裝修施工合同改

1、裝飾裝修施工合同 裝修工程施工合同協(xié)議條款 發(fā)包方姓名（以下簡稱甲方）： 住所地址： 聯(lián)系電話： 承包方（以下簡稱乙方）： 營業(yè)執(zhí)照號： 注冊地址： 代理人： 聯(lián)系電話： 公司帳號： 戶名： 本工程設(shè)計人： 聯(lián)系電話： 施工隊負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 擔(dān)保包方（以下簡稱丙方）： 住所地址： 擔(dān)保包方負責(zé)人： 聯(lián)系電話： 依照中華人民共和國合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本市裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜, 達成如下協(xié)議: 第一條工程概況 1、工程地點 2、工程內(nèi)容及做法（裝飾裝修工程預(yù)算單）； 3、工程承包

2、方式、雙方商定采取下列第種承包方式： （1）乙方包工、包全部材料（乙方提供裝飾裝修材料明細表） （2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（甲方提供裝飾裝修 材料 明細表；乙方提供裝飾裝修材料明細表） （3）乙方包工、甲方包全部材料（甲方提供裝飾裝修材料明細表） 4、工程期限天； 開工日期以甲方入場通知 書為準 竣工日期年月日 5、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）暫估價元。 金額大寫：o （裝飾裝修工程預(yù)算單） 第二條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第2 種方式提供： K甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工 隊各執(zhí)一份（見附表六：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙） 2、甲方委托

3、乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊 各執(zhí)一份（見附表六：裝飾裝修工程設(shè)計圖紙），設(shè)計費元由甲方 支付（此費用不包含在工程價款內(nèi)），設(shè)計內(nèi)容為:酒店室內(nèi)裝 飾、消防、通風(fēng)、強弱電系統(tǒng)等設(shè)計I。 第三條甲方工作 1、開工前 3 天,為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家 具、陳設(shè)或室內(nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施 工為原則。 2、提供施工期間的水源、電源。 3、負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與相關(guān)建設(shè)行政主管部門以及鄰里之間的關(guān)系。 4、負責(zé)消防審批，衛(wèi)生防疫、建設(shè)行政主管等部門的施匚許可證的 辦理和相關(guān)施匚|審批工作。 4、不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線

4、, 負責(zé)到有關(guān)部 門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。 5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi) 消防等項工作。 6、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責(zé)材料進場、竣工驗收。 第四條乙方工作 1、施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量 標準，按期保質(zhì) 完成匚程。 2、嚴格執(zhí)行本市有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。 3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢 通。 4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。 第五條工程變更 、工程項目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定現(xiàn)場簽證單, 同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。 、甲方變更或增減施工

5、項目時，應(yīng)與乙方協(xié)商，雙方簽署整改通知單 并列明調(diào)整的價款和工期的相應(yīng)順延后，乙方按整改通知單 執(zhí)行。（減項工期不縮減）。 、合同履行中的各項協(xié)商事宜、項目變更等均須由乙方設(shè)計師或巡減員與 甲方共同商定并簽署書面協(xié)議或整改通知單，任何口頭承諾或 口頭協(xié)商均無效，任何非乙方簽約代理人或施工代理人簽署的協(xié) 議及一切變更洽商手續(xù)均無效。施工中甲方與乙方施工人員（包 括工長、班長、工人）所做的變更洽商內(nèi)容所引起的一切后果均 由甲方承擔(dān)，給乙方造成損失的應(yīng)負賠償責(zé)任。 、工程增項或變更應(yīng)適當(dāng)順延工期。 、合同簽定后，甲乙方中一方單方面要求解除合同，須按所產(chǎn)生的工程量 的金額3%賠付對方。 、合同簽定后，

6、工程開工前，如甲方要求減少合同規(guī)定的項目時，為部分 違約，須向乙方支付減項金額百分之卷的違約金。 、工程施工后，甲方要求減少合同規(guī)定的施工項目時，為部分違約。若甲 方要求減掉的項目乙方已經(jīng)施工，甲方須另外向乙方支付該項 目所發(fā)生的費用。 、各期款結(jié)算時如增加施工項目，甲方在交納百分之九十五增項工程款后, 乙方方予以施工。 第六條材料供應(yīng) 1、按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見甲方提供裝飾裝修材料 明細表），甲方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知乙方，雙方共同驗收并 交接手續(xù)。 2、按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見乙方提供裝飾裝修材料 明細表），乙方應(yīng)在材料到施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同驗收。 3、

7、應(yīng)由乙方購買的主要施工材料，在工程進行中，甲方如需變更，雙 方須先填寫“變更洽商單”，確認品牌及價格后，乙方方可購買， 任何口頭承諾無效。 4、由甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料應(yīng)是符合設(shè)計及施工要求的合格產(chǎn)品, 并按施工進度送到施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)在材料進場前一天通知乙方, 雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。因甲方供料延誤或發(fā)生質(zhì)量問題、 規(guī)格差異造成工期延誤以及給工程造成損失的，由甲方承擔(dān)。 5、如甲方指定材料供應(yīng)商，而材料發(fā)生質(zhì)量問題，造成退換貨、延誤 工期，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 6、甲方委托乙方代購“主材”的，須在合同中列明“甲方委托乙方代 購主材清單”，并將全部款項交乙方財務(wù)部。甲方未書面委托乙方 代購而經(jīng)

8、由其他任何人推薦或代購的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第七條工期延誤 1、對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延： （1）工程量變化或設(shè)計變更； （2）不可抗力； （3）甲方同意工期順延的其他情況。 2、因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的，工期順 延；因甲方提供 的材料設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔(dān), 工期順延。 3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。 4、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì) 量存在問題的， 返工費用由乙方承擔(dān)，工期不順延。 第八條質(zhì)量標準 雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第項標準執(zhí)行： 1、公共空間裝飾工程質(zhì)量

9、驗收規(guī)定 2、其它規(guī)定：建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范(JGJ73-91)、建筑 安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBJ300-88)施工過程中雙方就 工程質(zhì)量發(fā)生爭議，申請由部門對工程質(zhì)量予以認證， 經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同標準，認證過程支出的相關(guān)費用由乙方 負責(zé)，經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關(guān) 費用由甲方負責(zé)。 第九條工程驗收和保修 1、雙方約定在施工過程中分下列兒個階段對工程質(zhì)量進行驗收： 、原建筑驗收 、隱蔽工程驗收 、中期分項驗收 、竣工驗收 乙方應(yīng)提前二天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程 驗收單； 2、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知后兩天

10、內(nèi) 組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。 甲方未在上述時間內(nèi)驗收而又無書面意見，則代表甲方已經(jīng)驗收; 甲方使用場所（包括搬入家具）視為驗收。 3、本工程自驗收合格雙方簽字之口起保修期為壹年。驗收合格簽字 后，填寫工程保修單。 4、如果甲方未按上述時間支付尾款，每拖延一天應(yīng)向乙方支付合同 額的1%滯納金。驗收時甲方未全額結(jié)算，乙方不予簽署保修單， 同時不承擔(dān)保修責(zé)任。 5、工程未辦理驗收手續(xù)，或驗收后甲方未付清尾款，乙方有權(quán)不交 鑰匙，并依法對施工現(xiàn)場行使留置權(quán)。 第十條 工程款支付方式 1、雙方商定本合同價款采用第二吐種： （1）固定價格 （2）固定價格加%包干系數(shù)計算，包

11、干風(fēng)險包括 內(nèi)容。 （3）可調(diào)價格：按2015年四川省建設(shè)工程工程量清單計價定 額及相關(guān)配套文件規(guī)定的費率不上下浮計取，材料價格按 四川省綿陽市當(dāng)期造價信息價格計取,造價信息中沒有的材 料價格雙方共同協(xié)商確認價格。 本合同生效后，甲方分 次，按下表約定支付工程款，尾款竣工決 算時一次結(jié)清。 撥款分5次進行 撥款% 金額（萬元） 進場5日內(nèi) 10 約 完成后5日內(nèi) 20 約 隱蔽工程完成后5日內(nèi) 50 約 竣工驗收合格后5日內(nèi) 17 約 質(zhì)保金3%在一年質(zhì)保期滿后5 EI內(nèi)一次性支付完畢。 （2）、其它支付方式： 2、工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送 交甲方。甲方接到資料

12、后口內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙 方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應(yīng)在簽字時向乙方結(jié)清工程尾 o 第十一條違約責(zé)任 1、合同雙方當(dāng)事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、 法規(guī)及有關(guān)政策，受到罰款或給對方造成的經(jīng)濟損失，均由責(zé)任方 承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。 2、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或損自動用工程成品而造成損失 的，山川方承擔(dān)損失費用 3、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方, 辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц?應(yīng)支付金額r分之作為違約金。 5、由于乙方原因工程達不到

13、雙方約定的質(zhì)量標準，乙方全權(quán)負責(zé)修 理，工期不予順延。 6、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц秴柗种?違約金。 第十二條有關(guān)施工項目 1、據(jù)有關(guān)規(guī)定，乙方無權(quán)改造承重墻、燃氣管線、暖氣管片，甲方 若要進行以上項目施工，須經(jīng)有關(guān)部門批準，并將批準文件交乙 方備案。乙方在改造驗收后，負責(zé)維修，不承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 2、房屋墻面如為砂灰墻（含加油灰的混合砂漿、麻刀灰等）或輕質(zhì) 隔墻、保溫墻或其他有可能容易開裂的墻體，因其建筑工藝存在 較嚴重的墻面開裂因素，需在整個墻面加貼的確良布或其它織物 進行防裂處理，此項費用由甲方承擔(dān)。未對其層進行防裂處理的, 乙方不承擔(dān)墻面開裂責(zé)任并且在工程驗

14、收后，乙方不對該墻面負 保修責(zé)任。 3、防水工程施工時，按現(xiàn)場工程量計算（展開面積）。防水工程驗收 合格后，只負責(zé)維修，不承擔(dān)其他責(zé)任。 4、報價內(nèi)沒有的安裝費，安裝另行收費 5、工程量按實計算； 6、裝修項目工程量據(jù)實結(jié)算，計算方式按照四川省現(xiàn)行計算規(guī)則執(zhí) 7、工程合同中，甲方承諾所有施工項目除（自動消防部分）均由乙 方施工，凡因甲方擅自委托其他單位或個人從事裝修項目導(dǎo)致交 叉施工，乙方不再承擔(dān)任何工期延誤責(zé)任和成品保護責(zé)任，且有 權(quán)要求甲方賠償因交義施工導(dǎo)致工期拖延而給乙方造成的窩誤工 損失。 第十三條合同爭議的解決方式 雙方發(fā)生爭議協(xié)商解決不成時，按下列第/種方式解決： 向仲裁委員會申請

15、仲裁。 2、向合同簽訂地人民法院起訴。 第十四條附 則 1、本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（蓋章）后生效。 2、本合同簽定后工程不得轉(zhuǎn)包。 3、甲、乙雙方直接簽定合同的，合同一式五份，甲方壹份、乙方參 份、丙方壹份。 4、合同履行完后自動終止。 5、本合同實行當(dāng)事人自愿鑒定原則，可將合同文本提交所在區(qū)（縣） 的工商行政管理分局進行合同鑒證，以保護合同當(dāng)事人的合 法權(quán)益。 第十五條、擔(dān)保 本工程甲乙雙方約定擔(dān)保事項如下: 、發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 擔(dān)保O 、承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為: 承包人向發(fā)包人繳納合同總金額2%!很約保證金。 合同履約擔(dān)保金退還時間，乙方進場后次刀io ri前中方退還乙方 履約保證金，若因甲方到期耒退還，甲方應(yīng)承擔(dān)每天分之的違約金。 、雙方約定的其他擔(dān)保事項如下： 第十六條其他約定條款式 保方責(zé)任: 1、丙方擔(dān)保甲方在本合同期間內(nèi)嚴格遵守國家法律和有關(guān)規(guī)章制度，嚴 格按照合同約定條款履約，若甲方不能按合同約定履約時，丙方應(yīng)代甲 方繼續(xù)履約直到合同解廨