某房地產(chǎn)項目樓盤新聞通稿2

1、大*發(fā)生巨震震中*復(fù)合地產(chǎn)搶灘*是中國城市中城市規(guī)劃作得較早、較好的城市，這點從*連續(xù)獲得“聯(lián)合國人居獎”、“全國十佳人居城市之首”，“全球環(huán)境500佳城市”等眾多榮譽就可見一斑。良好的市政規(guī)劃也使*的商業(yè)核心具有了不可撼動的優(yōu)勢位置，不會隨著市政府的規(guī)劃發(fā)生根本性的轉(zhuǎn)移，*橋天津街商圈作為濱城的商業(yè)中心是*商業(yè)項目最多，業(yè)態(tài)最豐富，服務(wù)功能最完善的核心商圈，隨著*經(jīng)濟的發(fā)展，人民生活水平的提高，消費能力的增強，*橋天津街商圈也發(fā)生了日新月異的變化。筆者與諸多關(guān)注*城市商業(yè)發(fā)展的人們一樣，強烈的感到這股開發(fā)浪潮對我們*這座城市產(chǎn)生的強烈沖擊和推動，這不亞于一次里氏7級的大地震帶給我們的震撼與改

2、變。而這次*地產(chǎn)史上因商業(yè)區(qū)的改造所引發(fā)的商業(yè)地震的震源中心，筆者認為由振屹地產(chǎn)斥巨資打造開發(fā)的*則首當其沖。將*比喻為震源中心毫不為過，它取址*橋南端其特殊的地理位置更將對*橋天津街商圈乃至整個*的經(jīng)濟騰飛起到歷史性的推動作用。同時*極其創(chuàng)新性的產(chǎn)品性質(zhì)也決定了它必將成為中國地產(chǎn)的發(fā)展過程當中的里程碑。它的特殊地理位置包含兩方面因素，一是*在中國經(jīng)濟發(fā)展中所擁有的優(yōu)勢地理位置，二是*位置本身所具有的獨特性、稀缺性。在中國地產(chǎn)十余年的發(fā)展歷程當中，無論房地產(chǎn)發(fā)展到哪一階段，無論那種產(chǎn)品成為市場的主流，地段都是對地產(chǎn)產(chǎn)品最有利的支撐，而且往往對產(chǎn)品銷售起到?jīng)Q定性的作用。而*的產(chǎn)品組合本身亦極具創(chuàng)

3、新性，從宏觀的產(chǎn)品規(guī)劃思路來講，復(fù)合地產(chǎn)在*還屬首次引進，從產(chǎn)品的細節(jié)塑造上，*更是不遺余力地運用了各種新觀念。*是中國著名的港口城市，京津塘地區(qū)的重要門戶，連接東北于膠東半島和華東地區(qū)的紐帶，毗鄰日韓，擁有漫長的海岸線、便捷的交通網(wǎng)絡(luò)和發(fā)達的商務(wù)區(qū)，是東北經(jīng)濟發(fā)展的橋頭堡；*被東南大學等學術(shù)權(quán)威評選為“最具發(fā)展?jié)摿Φ奈鍌€城市”之一，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備，城市功能完全，如此優(yōu)越的地理優(yōu)勢和發(fā)展優(yōu)勢，決定了*必將成為北方的經(jīng)濟中心，成為中國的驕傲。*將來要發(fā)展的目標是金融中心?，F(xiàn)在*市政府描繪出了“大*”的發(fā)展藍圖，無疑為*的經(jīng)濟發(fā)展注入了一針強心劑，城市空間擴容已經(jīng)駛上了快車道，隨著*在中國經(jīng)濟地位的

4、提高，將吸引越來越多的外地投資者、國際跨國公司的進入，*核心商圈也將成為東北地區(qū)的財富集散地。*左執(zhí)*橋繁華興盛，右握勞動公園稀罕自然景觀，北起玉光街，南至南山路，西起解放路，東至昆明街，與百年城僅一街之隔，占據(jù)著極其稀缺的地理位置。*的整體地狀成條狀分布，自然景觀呈東西走向，商業(yè)中心象南北輻射，*就位于兩者唯一交叉的黃金點上，這種獨特的位置有著不可再生、不可復(fù)制的優(yōu)勢，并不會隨著城市的發(fā)展出現(xiàn)第二次，可以說，*的出現(xiàn)是歷史性的因緣巧合。同時，在中國其他城市的商業(yè)核心，如北京的王府井、上海的南京路、重慶的解放碑、廣洲的北京路也并不會出現(xiàn)*這樣兼具自然景觀與商業(yè)核心雙重優(yōu)勢的地產(chǎn)項目，這些城市的

5、商業(yè)核心都沒有象勞動公園這樣的自然景觀，這說明*的出現(xiàn)在全國范圍內(nèi)都具有偶然性，其天造地設(shè)般的優(yōu)勢位置，僅僅隨著市政府對解放路進行重點規(guī)劃建設(shè)后才使*成為了可能，從設(shè)計到開發(fā)都擁有著不可預(yù)知性，應(yīng)該說*的誕生就是一個奇跡。*位居于*中心商務(wù)區(qū)與中心商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)與商業(yè)區(qū)、市政放射性規(guī)劃和條形規(guī)劃三大黃金交匯點，得天獨厚的位置固然深得天時之利，但是*振屹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司更決心以國際水準的規(guī)劃使*成為*乃至東北地區(qū)的地標性項目，由此引進了創(chuàng)新的“復(fù)合地產(chǎn)”概念。記得潘石屹說過：純粹的住宅不是地產(chǎn)的全部。這句話確實有道理。試想如果一個城市只有住宅，沒有商業(yè)，沒有娛樂場所，沒有公園，那么這個城市的功

6、能只能是“睡覺”。具體到一個地產(chǎn)項目，也不可能只是睡覺的地方，商業(yè)和地產(chǎn)本身就是一個相輔相成的關(guān)系：當商業(yè)繁榮昌盛了，地產(chǎn)也就興旺發(fā)達起來，反之亦然。凡是原創(chuàng)的東西，都必須有勇氣和膽量去設(shè)想才行，復(fù)合地產(chǎn)也是如此。復(fù)合地產(chǎn)屬于一種創(chuàng)新的開發(fā)、經(jīng)營模式，也是一種創(chuàng)新的力作。正因為它具有創(chuàng)新性，所以了解它、知道它的人并不多；正因為它是創(chuàng)新力作，所以它的引爆能力之強、覆蓋面之廣令人難以想象。這種項目必將以其超前的文化內(nèi)涵、先進的科學理念贏得了市場，受到消費者的追捧。復(fù)合房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)與創(chuàng)造消費者生活方式密切結(jié)合起來，將房地產(chǎn)業(yè)和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)進行整合，從而將某種具有號召力又具有貼近性的生活方式完整地

7、體現(xiàn)在房地產(chǎn)的規(guī)劃、開發(fā)、運營和服務(wù)的整個流程之中，滿足房地產(chǎn)對消費者的適用性功能價值，為消費者創(chuàng)造出充分體現(xiàn)生活感受和文化價值，使消費者享受到美的人居生活。這就是復(fù)合地產(chǎn)的要義。在*將“復(fù)合地產(chǎn)”引進濱城時更進行了符合東北地區(qū)的實際需要、符合*未來的規(guī)劃發(fā)展要求、適應(yīng)*的重要經(jīng)濟地位等多方面的調(diào)整。作為一個復(fù)合地產(chǎn)項目，*在開發(fā)理念、功能價值、生活體現(xiàn)、系統(tǒng)工程、開發(fā)模式、資源整合六方面都體現(xiàn)出了獨有的特色。*總占地面積達27900平方米，總建筑面積達150000平方米，項目建成后將包括三大商業(yè)地塊、一棟超五星級酒店、一棟酒店式公寓、一棟商住樓和一棟高尚毫宅。整個項目由橫列的武漢街、華昌街和

8、縱列的五卅街將地塊分成a、b、c、d、e五大地塊，其中a為酒店式公寓，c為五星級酒店，b為商住樓，de為高尚毫宅，群樓部分除酒店配套部分外均為為地上四層、地下一層的大型高檔商業(yè)項目。 綜合了最高檔的地產(chǎn)項目為一體的*，平衡了區(qū)域性的地產(chǎn)項目缺陷，各產(chǎn)業(yè)之間處于一種互動、疊加的血肉相連、唇齒相依關(guān)系，是融在一起，互動，優(yōu)勢互補的，對于整個地產(chǎn)市場來說，*從規(guī)劃設(shè)計到產(chǎn)品理念理念，都具備權(quán)威性、排他性、惟一性，產(chǎn)品主題的多元性充滿了對人們越來越高的生活要求和創(chuàng)業(yè)要求的理解。這些項目整和開發(fā)更是對*市提出的“住在*”的有利推進，是根據(jù)整個*地產(chǎn)市場消費趨勢有機結(jié)合起來的，*由于其自身的優(yōu)勢位置也決定

9、了投資者選擇此處將擁有的廣闊受益前景。在目前，市場同質(zhì)化現(xiàn)象非常嚴重，供大于求的現(xiàn)象比比皆是的情況下。*將自己鮮明的開發(fā)主題，獨特的地產(chǎn)概念，優(yōu)勢的產(chǎn)品組合，差異的業(yè)態(tài)構(gòu)成，成為*地產(chǎn)界的天降洪流。待添加的隱藏文字內(nèi)容2作為整個*的重頭項目商業(yè)部分，對投資者也更具吸引力。商業(yè)項目最講究地氣也就是常說的商氣，在這一點上，*無疑具有先天優(yōu)勢。所謂商氣也就是商業(yè)項目所在地段具有的繁華氣象，開發(fā)商都愿意把商業(yè)地產(chǎn)放在繁華路段，而*正位居于*商氣最濃、最繁華的*橋。這里的繁華包括兩個方面：一種是車流量的繁華，*臨近立交橋，同時十數(shù)條公交線路織步左右，這一方面決定了到達*的人數(shù)擁有龐大的絕對值，另一方面保

10、證了*擁有暢達的交通系統(tǒng)使物流可以快速流通，使消費者可以熙來攘往；另一種是人流量的繁華，商業(yè)地產(chǎn)首先是地段的含金量，只有人流量才最能體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的核心價值。作為*橋最后一塊也是最為珍貴的一塊風水寶地，*實際上相當于矗立在門戶的位置上，這里不僅將吸納*橋日均數(shù)十萬的人流，同時更將匯聚南山地區(qū)20萬的消費人流，同時還有勞動公園的消閑人群和cbd的白領(lǐng)消費群體，這樣罕見的消費群焦點在*還屬空前。*在設(shè)計優(yōu)勢商業(yè)也具有不可比性。它聘請美國eko設(shè)計師工作室傾力打造，整個商業(yè)部分分為五洲風情步行街、室內(nèi)立體步行街和空中步行街三大部分，并且充分利用了地勢差形成了雙首層，五洲風情步行街可以通過垂直扶梯直接進

11、入空中步行街的二、三層，空中立體步行街運用了人性化、科學化循環(huán)人流設(shè)計概念，突破了以往商場布局混亂不清的傳統(tǒng)局面，在空中步行街更融合了“上海新天地”的設(shè)計理念，將2、3、4的間隔進行了縱向分割，使空間更通透敞亮，一方面形成了別具風情的空中步行街，另一方面也是業(yè)態(tài)能以更靈活更自由的方式進行組合，這必將造成消費者的逗留時間大大增加，使經(jīng)營者的經(jīng)營目標可以輕松實現(xiàn)。*更將“街區(qū)商鋪概念”首次引入*，這對*的消費者來說無疑具有強烈的誘惑力，從傳統(tǒng)意義上來講，購物實際上就是逛街，但在目前的*商圈中，消費者往往是從一個商場匆匆趕往另一個商場，逛街的樂趣已經(jīng)大大減少。“街區(qū)商鋪”正是彌補了*橋商圈的這一缺陷

12、，人們可以在更輕松愉快的氛圍中完成購物，在各個特色商鋪中隨意穿行，在豐富的商品中留戀忘返，消費的時間長度被大大拉長，消費金額將急速增長，經(jīng)營者和投資者亦將獲益非淺。*將成為“*核心都市mall”作為自己的定位。從“核心”、“都市”兩個定位上*的優(yōu)勢自不待言，作為“mall”的概念*市民也是耳熟能詳，但是*的“mall”實際上才是真正將“mall”引進了*。在*以往的“mall”中，要么位置不夠核心，不能吸引足夠的人流，要么規(guī)模偏小，不能承擔起“mall”所應(yīng)該具備的復(fù)合性元素，而*的商業(yè)部分建筑面積近20萬平方米，以強大的人流為支撐，集中了購物、休閑、娛樂、餐飲等多種項目，極具現(xiàn)代氣息，必將全

13、面滿足消費者的多種需求，在目前美國的“mall”逐漸向市中心轉(zhuǎn)移的今天，*也是借鑒了國際商業(yè)地產(chǎn)的先進發(fā)展經(jīng)驗，實現(xiàn)了經(jīng)營觀念上的跨越?！癿all”作為一個泛地產(chǎn)、泛旅游、泛商業(yè)的復(fù)合形態(tài)消費中心，將帶動人流、物流、信息流、資源流的全面匯聚，在*，必將對*乃至東北地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展起到巨大的拉動作用。在具體的業(yè)態(tài)構(gòu)成方面，*體現(xiàn)了人有我無、人有我新的特色，將引進國內(nèi)最大的超市作為主力店帶動整體發(fā)展，同時將商業(yè)街鋪分為潮流天地、品牌特區(qū)、美食天地、電子產(chǎn)品、藝術(shù)天地、文化長廊、酒吧一條街等數(shù)十個部分，還將引進國際流行的“outlet”、動感電影院、運動休閑會所、spa等，這些新鮮的項目、科學的配比、平衡的組合、豐富的構(gòu)成將成功地激增消費人群，也使經(jīng)營者看到了美妙的“錢”景，使贏利成為囊中之物