建設(shè)工程施工分包合同范本XX專業(yè)版

1、建設(shè)工程施工分包合同范本 XX專業(yè)版承包方：住址：分包方：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：分包合同條款內(nèi)容應(yīng)當(dāng)規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平和法律意識都比較低或 差異大時(shí)，則訂出的合同內(nèi)容不全，權(quán)利義務(wù)不均衡，那么 這些都在以后施工過程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包 合同時(shí)，可以咨詢專業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設(shè)計(jì) 不嚴(yán)謹(jǐn)，造成不必要損失。依照中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就 工程的分包事項(xiàng)達(dá)成一致，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。一、工程項(xiàng)目1、工程名稱：2、工程編號：3、工程地點(diǎn)：4、工程范圍：5、工程造價(jià)：二、工程期限1、 雙方商定工程總工期為 天，自年月

2、日開工至年月日竣工驗(yàn)收。2、開工前 天，乙方向甲方發(fā)開工通知書。3、在組織施工過程中，如遇下列情況，順延工期： 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工；因業(yè)主、甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施 工;按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路 未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工；因甲方不能按期供圖、供料或其它所供材料以及設(shè)備不 合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工；未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價(jià) 款而影響施工。三、施工準(zhǔn)備甲方1、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件；2、 應(yīng)于年月日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙份；3、組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)交底。乙方1、在

3、開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底;2、負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；3、進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、 道路以及搭建施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材 料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。風(fēng)險(xiǎn)提示：24如果是承包人負(fù)責(zé)采購材料、工程設(shè)備的，應(yīng)按照設(shè)計(jì) 和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明及出廠證明，對 材料、工程設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，應(yīng)在材料和工程設(shè)備到貨前 小時(shí)通知監(jiān)理人檢驗(yàn)，禁止使用不合格的材料和工程設(shè)備。四、物資供應(yīng)1、甲方提供大型的施工設(shè)備，并繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)。除 發(fā)甲方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由乙方采購；2、甲方供應(yīng)、乙方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品 合格

4、證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未 按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決， 因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提 供材料需要復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)允許復(fù)驗(yàn)。經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合質(zhì)量要求的， 方可用于工程，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要求復(fù)驗(yàn)方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要 求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由提供材料、設(shè)備方承 擔(dān)。五、工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到： 2、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā) 的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方派駐代 表的監(jiān)督。六、工程價(jià)款的支付與結(jié)算1、 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的 %備料款，計(jì)人民幣萬元；2、 甲方收到乙方的

5、工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 日內(nèi)按 核實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)的%時(shí)，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。3、 工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 95%時(shí)，不再按進(jìn)度 付款，辦完交工驗(yàn)收后，余款一次支付給乙方。七、施工與設(shè)計(jì)變更1、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo) 準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。2、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如 遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施 工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：3、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，

6、 經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后， 方準(zhǔn)施工。八、安全條款1、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工， 防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理 不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。2、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有 關(guān)部門并通知甲方代表。同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。發(fā) 生的費(fèi)用由事故責(zé)任方承擔(dān)。3、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和 有關(guān)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：允許分包的工程范圍應(yīng)當(dāng)在依據(jù)招標(biāo)文件，分包的工程 不得超過總工程量的 30%。各項(xiàng)專業(yè)工程分包的總量超過承 包人合同工程總量的 30%的，或者專業(yè)工程分包管理費(fèi)超過 30 %的，這是底線，逾越底線均認(rèn)定為違法分包

7、。同時(shí)，這 里也強(qiáng)調(diào)分包工程不得再次分包，凡再次分包也被認(rèn)定為違 法分包。另外，建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完 成，承包人如果存在違法分包的工程，當(dāng)出現(xiàn)不符合規(guī)定的 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，那么承包人也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶賠償責(zé) 任。九、工程分包乙方不得再將該工程分包給他人，否則甲方可立即終止合同的履行，并由乙方承擔(dān)因此受到的所有損失。十、違約責(zé)任甲方的責(zé)任：1、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的實(shí)際損失。2、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤 造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時(shí)，賠償乙方 由此造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和

8、機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、 材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。3、工程未經(jīng)驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔(dān)責(zé)任。4、 乙方驗(yàn)收通知書送達(dá) 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī) 定償付逾期違約金。乙方的責(zé)任：1、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。2、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同 規(guī)定支付逾期罰款。十一、糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié) 商，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可申請調(diào)解；解決不了的，任 何一方可直接向工程所在地人民法院起訴。十二、合同的生效與終止1、 本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。2、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起 生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。3、本合同簽訂后，雙方如需要提出修改時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。4、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。風(fēng)險(xiǎn)提示：分包合同有關(guān)工程量變更及單價(jià)調(diào)整，不可抗力事件的損失承擔(dān)，相應(yīng)工期，竣工驗(yàn)收條件、方法、標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)算的 條件、標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保金比例、支付，違約責(zé)任等必須與總包合 同約定的相應(yīng)內(nèi)容一致，特別要堅(jiān)持大多數(shù)分包合同的結(jié)