承包經(jīng)營合同(茶園)

1、承包經(jīng)營合同（茶園）甲方：局乙方：茶業(yè)科技開辟公司為引進資金，加大年夜科技投入，成長曬臺茶葉家當(dāng)，經(jīng)兩邊賣 力協(xié)商，甲方將所屬的的部分茶園發(fā)包給乙方經(jīng)營治理，現(xiàn)為明白甲乙兩邊的權(quán)力、義務(wù)，特訂立本合同。一、承包經(jīng)營治理范圍1. 茶園：甲方所有的上盤分場的茶園畝，小坑分場的茶園畝，山形盤分場的茶園畝，上庵分場的茶園畝，共計茶園畝。（附平面圖）2. 與茶園臨盆經(jīng)營配套的廠房及臨盆設(shè)備、辦公用房、生活用 房等建筑物、建筑物；臨盆生活辦公用的設(shè)備、舉措措施；相干的室 外場地、門路、供水供電等舉措措施。（附平面圖及清單）3. 上述各項在承包期內(nèi)的所有權(quán)歸甲方所有，但經(jīng)營治理權(quán)、 應(yīng)用權(quán)歸乙方。乙方有權(quán)根

2、據(jù)經(jīng)營須要對其改革、轉(zhuǎn)租（除公共市政 舉措措施外）等方法處理。甲方如有須要，須征得乙方贊成，并另行 協(xié)商解決。二、承包刻H自年月日 起至年月止。三、承包金及其付出1. 年屬承發(fā)包兩邊交代期及乙方承包預(yù)備期，不計承包金。2. 年至年時代承包款為每年人平易近幣萬元整。從年開端，每年的承包款在上年的基數(shù)上遞增%o3. 乙方應(yīng)在每年月日前一次性付清昔時承包款,甲方應(yīng)按國度有關(guān)規(guī)定出具正式單子給乙方。4. 乙方在臨盆經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用均自行負責(zé)，甲方除 收取承包款外，不承擔(dān)負何費用。四、甲方的權(quán)力義務(wù)1. 甲方必須按本合同的商定及時將本合同項下的承包標(biāo)的交與 乙方經(jīng)營，并包管其合法有效性。2. 凡

3、涉及乙方須要新建房屋、維修改革舉措措施、增長用電才 能等與承包經(jīng)營有關(guān)事項時，甲方必須予以合營。3. 甲方必須包管乙方擁有完全有效的承包經(jīng)營權(quán)，并承諾其職 工將不會干擾乙梗直常的臨盆經(jīng)營秩序，不然，甲方得承擔(dān)所有司法 義務(wù)。4. 如乙方出于多種經(jīng)營須要而涉及林場，甲方應(yīng)予以支撐，具 體事項由甲、乙兩邊另行協(xié)商。5. 甲方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)贊助調(diào)和劑決乙方臨盆經(jīng)營中的艱苦。6. 甲方有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動提出看法。7. 甲方有權(quán)按合同的商定收取承包金。五、乙方的權(quán)力義務(wù)1. 乙方享有國度司法、律例、政策和本合同規(guī)定的經(jīng)營治理自 立權(quán)。2. 乙方必須本著科學(xué)、負責(zé)的立場開展經(jīng)營治理活動，嚴(yán)禁采 取

4、掠奪性方法進行臨盆。3. 乙方有權(quán)對茶園的舉措措施進行整頓、改革。4. 乙方有權(quán)對茶樹進行改種，包含修剪、臺刈、品種改進等， 并包管茶園栽種而積的穩(wěn)定。5. 因臨盆經(jīng)營須要而添置舉措措施的，乙方可自行采購；所有 權(quán)歸乙方所有，承包期滿或本合同解除后由乙方處理。6. 乙方有權(quán)新建、改革房屋，在承包期內(nèi)所有房屋的房產(chǎn)證均 由乙方保管，新建、改革房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但如因甲方原因?qū)?致合同提前解除的，則甲方應(yīng)按比例對乙方作出補償。7. 乙方對水塘擁有治理權(quán)，并擁有優(yōu)先取水權(quán)，其他單位和小 我如需用水，應(yīng)征得乙方書面贊成，在水量不足的情況下，乙方有權(quán) 在甲方管轄的范圍內(nèi)開渠引水。8. 承包經(jīng)營范圍內(nèi)

5、的電力舉措措施由乙方負責(zé)治理應(yīng)用，如因 電力不足而需增容的，甲方應(yīng)合營乙方解決相干手續(xù)。9. 乙方臨盆、生活中所需木材須在甲方指定地點砍伐，無償應(yīng) 用。10. 乙方必須遵守護林防火公約及有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁炊火進出, 嚴(yán)禁放牧，乙方有義務(wù)合營甲方做好護林防火工作，對掉火、火警必 須積極介入撲救。11. 乙方必須做到安然臨盆，變亂義務(wù)自負，同時建立健全財務(wù) 軌制，按國度有關(guān)規(guī)定上報各項報表，并接收各有關(guān)木能機能部分的 檢查監(jiān)督。12. 在木合同生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方須向甲方付出包管 金貳萬元，如乙方無違約行動，承包期滿或本合同提前解除后，該包 管金應(yīng)退還給乙方。13. 乙方必須按本合同的規(guī)定付出

6、承包金。六、違約義務(wù)1. 如乙方未能按合同商定付出承包金的，則每過期一天按未交 部分的萬分之二承擔(dān)違約義務(wù)，如跨越四十天仍未全部付出，則甲方 有權(quán)單方而解除合同，同時，甲方已收取的包管金無需退還。2. 如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法開展正常的臨盆經(jīng)營活動，則乙方可提前解除本合同，同時，甲方應(yīng)對乙方的所有投入予以補償， 并付出乙方違約金萬元。七、其它1. 承包期內(nèi)如遇弗成抗力等天然災(zāi)害，甲方贊成對承包金進行 調(diào)劑，具體標(biāo)準(zhǔn)由兩邊另行協(xié)商。2. 凡涉及承包范圍內(nèi)的產(chǎn)權(quán)事項，由甲方負責(zé)處理，但當(dāng)其與 乙方的好處沖突時，事先應(yīng)征得乙方贊成后方可實施。3. 本合同未盡之處由兩邊另行協(xié)商，形成的彌補協(xié)定與木合

7、同 具有一致司法效力。4. 甲方的債權(quán)債務(wù)與乙方無關(guān)，但如因甲方債務(wù)的原因?qū)е乱?方好處受到傷害（如栽種面積和舉措措施、房屋的削減）的，除按比 例調(diào)劑承包金及起首用承包金沖抵后，不足部分仍需對乙方補償。5. 為確保乙方完全的經(jīng)營自立權(quán)，甲方不得隨便處理（包含但 不限于讓渡、出租、典質(zhì)等）地盤應(yīng)用權(quán)，在此，甲方贊成將地盤應(yīng) 用權(quán)證交與乙方保管，直至本合同終止。6. 合同期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同，但須提前三十天通知 甲方。八、合同的終止有下列情況之一的，甲、乙兩邊可以解除合同：1. 因弗成抗力致使不克不及實現(xiàn)木合同目標(biāo)。2. 本合同第六合同定的情況。3. 國度司法、律例、政策岀現(xiàn)重大年夜變更，致使乙方無法經(jīng) 營