個人住房貸款抵押合同

1、個人住房貸款抵押合同這篇個人住房貸款抵押合同范文是，希望對大家有 所幫助。以下信息僅供參考！ ！個人住房貸款抵押合同合同編號：年字第號抵押人（甲方）：住所：電話：郵政編碼：開戶金融機構及帳號：抵押權人（乙方）：住所：法定代表人（或授權代理人）：電話：郵政編碼：為確保乙方與簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權處分的財產作抵押，乙 方經審查，同意接受甲方的財產抵押，甲、乙雙方根據有關 法律規(guī)定，經協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財產設定抵押第二條以房地產設定抵押的產權情況1. 房地產坐落2. 地號3. 土地面積4. 土地使用年限5. 土地6 .土地

2、出讓（轉讓、劃撥）合同號7.國有土地使用證號&房屋建筑面積9.共有權份額10 .房屋所有權證號11.房屋預售、買賣契約號第三條以房地產設定抵押的抵押情況1. 抵押土地四至2. 抵押土地面積3. 抵押土地評估價值4. 抵押房屋部位5. 抵押房屋建筑面積6. 抵押房屋評估總價值7. 房地產評估總價值第四條 甲方抵押擔保的貸款金額（大寫） 元，貸款 期限自 年 月曰至 年 月 日，貸款用途為。第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文 件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保 管。甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合 同、抵押

3、登記證明交乙方執(zhí)管。取得房屋所有權證后，將房 屋所有權證一并交乙方執(zhí)管。第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、 借款人應支付的違約金 （包括罰息）和賠償金以及實現(xiàn)貸款 債權和抵押權的費用（包括律師費、訴訟費等）。第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款 合同無效不影響本合同的效力。第九條 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、 保管等費用均由甲方承擔。第十條 抵押期間，甲方有義務妥善保管抵押物，保持 抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產保險， 投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產保險的第一受益 人為乙方。保險單證由乙方代為保管

4、。第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失， 或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損 害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵 押期間甲方不得動用。第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中 斷或撤銷保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方 負擔。第十四條 抵押物價值減少，甲方應在 30天內向乙方 提供與減少的價值相當的擔保，并辦理符合本合同第一條 約定的保險手續(xù)。第十五條抵押期間，未經乙方書面同意，甲方不得贈 與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合 同項下的抵押物。第十六條抵押期間，經乙方書面同意，甲方轉讓抵押 物所得的價款應優(yōu)先用于向

5、乙方提前清償所擔保的債權。第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵 押期間，未經乙方書面同意，甲方不得在設定抵押的土地上 另行建造定著物；乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著 物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的 房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以內。甲方將預 售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制 止甲方繼續(xù)預售房屋。第十八條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債 務，乙方有權以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得價 款優(yōu)先受償，實現(xiàn)抵押權。第十九條發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押 物實現(xiàn)抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借 款合

6、同項下已發(fā)放的貸款本息：1. 甲方被宣告破產或被解散；2 .甲方違反本合同第六條、第十條、第十一條、第十 二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務或發(fā)生其他 嚴重違約行為；3 .借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民 事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有借款合同 第十三條第3項約定的違約情形等。第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、 爭議、被查封、 被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應 向乙方支付借款合同項下貸款金額違約金，違約金不足以 彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違 約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利 息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶中的資金予以 抵銷。第二一條 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列 順序分配：1. 支付處分抵押物所需的費用；2. 清償借款人所欠乙方貸款利息；3 .清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金等;4.支付其他費用。第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅 自變更或解除合同。第二十三條其他約定事項：1. 甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2.3.第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經協(xié)商不能達成一 致意見，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。第二十五條本合同自“抵押物清單”中的抵