飾面磚外墻滲漏水修繕施工方案

1、飾面磚外墻滲漏水修繕施工方案一、采用方塊釉面磚是普遍外墻裝飾材料，但由于設(shè)計(jì)、施工、選材等各方面的原因，以及因結(jié)構(gòu)沉降，溫差變形引起墻體產(chǎn)生裂縫，致使外墻滲漏水的現(xiàn)象十分突出，成為建筑物的質(zhì)量通病，嚴(yán)重影響了人們的工作、生活；水分對(duì)墻體的浸蝕特別是通過(guò)裂縫向墻體滲透會(huì)引起混凝土內(nèi)部鋼筋的銹蝕，加快混凝土碳化；墻面及室內(nèi)空氣的潮濕易引起霉菌繁殖，既會(huì)霉變室內(nèi)物體又惡化了居住環(huán)境，影響人體健康，并對(duì)高檔裝飾造成極大損失，甚至影響到建筑物 的使用功能及其使用壽命。二、工程概況德新鎮(zhèn)移民安置房，建筑主體磚混結(jié)構(gòu)，墻體為頁(yè)巖磚砌筑，正立面墻面用水 泥砂漿粉刷粘貼方塊釉面磚裝飾。該工程外墻嚴(yán)重滲漏水，個(gè)別

2、房間因墻壁嚴(yán) 重發(fā)霉脫落，給廣大移民的生活造成嚴(yán)重影響。三、滲漏水原因分析1、通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察了解，由于該工程外墻最后一道要粘貼飾面磚，貼飾面磚之間 的外墻找平層砂漿質(zhì)量不被重視，只是一道抹灰層且刮糙拉毛，這樣造成孔隙 極高，而且缺乏養(yǎng)護(hù)，干縮裂縫現(xiàn)象嚴(yán)重，使得砂漿找平層失去了擋水的作用。2、由于方塊瓷磚的自身特點(diǎn)，鋪貼時(shí)為使于調(diào)整平整度和水平線，采用傳統(tǒng)的 粘貼工藝，每塊飾面磚的邊緣砂漿不飽滿，這樣形成飾面層存在大量的縱橫縫 隙和空鼓面磚的“空鼓囊”。3、部分外墻磚質(zhì)量較差，經(jīng)風(fēng)吹日曬釉面已有細(xì)微裂縫，雨水已可滲入磚體；加之許多窗框四周嵌填不嚴(yán)密或存有裂縫，有的密封材料甚至酥松脫落。窗上部雨棚板

3、為預(yù)制，安裝時(shí)砂漿不飽滿。一旦遇到下雨，由于溫度突然降低，這些溝縫、空鼓囊在負(fù)壓狀態(tài)就形成有虹吸作用的毛細(xì)通道，墻體大量地吸水和蓄水，所以出現(xiàn)雨停后內(nèi)墻還會(huì)持續(xù)滲水多日的現(xiàn)象。4、結(jié)構(gòu)沉降，溫差變形引起墻體產(chǎn)生裂縫，導(dǎo)致外墻滲漏水。四、施工方案確定1、根據(jù)德新鎮(zhèn)移民安置房 特點(diǎn)， 在解決墻面滲漏問(wèn)題選材時(shí)首先要考慮防水堵 漏材料不能對(duì)建筑物整體的外貌顏色有破壞或?qū)ζ錆B水嚴(yán)重的外墻面磚整部分 進(jìn)行鑿除，即要施工后不影響建筑物原有的外貌及顏色又要起到防滲漏作用。 二是不能影響建筑物正常作用。2、經(jīng)多種材料對(duì)比分析，我們選擇聚合物水泥（JS復(fù)合防水涂料做嵌縫膩?zhàn)?和補(bǔ)漏材料，再用無(wú)色透明的有機(jī)乳液憎

4、水劑全面噴涂施工，及還原建筑物原 有的外墻相等的飾面磚。3、聚合物水泥防水涂料特點(diǎn)JS復(fù)合防水涂料配方設(shè)計(jì)機(jī)理是基于有機(jī)聚合物乳液失水而成為具有粘結(jié)性 和連續(xù)性的彈性膜層，水泥吸收乳液中的水而硬化，柔性的聚合物與水泥硬化 體相互滲透而牢固地粘結(jié)成一個(gè)堅(jiān)固的有彈性的防水層。柔性的聚合物填充在 水泥硬化體的空隙中，使水泥硬化體更加致密而又富有彈性，涂膜具有較好的 延伸率；水泥硬化體又填充在聚合物相中，使其具有更好戶外耐久性和更好的 基層適應(yīng)性。它的抗拉強(qiáng)度變化規(guī)律為當(dāng)涂膜受拉時(shí)最大拉伸強(qiáng)度呈現(xiàn)在受拉 前期（一般合成高分子涂膜最大強(qiáng)度呈現(xiàn)在斷裂時(shí)） ，類似于加筋型防水卷材的 力學(xué)性能變化規(guī)律。當(dāng)基層

5、出現(xiàn)裂縫變形時(shí)，容易產(chǎn)生剝離區(qū)，而不跟隨裂縫 變形，易保證防水效果。調(diào)節(jié)聚合物乳液與水泥填料配比，將得到一系列不同 強(qiáng)度和延伸率的材料，如柔性防水涂料、彈性膩?zhàn)印⒚芊獠牧系?。根?jù)防水應(yīng) 用部位的特點(diǎn)和要求來(lái)設(shè)計(jì)防水材料自身的性能。即可有針對(duì)性地滿足工程技 術(shù)要求，同時(shí)也可以在一定程度上節(jié)約工程造價(jià)。4、有機(jī)硅乳液憎水劑特點(diǎn)憎水劑是以有機(jī)硅乳液為主要成膜物質(zhì)，以水為溶劑，無(wú)色透明，無(wú)毒不燃， 透氣性、保色、抗污染性能為好。經(jīng)憎水劑處理過(guò)的墻面形成一層肉眼觀察不 到的憎水膜，雨水打在墻上呈水珠滾落狀，有類似荷葉滾水珠的效果，使墻面 始終處于干燥狀態(tài)，而且不改變?cè)最伾?，不增光，不增色，飾面完全?/p>

6、持 原來(lái)風(fēng)貌，同時(shí)該材料能滲透到墻內(nèi)一定深度，因而受紫外線照射及大氣老化 影響小，使用壽命長(zhǎng)。五、施工方法及步驟本工程確定為對(duì)外墻飾面磚接縫，墻面基層進(jìn)行清理，條形飾面磚鑿除；修補(bǔ) 所有裂縫及墻面基層、勾縫；憎水劑全面噴涂施工三個(gè)程序。 修繕前我們先 對(duì)滲漏墻體部位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，采用雨天觀察檢查方法，確定滲漏部位，查明 原因，確定修繕工序。1、清除縫內(nèi)浮灰雜物，對(duì)較寬且通長(zhǎng)裂縫進(jìn)行處理，必要時(shí)需用小型切割機(jī)切 割裂縫，并用凈水或外墻清潔劑清洗干凈。2、認(rèn)真檢查外墻的飾面磚是否有脫落、空殼的現(xiàn)象，將嚴(yán)重空殼的飾面磚鑿除， 然后把脫落、空殼的面磚重新鋪貼好。3、遇有孔、洞和明顯裂縫須用 JS復(fù)合防

7、水涂料填實(shí)密封。如發(fā)現(xiàn)窗周邊滲漏， 則將原窗周邊的硅膠全部鏟除，清理干凈，用 js復(fù)合防水涂料膩?zhàn)舆M(jìn)行填充修 補(bǔ)。4、墻面經(jīng)清理、修補(bǔ)后將整個(gè)外墻面磚縫用JS復(fù)合防水涂料調(diào)成膩?zhàn)舆M(jìn)行勾縫。一般分二遍涂刷，當(dāng)?shù)谝煌渴┕ね戤吂袒笤偻康诙?，一般涂層厚?1.5m m。在常溫條件下施工，施工溫度太高干燥太快易開(kāi)裂，施工溫度太低不易 成膜，粘結(jié)性差。如果裂縫、孔洞較大，可用膩?zhàn)诱{(diào)水泥填平補(bǔ)齊，然后施工即可。5、經(jīng)清理、修補(bǔ)干燥后（含水率小于 10%），飾面墻即可噴憎水劑。（1）將憎水劑和水按指定比例攪拌均勻，用清潔的農(nóng)用噴霧器和刷子直接噴刷 在干燥的墻面和其它需要防水處理的基面上，縱橫連續(xù)二遍。（2）噴涂順序應(yīng)有規(guī)范地進(jìn)行，先從施工面的下端開(kāi)始，沿水平方向從左到右 或從右到左（應(yīng)順風(fēng)向），形成橫向施工涂層，這樣逐漸噴涂至最上端，完成第 一次涂層呈“十字交叉”，這不但使墻面充分吸收乳液，防止漏噴，而且可以使 憎水劑盡可能多地滲入到整個(gè)施工基面的細(xì)微孔中去，保證施工質(zhì)量。（3）噴涂時(shí)要注意第一遍與第二遍噴涂間隔時(shí)間不可太長(zhǎng)，如在第一遍涂層固 化后再噴第二遍，固化后的涂膜已開(kāi)始憎水第二遍就噴不上去了，噴上去也會(huì) 滾落；噴涂時(shí)不得跳躍、無(wú)序或隨意地亂噴，否則很容易出現(xiàn)少噴或漏噴現(xiàn)象， 影響施工