高樓層與底樓層的說辭

1、頁(yè)眉.高樓層與低樓層的說辭一、高樓層的 SWOT分析：2018.3.1 于紅滿（一）高樓層的優(yōu)勢(shì)1、 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。2、 視野開闊：高層視野開闊， 光照效果較好， 身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念。3、 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的

2、隱私性較強(qiáng)。4、 風(fēng)水好：頂層的房間、客廳、廚衛(wèi)沒有人站在你頭上， 寓意著沒有人壓著你，在頂層叫做空中別墅是非常不錯(cuò)的樓層。5、 屋面空間 ：近水樓臺(tái)先得月，頂層那么大的屋面，相當(dāng)于其他樓層頂層距離最近使用起來相對(duì)更加便利，沒事可以上去呼吸一下新鮮空氣，夏天的時(shí)候也可以找朋友 3,5 小聚乘涼。可以種植盆栽，蔬菜等植被。6、 安靜 ：不知道您是否有這樣痛苦的痛苦，樓上稍微有個(gè)動(dòng)靜，比如地板上掉個(gè)東西，走路腳步稍微重些你在樓下聽得清清楚楚，頂層不會(huì)有這樣的煩惱。7、 安全系數(shù)高：居住高層，有利于防盜，可以不裝防盜網(wǎng)，同時(shí)還能省去一筆費(fèi)用，省心省力還省錢。8、 通風(fēng)、日照、采光效果好：由于高層建筑

3、間距較大，空氣流通速度快，夏天減少了使用空調(diào)的頻率，起到了節(jié)能的作用，同時(shí)為家庭又減少了一筆開支。10、灰塵、噪音少：減少了灰塵與噪音的影響，大大提升了生活居住質(zhì)量。11、蚊蟲較少12、在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕1 / 4頁(yè)眉.（二）高樓層的劣勢(shì)：1、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。2、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。3、裝修費(fèi)用高4、不適合老人居住5、存在安全隱患6、投資，不好轉(zhuǎn)手7、樓梯陡，家具不好搬8、水壓一般比較小，通過二次加壓使水的質(zhì)量沒有低樓層好9、高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。10、爬樓梯比較辛苦，不

4、適合有老人的家庭。且價(jià)格偏高二、低樓層的 SWOT分析：（一）低樓層的優(yōu)點(diǎn)：1、價(jià)格相對(duì)于便宜，高利用率；2、低樓層適合老人和孩子居住低樓層不用坐電梯，有很多老人暈電梯，選擇低樓層可以直接步行入戶。3、比較安靜：底樓其實(shí)比較安靜， 向上，只聽到上面一、 二層樓的聲音； 向下，就再也聽不到什么聲音了。橫向的，近處有些聲音，現(xiàn)在很多人一回來就往家里鉆，因此也沒有多少聲音；遠(yuǎn)處的，在底樓聽不了多遠(yuǎn)。4、比較涼爽：住在底樓，夏天也不用開多少風(fēng)扇、空調(diào)。5、自來水保證：一般來說，樓層越高自來水越不容易壓上去， 而住在底樓的人，就不用擔(dān)心這一點(diǎn)了。即使樓上好幾天沒水，底樓也可能是有的。停水后，底樓管子里的

5、水還給維持供應(yīng)一小段時(shí)間。6、出入方便：底樓外出極其方便，同時(shí)回家進(jìn)屋也方便。如果是從外面拿比較大、比較重的東西進(jìn)屋，底樓往往比樓上要省力得多。7、鮮花常入眼：底樓一眼就可以看到外面的區(qū)域，花壇里的綠化也一抬頭就能看見。住在底樓，真有“草色入簾青” 、鮮花常入眼的感覺。2 / 4頁(yè)眉.8、不上樓梯：底樓沒有樓梯， 每天免去了爬樓梯之苦。 尤其是家里有老年人時(shí)，這種方便不言而喻。9、無電梯故障之虞：底樓沒有電梯，所以完全免去了乘坐電梯擔(dān)心出現(xiàn)意外的可能。進(jìn)屋、外出，均無安全之憂。10、意外發(fā)生時(shí)方便逃跑：底樓出門就是戶外，走幾步就是院子。因此，住在底樓的人，如果遇到有火災(zāi)等意外事件，可以更快地向

6、外逃跑。（二）低樓層的劣勢(shì)：1，采光，通風(fēng)較差。陰雨天需耗損更多電量。2， 容易受外界噪音影響。3，在梅雨季節(jié)比較潮濕。4，噪音較大：底樓的聲音因環(huán)境而異，底樓雖然可能比較安靜，但也可能有較多的噪音。5，地面潮濕：底樓地面比較潮濕，物品易發(fā)霉。尤其是夏天大雨將至，地面更為潮濕，有時(shí)潮濕得鞋底都踩不住，好像劃船似的。6，光線較暗：底樓光線較暗，如果在這家面看書，向晚就不太可以。7， ,容易被盜：底樓因?yàn)榇皯糨^矮，屋外可以用手摸到，因此要注意防盜。8，蚊蟲較多。底樓夏天往往蚊蟲比較多， 所以要注意防蚊。 可以買紗網(wǎng)來安上，讓蚊子進(jìn)不了屋里來。9，廁所易堵：底樓是整棟樓的最底層，樓上的污水都要經(jīng)過底樓下的下水道，有些人不注意，容易讓煙頭等雜物進(jìn)入下水道。雜物下降，但到了底樓橫向移動(dòng)時(shí)，就難以隨污水流動(dòng)，所以廁所容易堵塞，容易泛起臟水。10、隱私得不到保障： 底樓房間里面的情況， 屋外過路的人一眼就能看到。 所以，住底樓的隱私得不到更好的保障。11、室外環(huán)境衛(wèi)生差。：底樓外的環(huán)境衛(wèi)生相對(duì)是比較差的，因?yàn)檎睒蔷偷讓佑休^大的公共區(qū)域。大家走路時(shí)，或在樓上時(shí)，都有可