建設工程施工合同abde

1、建 設 工 程 施 工 合 同編 號：（ ）第 號工 程 名 稱： 工 程 地 點： 建 設 單 位： 地 點： 施 工 單 位：地 點： 電話：簽 訂 日 期： 年 月 日西安市工商行政管理局 監(jiān)制西安市城鄉(xiāng)建設委員會建設工程施工合同發(fā) 包 方： （以下簡稱甲方）承 包 方： （以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法，結合本工程具體情況，經雙方洽商達成如下協(xié)議：第1條 工程概況：11 工程名稱：灞橋區(qū)草北村城中村改造安置樓12 工程地點：草北村 13 工程內容：土建、電氣、給排水、采曖、電視電話埋管等。單位工程名稱建筑面積（m2）結構層數(shù)檐高跨度設備安裝內容工程價款（萬

2、元）1#號樓18331萬剪力墻2884.9m3116.272#號樓31888萬剪力墻3194.6m5420.965#號樓31888萬剪力墻3194.6m5420.9614 工程范圍：本工程由乙方總承包施工。本工程圖紙所示毛丕房建安工程內容（但不含土方工程、樁基工程、門窗工程、高壓配電工程、消防工程、電話及寬帶系統(tǒng)、電梯安裝）。第2條 工期21 開竣工日期：暫定2009年10月15日至2011年 12月 01 日（開竣工日期為暫定日期，實際開工日期以開工報告為準）。22 總日歷工期：共計795日歷天第3條 工程質量等級：乙方嚴格按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及工程設計圖紙要求進行施工，工程質量應達國

3、家或專業(yè)質量檢驗評定標準的條件。本工程要求質量等級為：合格第4條 合同價款41 承包總價： 42 合同價款計算的依據(jù)及承包方式：4-2-1 本工程采用陜西省建筑工程綜合概預算定額（1999年版）、全國統(tǒng)一安裝工程預算定額陜西省價目表（2001年版）和陜西省及西安市有關計價文件的規(guī)定進行計算；4-2-2 按定額規(guī)定的一類工程取費；建筑工程、安裝工程人工工日調整為42元/工日，裝飾工程（九九定額第五章至第十章）人工工日均調整為50元/工日；安全文明施工措施費率調整為3.8%。；貸款利息按無預付款且不供三材的規(guī)定費率的60%計取。4-2-3 材料價格：定額規(guī)定允許調差的材料（包括地材等）)由甲方認質

4、認價。(認價材料另計5%的材料采管費)。乙方采購材料甲支付乙方5%的材料采管費，甲方采購材料甲方支付乙方5%的材料采管費。4-2-4 本工程采用商品砼，商品砼由乙方供應。4-2-5 專業(yè)分包工程總承包管理費按專業(yè)分包總價的5%計取。（專業(yè)分包工程為本工程施工圖所包括的全部工程作內容，但不含土方及灰土基礎工程）4-2-6 定額中沒有具體子目的分項工程：人材機定額基價由雙方根據(jù)市場價格予以確認；第5條 圖紙、資料甲方應向乙方提供下列圖紙、資料：51 經上級主管部門批準的計劃文件（復印件）。52 經城建部門批準蓋章之建審圖四份。（其中一份必須為蓋章原件）。53 施工場地工程地質勘察資料，地形圖及地下

5、管網(wǎng)線路資料各一份，并保證資料真實準確。54 工程施工圖 捌 份圖紙資料具體交付時間見本合同附表一：若甲方不能按合同約定提供圖紙、資料，造成延誤，責任由甲方承擔，工期應相應順延。第6 條 甲方應負責在開工前辦理好以下事項：61 負責辦理施工場地的征地、拆遷、清除地上地下障礙物，并在開工后解決以上事項的遺留問題。62 將施工所需水、電、線路從施工場地外部接至施工現(xiàn)場雙方商定地點，并保證滿足施工期間的需要，乙方所用水電由 乙 方裝表，乙方按表計實耗量向甲方交費（由甲方從工程款中代扣）。63 開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通。64 向規(guī)劃部門辦理建筑規(guī)劃許可證

6、，并向有關部門辦理其他所需各種證件、批件和臨時用地、占道及鐵路專用線的申報批準手續(xù)（證明乙方自身資質的證件除外）。65 將水準點與坐標控制點以書面形式交給乙方，并進行現(xiàn)場交驗，乙方正式放線后，由甲方負責及時請城建管理部門進行驗線。66 組織乙方和設計單位進行圖紙會審，向乙方進行設計交底，及時簽發(fā)交底會議紀要。67 協(xié)調處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護，并承擔有關費用。以上各項，約定完成時間詳見本合同附表二。甲方不按合同約定完成以上工作造成延誤，應承擔由此造成之經濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。第7條 乙方應負責辦理以下事項：71 協(xié)助甲方于開工前按有關規(guī)定辦理施工許可

7、證。72 向甲方代表提供年、季、月工程進度計劃及相應進度統(tǒng)計報表和工程事故報告，并提供施工用電、用水計劃。73 及時維修施工使用的水、電線路、圍欄和警衛(wèi)設施等。如乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及所發(fā)生的費用。74 遵守地方政府和有關部門對施工場地交通和施工噪音管理規(guī)定，經甲方同意后辦理有關手續(xù)，甲、乙方按規(guī)定承擔相應的費用，因乙方責任造成的罰款，由乙方承擔。75 已竣工程未交付甲方之前，乙方負責已完成工程的成品保護工作，保護期間發(fā)生損壞，由乙方負責予以修復，若甲方提前使用，損壞的修理費用，由甲方承擔。76 按約定的要求做好施工現(xiàn)場地下管線和鄰近建筑物、構筑物的保護工

8、作，其發(fā)生的費用由甲方承擔。77 保證施工現(xiàn)場清潔符合有關規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到建筑物無污染，現(xiàn)場無建筑垃圾。承擔因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款（合同簽訂后頒發(fā)的規(guī)定和非乙方原因造成的損失和罰款除外）。）乙方不履行上述各項義務，造成工期延誤和工程損失，應對甲方的損失給予賠償。第8條 施工組織設計和工期：81 乙方應在 收到施工圖20 日內將施工組織設計（或施工方案）和施工進度計劃提交甲方代表，甲方應在 10 日內批準或提出修改意見，逾期即認為已經批準。82 乙方必須按批準的進度計劃組織施工，接受甲方代表對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進度與計劃進度不符時，乙方應按甲方代表的要求提出改進措施，經甲

9、方代表簽認后執(zhí)行。83 延期開工。乙方按協(xié)議條款約定的開工日期開始施工。乙方不能按時開工，應在協(xié)議條款約定的開工日期五天之前，書面向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應在三天內答復乙方。甲方代表同意延期要求或三天內不予答復，可視為同意乙方要求，工期相應順延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內提出延期開工要求，竣工日期不予以順延。甲方征得乙方同意以書面形式通知乙方后可推遲開工日期，承擔乙方因此造成的經濟支出，相應順延工期。84 暫停施工。甲方代表確認有必要時，可要求暫停施工，并在提出要求后48小時內提出處理意見，乙方按甲方要求停止施工，妥善保護已完成工程，實施甲方代表處理意見后向

10、其提出復工要求，甲方代表批準后繼續(xù)施工，甲方代表未能在規(guī)定時間提出處理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，乙方可自行復工。停工責任在甲方，由甲方承擔經濟支出，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔發(fā)生的費用。因甲方代表不及時做出答復，施工無法進行，乙方可認為甲方已部分或全部不履行合同，由甲方承擔違約責任。85 工期延誤。下列情況造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。851 工程量變化和設計變更。852 一周內，非乙方原因停水、停電、停氣影響施工造成停工累計超過8小時。853 不可抗力（指戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其它非甲乙雙方造成的爆炸、火災，以及協(xié)議條款約定的等級

11、以上的風、雨、雪、震等對工程造成損害的自然災害）。854 基建施工中遇到不可預見障礙物或古墓、文物流砂需處理時。855 甲方材料供應不及時，甲方未按時撥付工程款及甲方代表簽認同意給予順延的其它情況。乙方在以上情況發(fā)生后5天內向甲方提出書面報告，甲方代表在收到報告5天內予以確認、答復，逾期不答復，乙方即可視為延期要求已被確認。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方承擔違約責任。第9條 工期獎罰：無 第10條 質量與驗收：101 乙方應認真按照國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范及本工程設計圖紙要求進行施工，并應接受甲方代表或委派人員的檢查、檢驗，乙方應為甲方人員檢查提供便利條件，對不合格的部分按甲方代表及委

12、派人員的要求返工修改，承擔由自身原因導致返工修改的費用。但因甲方不能正確糾正或其它非乙方原因引起的經濟支出由甲方承擔。以上檢查不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，經檢查檢驗不合格者，影響正常施工的費用由乙方承擔，工期不予以順延。除此之外影響正常施工的經濟支出由甲方承擔，并相應順延工期。102 對工程質量有爭議，應由質量監(jiān)督部門認定，認定費用及因此造成的損失由敗訴一方負擔。103 隱蔽工程驗收。工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到協(xié)議條款約定的部位，乙方自檢合格后在隱蔽24小時前通知甲方代表參加。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽驗收的內容，驗收時間和地點，乙方準備驗收記錄。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上

13、簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內修改后重新驗收。工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，甲方代表不在驗收記錄上簽字，可視為甲方代表已經批準，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。若甲方代表未能按時參加驗收，乙方可自行組織驗收。甲方應承認驗收和記錄。事后若甲方提出復驗。乙方應按要求進行剝露，關在檢驗后重新覆蓋，檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的經濟支出，賠償乙方損失，并相應順延工期。檢查不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期應予順延。第11條 合同價款支付及合同價款的調整：1111 工程預付款。11-1-1-1 該項工程無工程預付款。1112 工程進度款：11-1-2-1 乙方墊資施工完六層結

14、構梁板砼后十天內（單棟），甲方支付乙方該棟完成工程造價85%的墊資款； 11-1-2-2 除上述墊資施工部份外，其余工程按月進度的85%支付工程進度款。乙方每月25日前向現(xiàn)場監(jiān)理工程師上報工程進度，甲方在次月5日前審核并支付相應的工程進度款；11-1-2-3 工程竣工初驗后七天內：主體結構工程款支付至95%，裝飾及水電安裝等其它工程款支付至完成工程造價的92%；11-1-2-4 工程竣工驗收后兩個月內支付至已完成工程造價的98%；11-1-2-5 其余工程款作為工程質量保修金，在工程完工后二年的保修期滿時支付2%的保修款。11-1-2-6 甲方按合同約定的時間及金額向乙方支付工程進度款或工程結

15、算款，若甲方未按約定支付時，視為甲方違約，甲方按拖欠款的同期四倍銀行一年期貸款利息自應付款之日起向乙方支付拖欠款利息。11-1-2-7 若甲方不能按時支付工程款，則乙方可以選擇要求甲方將安置樓房按2400元/m2的房銷售價銷售給乙方以抵沖拖欠工程款。乙方享有與其他業(yè)主同時辦理房產權屬證書的等所有相關權利。乙方還可委托甲方無償代為銷售，銷售收益歸乙方所有。112 合同價款的調整。合同價款在合同約定后，任何一方不得擅自改變，但發(fā)生下列情況之一的可作調整。1121 甲方代表確認的工程量增減；1122 甲方代表確認的設計變更或工程洽商；1123 工程造價管理部門公布的價格調整；1124 一周內非乙方原

16、因造成停水、停電、停氣影響停工累計超過8小時，且造成經濟損失的；1125 合同約定的其它增減或調整。乙方應在上述情況發(fā)生14天內，將調整原因，金額以書面形式通知甲方代表，甲方代表批準后通知經辦銀行和乙方，甲方代表收到乙方通知后14天內不作答復，即視為已經成為批準。1126 乙方未按上述要求及時辦理造成工程延誤，由乙方負責。甲方未按上述要求及時辦理審核簽字和付款時，乙方可向甲方發(fā)出要求付款通知，甲方在收到乙方通知5日內仍不能按要求支付時，應承擔違約責任。第12條 材料設備供應121 協(xié)議約定屬甲方供應的材料設備（見附表三）由甲方按材料設備的種類、規(guī)格、數(shù)量、單價、質量等級向乙方提供供貨時間、地點

17、及其產品合格證。甲方代表在所提供材料設備驗收24小時前將通知送達乙方，乙方派人與甲方一起驗收。驗收后由乙方妥善保管，發(fā)生損壞丟失，由乙方負責賠償，甲方支付相應保管費用。甲方不按規(guī)定通知乙方驗收，乙方不負責材料設備的保管，損壞丟失由甲方負責。122 甲方供應的材料、設備與清單不符，按以下情況分別處理：12-2-1 材料設備單價與清單不符，由甲方承擔所有價差。12-2-2 材料設備的種類、規(guī)格、質量等級與清單不符，乙方可拒絕接收保管，由甲方運出施工現(xiàn)場并重新采購。設備到貨時如不能開箱檢驗，可只驗收箱子數(shù)量，乙方開箱時須請甲方到場，出現(xiàn)缺件或質量等級、規(guī)格與清單不符，由甲方負責補足缺件或重新采購。1

18、2-2-3 甲方供應材料與清單規(guī)格型號不符，乙方可代為調節(jié)串換，甲方承擔相應經濟支出。待添加的隱藏文字內容312-2-4 到貨地點與清單不符，甲方負責倒運至清單指定地點。12-2-5 供應數(shù)量少于清單約定數(shù)量時，甲方將數(shù)量補齊。多于清單約定數(shù)量時，甲方負責將多余部分及時運出施工現(xiàn)場。123 乙方采購的材料、設備應符合設計和規(guī)范要求，并附有合格證，否則甲方代表拒絕驗收，對不合格材料設備乙方應按甲方要求的時間運出場外并重新采購，因此而發(fā)生的費用由乙方承擔，工期不予以順延。乙方應于材料、設備到貨后24小時內通知甲方代表驗收，甲方代表在接到通知后應及時驗收，若不能按時到場驗收，乙方可自驗后使用，事后經

19、檢查不符合規(guī)范或設計要求，由乙方修復或拆除，重新更換，損失由乙方承擔，但工期應予以順延。124 根據(jù)工程需要，經甲方代表批準，乙方可使用代用材料，其費用應予以調整。125 按定額及上級文件規(guī)定應由甲方負責差價的材料、設備，而委托乙方采購的，在采購前，其價格、質量需經甲方同意簽證，其價差由甲方承擔。126 甲方所供材料的價款在結算工程價款時陸續(xù)抵扣，抵扣的額度可根據(jù)當月工作量所含該部分材料的比例確定。在施工過程中，凡經乙方采購而應由甲方負擔價差的材料，其價差可在費用發(fā)生后隨工程價款及時結清。第13條 設計變更乙方對原設計進行變更，須經甲方代表同意，并由甲方取得以下批準：131 超過原設計標準和規(guī)

20、模時，須經原設計和規(guī)劃審查部門批準，取得相應追加投資。132 送原設計單位審查取得相應圖紙和說明。施工中甲方對原設計進行變更在取得上述兩項批準后，向乙方發(fā)出變更通知，乙方按通知進行變更。經雙方洽商同意辦理變更后，乙方按甲方代表要求，進行下列變更：1增減合同中約定的工程數(shù)量；2更改有關工程的性質、質量、規(guī)格；3更改有關部分的標高、基線，位置和尺寸；4增加工程需要的附加工作；5改變有關工程的施工時間和順序。因以上變更導致的經濟支出和乙方損失，由甲方承擔，延誤的工期相應順延。133 確定變更價款和工期影響：發(fā)生變更后，在雙方協(xié)商的時間內，乙方按下列方法提出變更價格，報甲方代表批準后調整合同價款和竣工

21、日期。13-3-1 中標工程變減部分，按報標時有關規(guī)定計減，變增部分按變增時有關規(guī)定計增。13-3-2 合同中已有適應于變更工程的價格，按合同已有的價格計算，變更合同價款。13-3-3 合同中只有類似于變更情況的價格，可以此作為基礎確定變更價格、變更合同價款。13-3-4 合同中沒有類似和適用的價格，由乙方提出適當?shù)淖兏鼉r格，送甲方代表批準執(zhí)行。甲方代表不能同意乙方提出的變更價格，在乙方提出后10天內通知乙方提請工程造價管理部門裁定（實行社會監(jiān)理的，由總監(jiān)理工程師暫定，事后提請工程造價管理部門裁定），對裁定仍有異議，按17條約定的方法解決。第14條 竣工與結算141 竣工驗收。工程具備竣工驗收

22、條件，乙方按國家工程竣工有關規(guī)定，向甲方代表提供完整竣工資料兩份和竣工驗收報告。乙方在甲方竣工驗收批準后 7 天內向甲方提交竣工圖兩份。甲方代表收到竣工驗收報告后，在協(xié)議條款約定時間內組織有關部門驗收，并在驗收后5天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內不予批準且不能提出來修改意見，可視為竣工驗收已被批準，即可辦理結算手續(xù)?？⒐を炇涨皯冗M行工程質量評定，竣工日期為乙方送交竣工驗收報告的日期，需修改后才能達到竣工要求的，應為乙方修改后提請甲方驗收的日期。已竣工未驗收的工程，在交

23、工前由承包方負責保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經使用，即視同交驗完畢。由于承包方原因，應交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此造成經濟損失。甲方不能按協(xié)議條款約定日期組織驗收，應從約定期限最后一天的次日起承擔工程保管費。因特殊原因，部分單位工程和部位須甩項竣工時，雙方訂立甩項竣工協(xié)議以明確各方責任。142工程價款的結算。已完工程驗收（主體結構封頂）后，乙方應在 20 天內提出決算，甲方收到決算后在 30（主體結構為50天） 天內審核完畢或提出審核意見。雙方意見達成一致后，甲方將撥款通知單送經辦銀行，銀行審核后向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天內將工程交付給甲方。如

24、雙方意見不一致時，可根據(jù)問題性質，由雙方向建設或工商行政管理部門報請調解。若甲方收到決算后 30（主體結構為50天） 天內未提出審核意見，即視同工程決算已經批準。由于甲方違反有關規(guī)定和約定，經辦銀行不能支付工程款，乙方可留置部分或全部工程，并予以妥善保護，甲方承擔工程保護費用。甲方無正當理由在批準竣工報告（或主體結構封頂）后30天內不辦理結算，從第31天起按向施工企業(yè)向銀行計劃外貸款的四倍利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。第15條 保修151 保修金。工程竣工結算時，甲方從應付乙方之工程款內，按工程合同價款的 2% 予留工程保修費，該保修金存入指定賬戶中備用。152 乙方在工程交工驗收后

25、五天內，應向甲方提交工程保修書，保修期：土建，照明，電氣、上下水管線安裝工程為二年。供熱供冷為二個采暖供冷期，室外上下水和小區(qū)道路為一年，屋面防水為在五年，保修期從甲方代表在最終報驗收記錄上簽字的報驗之日算起。保修期間，乙方應在接到修理通知之日后 3天內派人修理，否則，甲方可委托其它單位或人員修理。因乙方原因造成的返修的費用，甲方在保修金內扣除，不足部分由乙方支付。非乙方原因造成返修的經濟支出，由甲方承擔。153 甲方應在土建保修期滿后20天內，將該剩余保修金和其利息一并退還乙方。屋面保修期五年的責任仍由乙方繼續(xù)承擔。第16條 雙方施工現(xiàn)場總代表人：甲方： 乙方：駐工地代表由雙方各自委派，并提

26、前5天通知另一方，若需撤換同樣辦理，雙方代表按合同約定的內容，行使合同約定的權力、履行合同約定的義務。代表更換，后任繼續(xù)承擔前任應負的責任。甲方代表委派負責計劃、技術、財務、材料、設備等人員在委派期內，承擔各自應負責的責任，對乙方屬于合同范圍以內的承諾均視為甲方代表的承諾。第17條 爭議本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，或向工程所在地建設行政主管部門申請調解。當事人不愿為協(xié)商，調解解決或者調解不成的，雙方同意由 （不約定） 仲裁委員會仲裁。當事人雙方未約定仲裁機構，事后以沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。第18條 違約、索賠181 違約。甲方代表不能及時給出必要指令、確認

27、、批準，不按合同約定履行自己的各項義務、支付款項及發(fā)生其它使合同無法履行的行為，應承擔違約責任（包括支付因其違約導致乙方增加的經濟支出和從應支付之日起計算的應支付款項的利息等），相應順延工期；按協(xié)議條款約定支付違約金和賠償因其違約給乙方造成的窩工等損失。乙方不能按合同工期竣工，施工質量達不到設計和規(guī)范的要求，或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，甲方代表可通知乙方，按協(xié)議條款約定支付違約金，賠償因其違約給甲方造成的損失。除非雙方協(xié)議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前10天通知違約方后，方可中止

28、或解除合同，由違約方承擔責任。182 索賠。甲方未能按合同約定支付各種費用、順延工期、賠償損失，乙方可按以下規(guī)定向甲方索賠：18-2-1 有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生的有關證據(jù)；18-2-2 索賠事件發(fā)生后20天內，向甲方發(fā)出要求索賠的通知；18-2-3 甲方在接到索賠通知后10天內給予批準，或要求乙方進一步補充索賠理由和證據(jù)，甲方在10天內未予答復，應視為該項索賠已經批準。第19條 工程停、緩建執(zhí)行國務院頒發(fā)的建筑安裝工程承包合同條例有關規(guī)定。第20條 在施工過程中若遇不可抗力如特殊氣象原因及自然災害等發(fā)生時，乙方應在24小時內向甲方代表通報受害情況，甲乙方應及時協(xié)商解決。第21條 乙方

29、不得將工程倒手轉包給其他施工單位，否則甲方有權向工商行政管理局申請中止合同，因此而造成的一切損失由乙方承擔。乙方如對部分單項工程需分包給專業(yè)施工單位時，應事先經甲方認可才能簽訂分包合同，并將分包合同報送建設單位一份備案。分包合同不能解除乙方任何義務和責任。乙方應派相應監(jiān)督管理人員，保證分包合同的履行，分包單位的任何違約或疏忽均視為乙方違約或疏忽。第22條 本合同履行過程中根據(jù)合同發(fā)生的會議紀要、簽證、各種通知文件、委托、證書等書面形式資料均應作為合同條款以補充內容，與合同條款具有同等效力。第23條 安全施工。乙方按有關規(guī)定采取嚴格的安全防護措施，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和費用。第24條 合同文件的解釋和順序如下：241 本合同所列