個(gè)人購(gòu)房合同樣本

1、個(gè)人購(gòu)房合同樣本 甲方賣(mài)方乙方買(mǎi)方 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜， 雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下: 一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)一一的房屋 （房屋所有權(quán)證編號(hào)：XXXXXXXXXXXX,建筑面 積XXXX平方米 ）以人民幣仟佰拾萬(wàn)一 仟佰拾元整 （出售給乙方。乙方愿 意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。 二，甲方承諾： 1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 3保證該出售房屋未予出租。 4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙 方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 5按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理 各種手續(xù)。 6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋

2、產(chǎn)權(quán)資料交付貸 款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 三乙方承諾： 1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。 2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 3按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各 種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用 4在辦理房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸 款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 四違約責(zé)任 1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因 此受到的損失。 2乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此 受到的損失。 五 協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用 中華人民共和國(guó)法律。 六 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 賣(mài)

3、方（甲方）： 買(mǎi)方（乙方）： 根據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本地有關(guān)規(guī)定， 乙雙方遵循自愿、甲、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合 同，以資共同遵守。第一條甲方將自己的房屋及房屋占用 范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房 屋座落在 房屋在第 層，面積為。為，房屋為磚混結(jié)構(gòu) 商品房， 布局結(jié)構(gòu) 平方米，門(mén)面為 第二條 該房地產(chǎn)土地 所有權(quán)性質(zhì)為集體所有土地；土地使用權(quán)以出讓方式 獲得。 第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝 飾統(tǒng)一為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上 述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)上述房地 產(chǎn)。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，

4、同意上述房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大 寫(xiě)）：元整。甲、乙雙方同意，自本 合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間 為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬(wàn)元；*年1月30 日前付 伍萬(wàn)元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全部交清。第五條 甲、 乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲 方定于*年4月30日將上述房地產(chǎn)交付乙方 （以房產(chǎn)證 交付為標(biāo)志）。第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán) 利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條 本合同生效后，甲、乙 雙方應(yīng)按國(guó)家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn) 權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電 費(fèi)、煤 氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

5、第八條 乙 方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該 房地 產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán) 益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方 確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān) 相應(yīng)的義務(wù)。 第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí) 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生 交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十條乙方未按本合同約定期限付款的， 應(yīng)按逾期未付款 向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款 日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙 方同意按下列之一處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng) 按

6、逾期未付款的 3%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中 扣除乙方應(yīng)向甲 方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還 給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知 之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際 經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。第一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房 地產(chǎn) 交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自 約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同 期利率計(jì)算。逾期 30天后，甲、乙雙方同意按下列之一 處理。 一、甲方

7、除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的3%向乙方 支付違約金，合同繼 續(xù)履行。 二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書(shū)面 通知之日起10日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息（自 乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應(yīng)按已支付 房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì) 損失的， 乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)， 實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。第十二 條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本 合同原則 的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙 雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割 的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文 字具有同等效力。 第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日 起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為 能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清楚明白，并按本合同規(guī)定履 行。 第十四條 本合同適用于中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、 乙雙方在履行本