2017個人房屋裝修協(xié)議

1、2017個人房屋裝修協(xié)議 ( 一)發(fā)包方(簡稱甲方 )：承包方(簡稱乙方 )：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商， 甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修， 為保護雙方的合法 權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1. 裝飾施工地點：2. 住房結(jié)構(gòu)： 房型 房 廳 套，施工面積 平方米。3. 裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一裝飾施工內(nèi)容表。4. 承包方式： (包工包料、清包工、部分承包 )。5. 工期： 自年 月日開工，至 年月日竣工， 工期天。二、工程價款及結(jié)算的約定1工程總價款：Y ，大寫(人民幣):詳見本合同裝修工程報價單。2. 工程款付款方式按下列方式支付：(1) 第一次，對預(yù)算設(shè)計認可簽

2、訂合同之日。支付10000 元訂金，第二次付款時扣除(2) 第二次 合同簽定后開工前支付工程總造價 50% 合計元(3) 第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價 40% 合計 元(4) 第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價 10% 合計元(5) 工程保修期兩年。工程款全部結(jié)清后，甲、乙雙方簽訂工程保修單， 保修期從竣工驗收簽章之日起算。三、關(guān)于材料供應(yīng)的約定1. 甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應(yīng)的 材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到 現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦 理驗收手續(xù)。 如甲方供應(yīng)的材料、 設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異， 乙方應(yīng)及時向 甲方書面

3、提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。 甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場后， 經(jīng)乙方驗收， 由乙方負責保管， 乙方可收取甲方提供 材料價款保管費，費率由雙方約定， 由于保管不當造成的損失， 由乙方負責賠償。2. 乙方對甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非 經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價款的雙 倍補償給甲方。3. 乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。 如已使用， 對工程造成的損失由乙方負責。 如乙方提供的材料、 設(shè)備系為偽劣商 品，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍補償給甲方。四、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定1本工

4、程執(zhí)行DBJ08-62 -97住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程、 DB31/T30 - 1999住宅裝飾裝修驗收標準 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標準、 質(zhì) 量評定驗收標準。2. 本工程由 方設(shè)計施工方案。3. 甲方提供的材料、 設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量， 其返工費由甲方承擔， 工期順延。由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4. 在施工過程中， 甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián) 系，雙方同意后，方能進行該項目的施工 .由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。5. 工程驗收甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)， 甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收

5、，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。 事后，若甲方要求復驗，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費 用由甲方承擔，工期也予順延。6. 工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織 驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。五、有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應(yīng)符合防火、 防事故的要求， 主 要包括電氣線路、 煤氣管道、 自來水和其它管道暢通、 合格。乙方在施工中應(yīng) 采 取必要的安全防護和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全， 防止相鄰居民 住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)

6、生，屬 甲方責任，甲方負責和賠償 ;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。六、其它事項1、甲方應(yīng)在開工前，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙 方進行現(xiàn)場交底。 并向乙方提供施工需用的水、 電等必備條件， 并說明使用注意 事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底。 按要求組織施工， 保質(zhì)保量、 按期完成施工任務(wù)， 解決由乙方負責的各項事宜， 對其行為乙方應(yīng)予 認可。未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準， 不得隨意拆改原有建筑 承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。七、違約責任1. 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停

7、工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所 造成的損失，每停工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付 元違約金。2. 由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。八、糾紛處理方式雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議， 應(yīng)通過友好協(xié)商解決， 如協(xié)商無效的， 可以提 交人民法院訴訟。九、合同的變更和解除合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件 為本合同的組成部分。甲方 （簽章）： 電話： 乙方 （簽章 ）： 電 話：簽訂地點： 簽訂日期： 年 月 日2017個人房屋裝修協(xié)議 （ 二）業(yè)主 （以下簡

8、稱甲方 ）：聯(lián)系電話：施工隊 （以下簡稱乙方 ）：聯(lián)系電話：身份證號碼及復印件工程項目：居室裝潢甲、乙雙方經(jīng)過多次友好洽談和協(xié)商， 現(xiàn)甲方?jīng)Q定將居室裝潢權(quán)委托給乙方。 為了保證工程順利的進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同 （包括本合同 附件和所有補充合同 ），以便共同遵守。一、工程概況1、工程地址：2、居室規(guī)格： 房型 層 （式） 室 廳 廚 衛(wèi)總計：施工面積 平方米 ;3、施工內(nèi)容：詳見本合同附件 （一）家庭裝潢施工項目明細和戶型施工 圖。4、委托方式：二、工程價款清包工費： 元，大寫：三、付款方式1、施工隊進場，預(yù)支生活費： 元，2、水電工完工，付 元3、木工完成，付 元，4、泥工完

9、成，付 元，5、工程竣工，付 元，6、工程施工中如有項目增減或需要變動， 增減項目的價款甲乙雙方協(xié)商后， 待增減項目完工時一并結(jié)清。7、工程質(zhì)量保修金 元，從竣工之日起 1 年后支付。8、若工程竣工時所有驗收項目均達到甲方驗收標準且驗收滿意，甲方將多 支付乙方額外的工程獎勵基金元。四、設(shè)計1、甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作 ;2、甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認 可。五、材料1、乙方應(yīng)提前 3 天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在 4 天內(nèi)及時采購材 料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔各自拖延工期的責任和經(jīng)濟損失。2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，經(jīng)由

10、乙方驗收后并給予保管，非經(jīng)甲 方同意，不得挪作他用 ;乙方如挪作他用或保管不當造成遺失的，應(yīng)按材料的實 際價格的 2 倍補償給甲方。3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料 ;若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕 使用并可拒絕支付該材料的費用。4、若需乙方代購部分材料，乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料，并 開具正式發(fā)票。5、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有 權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用， 應(yīng)書面要求乙方，并承擔因材料質(zhì)量引起的損失。6、乙方應(yīng)幫甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準確性。7、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現(xiàn)場。8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出

11、門，若發(fā)現(xiàn)此類現(xiàn)象，按材料 價格加倍從人工費中扣除。六、工期及工程質(zhì)量檢查與驗收1、從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延， 工期順延 ; 因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費 50 元/天。2、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午 點 分至 點 分;下午 點 分至 點 分。3、工程質(zhì)量檢查及驗收a、本工程質(zhì)量評定驗收標準的依據(jù)： 施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更 ; 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 市家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準b、過程驗收項目：基礎(chǔ)改造工程、水電線路改造工程（封閉前），防水工程（鋪 設(shè)瓷片前 ），吊頂工程 （封石膏板涂料前 ），門窗工程、細木工程、墻漆工程

12、;c、驗收合格項目雙方確認；不合格項目限期整改，另行驗收，直至合格為止。七、材料搬運甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。八、垃圾清運1、垃圾袋裝化 ；2、垃圾應(yīng)日日清 ；3、垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。、九、勞動力管理1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復印件2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜 ;3、乙方應(yīng)具備在長沙市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙 方自行承擔 ;4、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員 ;5、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或怠工。十、 施工機具乙方自帶施工所需工具， 并保證工具的安全性和良好使用性

13、， 乙方自行承擔 工具維修費。十一、工地現(xiàn)場管理1、現(xiàn)場禁止使用明火 ;2、油漆材料必須和其他材料分開放置。十二、維修1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在兩年內(nèi)無償維修。2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況 （水、電問 題）乙方必須在 24 小時內(nèi)趕到并維修。3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修 工作，所發(fā)生的人工費用按實從工程保修金中扣除。十三、合同附件1、施工內(nèi)容項目及造價明細。十四、合同爭議1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方先協(xié)商。2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。十五、其它說明和要求：1、須隱蔽的管線應(yīng)在甲方驗收合格后再進行隱蔽作業(yè)，竣

14、工交驗前應(yīng)向甲 方提供室內(nèi)水電管線的竣工圖。2、除上述裝潢要求外，如有增加工作，雙方另行協(xié)商，施工費不得高于同 類平均水平。3、工程為清包，甲方只提供材料。施工工具等設(shè)備由乙方施工承包人自備 自理。4、乙方施工單位必須保證施工質(zhì)量，發(fā)生施工質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)及時 予以改正。 如竣工驗收時如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題， 施工單位應(yīng)立即予以改正， 在未達到 甲方的整改要求前甲方有權(quán)拒付人工費。5、乙方應(yīng)指派 （姓名 ） 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織 施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。6、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。、7、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規(guī)定位置，工程施工結(jié)束后，施工人員負責場內(nèi)建筑垃圾