重慶抹灰石膏項目可行性研究報告

1、泓域咨詢/重慶抹灰石膏項目可行性研究報告重慶抹灰石膏項目可行性研究報告泓域咨詢摘要說明抹灰石膏是一種以半水石膏和II型無水硫酸鈣單獨或兩者混合后為主的膠凝材料，適應室內(nèi)墻體和頂棚專用的綠色環(huán)保抹灰材料。相比水泥砂漿、混合砂漿等傳統(tǒng)抹灰材料，抹灰石膏具有強度高、粘結(jié)力強、收縮性小、保水性好、不空鼓開裂、凝結(jié)硬化快、施工性好、便于冬季施工、具有吸濕與排濕功能等優(yōu)異性能。該輕質(zhì)抹灰石膏項目計劃總投資5632.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4686.90萬元，占項目總投資的83.21%；流動資金945.93萬元，占項目總投資的16.79%。達產(chǎn)年營業(yè)收入9034.00萬元，總成本費用6905.04萬元，

2、稅金及附加108.39萬元，利潤總額2128.96萬元，利稅總額2531.00萬元，稅后凈利潤1596.72萬元，達產(chǎn)年納稅總額934.28萬元；達產(chǎn)年投資利潤率37.80%，投資利稅率44.93%，投資回報率28.35%，全部投資回收期5.03年，提供就業(yè)職位158個。抹灰石膏是一種以半水石膏和II型無水硫酸鈣單獨或兩者混合后為主的膠凝材料，適應室內(nèi)墻體和頂棚專用的綠色環(huán)保抹灰材料。相比水泥砂漿、混合砂漿等傳統(tǒng)抹灰材料，抹灰石膏具有強度高、粘結(jié)力強、收縮性小、保水性好、不空鼓開裂、凝結(jié)硬化快、施工性好、便于冬季施工、具有吸濕與排濕功能等優(yōu)異性能。報告內(nèi)容：總論、背景及必要性、市場調(diào)研預測、產(chǎn)

3、品規(guī)劃及建設規(guī)模、項目選址可行性分析、土建工程分析、項目工藝技術(shù)、項目環(huán)境保護分析、安全規(guī)范管理、項目風險評價、項目節(jié)能方案分析、實施進度計劃、投資方案分析、項目經(jīng)濟評價、總結(jié)評價等。規(guī)劃設計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營重慶抹灰石膏項目可行性研究報告目錄第一章 總論第二章 背景及必要性第三章 市場調(diào)研預測第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設規(guī)模第五章 項目選址可行性分析第六章 土建工程分析第七章 項目工藝技術(shù)第八章 項目環(huán)境保護分析第九章 安全規(guī)范管理第十章 項目風險評價第十一章 項目節(jié)能方案分析第十二章 實施進度計劃第十三章 投資方案分析第十四章 項目經(jīng)濟評價第十五章 招標方案第十六章 總結(jié)評價第一章 總論一、項

4、目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx投資公司（二）公司簡介公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業(yè)服務宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務，歡迎各界人士光臨指導和洽談業(yè)務。未來，在保持健康、穩(wěn)定、快速、持續(xù)發(fā)展的同時，公司以“和諧發(fā)展”為目標，踐行社會責任，秉承“責任、公平、開放、求實”的企業(yè)責任，服務全國。本公司秉承“以人為本、品質(zhì)為本”的發(fā)展理念，倡導“誠信尊重”的企業(yè)情懷；堅持“品質(zhì)營造未來，細節(jié)決定成敗”為質(zhì)量方針；以“真誠服務贏得市場，以優(yōu)質(zhì)品質(zhì)謀求發(fā)展”的營銷思路；以科學發(fā)展觀縱觀全局，爭取實現(xiàn)行業(yè)領(lǐng)軍、技術(shù)領(lǐng)先、產(chǎn)品領(lǐng)跑的發(fā)展

5、目標。 公司始終秉承“集領(lǐng)先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進制造，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會提供先進科技，覆蓋上下游業(yè)務領(lǐng)域的行業(yè)綜合服務商。公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。未來公司將加強人力資源建設，根據(jù)公司未來發(fā)展戰(zhàn)略和發(fā)展規(guī)模，建立合理的人力資源發(fā)展機制，制定人力資源總體發(fā)展規(guī)劃，優(yōu)

6、化現(xiàn)有人力資源整體布局，明確人力資源引進、開發(fā)、使用、培養(yǎng)、考核、激勵等制度和流程，實現(xiàn)人力資源的合理配置，全面提升公司核心競爭力。鑒于未來三年公司業(yè)務規(guī)模將會持續(xù)擴大，公司已制定了未來三年期的人才發(fā)展規(guī)劃，明確各崗位的職責權(quán)限和任職要求，并通過內(nèi)部培養(yǎng)、外部招聘、競爭上崗的多種方式儲備了管理、生產(chǎn)、銷售等各種領(lǐng)域優(yōu)秀人才。同時，公司將不斷完善績效管理體系，設置科學的業(yè)績考核指標，對各級員工進行合理的考核與評價。 公司注重建設、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化

7、教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎。（三）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx（集團）有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入5847.10萬元，同比增長8.11%（438.57萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務輕質(zhì)抹灰石膏生產(chǎn)及銷售收入為5473.28萬元，占營業(yè)總收入的93.61%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額1453.26萬元，較去年同期相比增長341.56萬元，增長率30.72%；實現(xiàn)凈利潤1089.94萬元，較去年同期相比增

8、長106.89萬元，增長率10.87%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元5847.10完成主營業(yè)務收入萬元5473.28主營業(yè)務收入占比93.61%營業(yè)收入增長率（同比）8.11%營業(yè)收入增長量（同比）萬元438.57利潤總額萬元1453.26利潤總額增長率30.72%利潤總額增長量萬元341.56凈利潤萬元1089.94凈利潤增長率10.87%凈利潤增長量萬元106.89投資利潤率41.58%投資回報率31.18%財務內(nèi)部收益率23.39%企業(yè)總資產(chǎn)萬元12259.59流動資產(chǎn)總額占比萬元39.63%流動資產(chǎn)總額萬元4858.26資產(chǎn)負債率26.27%二、項目概況（一）項目名稱

9、重慶抹灰石膏項目近年來，隨著生態(tài)建筑和綠色建材概念日益為人們所接受，以石膏為主體的綠色建材在我國越來越受到建筑業(yè)界、特別是房企的關(guān)注。我國天然石膏資源十分豐富，儲量居世界首位，但隨著市場的急劇拓展，資源消耗急劇增加，天然石膏資源顯得日益緊張，價格也是逐年升高。與此同時，我國脫硫石膏的年排放量世界首位，逐年隨著煤碳耗量增長，產(chǎn)量也隨著增長，另外我國磷石膏、氟石膏等工業(yè)副產(chǎn)石膏產(chǎn)量具大，不僅占用大量土地資源，而且嚴重污染環(huán)境及水環(huán)境危害。借鑒國外綜合利用成果和我國前期研究結(jié)果表明，脫硫石膏的性能可以與天然二水石膏持平，純度高于天然石膏，可廣泛用于混凝土、加氣混凝土砌塊、粉煤灰磚、墻面抹灰材料。目前

10、，國外的建筑石膏及制品工業(yè)已向輕質(zhì)高強復合、多功能、環(huán)保等方向發(fā)展，正在逐步取代傳統(tǒng)的墻體材料和裝飾裝修材料，從而成為石膏制品中的主導產(chǎn)品，應用亦相當普遍。我國經(jīng)過多年的推廣，現(xiàn)也有不少的人們認識了石膏建筑制品的舒適性(隔熱隔音調(diào)節(jié)濕度)和安全性(防火),使得近幾年來建筑石膏的研究與開發(fā)得到迅速發(fā)展，隨著我國建筑業(yè)和建材工業(yè)的發(fā)展，對石膏及石膏建筑制品的需求量將會越來越大，尤其是具有節(jié)能和環(huán)保特點的石膏基復合墻體材料必將成為我國墻體材料的支柱產(chǎn)品。發(fā)展建筑石膏制品，定會大有可為。（二）項目選址某某經(jīng)濟合作區(qū)重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大

11、城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內(nèi)陸西南部，是長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿(mào)物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經(jīng)濟帶重要聯(lián)結(jié)點以及內(nèi)陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武

12、隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術(shù)研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積18289.14平方米（折合約27.42畝）。（四）項目用地控制指標該工

13、程規(guī)劃建筑系數(shù)78.95%，建筑容積率1.38，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.97%，固定資產(chǎn)投資強度170.93萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積18289.14平方米，建筑物基底占地面積14439.28平方米，總建筑面積25239.01平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程16389.40平方米，項目規(guī)劃綠化面積2011.27平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計109臺（套），設備購置費1871.54萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1146284.21千瓦時，折合140.88噸標準煤。2、項目年總用水量4953.68立方米，折合0.42噸標準煤。3、“重慶抹灰石膏項目投資建設項目”，

14、年用電量1146284.21千瓦時，年總用水量4953.68立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）141.30噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量39.85噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.13%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某某經(jīng)濟合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某某經(jīng)濟合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資5632.83萬元，其中：固定資產(chǎn)投資4686.90萬元，占項目總投資的83.21%；流動資金945.93萬元，占項目總投資的16.

15、79%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入9034.00萬元，總成本費用6905.04萬元，稅金及附加108.39萬元，利潤總額2128.96萬元，利稅總額2531.00萬元，稅后凈利潤1596.72萬元，達產(chǎn)年納稅總額934.28萬元；達產(chǎn)年投資利潤率37.80%，投資利稅率44.93%，投資回報率28.35%，全部投資回收期5.03年，提供就業(yè)職位158個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施

16、工，諸如其他配套工程等。認真做好施工技術(shù)準備工作，預測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點，提前進行技術(shù)準備，確保施工順利進行。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某經(jīng)濟合作區(qū)及某某經(jīng)濟合作區(qū)輕質(zhì)抹灰石膏行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進某某經(jīng)濟合作區(qū)輕質(zhì)抹灰石膏產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx（集團）有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“重慶抹灰石膏項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某經(jīng)濟合作區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位158個，達產(chǎn)年納稅總額934.28萬元，可以促進某某經(jīng)濟合作區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)

17、定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率37.80%，投資利稅率44.93%，全部投資回報率28.35%，全部投資回收期5.03年，固定資產(chǎn)投資回收期5.03年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、在我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展中，制造業(yè)領(lǐng)域民營企業(yè)數(shù)量占比已達90%以上，民間投資的比重超過85%，成為推動制造業(yè)發(fā)展的重要力量。近年來，受多重因素影響，制造業(yè)民間投資增速明顯放緩，2015年首次低于10%，2016年繼續(xù)下滑至3.6%。黨中央、國務院高度重視民間投資工作，近年來部署出臺了一系列有針對性的政策措施并開展了專項督查，民間投資增速企穩(wěn)回升，今年1-10月，制

18、造業(yè)民間投資增長4.1%，高于去年同期1.5個百分點。加強對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導中小企業(yè)專注核心業(yè)務，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務，走“專精特新”發(fā)展之路，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強核心競爭力。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米18289.1427.42畝1.

19、1容積率1.381.2建筑系數(shù)78.95%1.3投資強度萬元/畝170.931.4基底面積平方米14439.281.5總建筑面積平方米25239.011.6綠化面積平方米2011.27綠化率7.97%2總投資萬元5632.832.1固定資產(chǎn)投資萬元4686.902.1.1土建工程投資萬元1957.542.1.1.1土建工程投資占比萬元34.75%2.1.2設備投資萬元1871.542.1.2.1設備投資占比33.23%2.1.3其它投資萬元857.822.1.3.1其它投資占比15.23%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比83.21%2.2流動資金萬元945.932.2.1流動資金占比16.79%3收

20、入萬元9034.004總成本萬元6905.045利潤總額萬元2128.966凈利潤萬元1596.727所得稅萬元1.388增值稅萬元293.659稅金及附加萬元108.3910納稅總額萬元934.2811利稅總額萬元2531.0012投資利潤率37.80%13投資利稅率44.93%14投資回報率28.35%15回收期年5.0316設備數(shù)量臺（套）10917年用電量千瓦時1146284.2118年用水量立方米4953.6819總能耗噸標準煤141.3020節(jié)能率21.13%21節(jié)能量噸標準煤39.8522員工數(shù)量人158第二章 背景及必要性一、輕質(zhì)抹灰石膏項目背景分析目前，國外的建筑石膏及制品工

21、業(yè)已向輕質(zhì)高強復合、多功能、環(huán)保等方向發(fā)展，正在逐步取代傳統(tǒng)的墻體材料和裝飾裝修材料，從而成為石膏制品中的主導產(chǎn)品，應用亦相當普遍。我國經(jīng)過多年的推廣，現(xiàn)也有不少的人們認識了石膏建筑制品的舒適性(隔熱隔音調(diào)節(jié)濕度)和安全性(防火),使得近幾年來建筑石膏的研究與開發(fā)得到迅速發(fā)展，隨著我國建筑業(yè)和建材工業(yè)的發(fā)展，對石膏及石膏建筑制品的需求量將會越來越大，尤其是具有節(jié)能和環(huán)保特點的石膏基復合墻體材料必將成為我國墻體材料的支柱產(chǎn)品。發(fā)展建筑石膏制品，定會大有可為?，F(xiàn)如今我國的石膏產(chǎn)業(yè)逐步發(fā)展，從而演變而來的內(nèi)墻抹灰也有飛速的發(fā)展，從最初的重質(zhì)粉刷石膏再到如今的輕質(zhì)抹灰石膏，經(jīng)過幾年的時間，內(nèi)墻抹灰石膏

22、已經(jīng)發(fā)生了巨大的變化，過去的重質(zhì)粉刷石膏所擁有的種種缺點，如今的輕質(zhì)抹灰石膏一一彌補，輕質(zhì)抹灰石膏將會是以后發(fā)展的必然趨勢。過去的重質(zhì)粉刷石膏具有質(zhì)量重、不好運輸、施工困難、返堿嚴重、脫粉，成本高昂，等重重缺陷，它的出現(xiàn)必然是時代進步的一個過渡產(chǎn)品，而集所有特點于一身的輕質(zhì)抹灰石膏必將取而代之，成為新一代內(nèi)墻抹灰之最優(yōu)選擇。目前國內(nèi)品牌包含多立特牌輕質(zhì)抹灰石膏，具有容重小，施工便捷，好運輸，遇水不化，成本低，保溫性能卓越，強度適中，能夠機械噴涂等種種特點，是淘汰重質(zhì)粉刷石膏后的又一升級換代產(chǎn)品。給開發(fā)商和施工單位帶來了福音，給住戶帶來了更加舒適的環(huán)境。二、輕質(zhì)抹灰石膏項目建設必要性分析抹灰石膏

23、是一種以半水石膏和II型無水硫酸鈣單獨或兩者混合后為主的膠凝材料，適應室內(nèi)墻體和頂棚專用的綠色環(huán)保抹灰材料。相比水泥砂漿、混合砂漿等傳統(tǒng)抹灰材料，抹灰石膏具有強度高、粘結(jié)力強、收縮性小、保水性好、不空鼓開裂、凝結(jié)硬化快、施工性好、便于冬季施工、具有吸濕與排濕功能等優(yōu)異性能。抹灰石膏由于性能優(yōu)異，廣泛受到建筑用戶、施工單位、政府主管部門等單位的支持與認可，備受市場青睞。經(jīng)過二十幾年的推廣，近幾年終于迎來了飛速發(fā)展期。傳統(tǒng)手工抹灰施工企業(yè)，逐漸將注意力轉(zhuǎn)向機械化噴涂石膏。特別在江浙滬地區(qū)，因為機噴石膏需求量的持續(xù)增長，脫硫建筑石膏粉的價格也水漲船高。雖然近年來部分省份房屋竣工面積持續(xù)下降，但抹灰石

24、膏在各個省市均表現(xiàn)出了較快的增長速度。參照德國80%的室內(nèi)抹灰材料為石膏砂漿，未來我國抹灰石膏仍然具有很大的發(fā)展?jié)摿??？焖侔l(fā)展的抹灰石膏行業(yè)，吸引了大量社會資本的關(guān)注，中材集團等央企也準備進入抹灰石膏行業(yè)。目前，中國石膏建材的應用領(lǐng)域尚未完全打開，石膏砂漿僅占內(nèi)墻抹灰材料的10%，而在歐洲地區(qū)，80%的干粉砂漿產(chǎn)品為石膏產(chǎn)品，中國抹灰石膏仍存在較大開發(fā)市場潛力。綜合中國近年來房屋施工面積增長情況、磷石膏生產(chǎn)利用情況及房屋重裝修對抹灰石膏的需求進行測算，預計2018年中國抹灰石膏的需求量在986萬噸左右，到2020年抹灰石膏需求量在1350萬噸左右。第三章 市場調(diào)研預測一、輕質(zhì)抹灰石膏行業(yè)分析抹

25、灰石膏是一種以半水石膏和II型無水硫酸鈣單獨或兩者混合后為主的膠凝材料，適應室內(nèi)墻體和頂棚專用的綠色環(huán)保抹灰材料。相比水泥砂漿、混合砂漿等傳統(tǒng)抹灰材料，抹灰石膏具有強度高、粘結(jié)力強、收縮性小、保水性好、不空鼓開裂、凝結(jié)硬化快、施工性好、便于冬季施工、具有吸濕與排濕功能等優(yōu)異性能。抹灰石膏由于性能優(yōu)異，廣泛受到建筑用戶、施工單位、政府主管部門等單位的支持與認可，備受市場青睞。經(jīng)過二十幾年的推廣，近幾年終于迎來了飛速發(fā)展期。傳統(tǒng)手工抹灰施工企業(yè)，逐漸將注意力轉(zhuǎn)向機械化噴涂石膏。特別在江浙滬地區(qū)，因為機噴石膏需求量的持續(xù)增長，脫硫建筑石膏粉的價格也水漲船高。雖然近年來部分省份房屋竣工面積持續(xù)下降，但

26、抹灰石膏在各個省市均表現(xiàn)出了較快的增長速度。參照德國80%的室內(nèi)抹灰材料為石膏砂漿，未來我國抹灰石膏仍然具有很大的發(fā)展?jié)摿??？焖侔l(fā)展的抹灰石膏行業(yè)，吸引了大量社會資本的關(guān)注，中材集團等央企也準備進入抹灰石膏行業(yè)。目前，中國石膏建材的應用領(lǐng)域尚未完全打開，石膏砂漿僅占內(nèi)墻抹灰材料的10%，而在歐洲地區(qū)，80%的干粉砂漿產(chǎn)品為石膏產(chǎn)品，中國抹灰石膏仍存在較大開發(fā)市場潛力。綜合中國近年來房屋施工面積增長情況、磷石膏生產(chǎn)利用情況及房屋重裝修對抹灰石膏的需求進行測算，預計2018年中國抹灰石膏的需求量在986萬噸左右，到2020年抹灰石膏需求量在1350萬噸左右。二、輕質(zhì)抹灰石膏市場分析預測近年來，隨著

27、生態(tài)建筑和綠色建材概念日益為人們所接受，以石膏為主體的綠色建材在我國越來越受到建筑業(yè)界、特別是房企的關(guān)注。我國天然石膏資源十分豐富，儲量居世界首位，但隨著市場的急劇拓展，資源消耗急劇增加，天然石膏資源顯得日益緊張，價格也是逐年升高。與此同時，我國脫硫石膏的年排放量世界首位，逐年隨著煤碳耗量增長，產(chǎn)量也隨著增長，另外我國磷石膏、氟石膏等工業(yè)副產(chǎn)石膏產(chǎn)量具大，不僅占用大量土地資源，而且嚴重污染環(huán)境及水環(huán)境危害。借鑒國外綜合利用成果和我國前期研究結(jié)果表明，脫硫石膏的性能可以與天然二水石膏持平，純度高于天然石膏，可廣泛用于混凝土、加氣混凝土砌塊、粉煤灰磚、墻面抹灰材料。利用脫硫石膏生產(chǎn)輕質(zhì)抹灰石膏不僅

28、能解決脫硫石膏堆存問題，使脫硫石膏資源得到了高值利用，且抹灰石膏由于其質(zhì)輕、微膨脹、與基層黏結(jié)牢固等特點，成功地解決了抹灰工程中空鼓、開裂、脫落等質(zhì)量通病，是水泥砂漿類粉刷材料理想的替代品。用脫硫石膏、石膏緩凝劑、減水劑、保水劑、?；⒅?、水泥等。脫硫石膏，對?；⒅檫M行粒度篩分，根據(jù)GB/T14684-2011建筑用砂標準對?；⒅檫M行評估，添加劑的篩選評定，分析用于輕質(zhì)抹灰石膏生產(chǎn)的可行性。脫硫石膏生產(chǎn)輕質(zhì)抹灰石膏是否符合我國標準：生產(chǎn)主要有：石膏煅燒、陳化、添加劑、配料計量、玻化微珠質(zhì)量、均勻混合、包裝、全自動過程電腦控制系統(tǒng)。原材料優(yōu)劣對輕質(zhì)石膏干粉產(chǎn)品的質(zhì)量有至關(guān)重要的影響。原材料混

29、合攪拌均勻，選擇室內(nèi)磚面毛墻，采用人工抹灰或機械噴涂,將配制好的抹灰石膏抹在墻面上，了解可操作性，觀察有無空鼓、開裂、脫層現(xiàn)象。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃及建設規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為輕質(zhì)抹灰石膏，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值9034.00萬元。采取靈活的定價辦法，項目承辦單位應當依據(jù)原輔材料的價格、加工內(nèi)容、需求對象和市場動態(tài)原則，以盈利為目標，經(jīng)過科學測算，確定項目產(chǎn)品銷售價格，為了迅速進入市場并保持競爭能力，項目產(chǎn)品一上市，可以采取靈活的價格策略，迅速提升項目承辦單位的知名度和項目產(chǎn)品的美譽度。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積18289.14平方米（折合約27.42畝），其中：凈用地面

30、積18289.14平方米（紅線范圍折合約27.42畝）。項目規(guī)劃總建筑面積25239.01平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程16389.40平方米，計容建筑面積25239.01平方米；預計建筑工程投資1957.54萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計109臺（套），設備購置費1871.54萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資5632.83萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入9034.00萬元。第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原則所選場址應避開自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護的環(huán)境敏感性目標。項目建設區(qū)域地理條件較好，基礎設施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿Αｍ椖窟x址應符合

31、城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。場址應靠近交通運輸主干道，具備便利的交通條件，有利于原料和產(chǎn)成品的運輸，同時，通訊便捷有利于及時反饋產(chǎn)品市場信息。二、項目選址該項目選址位于某某經(jīng)濟合作區(qū)。重慶，簡稱渝，別稱山城，是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務院批復確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，2019年建成區(qū)面積1379平方千米，常住人口3

32、124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人。重慶地處中國內(nèi)陸西南部，是長江上游地區(qū)的經(jīng)濟、金融、科創(chuàng)、航運和商貿(mào)物流中心，國家物流樞紐，西部大開發(fā)重要的戰(zhàn)略支點、一帶一路和長江經(jīng)濟帶重要聯(lián)結(jié)點以及內(nèi)陸開放高地、山清水秀美麗之地；既以江城、霧都、橋都著稱，又以山城揚名。重慶以漢族為主，少數(shù)民族主要有土家族、苗族等。旅游資源豐富，有長江三峽、世界文化遺產(chǎn)大足石刻、世界自然遺產(chǎn)武隆喀斯特和南川金佛山等壯麗景觀。重慶是國家歷史文化名城。1189年，宋光宗趙惇先封恭王再即帝位，自詡雙重喜慶，重慶由此得名。重慶是紅巖精神起源地，巴渝文化發(fā)祥地，火鍋、吊腳樓等影響深遠；在文字記載的3000余年中，曾三為國

33、都，四次筑城，史稱巴渝；抗戰(zhàn)時期為國民政府陪都。重慶是西南地區(qū)最大的工商業(yè)城市，國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地。有國家級重點實驗室10個、國家級工程技術(shù)研究中心10個、高校67所，中國（重慶）自由貿(mào)易試驗區(qū)、中新（重慶）戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項目、兩江新區(qū)、渝新歐國際鐵路等戰(zhàn)略項目。三、建設條件分析項目周邊市場存在著巨大的項目產(chǎn)品需求空間，與此同時，項目建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經(jīng)列入當?shù)亟?jīng)濟總體發(fā)展規(guī)劃和項目建設地發(fā)展規(guī)劃，符合地區(qū)規(guī)劃要求。項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡，連年實現(xiàn)盈利，能夠為

34、項目建設提供充足的計劃自籌資金。四、用地控制指標投資項目占地產(chǎn)出收益率完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的行業(yè)產(chǎn)品制造行業(yè)占地產(chǎn)出收益率5000.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地產(chǎn)出收益率6000.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)78.95%，建筑容積

35、率1.38，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.97%，固定資產(chǎn)投資強度170.93萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米18289.1427.42畝2基底面積平方米14439.283建筑面積平方米25239.011957.54萬元4容積率1.385建筑系數(shù)78.95%6主體工程平方米16389.407綠化面積平方米2011.278綠化率7.97%9投資強度萬元/畝170.93六、節(jié)約用地措施投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關(guān)鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。采用大跨度連跨廠房，

36、方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。undefined（二）主要工程布置設計要求項目承辦單位項目建設場區(qū)道路網(wǎng)呈環(huán)形布置，方便生產(chǎn)、生活、運輸組織及消防要求，所有道路均采用水泥混凝土

37、路面，其坡路及彎道等均按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范設計。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。（三）綠化設計場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)綠化設計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成

38、一定的層次感。（四）輔助工程設計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。2、投資項目消防對象主要是廠房、庫房、辦公場地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火災延續(xù)時間按2.00小時計，同一時間發(fā)生火災次數(shù)按一次考慮；室內(nèi)消防栓用水量15.00L/S，火災延續(xù)時間按2.00小時計，室內(nèi)外的消防栓均按規(guī)范間距要求布置。投資項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。3、供電回路及電壓等級確定：配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，供電電壓為380V/220V，電壓波動不超過額定電壓的10

39、.00%，電源頻率為50.000.50Hz。投資項目供電負荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標準供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。場區(qū)照明采用透露性強的高壓鈉燈和路燈專用燈具；各車間通道的上方裝設平時作為工作照明一部分的金屬鹵化物燈作為值班照明；各車間的工作照明分片集中控制；值班照明為常明燈，常年不斷電單獨控制；車間生活和辦公室等場所的照明均采用分散控制。4、本項目所涉及的原輔材料的運入，成品的運出所需運輸車輛，全部依托社會運輸能力解決。外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率

40、。該項目由于需要考慮項目產(chǎn)品所涉及的原輔材料和成品的運輸，運輸需求量較大，初步考慮鐵路運輸與公路運輸方式相結(jié)合的運輸方式。場外運輸全部采用汽車運輸、外部運力為主。5、主體工程采用機械通風方式進行通風換氣；送風系統(tǒng)利用空氣處理機組，空氣處理機組置于車間平臺上，室外空氣經(jīng)初、中效過濾后經(jīng)風機及通風管道送至車間各生產(chǎn)區(qū)，排風系統(tǒng)可采用屋頂風機和局部機械排風系統(tǒng)，車間換氣次數(shù)為5.00次/小時。八、選址綜合評價項目承辦單位計劃在項目建設地建設該項目，具有得天獨厚的地理條件，與區(qū)域內(nèi)同行業(yè)其他企業(yè)相比，擁有“立地條件好、經(jīng)營成本低、投資效益高、比較競爭力強”的優(yōu)勢，因此，發(fā)展項目行業(yè)產(chǎn)品制造產(chǎn)業(yè)前景廣闊

41、。第六章 土建工程分析一、建筑工程設計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、項目總平面設計要求本次設計融入了全新的設計理念，以建設和諧企業(yè)為前提條件，以建筑“功能、美觀、經(jīng)濟”三要素前提為出發(fā)點，全盤考慮場區(qū)可持續(xù)發(fā)展、建筑節(jié)能等各方面要素，極力打造一個功能先進、生產(chǎn)高效的現(xiàn)代化企業(yè)。應留有發(fā)展或改、擴建余地。應有完整的綠化規(guī)劃。三、土建工程設計年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可

42、能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟損失）的嚴重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設計為級。四、建筑工程設計總體要求項目總體布置要按照使用功能要求，進行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應符合相應滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他特殊要求；所有建筑物設計應滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設計，應盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標準化，以便于施工和降低成本。五、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積25239.01平方米，其中：計容建筑面積25239.01平方米，計劃建筑工程投資19

43、57.54萬元，占項目總投資的34.75%。第七章 項目工藝技術(shù)一、原輔材料采購及管理原材料倉庫按品種分類存儲；庫內(nèi)原輔材料的保管應按批號分存，建立嚴格的入庫、分發(fā)制度，堅決杜絕分發(fā)差錯，堅決杜絕因混批錯號、混用原材料而造成的質(zhì)量事故。二、技術(shù)管理特點項目承辦單位從項目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。項目承辦單位從項目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。

44、三、項目工藝技術(shù)設計方案（一）工藝技術(shù)方案要求工藝技術(shù)經(jīng)濟合理性與可靠性相結(jié)合的原則：在確保產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定可靠的前提下，生產(chǎn)工藝和技術(shù)的選擇還必須針對生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品制造工藝特性要求，采用合理的工藝流程，同時，配備先進、經(jīng)濟、合理的生產(chǎn)設備，使項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程、設備配置及自動化水平與生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品質(zhì)量相匹配，力求技術(shù)上實用、經(jīng)濟上合理。對于項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進可行，經(jīng)濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。工藝技術(shù)節(jié)能環(huán)境保護與安全生產(chǎn)原則：項目建設中所采用

45、的工藝技術(shù)必須體現(xiàn)“以人為本”的原則，確保安全生產(chǎn)和清潔生產(chǎn)的需要；項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝技術(shù)要有利于環(huán)境保護，不會對生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量構(gòu)成危險性或威脅性影響；盡量采用節(jié)能、污染少的生產(chǎn)工藝和技術(shù)裝備，從源頭上消除和控制污染源，嚴格貫徹“三同時”原則，搞好“三廢”治理；項目承辦單位要大力采用現(xiàn)代化的生態(tài)技術(shù)、節(jié)能技術(shù)、節(jié)水技術(shù)、循環(huán)技術(shù)和信息技術(shù)，采納國際上先進的生產(chǎn)過程管理和環(huán)境管理標準，要求經(jīng)濟效益和環(huán)境效益實現(xiàn)最佳平衡。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析投資項目采用的技術(shù)與國內(nèi)資源條件適應，具有良好的技術(shù)適應性；該技術(shù)工藝路線可以適應國內(nèi)主要原材料特性，技術(shù)工藝路線簡潔，有利于流程控制和設備操作，工藝技

46、術(shù)已經(jīng)被國內(nèi)生產(chǎn)實踐檢驗，證明技術(shù)成熟，技術(shù)支援條件良好，具有較強的可靠性。技術(shù)設備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強的經(jīng)濟合理性；投資項目采用本技術(shù)方案建設其主要設備多數(shù)可按通用標準在國內(nèi)采購。四、設備選型方案投資項目生產(chǎn)工藝裝備和檢驗設備的選用以“先進、高效、實用、節(jié)能、可靠”為原則，項目產(chǎn)品生產(chǎn)設備應具有效率高、質(zhì)量好、物料損耗少、自動化程度高、勞動強度小、噪音低的特點。項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設備和檢測設備等國內(nèi)先進的環(huán)境保護節(jié)能型設備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。項目擬選購國內(nèi)先進的關(guān)鍵工藝設備和國內(nèi)外先進的

47、檢測設備，預計購置安裝主要設備共計109臺（套），設備購置費1871.54萬元。第八章 項目環(huán)境保護分析技術(shù)進步是提升工業(yè)能效的不竭動力，是實現(xiàn)工業(yè)節(jié)能目標的重中之重。“十二五”期間，技術(shù)節(jié)能對工業(yè)節(jié)能的貢獻率為41.5%，隨著先進適用節(jié)能技術(shù)在重點行業(yè)的推廣應用，預計“十三五”時期技術(shù)節(jié)能的貢獻率仍將達到40%左右。因此，十三五時期，要通過全面實施系統(tǒng)性、綜合性節(jié)能技術(shù)改造，推廣應用先進適用技術(shù)裝備，持續(xù)深挖工業(yè)節(jié)能潛力。首先，繼續(xù)推動鋼鐵、建材、有色金屬、化工、紡織、造紙等行業(yè)節(jié)能技術(shù)改造。其次，著力提升工業(yè)鍋爐、窯爐、電機系統(tǒng)（包括電機、風機、水泵、壓縮機）、配電變壓器等量大面廣的高耗能

48、通用設備能效水平。第三，圍繞高耗能行業(yè)企業(yè)，以重點園區(qū)為突破口，推進系統(tǒng)節(jié)能改造，鼓勵先進節(jié)能技術(shù)的集成優(yōu)化運用，加強能源梯級利用。第四，推動余熱余壓高效回收利用，推進鋼鐵、化工行業(yè)低品位余熱向城市居民供熱，促進產(chǎn)城融合。充分利用多邊和雙邊合作機制，加強節(jié)能減排、氣候變化、清潔技術(shù)、清潔能源開發(fā)等方面的交流對話，積極參與工業(yè)綠色發(fā)展相關(guān)談判和相關(guān)規(guī)則制定，推動建立公平、透明、合理的全球綠色發(fā)展新秩序。加強與聯(lián)合國開發(fā)計劃署、全球環(huán)境基金等的合作，繼續(xù)推進與聯(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織在工業(yè)綠色發(fā)展領(lǐng)域的合作交流。在中歐、中美及相關(guān)國際組織等合作框架下，推動雙邊及多邊政府部門、研究機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、相關(guān)企業(yè)

49、間的交流互動，深入推進中歐綠色產(chǎn)品政策交流與對話，加強中美綠色能源開發(fā)利用領(lǐng)域交流合作。支持港澳等地區(qū)與內(nèi)地合作開展節(jié)能環(huán)保展示交流活動。一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀項目所在地區(qū)域內(nèi)地下水環(huán)境質(zhì)量較好，各類指標滿足功能區(qū)劃要求，擬建項目區(qū)域周圍地下水環(huán)境質(zhì)量標準執(zhí)行地下水質(zhì)量標準（GB/T14848-93）中的類標準要求，水質(zhì)現(xiàn)狀較好。投資項目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了土壤環(huán)境質(zhì)量標準（GB15618）中的級標準要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策對施工現(xiàn)場實行科學化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)

50、，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業(yè)；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策施工噪聲是居民特別敏感的污染源之一，根據(jù)目前的機械制造水平，它即不可避免又不能從根本上采取噪聲控制措施予以消除，只能通過加強施工產(chǎn)噪設備的管理，以減輕施工噪聲對周圍環(huán)境的影響；通過以上計算結(jié)果表明，在施工過程中高噪機械產(chǎn)生的噪聲影響范圍晝間為45.00米-120.00米、夜間為140.00米-350.00米，項目所處位置為區(qū)域環(huán)境噪聲的類區(qū)項目建設期噪聲污染是影響環(huán)境的主要問題，投資項目噪聲源來自各種施

51、工機械產(chǎn)生的噪音，根據(jù)調(diào)查可知，項目建設期間其噪聲主要來源于打樁機、吊車、裝載機、電鋸、空壓機、混凝土攪拌機、砸夯機、推土機、挖掘機等建筑機械和車輛運輸?shù)慕煌ㄔ肼?；不同施工機械噪聲強度相差很大，重型和中型載重車輛在加速下的噪聲級范圍分別可達88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打樁機的噪聲級范圍可達95.00dB（A）-105.00dB（A），施工中機械設備產(chǎn)生的噪聲最大值約為110.00dB（A），特別是夜間施工時影響更為嚴重；根據(jù)類比調(diào)查和現(xiàn)場資料分析，確定投資項目建設期主要施工設備產(chǎn)噪聲級（源強）。（三）建設期水環(huán)境影響防治對策施工現(xiàn)場因

52、地制宜建造沉淀池、隔油池等污水臨時處理設施，對含油量較高的施工機械沖洗水或懸浮物含量較高的其他施工廢水需經(jīng)處理后方可排放；砂漿、石灰等廢液宜集中處理，干燥后與固體廢棄物一起處置。生活廢水：建筑施工隊員的生活將產(chǎn)生一定量的生活廢水，包括：食堂廢水、洗滌廢水和沖廁水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，類比水質(zhì)為20.00mg/L-40.00mg/L、150.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策土建施工是引起水土流失的主要工程因素，在施工過程中，土壤暴露在雨、風和其他干擾之中，泥土轉(zhuǎn)運、裝卸、作業(yè)過程中的臨時堆放，

53、都可能出現(xiàn)散落和水土流失；同時，施工中土壤結(jié)構(gòu)會受到破壞，土壤抵抗侵蝕的能力將會大大減弱，在暴雨中由于降雨所發(fā)生的土壤侵蝕，將會造成項目建設施工過程中水土流失。隨著主體工程、道路的陸續(xù)建成，場區(qū)內(nèi)不滲漏的地面增加，從而提高了暴雨地表徑流量，縮短了徑流時間，水道系統(tǒng)在暴雨條件下將有可能改變原來的排泄方式，排出的暴雨雨水將增加接受水體的污染負荷，因此，建設期的水土流失問題必須采取必要的措施加以控制。（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施進出施工區(qū)的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產(chǎn)生的揚塵污染。三、運營期環(huán)境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策運用物理方法進行處

54、理，通過物理作用分離，回收廢水中不溶解的呈懸浮狀態(tài)的污染物，采用沉淀、過濾、離心分離、氣浮、蒸發(fā)結(jié)晶、反滲透等方法，將廢水中懸浮物、膠體物和油類等污染物分離出來，從而使廢水得到凈化，排放指標達到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮25.00mg/L。生活和辦公廢水分別通過隔油池、化糞池及沉淀池處理達到污水排入城市下水道水質(zhì)標準（CJ3082）相關(guān)標準后，經(jīng)場內(nèi)管道匯集，進入級生化處理系統(tǒng)。廢水經(jīng)處理后，廢水中含油量小于5.00mg/L，CODcr小于100.00mg/L，PH值6.50-8.50，達到污水綜合排放標準級標準要求，治理工藝采用“

55、破乳+氣浮+超濾”處理技術(shù)進行治理。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策機械加工的磨床、砂輪機及清理機等設備工作時將產(chǎn)生金屬粉塵，通過設備自帶的除塵裝置進行粉塵過濾后經(jīng)排氣筒引至室外排放；機械加工所用車、鉆、銑床工作時產(chǎn)生煙塵，采用排風罩收集產(chǎn)生的粉塵，然后通過除塵排風系統(tǒng)過濾后引至室外排放。危險廢棄物治理措施，包括：廢棄礦物油、含油廢布或手套等，場區(qū)暫存后送至危險固體廢棄物處置中心進行合理處置。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策建議項目承辦單位加強管理，嚴格控制和規(guī)范降噪設施，廠界聲環(huán)境可以滿足所采用的工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標準（GB12348）中的類標準限值要求，噪聲源對廠界噪聲的貢獻值較小，

56、可以保證廠界噪聲達標，有效地保護周圍聲環(huán)境質(zhì)量。采取聲源與外界隔開的方式降噪，減少噪聲對環(huán)境的污染，使風機和水泵的噪聲減少到65.00dB（A）以下；對場區(qū)的空地進行綠化，可以進一步減低環(huán)境噪聲。undefined四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響根據(jù)項目建設地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟機遇與挑戰(zhàn)，項目建設區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化科技工業(yè)產(chǎn)業(yè)集群，使之成為項目建設地一、二類工業(yè)聚集的高地和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地?；诖藢㈨椖拷ㄔO地確定以優(yōu)勢資源為依托，產(chǎn)業(yè)特色鮮明、功能配套協(xié)調(diào)，具有內(nèi)在生長機能的、智慧創(chuàng)新型的新型生態(tài)項目建設區(qū)域。根據(jù)項目建設地發(fā)展的條件、戰(zhàn)略地位及綜合宏觀經(jīng)濟機遇與挑戰(zhàn)，項目建設區(qū)域?qū)⒁劳斜镜貎?yōu)勢資源，重點吸引產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的高科技、環(huán)保型的現(xiàn)代化