太原市房屋租賃合同0001

1、太原市房屋租賃合同承租方：出租方：見證方：簽約日期：本合同當(dāng)事人出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在 自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方 承租甲方房屋事宜，訂立本合同：一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施情況1、甲方將其擁有的坐落在太原市 區(qū)的房屋出租給乙方使用；2、出租房屋建筑面積共平方米（含公用分?jǐn)偯娣e）；3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件一中加以 說明，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付 乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還

2、該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。二、租賃用途1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或該房屋所 有權(quán)的相關(guān)證明；2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。三、租賃期限1、 該房屋租賃期共 個(gè)月，自二零年月日起至二零年月日止；2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙 方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通知甲方，經(jīng) 甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1、 該房屋每年租金總計(jì)為人民幣 元（大寫：萬千百拾元整）2、該房屋租金支付方式如下： 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 0.3%支付滯納金。五、其他費(fèi)用乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)及其

3、他 相關(guān)發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門交納。六、房屋修繕和裝飾1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙方應(yīng)合 理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償；2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人為因素除外），甲方進(jìn)行維修需提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)房 屋進(jìn)行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征 得甲方的書面同意后方可施工，租賃期滿后，依附于房屋的裝修 歸甲方所有；4、對(duì)乙方的裝修

4、裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃 期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn) 租他人。八、產(chǎn)權(quán)變更1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無 約定的情況下本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效；2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件 下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。九、合同終止及解除的規(guī)定1、租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后壹日內(nèi)將承租的房屋及設(shè)施 在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的 諒解下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議；2、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意，任何一 方

5、不得單方終止。十、乙方違約處理規(guī)定1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同， 收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金 20%的違約金，若支付 的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用 的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房 屋，且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違 法活動(dòng)的；（4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣（天然氣）及其他有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的0.4%支付滯納金；逾期達(dá)兩個(gè)

6、月以上的，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)或使用的權(quán) 利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)；3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方 應(yīng)按合同總租金的20%的額度向甲方支付違約金， 若支付的違約金 不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則 每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。十一、甲方違約處理規(guī)定1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用的，每逾期 一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方償付違約金，逾期七天，則 視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同，甲方除應(yīng)按上 述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠 償

7、；2、 在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況， 擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同總租金的 20% 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)， 甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。十二、免責(zé)條件1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的，甲、 乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，如遇市政拆遷 從通知下放后的對(duì)應(yīng)房租出租方應(yīng)退給承租方相應(yīng)租賃費(fèi)用；3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算， 多退少補(bǔ)。十三、其他1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條 款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具 有同等法律效力；2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié) 商不成時(shí)，雙方同意將爭(zhēng)議提交太原仲裁委員會(huì)裁決；3、本合同連同附件一式三份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，交太 原我愛我家房屋租賃置換有限公司一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話:地址：地址:代表人：代表人:見證人：代表人（代理人）：雙方簽約日期：年月日合同附件一該房屋的家具、家電及設(shè)備清單: 家具:電視