外墻防滲漏方案

1、外墻防滲漏專項(xiàng)施工方案一、外墻滲水的類型1、填充墻面滲水填充墻砌體滲水較為普遍，且一般在梁底和柱與磚墻交界處，尤 其是在山墻和頂層較為嚴(yán)重。2、外墻門窗框周邊滲水外窗滲水部位一般在窗臺(tái)及下框兩邊角、邊框和上框與外墻交界 處，其中窗臺(tái)頂處滲水最為嚴(yán)重。3、外墻洞、孔滲水較為普遍的滲水部位是出現(xiàn)在外腳手架連墻件、工字鋼、塔吊、 施工電梯、井架的連墻件、臨時(shí)施工通道留下的洞口處；其次，是穿 墻管孔的部位，如混凝土外墻螺栓穿墻孔、空調(diào)孔、給排水和煤氣管 的固定件鉆孔。根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，本項(xiàng)目防裂縫防滲漏的重點(diǎn)在于外墻砌體、 抹灰、洞口封堵、門窗安裝等，其中：外墻：砌筑和抹灰施工質(zhì)量是外墻防滲漏的保證，而墻

2、體預(yù)留洞 口的封堵是外墻防滲漏的最關(guān)鍵點(diǎn)之一。抹灰：粉刷厚度控制，鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)格布鋪貼，界面劑涂刷等 對(duì)裂縫控制至關(guān)重要。門窗：在門窗本身密閉性質(zhì)量保證的前提下，門窗立橙后塞縫的 質(zhì)量是保證門窗無滲漏的要點(diǎn)。二、外墻防滲漏方案1外墻洞口封堵對(duì)于外墻邊長(zhǎng)大于200的洞口，必須支模澆筑碗，嚴(yán)禁采用 磚砌體封堵。支模方式同構(gòu)造柱上口形式，內(nèi)外兩側(cè)支模，外側(cè)模板 平外墻而，內(nèi)側(cè)模板做成斜口。一方而方便澆筑磴，另一方面保證確 密實(shí)填塞。采用C20微膨細(xì)石碗澆筑塌落度為6-8cm,邊灌邊搗 實(shí)，澆搗前應(yīng)灑水濕潤(rùn)。待細(xì)石碗達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后再剔打掉內(nèi)部高于 墻而部分，再用1： 2水泥砂漿抹平墻而，表而須壓實(shí)搓

3、毛。2、穿墻螺桿洞封堵聚氮陽發(fā)泡劑 填充1:2水泥砂漿 分兩次粉刷支模療墻拉桿套管. 兩端分別先將螺桿洞里的PVC套管清除，再用聚氨酯發(fā)泡劑填塞孔 道。外墻而預(yù)留30MM用水泥砂漿分次粉刷到位，見下圖。水泥砂 漿做好3天后做淋水實(shí)驗(yàn)，如滲水在外墻水泥砂漿上加一道JS防水 材料。3、粉刷施工碗表面在粉刷之前采用界面劑處理，防止粉刷層起殼。外墻 滿鋪鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格10MM*10MM,g A0.5MM ）o20厚1:2.5防水砂漿（摻5%抗裂防水劑），分二次抹灰， 增強(qiáng)外墻防水能力。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求分層粉刷。對(duì)涂料外墻面，罩面層要做成細(xì)毛面，平整.粗細(xì)均勻，不 能有接槎痕跡和明顯印痕。不能用

4、鐵板壓光，可根據(jù)實(shí)際情況用鐵板外墻飾面磚應(yīng)鑲貼平整，采用專用而磚粘結(jié)劑粘貼；接縫寬 度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并采用專用外墻面磚勾縫劑，填嵌密實(shí)，保證而 磚施工的防水性能。4. 外墻砌體灰縫不飽滿處理辦法（1）針對(duì)外墻砌體灰縫不飽滿處派專人進(jìn)行修補(bǔ)（2）修補(bǔ)方法：用防水砂漿（摻5%抗裂防水劑）對(duì)灰縫不飽 滿處進(jìn)行修補(bǔ)后保養(yǎng)，在3天后進(jìn)行淋水實(shí)驗(yàn)，如無明顯滲水或砌體 內(nèi)墻上有水印在外墻抹灰中嚴(yán)格按照方案執(zhí)行，滿掛鋼絲網(wǎng)先打隔夜 底灰再抹而層，保證每層施工質(zhì)量。5. 外墻滿掛鋼絲網(wǎng)滿掛鋼絲網(wǎng)固定方法：用水泥膠漿間距500*500固定在墻 o外墻滿掛網(wǎng)不能一次全部掛上，應(yīng)掛一層粉一層，最多不能一次 掛多于三

5、層，避免上層粉刷時(shí)砂漿掉落在下層網(wǎng)上導(dǎo)致松散砂漿在鋼 絲網(wǎng)上凝固。6、外墻粉刷施工縫外墻粉刷施工縫留置在每層梁上，底灰粉至梁底，而層粉至 梁中，施工縫應(yīng)橫平豎直。7、外墻不同材質(zhì)處理首先在外墻粉刷前對(duì)砌體做淋水實(shí)驗(yàn)，在不滲水或者少量滲 水情況下，外墻滿掛鋼絲網(wǎng)，先打隔夜糙分層粉刷，保證每一遍粉刷 質(zhì)量。如果實(shí)驗(yàn)有大量漏水則對(duì)漏水點(diǎn)按外墻砌體灰縫不飽滿處理辦 法處理。&頂砌做法根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，頂砌的灰縫是砌體中最容易忽視的重點(diǎn)，往往此 處砂漿不飽滿，外墻粉刷好后下雨會(huì)滲水，對(duì)于此處將作為防水重點(diǎn) 從砌體質(zhì)量抓起，保證頂砌灰縫飽滿，且嚴(yán)格按規(guī)范要求在下部砌體 完成14天后開始頂砌9、砌體質(zhì)量的預(yù)控措施在

6、建筑工程中，砌體工程質(zhì)量要求高。在施工中影響工程質(zhì) 量因素很多，稍有疏忽則會(huì)給砌體工程帶來質(zhì)量隱患。因此，必須加 強(qiáng)施工中的過程控制。嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)技術(shù)交底，讓管理人員.班組長(zhǎng)、 工人統(tǒng)一執(zhí)行項(xiàng)目部技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（1）組砌不正確預(yù)控措施1-掌握質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，復(fù)核測(cè)量數(shù)據(jù)平而尺寸、標(biāo)高、軸線、 皮數(shù)桿，要在放好線的基礎(chǔ)上控制好擺磚搖底，設(shè)置好磚垛處.窗問 墻.柱邊緣處用磚的合理模數(shù)。2.半磚不得集中使用。3確定標(biāo)高，立好皮數(shù)桿，第一層磚的標(biāo)高必須控制好, 與磚層必須吻合。4. 墻體砌完后，清除墻而污物，不得有舌頭灰。5構(gòu)造柱部位必須留馬牙槎，留置 位置應(yīng)正確。要求先退 后進(jìn)均為5公分，上下順直。臨時(shí)間斷處

7、必須留斜槎且順直，不得偏 移軸線。6. 砌體應(yīng)控制上下錯(cuò)縫尺寸。窗間墻不得有通縫。7. 砌體接槎處的灰縫砂漿必須密 實(shí).平直，豎縫砂漿要密 實(shí)，不得出現(xiàn)透亮的缺陷。&預(yù)埋拉結(jié)筋的數(shù)量、長(zhǎng)度、彎鉤均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和抗 震規(guī)范的規(guī)定。9.預(yù)埋件的幾何尺寸、數(shù)量、標(biāo)高必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求。（2）灰縫砂漿不飽滿預(yù)控措施1-改善砂漿和易性，應(yīng)控制砂漿選用的原材料（水泥、石 灰.砂、水、摻 合料）計(jì)量配合比，攪拌必須均勻，確保砂漿的和 易性。2砌筑必須提前澆水濕潤(rùn)，含水率宜為10%15%,嚴(yán)禁 干磚砌墻。3砌筑時(shí)嚴(yán)禁鋪長(zhǎng)灰砌磚，保證水平灰縫和豎縫灰漿飽滿 度。4.砌筑過程中要求鋪滿口灰，然后進(jìn)行刮縫。5豎

8、向灰縫采取灌縫處理，保證灰縫飽滿度。三、鋁合金門窗防滲漏方案外墻門窗常見滲水位置及原因：（2）雨水從門窗框與墻體連接縫隙滲入室內(nèi)。（2）外窗臺(tái)高于內(nèi)窗臺(tái)，雨水沿窗框下滲入室內(nèi)。（3）瓷磚或而磚墻面及外立面石材門窗套存在空鼓現(xiàn)象，且 勾縫不密實(shí)。（4）窗頂沒有做滴水線，雨水沿過梁底經(jīng)過門窗框與墻體縫 隙而滲入室內(nèi)（5）灌注的聚氨酯發(fā)泡劑不密實(shí)。（6）鋁合金外門窗拼管縫處滲水。J材科保證鋁合金門窗滲漏主要控制有二點(diǎn)，一在于材料自身質(zhì)量合格, 包括型材、玻璃、膠條.硅膠.發(fā)泡劑.五金件等；二在于施工質(zhì)量, 如轉(zhuǎn)角窗的現(xiàn)場(chǎng)拼接，門窗框邊塞縫、打發(fā)泡劑、粉刷、打硅膠質(zhì)量。為從材料上保證門窗防水性能，從型

9、材式樣上就進(jìn)行把關(guān)， 如上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽平開窗框料必須為高 低腳形式等。對(duì)玻璃、五金件和安裝輔材，在合同中就對(duì)材料品牌、 性能要求等做了明確，以保證質(zhì)量能滿足要求。對(duì)供應(yīng)商送至現(xiàn)場(chǎng)的 門窗樣品，按規(guī)范要求抽樣送檢，進(jìn)行三性試驗(yàn)，保證滿足水密、氣 密和風(fēng)壓要求。2、施工方案2丄對(duì)墻體洞口的要求：窗的洞口應(yīng)采用預(yù)留洞口法安裝洞口預(yù)留尺寸應(yīng)符合要 求，不可隨意擴(kuò)大縮小，以免損壞墻體形成滲漏隱患。2 2鋁合金門窗安裝.門窗芨箕部件、配祚等，在運(yùn)輸保管和施工過程中，采取防 止其損壞或變形的措施。門窗安裝前先進(jìn)行樣板房門窗成品安裝。安裝完成后由我 方.供貨商、監(jiān)理、甲方共同對(duì)樣板房鋁

10、合金門窗進(jìn)行驗(yàn)收。當(dāng)門窗裝入洞口時(shí)其上下框的中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊。上下 的四角及橫框的對(duì)稱位置應(yīng)用木楔塞緊作臨時(shí)固定。然后按設(shè)計(jì)要求 確定門窗在墻體厚度方向的位置，并調(diào)整好垂直度.水平度及直角 對(duì)于凸窗.轉(zhuǎn)角窗等特種窗型，預(yù)先確定安裝高度.窗邊預(yù)留洞尺寸, 確保塞縫與打膠質(zhì)量門窗框上.左右三而打發(fā)泡劑+,發(fā)泡劑外墻面一側(cè)凹進(jìn) 15mm,用于水泥砂漿嵌縫，向時(shí)左右商側(cè)下端留苗150mmo門窗框的下口以及左右兩側(cè)下端150mm 一次性用干硬水 泥砂漿塞填密實(shí)，表而用水泥砂漿勾縫，完成而凹進(jìn)外框2mmo發(fā)泡劑干硬后，用水泥砂漿勾縫，與左右兩側(cè)下端水泥砂漿 塞縫做好搭接，確保均勻密實(shí)。對(duì)門窗框四周涂刷JS防水涂料不少于兩遍，寬度不小于 50mm,同時(shí)確保遮蓋住門窗邊框5mm。進(jìn)行外墻面磚鋪貼或外墻面層粉刷，并在門窗上側(cè)、左右兩 側(cè)留出寬度6-8mm,深度不小于6mm的硅膠槽。門窗下口的外墻而磚鋪貼或外墻面層粉刷落低20mm直接 作為硅膠槽，并保證窗盤不小于20mm的排水坡度，但必須對(duì)下口原 有JS防水涂料進(jìn)行有效保護(hù)，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)硅膠打設(shè)之前必須對(duì)硅膠槽進(jìn)行徹底清理，并保證干燥，硅 膠槽兩側(cè)貼好美紋紙。門窗安裝完成后加強(qiáng)成品保護(hù)，避免大的碰撞引起門窗框松 動(dòng)，形成滲漏隱患。四、質(zhì)量保證措施事前控制：組織