南京市家庭居室裝飾裝修施工合同

1、南京市家庭居室裝飾裝修施工合同 南京市家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲方） ：承包方（簡(jiǎn)稱乙方） ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例、中華人民共和國(guó)消費(fèi) 者權(quán)益保護(hù)法、中華人民共和國(guó)價(jià)格法、南京市市保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例，中華人 民共和國(guó)建設(shè)部（ 1997）92 號(hào)文家庭居室裝飾裝修管理試行辦法以及其他有關(guān)法律法 規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共 同遵守。一、概況1甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾資質(zhì) 證書的企業(yè)法人。2裝飾施工地點(diǎn)： 區(qū)（縣） 路弄（村） 號(hào) _

2、樓 室。3住房結(jié)構(gòu)： 房型 房廳套，施工面積 平方米。4裝飾施工內(nèi)容：詳見(jiàn)附件一裝飾施工內(nèi)容表 。5承包方式： （包工包料、清包工、部分承包） 。6.總價(jià)款：Y 元，大寫（人民幣）： 其中：材料費(fèi)： ，人工費(fèi)： 管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)： 垃圾清運(yùn)費(fèi)： ，稅金（ 3 41）： 其他費(fèi)用： 經(jīng)雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。7工期：自 年月 日開(kāi)工，至 年月日竣工，工期 天。二、關(guān)于材料供應(yīng)的約定：1甲方提供的材料：詳見(jiàn)附件二甲方提供材料、設(shè)備表 。 本工程甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng) 到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)

3、量問(wèn)題或規(guī)格差異，乙方 應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲 方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保 管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2乙方提供的材料：詳見(jiàn)附件三主材料報(bào)價(jià)單 。3乙方對(duì)甲方采購(gòu)的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同 意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。4乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用，如已使用， 對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)

4、款的雙倍補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定：1本工程執(zhí)行 DBJ08 62 97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程 、DB31 T30 1999住 宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2本工程由 方設(shè)計(jì)，施工方案。3甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期 順延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見(jiàn)及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽 訂工程項(xiàng)目變更單 （詳見(jiàn)附件四）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、 乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的

5、一切后果，甲方自負(fù)，給乙方 造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日 期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)，事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng) 按要求辦理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并 辦理驗(yàn)收移交手續(xù)（詳見(jiàn)附件五工程質(zhì)量驗(yàn)收單 ）。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收 須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方 的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。四、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定：甲方提供的施工

6、圖紙或做法說(shuō)明及施工場(chǎng)地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電氣 線路、煤氣管道、自來(lái)水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和 消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停 電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)和賠償；屬于乙 方責(zé)任的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定：1.工程款付款方式列下表：2.工程結(jié)算：詳見(jiàn)附件六工程結(jié)算單 。3工程保修期壹年。須工程款全部結(jié)清，甲、乙雙方方能簽訂工程保修單（詳見(jiàn)附件七），保修期從竣工驗(yàn)收簽章之日起算。4雙方款項(xiàng)往來(lái)，均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束須開(kāi)具發(fā)票。付款時(shí)間付款

7、百分比金額對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可簽訂合同之日1000 元，第二次付款時(shí)扣除合同簽訂后開(kāi)工彰二到五天65元 施工過(guò)程中工期進(jìn)度過(guò)半30元竣工驗(yàn)收當(dāng)天5元 增加工程項(xiàng)目 簽訂項(xiàng)目變更表 100 元注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。六、其它事項(xiàng)1甲方工作：（1）甲方應(yīng)在開(kāi)工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說(shuō)明 份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。 對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的 水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作

8、。（3）如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部 門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2乙方工作：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。（ 2）指派 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換 人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié) 構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責(zé)任： 1由于甲方原因?qū)е卵悠陂_(kāi)工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工，窩工所造成的損 失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 元；甲方未按合同的

9、約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 支付違約金。2由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 向甲方支付違約金。3甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此 發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。4乙方擅自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰 款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方式： 1因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)票，可向上海 市建筑裝飾協(xié)會(huì)家庭裝飾委員會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也可向所在區(qū)、縣建設(shè)行政主管部門或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投拆。2當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可

10、以按照本合同約定 向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）九、合同的變更和解除： 1合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見(jiàn)證）生效后，雙 方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要 終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款 支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理 清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。十、其它約定：1.2.3.4.5.十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本 合同的組

11、成部分。甲方（簽章）：乙方（簽章） ：委托代理人：法定代表人：住 址：委托代理人電話：地址：郵編：電話：郵編：簽訂日期：年月簽訂地點(diǎn)：附件一：南京市家庭居室裝飾裝修施工合同裝飾施工內(nèi)容表 甲方： 乙方： 序號(hào) 分項(xiàng)工程做法說(shuō)明地面部位墻面部位天棚部位門窗部位 五 家具衛(wèi)生間七 廚房八 電氣、水管九其它要求：甲方代表： 乙方代表： 年月日附件二：南京市家庭居裝飾裝修施工合同甲方提供材料、設(shè)備表 甲方： 乙方： 序號(hào) 材料或設(shè)備名稱、品牌 規(guī)格型號(hào) 質(zhì)量等級(jí) 單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間 送達(dá)地點(diǎn) 備注甲方代表： 乙方代表： 年月日附件三： 南京市家庭居室裝飾裝修施工合同主材料報(bào)價(jià)單 甲方： 乙方： 序號(hào) 裝

12、飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、型號(hào)、品牌、等級(jí) 數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)甲方代表： 乙方代表： 年月日附件四： 南京市家庭居室裝飾裝修施工合同 工程項(xiàng)目變更單 甲方： 乙方： 變更內(nèi)容 原價(jià)格 新價(jià)格增減金額（ ）詳細(xì)說(shuō)明：增加工程金額減項(xiàng)工程金額（增減）金額實(shí)付金額元元元元注：（1）若變更內(nèi)容過(guò)多請(qǐng)另附說(shuō)明；（2）增加項(xiàng)目金額、減少項(xiàng)目金額后應(yīng)將實(shí)付金額在簽變更單認(rèn)可時(shí)，將款一次付清。甲方代表： 乙方代表： 年月日附件五：南京市家庭居室裝飾裝修施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單甲方： 乙方： 日期檢驗(yàn)項(xiàng)目名稱檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名合格不合格補(bǔ)驗(yàn)甲方代表： 乙方代表：注: (1 )分項(xiàng)檢驗(yàn)評(píng)定：合格打“V”，不合格打“X”，補(bǔ)驗(yàn)合格打“V”簽名 ( 2)分項(xiàng)檢驗(yàn)意見(jiàn)記錄，印在反面。年月日附件六：南京市家庭居室裝飾裝修施工合同工程結(jié)算單甲方： 乙方： 序號(hào)項(xiàng)目金額備注1工程合同總價(jià) 元2 變更增加項(xiàng)目 元3 變更減少項(xiàng)目 元4 工程結(jié)算總額 元5甲方已付金額元6甲方結(jié)算應(yīng)付金額元甲方代表（簽字蓋章） ：乙方代表（簽字蓋章） ：年月日附件七： 南京市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單甲方： 乙方： 公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名登記編號(hào)裝修房屋地址聯(lián)系電話施工單位負(fù)責(zé)人施工負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)施