中牟縣工程規(guī)劃科受理流程

1、工程規(guī)劃科受理流程2016-06-28一、申請(qǐng)輔導(dǎo) 申請(qǐng)人向科室負(fù)責(zé)人遞交項(xiàng)目規(guī)劃方案及基本情況， 科室 負(fù)責(zé)人進(jìn)行初審后，分派到科室具體工作人員，作為該項(xiàng)目承 辦人。承辦人員負(fù)責(zé)與申請(qǐng)人進(jìn)行對(duì)接溝通， 并在當(dāng)天發(fā)放第一 次告知書 （附件 1） ，告知申請(qǐng)人受理期限 （原則上不超過 3 個(gè)工 作日） 及所需土地證、用地證、控規(guī)、設(shè)計(jì)條件通知書、發(fā)改 委備案等其他相關(guān)材料。二、承辦人初審 申請(qǐng)人將所需材料提供齊全后，承辦人對(duì)材料進(jìn)行審查， 確保所提供資料與原件一致，并在約定時(shí)限內(nèi)（原則上不超過 10個(gè)工作日 ） ，依據(jù)控規(guī)、出讓合同、鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技 術(shù)規(guī)定等規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行初步審核

2、（附件2），形成初審意見， 經(jīng)審核后以書面形式一次性告知申請(qǐng)人修改反饋 意見（附件 3，原則上后期不得隨意增加審核意見），告知書 應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及辦理人簽字確認(rèn)， 一式兩份，建設(shè)單位一份， 科室負(fù)責(zé)人一份。三、上報(bào)專家評(píng)審會(huì)評(píng)審 申請(qǐng)人按照告知書修改反饋意見對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方案進(jìn)行修 改完善，修改后再次與承辦人員進(jìn)行對(duì)接，每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)把告知 對(duì)接工作控制在 3 次內(nèi)。最終審核通過后，科室負(fù)責(zé)人組織全 體工作人員進(jìn)行會(huì)審，會(huì)審?fù)ㄟ^后， 5 個(gè)工作日內(nèi)組織上報(bào)專 家評(píng)審會(huì)，上會(huì)項(xiàng)目文本應(yīng)滿足要求（附件 4）。通過專家評(píng)審會(huì)的項(xiàng)目， 應(yīng)嚴(yán)格按照專家意見進(jìn)行修改完 善；沒有通過的項(xiàng)目， 應(yīng)依據(jù)專家意見重新進(jìn)行

3、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)。四、圖紙審核 項(xiàng)目規(guī)劃方案通過專家評(píng)審會(huì)評(píng)審后， 根據(jù)專家意見進(jìn)行 修改完善，通過審核后申請(qǐng)人提供項(xiàng)目總平面圖、日照分析圖 及施工圖，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、建筑日照、建筑面積等審核。五、上報(bào)執(zhí)行主任會(huì)議審議 通過審核的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)院按照統(tǒng)一模版（附件 5）準(zhǔn)備上 執(zhí)行主任會(huì)議匯報(bào)材料，并進(jìn)行匯報(bào)（會(huì)議召開時(shí)間由縣政府 研究確定）。六、并聯(lián)審批部門出具意見 需要執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目， 進(jìn)行綠色建筑審查 （附件 6）。人防、環(huán)保、文物、抗震等聯(lián)審聯(lián)批部門對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃方 案進(jìn)行審核，審核通過后，申請(qǐng)人將最終版總平面圖、文本及 施工圖報(bào)工程科存檔（原則上不超過 30 個(gè)工作日）。七、核實(shí)組卷科

4、室工作人員對(duì)項(xiàng)目所有審批材料內(nèi)容（附件7）進(jìn)行會(huì)審，再次核實(shí)材料并組卷（ 5 個(gè)工作日內(nèi)日），上報(bào)局業(yè)務(wù)會(huì) 審議通過后辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。八、受理公示項(xiàng)目辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證事項(xiàng)報(bào)大廳受理， 并進(jìn)行十 天公示（ 附件 8） 。九、繳費(fèi)打證申請(qǐng)人根據(jù)政策及時(shí)繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) （有減免依 據(jù)的項(xiàng)目按相關(guān)政策執(zhí)行），審批大廳負(fù)責(zé)校核并打印項(xiàng)目建 設(shè)工程規(guī)劃許可證（原則上不超過 3 個(gè)工作日）。十、項(xiàng)目資料移交 將總平面圖、日照分析圖、效果圖、施工圖、文本電子版 刻盤存檔，一式三份，工程科一份、法制科一份、信息中心一 份；并將裝訂成冊(cè)的紙質(zhì)版施工圖（設(shè)計(jì)單位、設(shè)計(jì)師、建設(shè) 單位需蓋章）轉(zhuǎn)存

5、于檔案室。附件： 1、第一次告知書；2、項(xiàng)目規(guī)劃方案審查要點(diǎn)；3、第二次告知書；4、上專家評(píng)審會(huì)文本標(biāo)準(zhǔn)；5、上執(zhí)行主任會(huì)議匯報(bào)材料模板；6、民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)征求意見表；7、二次會(huì)審審查內(nèi)容； 8、公示要求附件 1：中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局工程科項(xiàng)目辦理人員告知書各企業(yè)法人或委托人： 您好！歡迎來到中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局！ 為了方便貴公司的業(yè)務(wù)辦理，減少不必要來訪次數(shù)及時(shí) 間，提高辦事效率，現(xiàn)將業(yè)務(wù)辦理過程中有關(guān)事項(xiàng)和需提供資 料清單說明如下，請(qǐng)認(rèn)真閱讀并簽字認(rèn)可。1. 建設(shè)項(xiàng)目發(fā)改委備案文件；2. 項(xiàng)目控制性詳細(xì)規(guī)劃成果文本（加蓋設(shè)計(jì)單位章）；3. 項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件通知書；4. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證；5.

6、 土地出讓合同；6. 土地證；7. 總平面規(guī)劃方案、日照分析圖、鳥瞰圖、效果圖、各建 筑單體方案圖 ;8、園區(qū)管委會(huì)初審意見函 ;9、應(yīng)提供的其它文件或圖紙。備注：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)計(jì)須符合控制性詳細(xì)規(guī) 劃、設(shè)計(jì)條件通知書及鄭州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定要求。方案溝通時(shí)序服從承辦人員安排， 您的項(xiàng)目我們將在資料 提供齊全后十日內(nèi)與您溝通，若有變動(dòng)，我們會(huì)及時(shí)通知您。辦理人聲明：1. 本公司承諾所提供的資料真實(shí)、 有效。如有偽造、 欺詐， 自愿承擔(dān)法律責(zé)任。2. 本人已仔細(xì)閱讀項(xiàng)目辦理人員告知書，了解項(xiàng)目辦 理需本人提供的資料、項(xiàng)目辦理進(jìn)度及其他相關(guān)內(nèi)容，同意并 遵守相關(guān)內(nèi)容及規(guī)定。辦理人簽字（

7、指?。?聯(lián)系方式：身份證號(hào)：附件 2：工業(yè)及其他項(xiàng)目總平面圖審核1、套用地紅線圖、路網(wǎng)確定用地范圍2、結(jié)合控規(guī)確定工業(yè)類別（一類、二類、標(biāo)準(zhǔn)化廠房）3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) （ 對(duì)照控規(guī)、出讓合同、設(shè)計(jì)要點(diǎn)等）4、辦公及配套區(qū)域面積 （ 嚴(yán)禁非生產(chǎn)類配套）5、建筑物退界（退地界、退道路紅線、退綠線）6、停車 （ 機(jī)動(dòng)車停車、非機(jī)動(dòng)車停車）7、出入口設(shè)置（位置、數(shù)量、距離道路交叉口距離）8、建筑限高9、建筑間距10、廠區(qū)內(nèi)部交通11、建筑物性質(zhì) （ 須符合工業(yè)用地要求）12、建筑單體（層高超 8 米雙倍計(jì)容）13、建筑外立面（結(jié)合園區(qū)意見）14、建設(shè)方在報(bào)送項(xiàng)目方案時(shí)，需根據(jù)自身實(shí)際情況劃分建設(shè) 分期

8、，后期圖紙審核及核發(fā)工程證均需嚴(yán)格按照建設(shè)分期內(nèi)容 進(jìn)行。15、參考發(fā)改委備案，確定規(guī)劃內(nèi)容16、地下空間利用居住項(xiàng)目總平面審核1、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（容積率、建筑密度、綠地率等）2、日照分析（地塊內(nèi)日照、對(duì)相鄰地塊日照、幼兒園日照）3、停車位（戶型大于 130、戶型小于 130、保障房、幼兒園按 不同要求進(jìn)行核算、地面停車不超 10%、電動(dòng)車充電車棚、地 下車庫要有平面布局圖）4、建筑物退界（退紅線、退綠線、退相鄰地界、商業(yè)退界）5、出入口設(shè)置（結(jié)合控規(guī)、技術(shù)管理規(guī)定）6、樓間距、樓長(zhǎng)（結(jié)合控規(guī)、技術(shù)管理規(guī)定）7、建筑限高8、配套商業(yè)比例9、保障性住房（套數(shù)、面積、戶型、日照）10、地下車庫（出入

9、口、退界、車位）11、配套設(shè)施（物業(yè)用房面積、熱交換站、配電房、公廁等按 照控規(guī)要求配建）12、建筑外立面13、內(nèi)部交通（消防、人車分流）14、建設(shè)方在報(bào)送項(xiàng)目方案時(shí)，需根據(jù)自身實(shí)際情況劃分建設(shè) 分期，后期圖紙審核及核發(fā)工程證均需嚴(yán)格按照建設(shè)分期內(nèi)容 進(jìn)行。15、無障礙設(shè)計(jì)16、非機(jī)動(dòng)車停車17、地下空間利用商業(yè)/商務(wù)項(xiàng)目總平面審核1、建設(shè)單位應(yīng)提供由不少于 2家設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)的 2 套規(guī)劃設(shè) 計(jì)方案2、用地性質(zhì)與建筑性質(zhì)是否相符3、套用地紅線、路網(wǎng)確定地界4、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（容積率、建筑密度、綠地率、限高等）5、控規(guī)、出讓合同限定的其它條件6、對(duì)周邊地塊日照影響7、停車位（機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車）8、

10、建筑物退界（退紅線、退綠線、退相鄰地界）9、出入口設(shè)置（結(jié)合控規(guī)、技術(shù)管理規(guī)定）10、交通影響分析（根據(jù)鄭政文 2011155號(hào)執(zhí)行 ）11、地下車庫（出入口、退界、車庫平面布局）12、配套設(shè)施 （按控規(guī)要求進(jìn)行配建）13、建筑外立面14、內(nèi)部交通15、建設(shè)方在報(bào)送項(xiàng)目方案時(shí)，需根據(jù)自身實(shí)際情況劃分建設(shè) 分期，后期圖紙審核及核發(fā)工程證均需嚴(yán)格按照建設(shè)分期內(nèi)容 進(jìn)行。16、地下空間利用附件 3：中牟縣城鄉(xiāng)規(guī)劃局工程科建設(shè)項(xiàng)目審核意見告知書各企業(yè)法人或委托人：您好！為了方便公司前來咨詢業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度， 節(jié)約來訪次數(shù)及時(shí) 間，提高辦事效率， 根據(jù)當(dāng)前提供的文件， 及我科室初步審核， 項(xiàng)目存在以下問題：

11、1.2.請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位及時(shí)修改后再報(bào)我局復(fù)核。 同時(shí)，如有其它文 件請(qǐng)及時(shí)提供，可能對(duì)以上意見做出修改或增減。并請(qǐng)你公司 通知設(shè)計(jì)單位，了解該項(xiàng)目控規(guī)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)、出讓合同、鄭 州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其它指導(dǎo)規(guī)劃設(shè)計(jì)的文件內(nèi) 容，在修改方案時(shí)，避免出現(xiàn)其它錯(cuò)誤或理解不一致的情況， 增加不必要的修改次數(shù)。謝謝合作。辦理人簽名（指?。郝?lián)系電話：年月日附件 4：居住項(xiàng)目修規(guī)文本內(nèi)容1、設(shè)計(jì)院資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（文本蓋章：設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)師、建 設(shè)單位）2、建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證（小區(qū)定位）3、區(qū)位分析（詳細(xì)位置、周邊現(xiàn)狀）4、設(shè)計(jì)說明5、控規(guī)圖則6、總平面圖（建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃）

12、7、效果圖（鳥瞰圖、沿街效果圖、單體效果圖）8、日照分析圖（住宅、幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院）9、分析圖（功能分析、交通分析、消防分析、景觀分析）10、根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì)11、市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合（雨、污、水、電、暖， 市政接入）12、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)13、建筑單體（平、立、剖）14、地下車庫（出入口分布、車位布置）15、建筑節(jié)能及綠色建筑設(shè)計(jì)16、規(guī)劃指標(biāo)明確分期建設(shè)指標(biāo)（保障性指標(biāo)要求在一期進(jìn)行 建設(shè)）商業(yè)/商務(wù)項(xiàng)目修規(guī)文本1、設(shè)計(jì)院資質(zhì)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（文本蓋章：設(shè)計(jì)院、設(shè)計(jì)師、建 設(shè)單位）2、建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證（功能定位）3、區(qū)位分析圖（結(jié)合園區(qū)周邊現(xiàn)狀及總體

13、規(guī)劃將項(xiàng)目位置表 示清楚）4、控規(guī)圖則5、設(shè)計(jì)說明6、總平面圖（建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃）7、效果圖（鳥瞰圖、沿街效果圖、單體效果圖）8、建筑節(jié)能及綠色建筑設(shè)計(jì)9、分析圖（功能分析、交通分析、消防分析、景觀分析）10、根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì)11、市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合（雨、污、水、電、暖， 市政接入）12、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)13、建筑單體圖（平、立、剖）14、地下車庫（出入口分布、車位布置）15、兩套以上修規(guī)方案16、規(guī)劃指標(biāo)明確分期建設(shè)指標(biāo)工業(yè)及其他項(xiàng)目方案文本內(nèi)容1、設(shè)計(jì)院資質(zhì)（規(guī)劃和建筑）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（文本蓋章：設(shè)計(jì) 院、設(shè)計(jì)師、建設(shè)單位）2、建設(shè)條件分析

14、和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證（功能定位）3、區(qū)位分析圖（結(jié)合園區(qū)周邊現(xiàn)狀及總體規(guī)劃將項(xiàng)目位置表 示清楚）4、控規(guī)圖則5、設(shè)計(jì)說明6、總平面圖（建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃， 總圖上標(biāo)明廠房類別及防火等級(jí)）7、效果圖（鳥瞰圖、沿街效果圖、單體效果圖）8、建筑節(jié)能及辦公樓綠色建筑設(shè)計(jì)9、分析圖（功能分析、交通分析、消防分析、景觀分析、工 業(yè)生產(chǎn)工藝流程圖）10、根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設(shè)計(jì)11、市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合（雨、污、水、電、暖， 市政接入）12、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)13、建筑單體圖（平、立、剖、車庫）14、規(guī)劃指標(biāo)明確分期建設(shè)指標(biāo)附件 5附件 6附件 7：居住項(xiàng)目報(bào)建材料1、

15、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地證2、政府批復(fù)過的控規(guī)文件3、發(fā)改委備案4、修規(guī)文本 2 本（評(píng)審后修改完善）5、日照分析圖6、綠色建筑審核通過的總平面圖及綠評(píng)成果資料7、面積清單8、申請(qǐng)表（申請(qǐng)表蓋人防、環(huán)保、文物、地震等相關(guān)部門審 批章）9、企業(yè)建設(shè)申請(qǐng)資料（建設(shè)申請(qǐng)、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、委托書、被委托人身份證復(fù)印件、承諾書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登 記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）10、全套施工圖11、電子光盤 3份（總平面圖、 文本、全套施工圖、 日照分析）12、會(huì)議紀(jì)要（專家評(píng)審會(huì)、執(zhí)行主任會(huì)、業(yè)務(wù)會(huì)）13、公示照片14、配套費(fèi)繳費(fèi)單（有減免依據(jù)的按政策執(zhí)行）16、其他相關(guān)文件（需要園區(qū)函的提

16、供園區(qū)函）17、建筑物（群）名稱使用許可證政府投資項(xiàng)目報(bào)建申報(bào)材料1、發(fā)改委備案材料（可行性研究報(bào)告、初步方案?jìng)浒浮⒎桨?批復(fù)）2、用地證、土地證、劃撥決定書政府批復(fù)過的控規(guī)文件3、修規(guī)文本 2 本（評(píng)審后修改完善）5、綠色建筑審核通過的總平面圖及綠評(píng)成果資料6、面積清單7、申請(qǐng)表（申請(qǐng)表蓋人防、環(huán)保、文物、地震等相關(guān)部門審 批章）8、企業(yè)建設(shè)申請(qǐng)資料（建設(shè)申請(qǐng)、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、 委托書、被委托人身份證復(fù)印件、承諾書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登 記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）9、全套施工圖10、電子光盤 3 份（總平面圖、文本、全套施工圖）11、會(huì)議紀(jì)要（專家評(píng)審會(huì)、執(zhí)行主任會(huì)、業(yè)務(wù)會(huì)）12、公示照片13

17、、配套費(fèi)繳費(fèi)單（有減免依據(jù)的按政策執(zhí)行）14、其他相關(guān)文件15、依據(jù)發(fā)改委備案，確定規(guī)劃內(nèi)容16、建筑物（群）名稱使用許可證商業(yè)/商務(wù)項(xiàng)目報(bào)建材料1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地證2、政府批復(fù)過的控規(guī)文件3、發(fā)改委備案4、修規(guī)文本 2 本（評(píng)審后修改完善）5、綠色建筑審核通過的總平面圖及綠評(píng)成果資料6、面積清單7、申請(qǐng)表（申請(qǐng)表蓋人防、環(huán)保、文物、地震等相關(guān)部門審 批章）8、企業(yè)建設(shè)申請(qǐng)資料（建設(shè)申請(qǐng)、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、 委托書、被委托人身份證復(fù)印件、承諾書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登 記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）9、全套施工圖10、電子光盤 3 份（總平面圖、文本、全套施工圖）11、會(huì)議紀(jì)要（專家評(píng)審會(huì)、執(zhí)行主任會(huì)、業(yè)務(wù)會(huì)）12、公示照片13、配套費(fèi)繳費(fèi)單（有減免依據(jù)的按政策執(zhí)行）14、園區(qū)函15、其他相關(guān)文件16、建筑物（群）名稱使用許可證工業(yè)項(xiàng)目報(bào)建材料1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地出讓合同、土地證2、政府批復(fù)過的控規(guī)文件3、發(fā)改委備案4、修規(guī)文本 2 本（評(píng)審后修改完善）5、綠色建筑審核通過的總平面圖6、面積清單7、申請(qǐng)表（申請(qǐng)表蓋人防、環(huán)保、文物、地震等相關(guān)部門審 批章）8、企業(yè)建設(shè)申請(qǐng)資料（建設(shè)申請(qǐng)、企業(yè)法人身份證復(fù)印件、 委托書、被委托人身份證復(fù)印件、承諾書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登 記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證）9、全套施工圖10、電子光盤 3 份