建設用地規(guī)劃許可含臨時建設用地辦事

1、建設用地規(guī)劃許可（含臨時建設用地）辦事指南1.事項名稱建設用地規(guī)劃許可（含臨時建設用地）審批2.頒發(fā)的證件及有效期核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證（含附圖、附件）；有效期：1年建設單位或者個人取得建設用地規(guī)劃許可證后，應當在一年內(nèi)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，需要延期的，應當在建設用地規(guī)劃許可證有效期屆滿三十日前向原核發(fā)機關申請辦理延期手續(xù)。一年內(nèi)未申請用地的或者經(jīng)申請未獲得用地的或者申請延期未批準的，建設用地規(guī)劃許可證自行失效。3.審批類型及法律效力類型：行政許可。法律效力：本證是建設用地規(guī)劃管理符合城市規(guī)劃要求的法定憑證，是申請辦理土地確權發(fā)證的必備文件。4.設定依據(jù)1、中華人民共和國

2、城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十七條、第三十八條2、廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例第三十七條5.辦理階段及相關要求1、出讓用地以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，在簽訂國有土地使用權出讓合同后，建設單位應當持建設項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權出讓合同，向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領取建設用地規(guī)劃許可證。2、劃撥用地以劃撥方式取得國有土地使用權的建設項目，經(jīng)有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。6.審批條件1、符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃、近期建設規(guī)劃、各類法定規(guī)劃及專項規(guī)劃；2、符合國家法律法規(guī)、相關技術標準規(guī)范和地方相關技術規(guī)定；3、與城

3、市各類基礎設施、公共設施配套相協(xié)調(diào)；4、滿足環(huán)保、能源、安全和綜合防災、自然生態(tài)及歷史文化保護的要求；5、各項申請文件、資料和圖紙完備。7.申請資料1、 必備材料：（其中根據(jù)用地類型提交4和5其中一項）1、申請人身份證明材料：（1） 申請人是自然人的，應當提交本人身份證（復印件1份）；申請人是法人或其他組織的，應當提交中華人民共和國組織機構代碼證或工商營業(yè)執(zhí)照（復印件1份）；（2） 有授權委托時應當提供授權委托書（原件）及代理人身份證（復印件1份）；2、順德區(qū)建設項目規(guī)劃審批事項申請表；3、真實反映擬用地與周圍關系的1/500、1/1000或1/2000現(xiàn)勢性地形圖，標示擬選址地塊范圍紅線、坐

4、標、用地面積，加蓋建設單位印章；4、 屬劃撥用地需提交以下材料：（1） 有關部門的批準、核準、備案文件（復印件1份）；（2） 建設用地批準文件（復印件1份）；（3）已核發(fā)的建設項目選址意見書（復印件1份）；（4）擬建項目的建設工程總平面圖1份（加蓋設計單位出圖章和申請單位公章）；5、 屬出讓用地需提交以下材料：（1）有關部門的批準、核準、備案文件（復印件1份）；（2）國有建設用地使用權出讓合同（含規(guī)劃條件及附圖作為組成部分）（復印件1份）；6、建設項目紅線的電子文件。要求為封閉線，附坐標表，文件為DWG格式。2、 其他提交材料：1、 屬使用集體土地的，須提交村民委員會出具的書面意見；2、 經(jīng)批

5、準的地塊規(guī)劃條件（復印件1份）；3、屬固化用地的，需提供國土部門核定的固化名單（復印件1份）；屬拆遷安置用地的，需提供拆遷安置協(xié)議及拆遷房屋的土地權屬證明（復印件各1份）；4、根據(jù)項目需要提交其他有關部門意見，包括：地質災害危險性評估、地震安全性評估、壓覆礦床、水土保持、文物考古勘探、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、水利、航道、海事等部門意見（復印件1份）；5、法律法規(guī)規(guī)定的其他資料。備注：1、特殊項目如需報送其他材料的，將在申請時一次性告知；2、申請材料需采用順德統(tǒng)一坐標體系；3、申請材料指引中所列材料未注明復印件的，申請時提供原件；注明復印件的，申請時提供原件備核；建設單位應保證提交材料的真實性；4、所

6、有申請材料要求提供電子數(shù)據(jù)文件，須刻錄成光盤提供，具體要求應符合順德區(qū)規(guī)劃審批事項申請材料電子報件規(guī)定；5、申請表格可從我局網(wǎng)站（網(wǎng)址：/）下載；6、建設單位申請規(guī)劃審批咨詢環(huán)節(jié)的申請材料按本條規(guī)定要求執(zhí)行。8.行政許可程序1、申請人前往規(guī)劃管理局窗口（或在廣東省網(wǎng)上辦事大廳順德分廳進行網(wǎng)上申請）遞交申請材料；2、規(guī)劃管理局窗口審核，決定是否受理（網(wǎng)上申請的需到窗口提交紙質材料）；3、在規(guī)定審批時限內(nèi)完成業(yè)務辦理（其中對有需要的案件進行批前公示、聽證）；4、規(guī)劃管理局窗口發(fā)件。9.審批時限自受理之日起4個工作日內(nèi)予以答復（備注：不含批前公示、聽證時間

7、）。10.受理時間、地址及咨詢電話受理時間：逢星期一到星期五上午8：30-12:00，下午2:00-5：30（法定節(jié)假日除外）1、東部規(guī)劃管理局（業(yè)務轄區(qū)為大良街道、容桂街道、倫教街道）： 辦公地址：佛山市順德區(qū)大良街道德民路區(qū)行政服務中心西座 咨詢電話：0757-228361852、北部規(guī)劃管理局（業(yè)務轄區(qū)為北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)、陳村鎮(zhèn)、龍江鎮(zhèn)）： 辦公地址：佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)新城區(qū)怡和路2號怡和中心 咨詢電話：0757-298926003、西南部規(guī)劃管理局（業(yè)務轄區(qū)為勒流街道、杏壇鎮(zhèn)、均安鎮(zhèn)）： 辦公地址：佛山市順德區(qū)杏壇鎮(zhèn)杏龍路335號 咨詢電話27385506備注：區(qū)發(fā)展規(guī)劃和統(tǒng)計局委托各鎮(zhèn)（街道）國土城建和水利局行使的規(guī)劃審批事項，按有關委托書規(guī)定執(zhí)行，由