某社區(qū)服務(wù)中心及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告代申請報(bào)告(可編輯)

1、某社區(qū)服務(wù)中心及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告代申請報(bào)告 目 錄 第一章 總論4 1.1項(xiàng)目概況4 1.2項(xiàng)目編制依據(jù)5 1.3項(xiàng)目背景5 1.4可行性研究結(jié)論7第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性10 2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性10 2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性12第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件14 3.1項(xiàng)目選址14 3.2項(xiàng)目建設(shè)條件14第四章 建設(shè)內(nèi)容22 4.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想22 4.2建設(shè)內(nèi)容22第五章 施工組織設(shè)計(jì)23 5.1施工條件23 5.2施工進(jìn)度23第六章 投資估算和資金籌措25 6.1估算說明25 6.2資金估算25 6.3資金籌措方案25第七章 綜合效益分析26 7.1經(jīng)濟(jì)效益26 7.2社會(huì)效

2、益26第八章 實(shí)施和運(yùn)行管理27 8.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置27 8.2實(shí)施管理27 8.3運(yùn)行管理28第九章 結(jié)論和建議29 10.1可行性研究結(jié)論30 10.2問題與建議30 第一章 總論 1.1項(xiàng)目概況 1.1.1項(xiàng)目名稱:長武縣棗園鄉(xiāng)寨子村委會(huì)工程 1.1.2項(xiàng)目承辦單位名稱:棗園鄉(xiāng)人民政府 1.1.3項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人: 1.1.4項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):棗園鄉(xiāng)寨子村 1.1.5項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì):新建 1.1.6承擔(dān)編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的咨詢單位及其資質(zhì):咸陽鴻泰建設(shè)工程有限公司房屋建設(shè)工程施工總承包三級 1.1.7承辦單位概況: 寨子村隸屬于棗園鄉(xiāng)政府,位于棗園鄉(xiāng)東部,轄區(qū)225戶, 820口人。目前有村

3、干部4人,工作服務(wù)用房無固定場所。隨著近年農(nóng)村事務(wù)的不斷增加,不能滿足工作要求,為此寨子村在鄉(xiāng)政府的支持下,決定在村內(nèi)四組建成2401平方米的服務(wù)中心。 1.2項(xiàng)目編制依據(jù) 1.2.1依照陜西省農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施方案 1.2.2陜西省農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心管理方案 1.2.3長武縣農(nóng)村社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)實(shí)施方案 1.3項(xiàng)目背景寨子村地處棗園鄉(xiāng)東部,一條粱地區(qū),全村七個(gè)村民小組,225戶,820口人,耕地面積2686畝,人均耕地3.5畝,該村以種植養(yǎng)殖、勞務(wù)輸出為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),2009年人均純收入2050元,村經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱,多年來無辦公場所,基礎(chǔ)設(shè)施空白。 為了改善村級基礎(chǔ)設(shè)施,2010年,我們擬

4、修建寨子村社區(qū)服務(wù)中心。該中心計(jì)劃占地2401平方米,其中建筑面積356平方米,共投資52萬,其中社區(qū)服務(wù)中心投資40萬元。配套建有村文化廣場、健身廣場,用于村民健身娛樂。中心設(shè)有三室(兩委會(huì)辦公室、警務(wù)治安室、圖書閱覽室),三站(社會(huì)保障服務(wù)站、農(nóng)業(yè)科技服務(wù)站、衛(wèi)生計(jì)生服務(wù)站)二場(室外文體活動(dòng)廣場、便民商場)。 1.4可行性研究結(jié)論 1.4.1設(shè)計(jì)方案及建設(shè)規(guī)模 項(xiàng)目總建筑面積2401平方米,一層磚混結(jié)構(gòu),其中居民健身娛樂廣場2100平方米,醫(yī)療衛(wèi)生室80平方米、會(huì)議室和圖書閱覽室各60平方米,警務(wù)室、社會(huì)保障站、農(nóng)業(yè)科技服站各20平方米,便民商場40平方米。 本項(xiàng)目擬對棗園鄉(xiāng)寨子村社區(qū)工

5、作服務(wù)用房和公共基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行新建,購置健身器材、辦公用品及圖書等。 1.4.2建設(shè)工期 該項(xiàng)目建設(shè)工期為5個(gè)月,從2010年3月開始,2010年8月底工程竣工驗(yàn)收。 1.4.3投資估算及資金籌措 該項(xiàng)目總投資52萬元,其中申請省專項(xiàng)資金20萬元,項(xiàng)目自籌60萬元。 1.4.4綜合評價(jià)結(jié)論 構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì),是我們黨從全面建設(shè)小康社會(huì)、開創(chuàng)中國特色社會(huì)主義事業(yè)新局面的全局出發(fā)提出的一項(xiàng)重大任務(wù),適應(yīng)了我國改革發(fā)展進(jìn)入關(guān)鍵時(shí)期的客觀要求,體現(xiàn)了廣大人民群眾的根本利益和共同愿望。隨著市場經(jīng)濟(jì)改革的深化和建設(shè)學(xué)習(xí)型社會(huì)目標(biāo)的提出,社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)越來越受到人們的關(guān)注。該項(xiàng)目立足于棗園鄉(xiāng)寨子村社區(qū)發(fā)

6、展現(xiàn)狀,以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo),根據(jù)棗園鄉(xiāng)寨子村社區(qū)居民的文化生活需要提出,項(xiàng)目實(shí)施可幫助寨子村群眾參與社會(huì)生活,共享社區(qū)物質(zhì)文化成果,是全面建設(shè)小康社會(huì)和和諧社會(huì)的重要內(nèi)容,是社會(huì)文明進(jìn)步的體現(xiàn),項(xiàng)目建設(shè)意義重大。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 2.1.1本項(xiàng)目建設(shè)是解決農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中出現(xiàn)的社會(huì)問題的有效途徑。隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的深入,新舊體制的交替,新情況、新問題不斷出現(xiàn)。要及時(shí)有效地地將這些矛盾和問題解決在萌芽狀態(tài),必須增強(qiáng)社區(qū)的功能和責(zé)任,依托社區(qū),把社會(huì)治安綜合治理的各項(xiàng)措施落實(shí)到基層,強(qiáng)化社區(qū)維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定“第一道防線”的作用。 2.1.2本項(xiàng)目建設(shè)是加快我國社區(qū)

7、辦事處現(xiàn)代化進(jìn)程的必然要求。社區(qū)辦事處現(xiàn)代化更為重要的是提高居民的整體素質(zhì)、文明程度,這就必須大力推進(jìn)社區(qū)建設(shè)。 2.1.3本項(xiàng)目建設(shè)是提高居民生活質(zhì)量的迫切需要。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,居民收入從居住環(huán)境到基礎(chǔ)設(shè)施,從生活服務(wù)到文化生活,從治安秩序到人際關(guān)系等等,都提出了越來越多的需求,希望得到多方面的服務(wù)。比如社區(qū)環(huán)境問題,社區(qū)服務(wù)問題,社區(qū)治安問題,以及生活方便不方便、衛(wèi)生不衛(wèi)生、居住舒適不舒適、精神文化生活豐富不豐富等,迫切需要通過推進(jìn)社區(qū)建設(shè)來解決。推進(jìn)社區(qū)建設(shè)就是要使社區(qū)有能力解決這些問題,通過調(diào)動(dòng)和發(fā)揮社區(qū)的積極性,依靠社區(qū)的力量加強(qiáng)社區(qū)的綜合管理,進(jìn)而不斷提高居民群眾的生活質(zhì)量,為居民

8、群眾創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適、整潔、方便的生活環(huán)境。 2.1.4本項(xiàng)目建設(shè)是進(jìn)一步加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)的需要。新形勢下的城市精神文明建設(shè),需要運(yùn)用居民群眾自我教育、自我管理、自我服務(wù)的機(jī)制,使之同社區(qū)建設(shè)融合于一體,以加強(qiáng)社會(huì)主義精神文明建設(shè)。 2.1.5本項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建和諧社會(huì)的要求。和諧社會(huì)建設(shè)包括經(jīng)濟(jì)、政治、文化等各個(gè)方面,建設(shè)和諧社區(qū)是構(gòu)建和諧社會(huì)的一個(gè)必不可少的部分,而社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施建設(shè)是建設(shè)和諧社區(qū)的一個(gè)重要方面,推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)就必須加強(qiáng)社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施建設(shè)。 2.1.6本項(xiàng)目建設(shè)是擴(kuò)大基層民主,實(shí)現(xiàn)社區(qū)辦事處居民自我教育、自我管理、自我服務(wù)的必然要求。只有推進(jìn)基層民主,才有堅(jiān)實(shí)

9、的群眾基礎(chǔ)和思想基礎(chǔ)。社區(qū)辦事處的現(xiàn)代化管理,最重要的是人的管理。通過社區(qū)建設(shè),推進(jìn)基層民主,正是在解決人的管理問題。這樣,也就為提高城街道辦事處現(xiàn)代化管理水平,奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 2.1.7本項(xiàng)目建設(shè)是借鑒國外經(jīng)驗(yàn),推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展的必然要求。從國際上看,推進(jìn)社區(qū)建設(shè)已經(jīng)成為許多國家加強(qiáng)城市管理的一種必要手段。聯(lián)合國早在20世紀(jì)50年代初期就是提出了“社區(qū)發(fā)展計(jì)劃”。所謂社區(qū)發(fā)展,就是我們所說的社區(qū)建設(shè)。目前,全世界已有70多個(gè)國家開展了社區(qū)建設(shè),目的是以社區(qū)為單位,通過政府機(jī)構(gòu)和社區(qū)組織的通力合作,解決經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中,特別是工業(yè)化和城市化進(jìn)程中出現(xiàn)的一些社會(huì)問題,促進(jìn)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的全面發(fā)

10、展。我們國家正處在社會(huì)轉(zhuǎn)型時(shí)期,為避免和解決類似問題,少走彎路,就應(yīng)當(dāng)借鑒國際上已有的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),大力推進(jìn)社區(qū)建設(shè)。 2.2項(xiàng)目建設(shè)的可行性 2.2.1有利于拓展社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域。社區(qū)群眾參與社區(qū)建設(shè)和社區(qū)活動(dòng)的熱情很高,社區(qū)已成為凝聚民心的重要基層組織,建成、完善社區(qū)文化服務(wù)設(shè)施,對于滿足社區(qū)居民不斷增長的物質(zhì)和文化需要,豐富和提高人們的思想文化素質(zhì),從而構(gòu)建和諧社區(qū),全面推進(jìn)小康社會(huì)建設(shè)具有非常重要的作用,該項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步拓展社區(qū)服務(wù)領(lǐng)域,使社區(qū)更好地為群眾服務(wù)。 2.2.2有利于加強(qiáng)社區(qū)居民精神文明建設(shè)。該項(xiàng)目對于繁榮和發(fā)展社區(qū)文化,豐富居民業(yè)余文化生活,培養(yǎng)居民群眾建立新的生活方式,形

11、成和諧的鄰里關(guān)系和文明社區(qū)具有非常重要的作用,并有利于增強(qiáng)社區(qū)內(nèi)居民的凝聚力。 2.2.3該項(xiàng)目具備的條件。寨子村位于棗園鄉(xiāng)東部,具備建設(shè)項(xiàng)目所需要的土地、水電配套設(shè)施等基本條件,建成、完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施切實(shí)可行。 通過以上各項(xiàng)優(yōu)勢條件的分析可見,該項(xiàng)目利國利民,符合社區(qū)居民實(shí)際文化生活的需要,項(xiàng)目建設(shè)十分可行。第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 3.1項(xiàng)目選址 3.1.1項(xiàng)目地理位置:棗園鄉(xiāng)寨子村 3.1.2項(xiàng)目用地權(quán)屬類別:該項(xiàng)目用地是棗園鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)集體所有土地。 3.2項(xiàng)目建設(shè)條件 3.2.1自然環(huán)境條件 1、地質(zhì)、地形 寨子村位于棗園鄉(xiāng)東部,地勢西北高東南低,黃土高原丘陵溝壑地形,以山地為主,一般坡度為

12、25至30,最高處1500米,相對高差在300至500米之間。無地質(zhì)災(zāi)害,地質(zhì)條件良好。 2、氣象 寨子村屬內(nèi)陸干旱氣候。年平均氣溫9.1,年積溫2994,無霜期171天,年均降水量584毫米。 3、水文 寨子村無河流通過,境內(nèi)地表水資源,主要為大氣降水產(chǎn)生的地表徑流。年平均降水量540毫米,在時(shí)空分布上,降水量集中在7至9月;在氣候成因上,豐水年十年一遇,枯水年五年一遇。境內(nèi)地下水資源貧乏,為無統(tǒng)一地下水體的貧水區(qū),地下水量為2726萬立方米。因地表為溝壑地帶,分布極不均勻,雖部分低洼地區(qū)有地下水,但水位低,儲量小,對農(nóng)田灌溉無開發(fā)價(jià)值。 3.2.2社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 1、社會(huì)環(huán)境條件 2010年

13、全年,全村實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值164萬元,同比凈增24萬元,增長17.2%。特色板塊日益壯大,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)喜獲豐收。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化,生豬出欄340頭,養(yǎng)羊204只,養(yǎng)牛76頭,林果種植366畝。糧食種植面積不斷增加,達(dá)到2460畝,糧食生產(chǎn)喜獲豐收,總產(chǎn)量為1822萬噸,增加50噸。預(yù)計(jì)全年農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值120萬元,增長11.8%。 3、公用設(shè)施社會(huì)依托條件 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)交通便利,通訊通暢,電話普及率較高,水、電及其它基礎(chǔ)設(shè)施較完備,能充分滿足項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營需求。第四章 建設(shè)內(nèi)容 4.1項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想 4.1.1因地制宜、實(shí)事求是,按照“實(shí)用、夠用、經(jīng)濟(jì)、安全”的原則合理確定建設(shè)方案。積極配合上級部門落實(shí)

14、責(zé)任,防止項(xiàng)目資金的流失,以確保?？顚Ｓ谩?4.1.2認(rèn)真貫徹國家關(guān)于社區(qū)建設(shè)的有關(guān)方針政策,遵守國家有關(guān)法規(guī),滿足相關(guān)規(guī)定、規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。 4.1.3以解決社區(qū)服務(wù)功能問題,改善社區(qū)服務(wù)能力、功能為中心,著力加強(qiáng)社區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),提高廣大群眾的文化生活水平。 4.1.4遵循可持續(xù)發(fā)展原則,在建設(shè)規(guī)模上保留一定的人口和經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間。 4.2建設(shè)內(nèi)容 在(地點(diǎn))修建寨子村社區(qū)服務(wù)中心。該中心計(jì)劃占地2401平方米,其中建筑面積356平方米,共投資52萬,其中社區(qū)服務(wù)中心投資40萬元。配套建有村文化廣場、健身廣場,用于村民健身娛樂。中心設(shè)有三室(兩委會(huì)辦公室、警務(wù)治安室、圖書閱覽室),三站(

15、社會(huì)保障服務(wù)站、農(nóng)業(yè)科技服務(wù)站、衛(wèi)生計(jì)生服務(wù)站)二場(室外文體活動(dòng)廣場、便民商場)。 第五章 施工組織設(shè)計(jì) 5.1施工條件 5.1.1地理位置及對外交通 項(xiàng)目區(qū)處于長巨公路邊沿,地理位置優(yōu)越,交通便利。 5.1.2施工場地條件 該工程施工場地寬闊,電力通訊設(shè)施齊備,能滿足工程施工布置要求。 5.1.3建筑材料來源 1、鋼筋 陜西龍門鋼鐵(集團(tuán))有限公司 產(chǎn)品名稱:低碳鋼熱軋圓盤條 級別: 華陰市新西北特種鋼鐵有限公司 產(chǎn)品名稱:鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 河南亞新鋼鐵實(shí)業(yè)有限公司 產(chǎn)品名稱:熱軋帶肋鋼筋 2、磚 長武縣真空機(jī)瓦廠 產(chǎn)品名稱:燒結(jié)普通磚 3混凝土空心板 生產(chǎn)單位:長武縣陶林預(yù)制廠

16、產(chǎn)品名稱:預(yù)應(yīng)力混凝土空心板 4、瀝青防水卷材 生產(chǎn)單位:北京市東方紅信防水材料廠 產(chǎn)品名稱:sbs彈性體改性瀝青防水卷材 5、鋁材 生產(chǎn)單位:蘭州鋁型材廠 產(chǎn)品名稱:建筑外窗 6、管件 生產(chǎn)單位:西安天科塑業(yè)有限公司 產(chǎn)品名稱:硬聚氯乙烯(pvc-u)排水管件 7、水泥 生產(chǎn)單位:平?jīng)龊Ｂ菟嘤邢挢?zé)任公司 產(chǎn)品名稱:復(fù)合硅酸鹽水泥 5.2施工進(jìn)度 5.2.1工程籌建期 工程正式開工前由寨子村村委會(huì)負(fù)責(zé)工程用地及土地平整、施工用水、用電工作,保證施工地道路通暢,為施工單位創(chuàng)造良好生產(chǎn)條件。 5.2.2主體工程施工期 主體工程施工期為5個(gè)月,主要任務(wù)是社區(qū)服務(wù)中心的建設(shè)、同時(shí)購置社區(qū)所需的健身器

17、材、辦公用品、圖書室配套設(shè)備設(shè)施及書籍等。 5.2.3工程完建期 主要完成配套設(shè)施安裝,廣場硬化,健身器材安裝。第六章 投資估算和資金籌措 6.1估算說明 6.1.1該項(xiàng)目工程投資估算按現(xiàn)時(shí)價(jià)格水平編制。 6.1.2以長武縣相關(guān)文件為編制依據(jù),結(jié)合本地區(qū)實(shí)際生產(chǎn)力的發(fā)展水平,對該項(xiàng)目工程進(jìn)行投資估算。 6.2資金估算 該項(xiàng)目總投資52萬元,其中征地及場地平整費(fèi)7萬元,服務(wù)中心土建工程48萬元;室內(nèi)乒乓球臺兩個(gè),約需投資1萬元;室外健身設(shè)備23臺套,約需投資8萬元;圖書室配套設(shè)備設(shè)施及圖書購置9萬元;硬化道路7萬元。 6.3資金籌措方案 該項(xiàng)目共需投資52萬元,其中申請國家資金20萬元,地方財(cái)政

18、資金60萬元。第七章 綜合效益分析 7.1經(jīng)濟(jì)效益 該項(xiàng)目為社會(huì)公益事業(yè)項(xiàng)目,主要表現(xiàn)為社會(huì)效益,這里對經(jīng)濟(jì)效益不作詳述,也不作財(cái)務(wù)評價(jià)。 本項(xiàng)目總投資52萬元,單位功能投資為216.58元/平方米。 7.2社會(huì)效益 該項(xiàng)目建成后,將惠及寨子村的820余人民群眾,更加豐富社區(qū)群眾精神文化生活,滿足群眾不斷增長的物質(zhì)和文化生活需要,進(jìn)一步推進(jìn)服務(wù)工作上臺階。 該項(xiàng)目建設(shè)對于構(gòu)建和諧文明社會(huì)、促進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)社眾群眾物質(zhì)文明和精神文明的同步建設(shè)、全面建設(shè)小康社會(huì)具有非常重要的作用。第八章 實(shí)施和運(yùn)行管理 8.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置 8.1.1該項(xiàng)目竣工后,寨子村村委會(huì)將安排專職管理員3名,分別管理維護(hù)設(shè)

19、備設(shè)施和圖書室工作。 8.1.2項(xiàng)目建設(shè)過程中寨子村將成立專班,專門負(fù)責(zé)社區(qū)服務(wù)設(shè)施工程項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和協(xié)調(diào)等工作,把該工程當(dāng)作為群眾辦實(shí)事、辦好事的一件大事來抓,確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。 8.2實(shí)施管理 8.2.1切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)督管理。嚴(yán)格按照中央預(yù)算內(nèi)投資項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定,切實(shí)落實(shí)項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和合同管理制,規(guī)范項(xiàng)目建設(shè)程序,確保工程質(zhì)量。 8.2.2及早做好項(xiàng)目運(yùn)行所需勞力、資金、物質(zhì)等方面準(zhǔn)備。 8.2.3強(qiáng)化項(xiàng)目管理。一是切實(shí)搞好項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃;二是資金專款專用,嚴(yán)禁挪用,并定期公開項(xiàng)目進(jìn)展及資金使用情況,接受群眾監(jiān)督;三是搞好項(xiàng)目實(shí)施的全程監(jiān)管,把好質(zhì)量關(guān),建設(shè)優(yōu)質(zhì)工程。 8.2.4驗(yàn)收管理。