建筑工程分包合同

1、依照中華人民共和國合同法和建筑工程施工合同 的規(guī)定及其他有關(guān)法律，遵循公平、平等、自愿和誠實信用 的原則，雙方就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：工程概況1、分包工程名稱：2、分包工程地點：3、分包工程內(nèi)容：4、分包工程范圍：第二條：合同價款（大寫）萬元，最終以結(jié)算定案值為準(zhǔn)。第三條：合同日期根據(jù)總包合同要求，分包工程合同工期為 天。年月日開工，年月日竣 工，如遇下列情況，由分包方及時與發(fā)包方辦理簽證，并由 發(fā)包方出具工期順延證明，工期順延。1、因發(fā)包方原因未能在合同約定時間內(nèi)開工；2、發(fā)包方未能在約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致 使施工不能正常進行；3、設(shè)計變更和工程量增加；4、

2、一周內(nèi)非總、分包方原因停水、停電造成停工累計超 過8小時；工期延誤簽證或工期順延證明原件須及時交總包方。第四條：承包方式本工程按下列第項方式承包：1、包工包料；2、包工包部分材料；3、包清工；4、第五條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該工程必須達到建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)和總包合同 所規(guī)定的質(zhì)量等級 要求。其經(jīng)濟支出由分包方全部承擔(dān)，與發(fā)包方計取的優(yōu)質(zhì)優(yōu)價獎，由分包方計取。第六條：結(jié)算方式本工程按照總包合同約定方式進行結(jié)算?？偘较蚍职?方收取工程結(jié)算總造價 %的管理費，代扣代交工程結(jié)算總造價%的稅金。工程結(jié)算總造價含發(fā)包方供料及優(yōu)良獎。第七條：工程款支付1、按照已完工程量和總包合同約定的付款比例，發(fā)包方付款后，總

3、包方在扣除第六條所列總包方應(yīng)收的費用后，余 款全部向分包方撥付。工程竣工驗收達到合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn)并經(jīng)發(fā)包方審定結(jié)算報告后，根據(jù)發(fā)包方付款情況按比例 向分包方撥付，工程款付至 時，總包方按結(jié)算定案總造價留足全額應(yīng)收管理費和稅金，剩余 的款項作為保修金，保修期滿根據(jù)責(zé)任進行清算。2、分包方不得私自從發(fā)包方收取工程款。向發(fā)包方收取 工程款，必須使用總包方的收款收據(jù)，并及時將收取的工程 款全額交回總包方。第八條：雙方駐工地代表1、總包方：2、分包方：項目經(jīng)理：技術(shù)負(fù)責(zé)人：材料負(fù)責(zé)人：第九條：材料設(shè)備供應(yīng)1、分包方負(fù)責(zé)供應(yīng)以下材料設(shè)備:2、分包方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)優(yōu)先從總包方公布的合格 材料分承包方

4、名冊的單位采購，其中允許找差價的材料由分 包方與發(fā)包方共同看樣核價訂貨，并與發(fā)包方辦理價格認(rèn)證 手續(xù)。所購材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)，并附有合格證、化驗單。材料的實驗費由分包方承擔(dān)。3、發(fā)包方供料由分包方按總包合同要求及時向發(fā)包方提 交供料計劃，并與發(fā)包方辦理質(zhì)量、數(shù)量驗收及價格認(rèn)證等 手續(xù)。4、分包方租賃的大中型機械設(shè)備必須符合國家規(guī)定的安 全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門對機械設(shè)備安全技術(shù)規(guī)定的要 求。5、分包方租購材料、設(shè)備、招募勞務(wù)時，均不得以總包 方名義進行。第十條：總包方負(fù)責(zé)事項1、選派工地代表，履行相關(guān)崗位職責(zé)。2、參加發(fā)包方組織的施工設(shè)計交底和圖紙會審。審核優(yōu)化分包

5、方提供的施工組織設(shè)計，審批施工方案、技術(shù)交底、 質(zhì)量通病防治方案、技術(shù)改進方案和質(zhì)量整改措施。3、對分包方工程質(zhì)量、工程進度、現(xiàn)場安全文明衛(wèi)生情 況等進行檢查監(jiān)督，對質(zhì)量、進度、安全文明生產(chǎn)具有獎罰 權(quán)。4、負(fù)責(zé)施工技術(shù)資料、安全資料的檢查、簽證，協(xié)助分 包方組織工程的竣工驗收及結(jié)算定案工作。第一條：分包方負(fù)責(zé)事項1、選派具有施工管理專業(yè)資格和業(yè)務(wù)素質(zhì)的技術(shù)員、施 工員、預(yù)算員、安全員、技術(shù)資料員等，組建項目施工班子， 有關(guān)人員應(yīng)熟練掌握工程施工規(guī)范，具備持證上崗條件，履 行相關(guān)崗位職責(zé)。2、組織技術(shù)水平高，工種搭配合理的勞力進場施工。3、負(fù)責(zé)施工場地平整，施工界區(qū)內(nèi)用水、用電、道路和 臨時設(shè)

6、施的施工。4、認(rèn)真編制施工方案，嚴(yán)格按施工圖紙及國家現(xiàn)行規(guī)范、 規(guī)程組織施工，及時向總包方提供全部完整的技術(shù)及管理的原始資料，辦理隱蔽工程驗收手續(xù)，服從總包方管理。保證 工程工期質(zhì)量達到合同規(guī)定要求，對總包方負(fù)全面責(zé)任。5、按合同規(guī)定及時編制工程預(yù)結(jié)算、施工進度計劃、每 月25日前向總包方和發(fā)包方提供下月計劃和本月工程割算各 兩份。負(fù)責(zé)催促發(fā)包方及時辦理工程結(jié)算定案、支付工程款。 對發(fā)包方未付部分的工程款，無權(quán)在發(fā)包方支付前向總包方索要。6、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標(biāo)現(xiàn)場的標(biāo) 準(zhǔn)組織施工，服從總包方達標(biāo)現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理，對自身 原因造成的安全事故責(zé)任及由其雇員引發(fā)的訴訟責(zé)任負(fù)責(zé)，

7、 在承擔(dān)其經(jīng)濟損失的同時還應(yīng)轉(zhuǎn)承總包方由此造成的全部損 失。7、 負(fù)責(zé)編制施工技術(shù)資料、施工安全資料，對資 料的真實性、合法性、有效性負(fù)責(zé)。8及時與發(fā)包方辦理工程變更、隱蔽工程驗收、材料價 格認(rèn)證及工期延誤及各種索賠等手續(xù)。9、按照上級主管部門頒發(fā)的安全文明衛(wèi)生達標(biāo)現(xiàn)場的標(biāo) 準(zhǔn)組織施工，服從總包方達標(biāo)現(xiàn)場的規(guī)劃及其管理。10、對招募人員及時進行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)，制定安全 生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。對建設(shè)工程進行定期和專項安全 檢查并做好檢查記錄。工程施工前向作業(yè)班組、作業(yè)人員詳 細說明安全施工技術(shù)要求，要求簽字確認(rèn)。對危險崗位人員， 應(yīng)書面告知其操作規(guī)程和違章操作危害。11、承擔(dān)屬本工程施工單位

8、應(yīng)繳納的上級有關(guān)部門收取 的各項管理費用及社會費用，以及自身原因造成的上級有關(guān) 部門、發(fā)包方、總包方處罰帶來的經(jīng)濟支出。12、發(fā)包方必須以自己的名義與所用民工和材料、機械 等供應(yīng)單位簽訂勞務(wù)和供貨合同。因分包方原因造成的拖欠 工程款問題，由分包方自行解決，對于因此而造成的影響和 責(zé)任由分包方承擔(dān)，必要時總包方有權(quán)從工程款中扣除。13、分包方有義務(wù)執(zhí)行總包方制定的ISO9002質(zhì)量體系 文件的有關(guān)規(guī)定，服從總包方對工程質(zhì)量的監(jiān)督管理。工程 達到竣工驗收條件后，及時與發(fā)包方及有關(guān)各方聯(lián)系進行竣 工驗收。14、合同簽訂前，分包方一次向總包方交納 萬元的履約保證金，其中 %用作質(zhì)量保證，%用作工期保證

9、。第十二條：竣工結(jié)算工程竣工驗收之日起 28天內(nèi)，總包方會同分包方向發(fā)包 方提出竣工結(jié)算報告，發(fā)包方與總包方審定結(jié)算報告之日起 20天內(nèi)，總分包方根據(jù)本合同第六條約定辦理分包工程結(jié)算 手續(xù)。第十三條：工程保修1、工程保修期內(nèi)，分包方應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 及總包合同規(guī)定的保修期限和保修范圍負(fù)責(zé)對工程進行保修，并承擔(dān)發(fā)生的有關(guān)費用。2、分包方接到修理通知后，必須在兩日內(nèi)及時派人修理， 否則總包方可自行修理。返修費用，總包方在保修金內(nèi)扣除， 不足部分，由分包方向總包方交付。第十四條：違約責(zé)任1、總包方未能按合同約定履行自己的主要義務(wù)，影響工 程施工并造成損失的，由總包方承擔(dān)全部責(zé)任。2、工程質(zhì)量

10、達不到合同質(zhì)量要求的，分包方除承擔(dān)發(fā)包方的罰款外，另按工程結(jié)算造價的 %向總包方支付違約金。3、分包方不能按合同規(guī)定時間竣工，造成工期遲延的，承擔(dān)總包合同約定的工期每拖一天按工程造價罰 %的違約金。不能及時與發(fā)包方辦理工期延誤簽證或工期順延證 明的，罰款3000元，并承擔(dān)由此造成工程拖期發(fā)包方的罰款。4、收取工程款不能按約定時間交回總包方的，按收款額 的10%罰款。5、分包方不得將分包工程進行轉(zhuǎn)包。否則，總包方將有權(quán)解除分包合同，并除以工程總造價10%的罰款。分包方承擔(dān)由此造成的全部損失。第十五條：合同變更和解除有下列情形之一的，雙方有權(quán)解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目標(biāo)。2、總包方

11、在資金撥付方面嚴(yán)重違約。3、分包方私自從發(fā)包方撥款的和分包方在工程進度、工 程質(zhì)量、施工勞力配備、現(xiàn)場管理、安全保障方面履行合同 的能力不足以實現(xiàn)合同規(guī)定的目標(biāo)，經(jīng)總包方兩次書面催告 合理期限內(nèi)仍不能解決的。發(fā)生上述第3項情形的，分包方應(yīng)在接到總包方書面通 知之日起五日內(nèi)自行撤出現(xiàn)場，終止合同。割算工程款余款 自發(fā)包方撥付后30天內(nèi)付清。主體施工期間解除合同的，除 按照第六條規(guī)定結(jié)算外，總包單位再扣除已完工程結(jié)算造價 的10%，用于彌補裝飾階段虧損。第十六條：爭議的解決方式因本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方協(xié) 商，調(diào)解不成時，向總包方所在地人民法院提起訴訟。第十七條：合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在工程竣工交付， 雙方辦理完一切經(jīng)濟往來后，除有關(guān)保修條款仍然有效外， 其他條款即告終止，保修期滿，有關(guān)保修條款終止。第十八條：附則1、 本合同一式份，雙方各執(zhí) 份。2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié) 議，與本合同具有同等效力。第十九條：補充條款分