nèi)容的，由責任單位提供相關(guān)資料的原件或復印件加蓋法人章。） 10、質(zhì)監(jiān)部門在接到整改完成報告書后，應(yīng)根據(jù)具體的質(zhì)量問題安排人員進行必要的復查,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,市工業(yè)園某廠房工程，于2003年12月8日開工建設(shè)，在隱蔽工程驗收和基礎(chǔ)、主體分部驗收時，廠方均主動聯(lián)系質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)介入，進行質(zhì)量監(jiān)督。2004年3月，廠方辦理了質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)和施工許可。2004年6月15日工程完工，廠方于2004年8月18日正式投產(chǎn)使用。 2004年12月，廠方與另一家外地企業(yè)聯(lián)營。為擴大生產(chǎn)規(guī)模，需投入資金200萬。此時，廠方獲知由于工程未進行竣工備案，廠房無產(chǎn)權(quán)證明

15、，無法辦理抵押貸款。 2005年1月12日，廠方聯(lián)系當時介入質(zhì)量監(jiān)督的主監(jiān)人項某，組織了竣工驗收。2005年1月28日，項某編寫打印了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告，找到質(zhì)監(jiān)機構(gòu)法人代表黃某，簽字并加蓋公章后交給了廠方,案例二,1、你認為廠房有哪些做法屬于不良行為？ 2、你認為該工程的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告，應(yīng)包含哪些主要內(nèi)容？ 3、在監(jiān)督過程中，質(zhì)監(jiān)機構(gòu)有哪些方面是不正確的,問題,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,2、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告的主要內(nèi)容有：（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實施細則 第9.4條） ()廠房的基本建設(shè)情況： ()對建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等參建各方責任主體的工程質(zhì)量行為進行監(jiān)督抽查的結(jié)果。本工程

16、監(jiān)督報告中，應(yīng)注明廠方的違法違規(guī)和不良行為情況 ()廠房的實物質(zhì)量抽查及監(jiān)督抽測結(jié)果； ()檢查工程的質(zhì)量控制資料及安全和功能檢驗資料情況； ()地基、基礎(chǔ)、主體、竣工驗收的監(jiān)督意見： ()工程有無遺留的質(zhì)量缺陷，以及對處理情況的監(jiān)督意見； ()整體的工程質(zhì)量監(jiān)督意見,要點,1、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)及施工許可證辦理滯后；工程未經(jīng)驗收和竣工備案擅自交付使用。（國務(wù)院第279號令建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 第13、16條、江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實施細則 第4.3.1條第3、10、12款,工程質(zhì)量驗收監(jiān)督,3、在監(jiān)督過程中，質(zhì)監(jiān)機構(gòu)有哪些做法是不正確的 （1）對工程未經(jīng)施工許可即擅自開工，監(jiān)督機構(gòu)未對廠方提出行政處罰建議；（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實施細則 第4. 2條第（3）款） （2）對工程未經(jīng)竣工驗收、廠方即投產(chǎn)使用的做法，監(jiān)督機構(gòu)未對廠方提出行政處罰建議；（江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作實施細則 第4. 2條第（3）款） （3）進行工程質(zhì)量驗收監(jiān)督需二人以上，僅有項某一