宿舍租賃合同

1、廠房 (宿舍 )租賃合同書甲方(出租方）：地址：法定代表人：乙方 (承租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法等相關法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同，以供遵守。第一條甲方將位于廠房（宿舍）（下稱租賃房屋）出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積為：廠房平方米，宿舍平方米，合計計租面積為平方米。第二條租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。 甲方同意給予乙方租賃房屋的免租裝修期為天即從年月日起至年月日止。租賃期限不得超過批準的土地使用年限，且不得超過20 年，超過部分無效。第三條 租賃房屋的租金從年月日起至年月日止為每月每平方米人民幣元即每月租金總額為人民幣元（大寫

2、：元）；從年月日起至年月日止為每月每平方米人民幣元即每月租金總額為人民幣元（大寫：元）；從年月日起每月每平方米人民幣元租金即每月租金總額為人民幣元（大寫：元）。以上租金是不含稅價 ,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納 (即開發(fā)票的稅費 ),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關的手續(xù)。乙方應于年月日前一次性向甲方支付履約保證金人民幣元 （大寫：元） 。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用， 并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件無息退還履約保證金。第四條乙方應于每月日前向甲方交清當月

3、租金，逾期未交清，甲方按超過天數(shù)向乙方每天加收人民幣元作違約金。甲方書面通知乙方交納欠款之日起日內(nèi)，乙方仍未支付有關款項的，甲方有權停止乙方使用租賃房屋內(nèi)的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。乙方若拖欠租金超過個月，甲方有權單方解除本合同，收回租賃房屋， 履約保證金不予退還， 因此產(chǎn)生的所有后果由乙方自行承擔。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃房屋內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財物） 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后， 甲方有權隨時申請拍賣留置的財產(chǎn)， 用于抵償乙方應當支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。第五條 本租賃房屋用途

4、為：生產(chǎn)符合國家標準產(chǎn)品。甲方同意乙方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方， 但乙方要確保第三方的生產(chǎn)符合國家標準，如果第三方違法生產(chǎn)經(jīng)政府部門查處所造成的一切經(jīng)濟損失由乙方自行負責，與甲方無關。另轉(zhuǎn)租期不能超出本合同期。如乙方需改變用途， 須經(jīng)甲方書面同意， 因改變用途所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關規(guī)定申報，有關費用全額由乙方自行承擔。第六條甲方應于年月日前將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。第七條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第八條乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致

5、，租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全、 正常使用的損壞時， 乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止缺陷擴大； 甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委托乙方代為維修， 維修費用由甲方承擔。借用設備維修費用由乙方負責。第九條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或者發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的， 乙方應負責自費維修至恢復原狀或賠償并及時告知甲方。第十條在本合同有效期內(nèi)， 甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋部分或全部產(chǎn)權，應在轉(zhuǎn)讓前三個月書面通知乙方。乙方應在收到書面通知后_日內(nèi)回復甲方， 在同等受讓條件下， 乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的， 甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時確保

6、受讓人繼續(xù)履行本合同。第十一條 本合同生效后， 甲方應乙方協(xié)助辦理供水、 供電等有關手續(xù)，所有費用由乙方全額承擔。第十二條 乙方在租賃期間須嚴格遵守我國消防法、 安全生產(chǎn)法等相關法律法規(guī)之規(guī)定，積極做好安全生產(chǎn)工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。第十三條乙方在租賃期內(nèi)如須對租賃房屋進行裝修、擴建（新建）、改建、加建和的，須經(jīng)甲方書面同意，并向政府有關部門申報獲得批準后方可施工。裝修、擴建（新建）、改建、加建費用由乙方自行承擔。合同期滿后，裝修、擴建（新建）、改建、加建房屋的所有權和使用權無償歸甲方所有。第十四條乙方在租賃期限內(nèi)如需提前解約， 須提前個月書面通知甲方，且履行完畢以下手

7、續(xù)，方可提前解約：a.騰空向甲方交回租賃房屋； b. 交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應向甲方支付月租金倍的款項作為賠償；d. 甲方無須向乙方退還履約保證金，如因甲方自己的原因需提前解約的， 需提前個月通知乙方，并需向乙方支付月租金倍的款項作為搬遷賠償。第十五條在本合同有效期限內(nèi)， 若因政府對有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因政府、 有關單位對租賃房屋征收或征用，或因發(fā)生嚴重自然災害、 戰(zhàn)爭或其他不可預見的、 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使本合同不能履行的， 甲方可單方解除合同但應將履約保證金無息退還給乙方。若發(fā)生政府或有關單位征收或征用，乙方必須服從并配合政府的拆遷工

8、作， 按規(guī)定的補償標準獲得拆遷補償，除補償款歸乙方所有外，其余所有補償款歸甲方所有。第十六條在本合同有效期內(nèi)， 乙方因生產(chǎn)經(jīng)營的有關稅費、衛(wèi)生費、垃圾費、水費、電費等所有費用由乙方全額承擔并直接向有關單位繳納，與甲方無關。第十七條本合同終止后，乙方日內(nèi)騰空、遷離并交還租賃房屋，保證租賃房屋及其附屬設施完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用并辦理有關移交手續(xù)。乙方逾期不遷離、不騰空、不交還租賃房屋的，甲方有權自行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任， 并不賠償因此造成的損失。甲方并就逾期部分向乙方收取相當于雙倍租金的賠償金， 如造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方還應承擔賠償責任。第十八條 乙方租用期間， 有關市容環(huán)境衛(wèi)生、 門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規(guī)定由甲、乙雙方各自負擔。第十九條 本合同約定之租賃期限屆滿后， 如果政府部門沒有征收的情況下本合同繼續(xù)延期生效， 租金按當時沙田村工業(yè)廠房的價格以每平方米每三年遞增 10% 計算。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議， 應由雙方協(xié)商解決， 若協(xié)商不成，則向租賃房屋所在地的人