天津市房屋租賃合同范本(20210222032321)

1、天津市房屋租賃合同范本使用須知1. 本合同適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)租。2. 合同簽定前 , 轉(zhuǎn)租當(dāng)事人須認(rèn)真審查對方有關(guān)身份 證件或法人證件；轉(zhuǎn)租人應(yīng)向受轉(zhuǎn)租人出具公有房屋租賃合同或經(jīng)登 記備案的房屋租賃合同。3. 轉(zhuǎn)租當(dāng)事人認(rèn)真協(xié)商后簽定本合同。填寫時應(yīng)字跡 清楚；空格部分若不填寫內(nèi)容，應(yīng)用“/ ”劃掉。合同經(jīng)簽字或蓋章后，不得任意涂改。4. 合同簽定之日起 30 日內(nèi)，轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所 在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局辦理轉(zhuǎn)租登記備案手續(xù) 。合同編號： 天津市房屋轉(zhuǎn)租合同轉(zhuǎn)租當(dāng)事人：轉(zhuǎn) 租 人 （ 以 下 簡 稱 甲 方 ） ：國籍/ 法定代表人： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他證件：

2、 地址： 郵 政 編 碼 ： 聯(lián) 系 電話:國籍/ 法定代表人： _證件： 地址： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他郵 政 編 碼 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：受轉(zhuǎn)租人（ 以 下 簡 稱 乙 方 ） ：國籍/ 法定代表人： _證件： 地址： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他郵政編碼： 聯(lián) 系 電話:委托代理人： 國籍/ 法定代表人： _證件： 地址： 身份證 / 營業(yè)執(zhí)照 / 其他郵 政 編 碼 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、 誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 房屋情況1- 1 該

3、 房 屋 原 出 租 人 是 ，甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)當(dāng)征得原出 租人同意。未征得原出租人書面同意的，本合同無效。1- 2 甲方將座落于 區(qū)、縣 路、道、街 房屋出租給乙方。該轉(zhuǎn)租房屋面積 平方米（建筑面積、 使用面積），產(chǎn)別 ，結(jié)構(gòu) ，房屋類型 （平房/多層/高層/ 寫字樓），設(shè)計用途 。1-3_ 房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返還時狀態(tài) 及違約責(zé)任（見附件一） 。第二條 租賃用途2- 1_ 乙 方 所 承 租 房 屋 用 于 （居住 / 商 業(yè)服務(wù)業(yè) /辦公/ 工業(yè)/倉庫/其他約定）。2- 2_ 乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得利用承租 房屋進行違法活動。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人

4、書面同 意，并遵守國家和本市有 關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書面同意，乙 方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期3- 1_ 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過原房屋租賃合同期限。轉(zhuǎn) 租期限自 年 月日起至 年 月 _ 日止。3- 2 甲方于 年月 日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按下述第 種約定追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實際 交付之日止，按每日 元向乙方支付違約金。2、解除合同。超過應(yīng)交付日期 個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付 元違約金。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約 金部分的

5、損失。3、3-3_ 租賃期屆滿時，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿之次日起至實際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日 元向甲方支付違約金。第四條 租金、支付方式和期限41 甲、乙雙方按下列第 種方式計算租金。1、按建筑面積計算租金， 每平方米（月租金、 日租金）為 元（人民幣） ;2、按使用面積計算租金， 每平方米 （月租金、 日租金）為 元（人民幣） ;3、按套計算租金， 每套（月租金、 日租金）為 元（人民幣） 。4 2 乙方按下列第 種方式支付租金1、按月支付_ 。租金，付款時間2、按季支付_ 。租金，付款時間3、按年支付。租金，付

6、款時間443 乙方延期支付租金，甲方有權(quán)按下述第 _ 種約定 追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日元向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方拖欠租金累計達 個月及其以上的，甲方可以解除合同。乙方除應(yīng)支付累計拖欠租金外，還應(yīng)自解除合同之次日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日 元向甲方支付違約金。3、第一條 押金和其他費用5 1 甲方交付該房屋時， 乙方向甲方支付押金， 押金為元。 甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條。 租賃關(guān)系終止時，甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息除用 以抵充應(yīng)由乙方承擔(dān)的 費用外，剩余部分歸還乙方。5- 2

7、租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用（水、電、煤 氣、通訊、物業(yè)管理、有線電視、供熱費等）中， 費用由 承擔(dān)；其他有關(guān)費 用，均由 承擔(dān)。第六條 房屋使用和維修6- 1 在轉(zhuǎn)租期內(nèi)，甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租房屋的使用安全。乙 方應(yīng)合理使用其所 承租的房屋及其附屬設(shè)備6- 2 轉(zhuǎn)租期間，乙方拆改房屋的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原 出租人書面同意，并遵守國家和本市有關(guān)規(guī)定。未經(jīng)甲方書 面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方 賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應(yīng)預(yù)先征得甲方和原出租 人書面同意， 并商定增加的裝修、 設(shè)備的歸屬及維修責(zé)任 （見 附件二）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方裝修房屋、增加設(shè)備， 或因使用

8、不當(dāng)使房屋和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)給予修復(fù)，并 賠償損失。6- 3 房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用， 發(fā)生損壞的， 雙方按下列第 種方式承擔(dān)維修責(zé)任。1、 甲方負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔(dān)維 修費用；乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng) 及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修，乙方應(yīng)予以協(xié)助。 逾期不維修的， 乙方可代為維修， 甲方承擔(dān)維修費用及逾期維修造成的損失。2、乙方負(fù)責(zé)承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔(dān) 維修費用，甲方應(yīng)予以協(xié)助。3、第七條 提前解除合同7- 1 轉(zhuǎn)賃期間， 非本合同約定的情況， 甲方解除本合同， 提前收回房屋的，甲方向乙方支付違約金

9、 元。若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約 金部分的損失。7- 2 轉(zhuǎn) 租期間，非本合同約定的情況，乙方解除本合 同的，乙方向甲方支付違約金 元。若約定的違金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償超過違約金部分的損失。7- 3第八條 _其他條款8- 1 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充條款（見 附件三）。附件一至三為本合同不可分割部分，具有同等效 力。8- 2 在合同履行過程中發(fā)生爭議， 甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決； 協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理。1） 向人民法院提起訴訟。2） 向 仲裁委員會申請仲裁。8- 3 本合同連同附件共 頁，一式 份。甲乙雙方、登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，