施工圖紙會審的常見問題匯總

1、根據(jù)個人及部門同事多年工作經(jīng)驗，整理圖紙會審的常見問題如下，僅供同行參考，共同學(xué)習(xí)：一、建施圖紙：1、設(shè)計說明與各層圖紙使用材料、做法不符。各層圖紙使用材料、做法與構(gòu)件詳圖不符。2、衛(wèi)生間、走郎等樓板面降低，梁寬大于墻寬，造成墻腳有梁角。3、設(shè)計墻厚與市場磚規(guī)格不符?；A(chǔ)磚非實心磚、沒標(biāo)明外墻磚種類，或外墻用空心磚。 隔墻、輕質(zhì)墻沒標(biāo)明使用材料種類。建筑構(gòu)件無詳圖、無配筋圖、無混凝土標(biāo)號、尺寸標(biāo)注不明。女兒墻、衛(wèi)生間、等隔墻高度沒標(biāo)注。衛(wèi)生間、欄桿、層面女兒墻等有防水要求的部位是否設(shè)反梁，建施與結(jié)施是否都有標(biāo)明。 各層的窗底高度是否統(tǒng)一，窗頂、門頂與梁底高度是否相符。當(dāng)設(shè)有明溝時，其門口處有否

2、設(shè)蓋板。圖紙標(biāo)高與規(guī)劃的高程關(guān)系，建筑底層地面標(biāo)高與室外標(biāo)高關(guān)系，樓梯底、各室內(nèi)、走廊的標(biāo)高關(guān)系。門窗頂標(biāo)高與梁底標(biāo)高是否發(fā)生抵觸或剩余空間不足于過梁的厚度。梯間墻短小，若有窗時，該位置是否有電箱、消防箱等同時存在，其空間是否足夠。 水電等安裝工程的管道是否占到門窗洞口；其管道有否固定支架的位置。屋面或變化層的樓板在室內(nèi)廳、房上有否砼梁。門窗裝飾設(shè)有蓋面板時，其門洞與墻邊有否留置蓋面板位置。門窗的開啟方向和出入口有否障礙或矛盾。屋面或變化層的陽臺若設(shè)計有間隔很小的兩根并排砼梁時能否避免。 室內(nèi)空調(diào)管的洞口通往室外機(jī)的路線能否暢通、有否空調(diào)水排水管。墻厚、梁寬、電箱、消防箱的尺寸在建筑的使用功能

3、方面是否有影響，能否改善。 地下室的入口高度一般應(yīng)不小于2.2m，最好能達(dá)到2.4m。裙樓屋面與標(biāo)準(zhǔn)層同高度處，因標(biāo)準(zhǔn)層的陽臺標(biāo)高一般設(shè)置降低50mm的泄水，若此處也做降低處理就與裙樓屋面不平，若不降陽臺水就無法排出。設(shè)有柱、板的涼臺的裝飾時有否標(biāo)明內(nèi)外裝飾的分界線。外墻的外圍尺寸與外裝飾磚的模數(shù)能否相符。1. 消防電梯機(jī)房與其它機(jī)房之間隔墻上門洞未設(shè)甲級防火門。2. 地下車庫出入口處的防火分區(qū)墻上未設(shè)甲級防火門，并用人防門代替甲級防火門。3. 地下車庫出入封閉樓梯間門未設(shè)置乙級防火門。4. 汽車坡道出入口處未設(shè)防火卷簾。5. 地下室設(shè)噴淋系統(tǒng)后一個防火分區(qū)面積仍超過1000平方米。（非車庫用

4、房）6. 地下自行車庫防火分區(qū)面積超過500平方米7. 柴油發(fā)電機(jī)房與儲油間之間未設(shè)甲級防火門，且未采取防止油流散的措施。（以上原因是對規(guī)范規(guī)定采用甲、乙、丙級防火門的條文內(nèi)容不夠熟悉）8. 設(shè)備用房門不應(yīng)直接開向樓梯間。9. 防火門開啟方向朝向變形縫。10. 樓梯電梯間合用前室外窗開啟面積小于3.0平方米，不滿足高規(guī)。11. 復(fù)式樓梯及公共樓梯的護(hù)欄采用橫欄桿；教學(xué)樓梯、陽臺、平臺、低窗所選欄桿形式易 攀爬，不符合規(guī)范要求。12. 對特殊建筑物規(guī)范的條文內(nèi)容不熟悉，設(shè)計執(zhí)行不到位（如體育建筑等）。13臥室、廚房上層為衛(wèi)生間時，未采取防水、隔聲和便于檢修的措施。14. 玻璃面積大于1.5平方米

5、，要在門窗說明中說明采用安全玻璃。15. 廚房窗開口的上方應(yīng)設(shè)置不小于1M的防火挑檐，應(yīng)滿足飲食建筑設(shè)計規(guī)范JGJ64-89第3.3.11條的規(guī)定。（餐廳）16. 樓梯凈寬是指外墻外到扶手中心的寬度，高層中不能小于1200mm。17. 高層建筑疏散門保證凈寬900，所以門洞至少要有1050寬度。（因為門框占150）.廚房的上方不應(yīng)設(shè)置洗手間（復(fù)式住宅除外）另外再繼續(xù)加以下內(nèi)容，這些都是審圖公司歸納的，希望大家能好好理解。1. 應(yīng)設(shè)環(huán)形消防車道的未設(shè)消防車道。2. 位于兩個防火分區(qū)之間的消防車道未用防火墻分隔。3. 地下室內(nèi)安全疏散最大距離超過60米。4袋形走道盡端的房間室內(nèi)安全疏散距離越過20

6、米。5. 安全疏散出口穿過其他房間方能到達(dá)。6. 安全疏散門采用了彈簧門、卷簾門。7. 直接開向疏散樓梯間的門未設(shè)甲級防火門。8. 兩個安全出口間的距離不足 5米。9. 六層教學(xué)樓采用了開敞樓梯（應(yīng)為封閉樓梯）。10 一個防火分區(qū)無自己單獨(dú)使用的安全疏散樓梯，全部安全疏散出口均應(yīng)與其相連的防火 分區(qū)共用。11. 面積超過60平方米的多層建筑的房間只開了一個門。12位于袋形走道的盡端的只開了一個門的房間，寬度不足1.4米。13. 應(yīng)設(shè)防火門的未設(shè)防火門，或防火門未向外開啟。14. 安全疏散樓梯間與相鄰房間的窗間墻，或防火墻兩側(cè)的窗間墻，或連體住宅不同單元相鄰兩戶之間的窗間墻寬充不足2米。15.

7、連體的高層塔式住宅（或稱單元式住宅）既未設(shè)防煙樓梯間和消防電梯，也未從第10層起在相鄰連通陽臺或凹廊。16. 設(shè)備用房的門直接開向疏散樓梯間。17. 疏散樓梯間的前室布置了其他小房間且將門開向前室。18. 與地下室相通的疏散樓梯下到一層時未做設(shè)門分隔等措施。另附：1.12層住宅僅設(shè)一部電梯2. 裙房的疏散樓梯下一層時未能直接通向室外，而是通過非擴(kuò)大前室的營業(yè)廳后才能通室 外。3. 消防電梯未下到地下室，或消防電梯未設(shè)前室；防煙樓梯間未設(shè)前室。4. 消防登高面面寬不足，或消防登高面無安全出口。5. 消防登高面的道路坡度大于2%，或轉(zhuǎn)彎半徑小于12米。6商場內(nèi)的空調(diào)機(jī)房門直接開向商場。7. 欄桿高

8、度、構(gòu)造做法不符合規(guī)范要求；低于 0.9米的窗臺未設(shè)防護(hù)欄（這條我再提醒：如 果是公建，大于0.8米高差就要做了）8. 公共衛(wèi)生間未設(shè)前室。9衛(wèi)生間設(shè)在下層住戶居室的直接上方。10公共衛(wèi)生間、公建、住宅的主要出入口缺無障礙設(shè)計，與無障礙通道相連的入口大門只 設(shè)彈簧門，未設(shè)平開門。11. 彩用了國家和地方禁止使用的產(chǎn)品材料-實心粘土磚12. 指定建筑設(shè)備-電梯的品牌廠家。說明：1.不僅是電梯，所有的設(shè)備設(shè)計院都不能把廠家名字寫在上面，大家可以看設(shè)計勘察管理法規(guī)則，罰款達(dá)到30萬元，這條沒錯！ ！再說句，沒錯！ ！ 2設(shè)備用房門不能直接開向梯間，見高規(guī)：625.1樓梯間及防煙樓梯間前室的內(nèi)墻上，除

9、開設(shè)通向公共走道的疏散門和本規(guī)范第6.1.3條規(guī)定的戶門外，不應(yīng)開設(shè)其它門、窗、洞口。防火規(guī)范有個精神，大家就記著，就是樓梯間和前室間只能開疏散門，別的門都別設(shè)，是不應(yīng)，很重要，所以設(shè)備用房只要求有直接對外出口，當(dāng)然是通過公共過 道了，不能穿套。再寫幾條都是和設(shè)計深度有關(guān)：1. 總平面圖未表示環(huán)境及其功能。未標(biāo)注建筑間距，未注明各種出入口的位置（主入口，次 入口、地下車庫出入口、人防主、次入口等），未注明消防登高面的位置，示標(biāo)注道路寬度 和轉(zhuǎn)彎半徑。未注明退后紅線的尺寸。2. 一層平面漏畫指北針。3. 缺必要的節(jié)點(diǎn)詳圖（如外墻、電梯井），或有詳圖但詳圖不詳，無滴水線、無細(xì)部尺寸、 無材料名稱及

10、構(gòu)造做法等，詳圖無反索引4. 平面分段定位尺寸標(biāo)注不全，樓地面標(biāo)高標(biāo)注不全。5. 室內(nèi)門未編號，剖面圖中的室內(nèi)門窗未標(biāo)高度。6. 剖面圖未標(biāo)建筑總高度尺寸。7. 位于電梯旁的臥室未作隔聲處理，橢圓形的教室未考慮聲學(xué)處理措施。8. 漏標(biāo)房間名稱、標(biāo)高、未說明外門窗抗風(fēng)壓、水密性、氣密性及隔聲等性能要求，漏注明防水的抗?jié)B等級，未說明采用安全玻璃。9. 缺少必要的放大平面圖（如劇院的池座、樓座平面放大圖）10. 立面圖未注明材料的名稱和顏色。11. 缺必要的計算書（如建筑面積、視線、聲學(xué)、衛(wèi)生潔具、熱工與節(jié)能等）或計算安不規(guī) 范、不符合要求。12輕質(zhì)砌塊墻體仍采用紅磚墻體的圖例。仍采用普通水泥砂漿砌

11、筑砌塊。13欄桿高度未從可踏面處起算。14人防抗爆隔墻及擋墻，戰(zhàn)時封堵材料不符合03年的新規(guī)定。15坡屋頂建筑高度計算與確定不符合有關(guān)規(guī)定，以至高層建筑當(dāng)多層建筑來設(shè)計。16平、立、剖和大樣對不上，圖紙目錄和圖紙對不上。17熱工與節(jié)能、隔聲設(shè)計意識淡薄，未提上日程。掌握原則1多層公共建筑封閉樓梯間可不采用防火門嗎？現(xiàn)行防火規(guī)范不要求設(shè)防火門。2頂層為三層躍層住宅，是否也可不計層數(shù)？當(dāng)頂層為兩層躍層住宅， 可按一層計層數(shù)（注：規(guī)劃層數(shù)仍為兩層）；當(dāng)頂層躍層住宅超過二層或躍層住宅不處于頂層時，按自然層計層數(shù)。3住宅陽臺欄桿當(dāng)采用安全玻璃做護(hù)欄材料，陽臺欄桿的水平荷載承受力如何保證？ 5-6厚的安全

12、玻璃是否具有安全的防 護(hù)能力。 按建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程“JGJ1132003”第6.2.5條規(guī)定執(zhí)行。4綜合樓內(nèi)出現(xiàn)一層或整個建筑的1/2為宿舍，是否要進(jìn)行節(jié)能設(shè)計？根據(jù)JGJ75-2 003夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，宿舍部份應(yīng)進(jìn)行節(jié)能設(shè)計。5摩托車庫的防火標(biāo)準(zhǔn)、要求不夠明確。摩托車庫應(yīng)按機(jī)動車庫執(zhí)行。6高規(guī)”第5.5.3條 變形縫構(gòu)造基層應(yīng)采用不燃燒材料”填塞，該條文是否適用于 低規(guī)”該條文原則上適用于低規(guī)”不論 高規(guī)”還是 低規(guī)”上下層是兩個防火分區(qū)時，樓板變形縫應(yīng)嚴(yán)格采取防火隔斷措施和耐火極限要求。7住宅頂層躍層最多能躍幾層，有什么限制？最多能躍幾層原則上沒限制，但住宅戶內(nèi)最

13、遠(yuǎn)點(diǎn)到戶門的疏散距離應(yīng)符合防火規(guī)范要求。8小開間店面內(nèi)帶夾層，夾層使用功能為倉庫、辦公、臥室，是否可行？如果辦公、臥室、倉庫由店主自己使用，原則上是可以的。9目前尚無高等院校建筑及摩托車庫、教堂等有關(guān)規(guī)范，設(shè)計與審查應(yīng)如何把握？可以參照其他相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。10建筑高度超過24m，底層單間店面、停車位等，是否判為高層建筑？如何界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)？若底層是店面 和停車位等，上部是住宅，應(yīng)定性為住宅建筑， 并按層數(shù)確定是否為高層建筑。界定綜合樓與商住樓的性質(zhì)應(yīng)按規(guī)范來劃分。11商住樓底層商店帶夾層，如何界定夾層面積多大不計層數(shù)？底層店面夾層的面積不超過店面面積的50%，夾層不計層數(shù)。12小企業(yè)、

14、小工廠混建的三合體：底層車間、二層倉庫、三層辦公是否可合建一幢？并以自然層獨(dú)立的防火分區(qū)，共用封閉疏散樓梯間是否可行？根據(jù)規(guī)范，不應(yīng)建造此類三合體”廠房。13住宅小區(qū)宅間小路是否設(shè)計盲道、輪椅坡道等無障礙設(shè)施？原則上應(yīng)按規(guī)范執(zhí)行。14 GB50038-94 （03年版）人民防空地下室設(shè)計規(guī)范 ” 3.4.3條第 2款應(yīng)設(shè)防倒塌棚架， 與3.4.2條鋼筋混凝土結(jié) 構(gòu)，不考慮震倒塌影響”，說法不一致，如何理解？ 應(yīng)按3.4.3 條第2款設(shè)防倒塌棚架，也可以臨戰(zhàn)時再搭建。15由于JGJ50-2001僅規(guī)定居住區(qū)人行道縱坡要求，未規(guī)定其他基地（或站前廣場）的人行道縱坡要求，是否可參照前者規(guī)定？ 根據(jù)規(guī)

15、范要求，其他基地人行道縱坡可以參照居住 區(qū)的人行道執(zhí)行。16公共建筑電梯機(jī)房門朝向上人屋面，該門是否可不用乙級防火門？可以不用乙級防火門。17鄉(xiāng)、村中小學(xué)未設(shè)電梯，殘疾學(xué)生仍無法上課，又不可能集中底層上課，如何解決？根據(jù)規(guī)范中小學(xué)屬于無障礙設(shè)計范圍，應(yīng)按規(guī)范設(shè)計到位，垂直交通，若硬件”不足，可用軟件”來補(bǔ)充。18兩個疏散出口（樓梯）之間，另有一條盡端式走廊，應(yīng)如何計算疏散距離？按建筑設(shè)計資料集（第二版）第一冊第112頁圖4計算。19倉庫建筑的貨梯井道門為乙級防火門，廠房的貨梯是否亦同？低規(guī)”第429條僅適用于庫房。20廠房車間的生產(chǎn)火災(zāi)危險性類別的劃分在方案階段是否應(yīng)有消防部門的認(rèn)可意見？應(yīng)由

16、消防部門進(jìn)行確認(rèn)。21別墅室內(nèi)停車庫與本層是否要設(shè)防火門？別墅停車庫數(shù)量較少，而且只供自家使用，可以不設(shè)防火門。22帶電梯住宅的電梯候梯廳凈深度是否要保證 1800 ？根據(jù)規(guī)范要求，當(dāng)設(shè)有無障礙電梯 時侯梯廳深度應(yīng)不小于 1800。23坡地建筑一邊24m，另一邊v 24m，按 高規(guī)”還是按 低規(guī)”設(shè)計？ 應(yīng)按消防車道可到 達(dá)的，并有直通室外樓梯出口的位置來計算建筑高度。24營業(yè)廳的疏散寬度，能否參見廈門地區(qū)放寬設(shè)計？原則上按規(guī)范執(zhí)行，能否放寬要求應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T同意。25坡頂閣樓的使用空間審圖時如何掌握，圖紙上不做功能用房，但實際使用都做為功能房用。根據(jù)施工圖按規(guī)范進(jìn)行審查。26建筑設(shè)計說明與

17、大樣圖或套用標(biāo)準(zhǔn)圖不一致應(yīng)如何處理？當(dāng)圖紙前后有矛盾時，應(yīng)要求設(shè)計人員進(jìn)行修改。27住宅室內(nèi)復(fù)式樓梯往往標(biāo)注甲方自理，是否要套用或設(shè)計到位？住宅戶內(nèi)小樓梯若未設(shè)計到位，標(biāo)注甲方自理時也應(yīng)按規(guī)范在圖中注明相關(guān)要求。28單身公寓如何界定其建筑類別，只設(shè)操作臺”無廚房間是否違反 強(qiáng)條”單身公寓只設(shè)操作臺”時，可以視 為不是廚房，只是用電爐加熱食品。但不得有煤氣管道通入。29節(jié)能設(shè)計中，外墻采用輕質(zhì)混凝土砌塊，能滿足要求，但混凝土梁柱及剪力墻部分如何 考慮？ 框架的混凝土梁柱，因面積較小，可不單獨(dú)考慮保溫，但剪力墻應(yīng)考慮保溫設(shè)計。30商住樓中，住宅電梯或消防電梯的電梯廳是否在商業(yè)用房層開門？消防和安全

18、如何考 慮？可在商業(yè)用房層開門， 根 據(jù)現(xiàn)在電梯技術(shù)發(fā)展， 可以采用電腦控制電梯是否在某層停 靠和開門，以保證其安全和達(dá)到消防要求。31下部二層以上商業(yè)用房，上部是小戶型住宅、單身公寓應(yīng)如何定性？豎向交通是否合用？按規(guī)范應(yīng)屬于商住樓，住宅垂直交通應(yīng)與商業(yè)部分完全分開。32建筑平面為U型的大型商業(yè)建筑，內(nèi)院上方無頂蓋，周邊為外走廊，防火分區(qū)應(yīng)如何定？ 防火墻到外廊處如何分隔？無頂蓋的內(nèi)院不是中庭， 不作為室內(nèi)空間， 防火分區(qū)按規(guī)范規(guī)定設(shè)置，外廊處可視為室外空間，不設(shè)防火門，但臨外廊的墻應(yīng)按外墻考慮，緊靠防火墻兩側(cè)的門窗洞口之間最近的水平距離不應(yīng)小于2m （內(nèi)轉(zhuǎn)角時為4m ）。33高規(guī)”的建筑分類表中的 每層建筑面積”如何理解？ 高規(guī)此處的 每層建筑面積”是指裙 房以上的標(biāo)準(zhǔn)層面積 。34落地