地下停車位租賃合(長租合同)

1、地下停車位租賃合同（長租合同）甲方: 有限責任公司乙方： ，身份證號碼： 鑒于：1、甲、乙雙方在簽訂合同前，已簽訂商品房訂購合同、入戶裝修特別事項約定，由乙方訂購了甲方建設的寶安假日名居限價商品房，房號為： 棟 層 單元，并與甲方辦理了入戶手續(xù)。2、甲、乙雙方在上述協(xié)議或約定中對于停車位的產(chǎn)權(quán)歸屬約定：“基于誰投資，誰受益的原則，寶安假日名居的地下車庫的權(quán)屬將根據(jù)第三方機構(gòu)出具的成本及售價構(gòu)成測算報告中成本分攤情況確定，并在未來簽署的房地產(chǎn)買賣合同中約定”。目前第三方機構(gòu)尚未出具成本及售價構(gòu)成測算報告。3、甲、乙雙方均同意暫由甲方代為辦理停車位的統(tǒng)一出租并暫時代收租賃費，待產(chǎn)權(quán)歸屬明確后，再由

2、甲方和業(yè)主委員會協(xié)商處理本合同的變更和租賃費處理事宜。乙方同意對甲方租賃停車位予以授權(quán)。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就停車位租賃事宜，達成如下合同，以茲信守。第一條、本停車位位置本停車位位于深圳市寶安區(qū)假日名居小區(qū)（以下簡稱本小區(qū)）地下負 層 第 停車位（車位號碼以甲方排序為準）。甲方應確保本停車位處于適租狀態(tài)。第二條、租賃期限1、乙方租用本停車位期限為 20年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期限屆滿后，甲方同意繼續(xù)免費提供給乙方使用，直至乙方購買的限價商品房土地出讓年限屆滿之日。2、在乙方向甲方支付全部本停車位租賃費后，甲方同意于 年 月 日前，將本停車位交予乙方使用。3、乙方在租賃期限

3、內(nèi)如購買的本小區(qū)限價商品房發(fā)生轉(zhuǎn)讓或者因其他原因不再屬于本小區(qū)業(yè)主，本租賃合同終止，甲方有權(quán)在根據(jù)乙方租賃期限與乙方結(jié)清租賃費用后，收回本停車位。第三條、本停車位的租賃費及物業(yè)管理費1、車位租賃費（1）金額乙方全部租賃費人民幣 元（小寫rmb 元）。該租賃費不包含本小區(qū)物業(yè)管理單位收取的停車管理費。（2）交付期限及方式乙方應于本合同簽訂之日一次性向甲方全額交付本停車位租賃費。2、物業(yè)管理（1）本小區(qū)物業(yè)管理公司收取的本停車位管理費由乙方承擔，乙方應當及時、足額繳納費用，否則，發(fā)生任何糾紛及后果應由費用承擔方負責。（2）乙方同意，本小區(qū)物業(yè)管理公司對車庫場地（不包括本合同項下車位）負有保潔、維修

4、保養(yǎng)、秩序、線路指引標志等物業(yè)管理責任，遵照本小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如因發(fā)生爭議而需要甲方予以協(xié)調(diào)，乙方應當及時通知甲方，甲方應及時予以處理，確保本停車位處于適租狀態(tài)。第四條、本停車位的使用1、乙方不得更改本停車位用途。乙方使用本停車位應當遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對本停車場的相關(guān)規(guī)定，該等規(guī)定乙方有義務自行了解。2、乙方已考察本停車位，乙方保證所停車輛不超過車位空間限額的長、寬、高，以及停車場地面承受壓力要求，停放車輛的水平投影面積小于本停車位面積，并保證不妨礙相鄰車位的使用，以符合停車位的要求。3、乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、生物留置。乙方車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、

5、毒害性、放射性等違反國家規(guī)定的物品，不得存放任何易腐爛性物品。因此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。本小區(qū)物業(yè)管理單位有權(quán)對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應當協(xié)助檢查，不得阻撓。4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本停車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借任何第三人使用。否則，甲方有權(quán)解除合同。 5、乙方應當按物業(yè)管理單位規(guī)定的進出時間使用車位，乙方車輛在進入停車場后應當立即停放于本停車位，不得造成道路或通道堵塞。6、乙方離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關(guān)閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務；車內(nèi)物品丟失責任，與甲方無關(guān)；但乙方向物業(yè)管理公司索賠，甲方應證實乙方為車位合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)亂扔廢棄物，有義務對因油品泄露、強酸強堿

6、等原因?qū)е萝囄晃蹞p進行清潔、維修；乙方不得將漏油車輛開進停車場。第五條、雙方責任1、乙方在停車場內(nèi)所受損失，乙方應當自行向造成損害的他方索賠。2、乙方停車位的使用及其車輛進出停車場、停車位或其停放，不得損害其他人的合法權(quán)益。因乙方原因造成他方損害，乙方應當賠償。第六條、保險乙方應當為在本停車位停放的車輛，自行投保包括車輛盜搶險等保險。甲方無義務對本停車位及地上停放車輛投保。第七條、購買本合同使用期限內(nèi)，如國家或深圳市有關(guān)停車位辦理產(chǎn)權(quán)登記以及出售政策發(fā)生變化，雙方應當及時按照相關(guān)政策變更本合同。如政策規(guī)定停車位可以辦理產(chǎn)權(quán)登記并可出售，甲方應當協(xié)助乙方辦理本停車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，除政府部門收取相

7、關(guān)費用外，甲方不再向乙方收取任何費用。第八條、違約責任1、甲方責任甲方逾期交付本停車位或因甲方原因造成乙方無法使用本停車位的，每日應當承擔本停車位月租賃費千分之三的違約金，逾期達十五日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應當返還未使用期間的車位租賃費。2、乙方責任 (1)乙方未按本合同約定按期交納任何一項費用的，每逾期一日，應當承擔應交納款項千分之三的違約金，逾期達十五日，仍未全額交納的，甲方有權(quán)解除合同，收回車位。(2)乙方應當按照本合同及有關(guān)規(guī)章、制度的約定及操作規(guī)程停放車輛，對于任何不符合本合同及有關(guān)規(guī)章、制度規(guī)定停放車輛的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期乙方仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔一切責任。第九條、免責條款本合同期內(nèi)，因不可抗力原因，如地震、戰(zhàn)爭等自然災害或政府決策導致該停車場喪失使用功能或不能使用的，本合同自然終止，甲、乙雙方不承擔任何責任。第十條、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向該車位所在地人民法院起訴。第十一條、附則1、本合同自