房屋征收代辦委托合同

1、精選文檔房屋征收代辦委托合同委托人： 以下簡稱甲方法人代表：委托代理人：住所：電話：受委托人： 以下簡稱乙方法定代表人：所住地：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：房屋拆遷代資格證書號(hào)：根據(jù)咸寧市城市規(guī)劃管理局的要求和舊城改造需要， 市城投公司（ 189 ）號(hào)合同委托赤壁衛(wèi)國拆遷有限公司（簡稱乙方）對市安監(jiān)局 92 號(hào)地塊的金廈支行土地83.4 平方米進(jìn)行收儲(chǔ)及6 戶農(nóng)行職工的住宅進(jìn)行動(dòng)、拆遷工作。目前甲方地塊可進(jìn)入“招、拍、掛”階段，由于市安監(jiān)局院內(nèi)還有少部分住戶的土地證尚未收回，拆遷還建協(xié)議書未簽，現(xiàn)甲方委托乙方代辦。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方委托乙方承擔(dān)實(shí)施完成本合同約定地塊上房屋的征收補(bǔ)償拆除工作的相關(guān)事宜協(xié)

2、商訂立如下合同條款，以資共同遵守。第一條甲方委托乙方承擔(dān)實(shí)施完成的工作內(nèi)容和范圍1、 實(shí)施征收補(bǔ)償拆除房屋的依據(jù)：國有土地上房屋征收與補(bǔ)償 條例。2、 甲方委托乙方將安監(jiān)局地塊范圍內(nèi)手持房屋產(chǎn)權(quán)證的住 戶（共50戶），簽訂拆遷還建協(xié)議書。3、 土地證沒有收回的住戶進(jìn)行收證和動(dòng)遷工作。4、 甲方委托乙方將安監(jiān)局地塊范圍內(nèi)房屋全部拆除完畢，并將 垃圾清理干凈。第二條 房屋實(shí)施征收補(bǔ)償拆除工作的期限乙方完成實(shí)施房屋征收補(bǔ)償拆除的全部工作。 負(fù)責(zé)對市安監(jiān)局院內(nèi)的未交土地使用證的 戶進(jìn)行收證動(dòng)遷，從協(xié)議簽訂之日起50天內(nèi)將土地證收齊，并在60天內(nèi)簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議 書。第三條具體委托事項(xiàng)乙方必須在

3、合同規(guī)定的征收期限內(nèi)完成如下工作內(nèi)容：1 、 負(fù)責(zé)依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例和相關(guān)法律法 規(guī)之規(guī)定和承諾書6條的條款約定完成所有的征收剩余土地使用證收齊上交全部動(dòng)遷工作。2 、 組織工作人員崗前培訓(xùn)，依法依規(guī)上崗。3 、 對被征收人進(jìn)行征收動(dòng)員，按照甲方提供的房屋征收安置補(bǔ)償方案規(guī)定的征收安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，以甲方和市舊城區(qū)改造的名義與被征收人協(xié)商簽訂房屋征收補(bǔ)償合同 。4 、 組織動(dòng)員被征收搬遷、退房并實(shí)施拆除被征收人房屋及其附屬物，依法排除任何干擾或妨礙征收的行為并將被拆除的廢舊材料及垃圾清理干凈。第四條 征收委托費(fèi)用及付款方式1、 甲方每戶按城投打包價(jià)人民幣肆千元結(jié)算委托乙方作為動(dòng)

4、遷工作費(fèi)用， 包括依據(jù) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 和相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定， 辦理拆遷許可手續(xù)， 征收拆遷動(dòng)員、 與被征收人協(xié)商簽訂房屋征收補(bǔ)償合同 ，組織動(dòng)員被征收人搬遷、 退房并實(shí)施拆除被征收人房屋及其附屬物， 依法排除任何干擾或妨礙征收的行為。 將安監(jiān)局地塊范圍內(nèi)所有的房屋拆除干凈，被拆除的廢舊材料作為清理垃圾的費(fèi)用。2、 按照經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)的乙方最終完成的實(shí)施征收補(bǔ)償拆除房屋的工作量，據(jù)實(shí)結(jié)算上述委托征收補(bǔ)償拆除費(fèi)用。3、 房屋拆除后的廢舊建材殘值抵乙方拆除廢渣清場費(fèi)用，甲方不再另行支付任何額外費(fèi)用和報(bào)酬。4、 乙方進(jìn)場之日，甲方預(yù)付給乙方啟動(dòng)資金伍萬元。5、 乙方完成本合同約定的全部

5、委托事項(xiàng)并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在三日內(nèi)一次性付清征收委托包干費(fèi)用， 甲方不再向乙方支付任何額外費(fèi)用。第五條 雙方責(zé)任1 甲方負(fù)責(zé)在乙方協(xié)助下辦理合法征收手續(xù)，按照承諾書 六條的約定與拆遷戶進(jìn)行補(bǔ)償，及時(shí)支付征收委托方費(fèi)用和 支付被征收人的補(bǔ)償資金。2 甲方協(xié)助乙方做好在動(dòng)遷過程中的相關(guān)部門單位協(xié)調(diào)工作，加快本項(xiàng)目的進(jìn)展。3 本合同征收范圍內(nèi)所有人身，財(cái)產(chǎn)安全均由乙方負(fù)責(zé)。因安全事故造成的全部人身財(cái)產(chǎn)損失均有乙方承擔(dān)。甲方不承 擔(dān)任何安全責(zé)任和義務(wù)。4 乙方在履行本合同約定的委托事項(xiàng)過程中發(fā)生的費(fèi)用均由乙 方承擔(dān)支付，一切糾紛均由乙方自行處理并承擔(dān)一切損失。5 乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的時(shí)間和指定的

6、范圍依法優(yōu)質(zhì)高效地完成全部征收工作。6 乙方應(yīng)當(dāng)組織合格的施工隊(duì)伍和機(jī)械設(shè)備進(jìn)行科學(xué)規(guī)范施工，嚴(yán)禁違法拆除和違章施工。自覺接受甲方和相關(guān)部門的 監(jiān)督和管理。第六條 相關(guān)規(guī)定1 乙方應(yīng)當(dāng)按照制定的房屋征收補(bǔ)償方案統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和合同 約定的內(nèi)容以及期限確保按期完成征收工作，未經(jīng)甲方同意乙方隨意提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，由乙方自己承擔(dān)。2 、乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將拆除的廢舊材料及垃圾清理干凈。3 、經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方視為乙方完成的全部征收義務(wù)，結(jié)清余下的合同價(jià)款。第七條 違約責(zé)任1 、 因甲方原因或本項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生變更的，甲方可對委托事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整直至終止本合同。因甲方原因需終止合同，雙方按已實(shí)際發(fā)生的征收進(jìn)度計(jì)算支付費(fèi)用。2 、 因政府政策或本項(xiàng)目規(guī)劃發(fā)生變更，甲方必須提前 10 天通知乙方， 并與乙方協(xié)商對委托內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整直至終止本合同。3 、甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)的，雙方有權(quán)要求終止合同或更正合同。4 、在本合同約定時(shí)間內(nèi)，如乙方不能完成本合同約定的工作，若乙方在約定時(shí)間內(nèi)僅完成了合同約定的部分工作且無法完成其余剩下工作，則甲方只需支付乙方實(shí)際完成工作量且實(shí)際支付費(fèi)用 50% ，其余 50% 的費(fèi)用作為乙方賠償甲方的損失，甲方無需支付給乙方任何費(fèi)用。甲方有權(quán)終止合同，乙方損失由乙方自己承