房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé)(20210313141233)

1、房地產(chǎn)公司各部門崗位職責(zé)房地產(chǎn)公司各部分崗位職責(zé) 總司理崗位職責(zé) 1. 全面擔(dān)任公司的運(yùn)營(yíng)處理作業(yè)，提出和把握公司展開建造全 體方針和方向。 2. 擬定公司運(yùn)營(yíng)處理方針、本錢方針 和贏利方針，審閱斷定公司分配準(zhǔn)則。 3. 擔(dān)任公司內(nèi) 部安排安排裝備以及各級(jí)運(yùn)營(yíng)處理人員的選聘。 4. 擔(dān) 任拓寬開發(fā)公司的對(duì)外運(yùn)營(yíng)事務(wù)，與地方政府及相關(guān)功能部 分和諧 聯(lián)絡(luò)， 確保 聯(lián)絡(luò)順 利。副總 司理崗 位職 責(zé)幫忙總司理全面擔(dān)任公司運(yùn)營(yíng)處理作業(yè)；受總司理托付，暫 時(shí)掌管公司日常運(yùn)營(yíng)處理作業(yè)；依據(jù)開發(fā)意圖，與規(guī)劃單位 進(jìn)行對(duì)接，在規(guī)劃階段為后續(xù)的本錢操控作業(yè)打下根底；催 促、輔導(dǎo)工程處理部的作業(yè)；完結(jié)總司理交辦

2、的其它作業(yè)。 行政總監(jiān)崗位職責(zé) 1. 在總司理直接領(lǐng)導(dǎo)下，擔(dān)任公司 行政和財(cái)務(wù)處理方面的作業(yè)。 2. 擔(dān)任督辦招聘、訓(xùn)練、 選拔、委任、分配、解聘、績(jī)效查核及獎(jiǎng)懲等方案的擬定及 安排施行。 3. 擔(dān)任對(duì)財(cái)務(wù)部各項(xiàng)作業(yè)進(jìn)行審閱，監(jiān)督 公司的本錢操控作業(yè)。 4. 完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 出售總監(jiān)崗位職責(zé) 1. 在總司理直接領(lǐng)導(dǎo)下，擔(dān)任公司 出售方面作業(yè)，擬定出售方案。 2. 擔(dān)任出售方面日常 行政處理作業(yè)和出售作業(yè)方案的審定，查看、操控以及部分 職工的考評(píng)作業(yè)。 3. 擔(dān)任出售方面觸及方案推行、出 售戰(zhàn)略、價(jià)格戰(zhàn)略、出售策劃陳述、宣揚(yáng)前言等方案的擬定。4. 擔(dān)任施行出售費(fèi)用（包含廣告推行費(fèi)用）

3、的審閱、操控。5. 擔(dān)任對(duì)部屬分工授權(quán)、查看，公布準(zhǔn)則對(duì)其成績(jī)進(jìn)行評(píng)價(jià)。6. 擔(dān)任售出商品房的審閱，編制出售狀況報(bào)表。7.擔(dān)任職工的出售回款和與財(cái)務(wù)部的和諧作業(yè)。8. 完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)?？偹纠碇韻徫宦氊?zé)1.幫忙總司理和諧工程處理方面的相關(guān)事宜。2. 幫忙總司理和諧與物業(yè)公司的相關(guān)事宜。3. 幫忙總司理擬定公司中長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)處理展開規(guī)劃。4. 和諧與職業(yè)主管部10頁(yè)分或相關(guān)單位的聯(lián)絡(luò)，幫忙總司理做好社會(huì)公共事務(wù)的處理作業(yè)。5. 完結(jié)總司理交辦的相關(guān)事宜。財(cái)務(wù)部部長(zhǎng)崗位職責(zé)1. 遵循有關(guān)財(cái)務(wù)方針、方針，恪守各項(xiàng)財(cái)務(wù)準(zhǔn)則，帶領(lǐng)本部分職工仔細(xì)履行公司擬定的各項(xiàng)規(guī)章準(zhǔn)則。2. 做好記賬和結(jié)賬作業(yè)，

4、定時(shí)展開財(cái)務(wù)人員的專業(yè)訓(xùn)練和查核。3. 擔(dān)任公司各種金錢付出、報(bào)銷的審閱，監(jiān)督及審閱公司各種經(jīng)濟(jì)合同的履行狀況。4. 研討公司的財(cái)務(wù)處理辦法和履行狀況，和諧與其它部分之間的聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理財(cái)經(jīng)方面突發(fā)事務(wù)。5. 擔(dān)任對(duì)外與財(cái)務(wù)相關(guān)功能部分的和諧聯(lián)絡(luò)作業(yè)。6. 擔(dān)任公司的融資、籌資作業(yè)，做好財(cái)務(wù)處理作業(yè)。7. 完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。財(cái)務(wù)部管帳崗位職責(zé)1. 準(zhǔn)時(shí)刻和程序做好管帳賬務(wù)和公司費(fèi)用報(bào)銷的審閱作業(yè)2. 按工程進(jìn)展當(dāng)令展開材料方案的審閱、本錢剖析和本錢操控的審計(jì)作業(yè)。3.參加投標(biāo)的商務(wù)洽談，擔(dān)任工程預(yù)結(jié)算以及商品房的出售審 計(jì)作業(yè)，監(jiān)督各部分合理運(yùn)用資金，進(jìn)步資金運(yùn)用率，操控 資金流向。

5、4. 擔(dān)任與銀行、稅務(wù)、核算、財(cái)務(wù)等相關(guān) 部分的交流及和諧作業(yè)，準(zhǔn)時(shí)參加稅政訓(xùn)練。 5. 按月、 季、年做好報(bào)稅作業(yè)。 6. 完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 財(cái)務(wù)部出納崗位職責(zé) 1. 處理好公司轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支票及 其它收據(jù)。 2. 做好銀行和現(xiàn)金出入賬務(wù)，現(xiàn)金日記帳、 銀行存款日記賬應(yīng)每日核對(duì)相符，并編制好銀行存款余額調(diào) 理表。 3. 及時(shí)報(bào)告資金流向和用處，每周報(bào)資金明細(xì) 表。 4. 擔(dān)任處理企業(yè)賬戶的建立、撤銷等相關(guān)銀行事 務(wù)事宜。 5. 擔(dān)任處理公司職工的各種穩(wěn)妥，依據(jù)人員 及薪酬改變隨時(shí)把握和調(diào)整薪酬的變化狀況，每月按指定時(shí) 刻發(fā)放薪酬，做好勞資處理作業(yè)。 6. 完結(jié)總司理交辦 的其它作業(yè)。

6、 作業(yè)室文員崗位職責(zé) 1. 擔(dān)任作業(yè) 室日常作業(yè)和公司車輛、后勤處理作業(yè)。 2. 擔(dān)任催促、 履行公司的各項(xiàng)規(guī)章準(zhǔn)則，擔(dān)任職工考勤掛號(hào)作業(yè)。 3. 擔(dān)任對(duì)公司職工考評(píng)、晉級(jí)、招聘、解雇、轉(zhuǎn)正的批閱及 相關(guān)手續(xù)處理作業(yè)。 4. 擔(dān)任公司相關(guān)文件、檔案、圖 書和印鑒的處理作業(yè)。 5. 擔(dān)任處理公司證件的年檢作 業(yè)。 6. 擔(dān)任安排、安排公 司的各項(xiàng)會(huì)議、 活動(dòng)。 7. 擔(dān)任有關(guān)事務(wù)單位到公司洽談或調(diào)查的招待作業(yè)。關(guān)于公 司外部需會(huì)晤總司理的人員，做好招待作業(yè)。 8. 擔(dān)任 和諧各部分及相關(guān)單位之間的聯(lián)絡(luò)。 9. 擔(dān)任公司食堂 處理及作業(yè)區(qū)域清潔處理作業(yè)。 10. 擔(dān)任打印公司文 件，作業(yè)室電話、傳

7、真、復(fù)印機(jī)等設(shè)備的運(yùn)用與處理。 11. 擔(dān)任作業(yè)用品、低值易耗品和公司其它物品的收購(gòu)及保 管和發(fā)放作業(yè)。 12. 擔(dān)任報(bào)刊、函件的發(fā)放、轉(zhuǎn)送作業(yè)。13. 確 保 各 部 分 聯(lián) 絡(luò) 疏 通 ， 并 了 解 各 部 分 作 業(yè) 內(nèi) 容 。14. 擔(dān)任起草總司理交辦的各種文件及相應(yīng)的會(huì)議記載，并 將各部分對(duì)每次會(huì)議的履行狀況及時(shí)向總司理報(bào)告。15. 完結(jié) 總 司 理交 辦 的 其它 作 業(yè) 。司 機(jī)崗 位 職 責(zé)1. 恪守公司的各項(xiàng)規(guī)章準(zhǔn)則，完結(jié)分配的使命。 2. 恪守交通處理部分?jǐn)M定的法規(guī)、法紀(jì)。 3. 確保車容整 齊、車輛機(jī)械功能杰出。 4. 每日自查、自檢車輛狀況。 食堂作業(yè)人員崗位職責(zé) 1

8、. 擔(dān)任日常的作業(yè)餐及公司內(nèi) 部集會(huì)或?qū)ν饪畲氖程米鳂I(yè)。 2. 擬定餐廳菜譜，尋 求職工定見，改善餐廳作業(yè)。 工程處理部部長(zhǎng)崗位職 責(zé) 1. 領(lǐng)導(dǎo)本部分作業(yè)，對(duì)本部分作業(yè)完結(jié)狀況和作業(yè) 質(zhì)量負(fù)全責(zé)。 2. 依據(jù)公司的全體作業(yè)方針和方案，擬 定本部分的詳細(xì)作業(yè)方針和作業(yè)方案。 3. 擔(dān)任對(duì)施工 單位及監(jiān)理單位的處理，和諧各專業(yè)隊(duì)伍的施工。 4 對(duì)技能改變、現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程款付出進(jìn)行審閱。 5. 擔(dān) 任施工過(guò)程中的各項(xiàng)投標(biāo)作業(yè)。 6. 擔(dān)任完結(jié)工程項(xiàng)目 竣工檢驗(yàn)作業(yè)，做好政府功能部分公共聯(lián)絡(luò)的處理7. 完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 工程處理部副部長(zhǎng)崗 位職責(zé) 1. 幫忙部長(zhǎng)履行部分各項(xiàng)工程方案，處理

9、工程 中的各類問(wèn)題。 2. 要點(diǎn)操控工程施工中的各項(xiàng)本錢， 合理下降工程造價(jià)。 3. 對(duì)施工中的改變、現(xiàn)場(chǎng)簽證及 工程款付出進(jìn)行審閱。 4. 在公司及部分領(lǐng)導(dǎo)的安排下 完結(jié)詳細(xì)的投標(biāo)作業(yè)，安排相關(guān)人員編制標(biāo)底，進(jìn)行商務(wù)洽 談及調(diào)查，并代表公司簽定相關(guān)的合同。 5. 處理房地 產(chǎn)開發(fā)前期的各類文件及手續(xù)，做好房地產(chǎn)職業(yè)及行政公共 聯(lián)絡(luò)的處理。 6. 完結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)。 工 程處理部專業(yè)工程師崗位職責(zé) 1. 了解和把握相關(guān)技能 規(guī)范、技能規(guī)范的內(nèi)容及其適用條件和規(guī)模，科學(xué)有效地輔 導(dǎo)工程施工。 2. 了解工程材料和設(shè)備的技能功能，把 握檢驗(yàn)規(guī)范，對(duì)出場(chǎng)的材料進(jìn)行質(zhì)量操控。協(xié)同監(jiān)理單位對(duì) 各

10、施工工序進(jìn)行質(zhì)量操控，對(duì)施工過(guò)程中的蔭蔽工程進(jìn)行查 看和檢驗(yàn)。 3. 了解專業(yè)工程的施工技能、操作方法、 檢驗(yàn)規(guī)范，對(duì)工程項(xiàng)目施工建造進(jìn)行處理和查看。 依據(jù)工程方案，對(duì)施工項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)展、施行階段本錢進(jìn)行 全面操控。 5. 擔(dān)任專業(yè)技能改變和現(xiàn)場(chǎng)簽證材料處理 作業(yè)，并嚴(yán)厲實(shí)行作業(yè)程序。 6. 催促監(jiān)理公司監(jiān)督施 工質(zhì)量，處理質(zhì)量事故。 7. 擔(dān)任專業(yè)分部、分項(xiàng)工程 查看檢驗(yàn)和項(xiàng)目竣工檢驗(yàn)作業(yè)。 工程處理部檔案員崗 位職責(zé) 1. 擔(dān)任施工過(guò)程中對(duì)參建各方檔案作業(yè)的輔導(dǎo)和催促作業(yè)。 2. 擔(dān)任搜集本部分的相關(guān)檔案及日常的 會(huì)議記載等作業(yè)。 3. 擔(dān)任項(xiàng)目竣工后的檔案移送作業(yè)。 出售部部長(zhǎng)崗位職責(zé)

11、1. 擔(dān)任部分作業(yè)方案、方針的擬 定，及部分各項(xiàng)事務(wù)（出售、合同、催款等）的完結(jié)。2. 擔(dān)任安排房地產(chǎn)出售商場(chǎng)調(diào)研、信息搜集和方針?lè)ㄒ?guī)的研 討作業(yè)，及時(shí)把握商場(chǎng)動(dòng)態(tài)，盯梢把握商場(chǎng)行情，及時(shí)提出 合理的全體促銷方案和方案，仔細(xì)安排和努力完結(jié)項(xiàng)意圖出 售作業(yè)。3. 及時(shí)和諧和處理處理客戶和本公司的各類投訴并反應(yīng)有關(guān)信息，仔細(xì)做好售前、售中、售后的各項(xiàng)效 勞作業(yè)。4. 擔(dān)任向上級(jí)主管領(lǐng)導(dǎo)提交出售核算與剖析報(bào)表。 5. 擔(dān)任售出單位認(rèn)購(gòu)書的簽收及審閱。 6 擬定施行出售費(fèi)用方案及預(yù)算，嚴(yán)厲操控出售本錢。 7. 參加項(xiàng)目策劃作業(yè)，擔(dān)任售樓處、樣板房方案及裝飾規(guī)范 方案的擬定作業(yè)和安排施行作業(yè)。 8. 擔(dān)

12、任擬定出售提 成方案及定時(shí)核算提交公司審閱發(fā)放。 9. 擔(dān)任對(duì)售樓 員進(jìn)行訓(xùn)練和處理，依據(jù)實(shí)踐作業(yè)狀況向上級(jí)主張獎(jiǎng)賞、留 用、處分、解聘售樓員。 出售部出售主管崗位職責(zé) 1. 依據(jù)公司全體運(yùn)營(yíng)方針，參加擬定出售方案，一起擬定本 組每月出售方案，把握出售進(jìn)展。 2. 擔(dān)任填寫作業(yè)日 志，出售日?qǐng)?bào)及銷控表的核對(duì)和填制，出售核算作業(yè)。 3. 擔(dān)任每日的記帳。 4. 擔(dān)任復(fù)審每日簽約的合同，認(rèn) 購(gòu)單，保存單。 5. 擔(dān)任出售部的排班及考勤處理，記載。6. 擔(dān)任會(huì)議的記載， 文稿編撰等文秘 作業(yè)7. 擔(dān)任出售部作業(yè)用品的處理。 8. 合作司理完結(jié)出 售及司理交辦的其它作業(yè)。 9. 在出售部司理領(lǐng)導(dǎo)下?lián)?

13、任詳細(xì)出售作業(yè)。 10. 定時(shí)安排報(bào)告出售狀況，編制出 售報(bào)表，定時(shí)報(bào)送部分領(lǐng)導(dǎo)。 11. 依據(jù)出售方案，參加 擬定和調(diào)整出售方案，并擔(dān)任詳細(xì)出售方案施行。 出 售部出售內(nèi)業(yè)崗位職責(zé) 1. 擔(dān)任處理存案、借款作業(yè)， 審閱合同的簽定及借款人的要件。 2. 擔(dān)任檔案和合同 處理，告訴并將材料分發(fā)到有關(guān)部分（如將從頭運(yùn)用的價(jià)格 表報(bào)送作業(yè)室、財(cái)務(wù)部） 。 3. 行政及其他費(fèi)用開支的 詳細(xì)經(jīng)辦，已發(fā)作的費(fèi)用分門別類錄入電腦，進(jìn)行費(fèi)用操控 與核算，擬定月報(bào)表。 4. 參加傭錢核算。 5. 擔(dān) 任出售部成績(jī)查核表的發(fā)放與收回，送交分管領(lǐng)導(dǎo)。6. 依據(jù)合同規(guī)則擬定客戶應(yīng)繳樓款金額及時(shí)刻表，并履行到 詳細(xì)出售

14、人員，監(jiān)督催款狀況。 7. 擬定出售臺(tái)帳，定 時(shí)上交主管領(lǐng)導(dǎo)。 8. 履行出售部主管領(lǐng)導(dǎo)安排的其它 日常作業(yè)。 出售部售樓員崗位職責(zé) 1. 擔(dān)任房子 出售作業(yè)，擔(dān)任施行完結(jié)公司總的出售方案。 2. 對(duì)照 工程圖紙，對(duì)商品房的結(jié)構(gòu)、戶型、面積、室內(nèi)各種設(shè)備了 解清楚、背熟記牢。 3. 深化商場(chǎng)搞好調(diào)查研討，了解 房子商場(chǎng)的出售趨勢(shì)、價(jià)格走向及職業(yè)競(jìng)賽狀況，為擬定出 售戰(zhàn)略供給定見。 4. 嚴(yán)厲履行公司擬定的出售價(jià)格， 如有變化，必須向出售總監(jiān)請(qǐng)示，經(jīng)贊同并做指示后方可變 化。 5. 對(duì)售房中發(fā)作的重要問(wèn)題，要及時(shí)經(jīng)過(guò)部分司 理向公司報(bào)告，不得擅自處理。 6. 活躍地同房子交易 安排及購(gòu)房者進(jìn)行聯(lián)

15、絡(luò)，多渠道做好房子出售作業(yè)，確保出 售方案的完結(jié)。 7. 對(duì)客戶提出的問(wèn)題，要及時(shí)反應(yīng)給 公司有關(guān)部分或人員進(jìn)行處理，直到客戶滿足停止。 8. 建立裝戶圖、建立出售臺(tái)帳，對(duì)已出售的房子應(yīng)收房款、 已收房款、未收房款掛號(hào)清楚。 物業(yè)處理部部長(zhǎng)崗位 職責(zé) 1. 全面擔(dān)任對(duì)所統(tǒng)轄的物業(yè)施行一體化歸納處理， 完結(jié)與公司簽定的年度處理方針和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 2. 安排 本部分人員進(jìn)行前期樓宇的接收檢驗(yàn)，業(yè)主入住材料預(yù)備。 和諧違章和投訴的處理作業(yè)，履行安全、防火作業(yè)。3. 和諧本部分與供水、供電、工商等和物業(yè)處理有關(guān)部分的 聯(lián)絡(luò)，以便于展開各項(xiàng)作業(yè)。 4. 定時(shí)對(duì)本部分職工進(jìn) 行訓(xùn)練和查核作業(yè)，不斷進(jìn)步職工的

16、事務(wù)水平和效勞質(zhì)量。 5. 擔(dān)任物業(yè)處理部的崗位斷定和編制人員招聘方案，幫忙作 業(yè)室做好物業(yè)效勞中心人員的招聘、查核、選用及人員調(diào)整 作業(yè)。 6. 擔(dān)任編制物業(yè)效勞作業(yè)所需的物品收購(gòu)方案， 上報(bào)公司相關(guān)部分，并擔(dān)任所購(gòu)物品的保管和發(fā)放作業(yè)。 7. 擔(dān)任擬定物業(yè)效勞中心作業(yè)方案，并確保方案的遵循履行。 8. 全面擔(dān)任物業(yè)效勞中心作業(yè)，確保物業(yè)效勞中心處理規(guī)模 內(nèi)的作業(yè)質(zhì)量，為住戶供給杰出的處理與效勞。 9. 擔(dān) 任擬定、遵循、履行崗位責(zé)任制，擬定作業(yè)要求，作業(yè)意圖， 建立各項(xiàng)處理準(zhǔn)則。 10. 擔(dān)任輔導(dǎo)、監(jiān)督、查看物業(yè)效 勞中心各項(xiàng)作業(yè)及基層人員的作業(yè)完結(jié)狀況。 11. 完 結(jié)總司理交辦的其它作業(yè)使命。 物業(yè)處理部物業(yè)處理 員崗位職責(zé) 1. 擔(dān)任所管物業(yè)區(qū)域內(nèi)的日巡檢和和諧違 章及投訴的處理作業(yè)。 2. 參加樓宇的竣工檢驗(yàn)和接收 作業(yè)，預(yù)備業(yè)主入住材料、處理裝飾檢驗(yàn)手續(xù)并伴隨業(yè)主看 房。 3. 處理業(yè)主裝飾批閱手續(xù)，擔(dān)任裝飾巡視，并處 理裝飾檢驗(yàn)手續(xù)