溫州照明產(chǎn)品項目可行性研究報告

1、泓域咨詢 /溫州照明產(chǎn)品項目可行性研究報告溫州照明產(chǎn)品項目可行性研究報告泓域咨詢報告說明LED照明產(chǎn)品因其出色的色彩表現(xiàn)力、極強的變光變色控制能力、體積小易隱藏及長壽、節(jié)能、穩(wěn)定等特性，被大量應(yīng)用于景觀照明市場，迅速帶動了照明市場快速的增長，并助力景觀照明成為LED照明應(yīng)用領(lǐng)域份額較大的分支。而傳統(tǒng)景觀照明的一大劣勢是，無法較好的表達建筑本身，無法呈現(xiàn)高品質(zhì)、藝術(shù)感的景觀照明。LED色彩豐富，理論上僅用LED光源就能基本覆蓋色度圖中的顏色；LED可低壓直流供電，調(diào)光方便，因此在景觀照明領(lǐng)域具有其它光源無法比擬的優(yōu)勢。本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資

2、36229.81萬元，其中：建設(shè)投資28339.23萬元，占項目總投資的78.22%；建設(shè)期利息389.55萬元，占項目總投資的1.08%；流動資金7501.03萬元，占項目總投資的20.70%。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項目正常運營每年營業(yè)收入83300.00萬元，綜合總成本費用69431.88萬元，凈利潤8048.36萬元，財務(wù)內(nèi)部收益率12.52%，財務(wù)凈現(xiàn)值1179.86萬元，全部投資回收期5.27年。本期項目具有較強的財務(wù)盈利能力，其財務(wù)凈現(xiàn)值良好，投資回收期合理。本期項目技術(shù)上可行、經(jīng)濟上合理，投資方向正確，資本結(jié)構(gòu)合理，技術(shù)方案設(shè)計優(yōu)良。本期項目的投資建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益等

3、方面都是積極可行的。從戰(zhàn)略全局看，溫州已經(jīng)具備轉(zhuǎn)型升級的堅實基礎(chǔ)和先導(dǎo)優(yōu)勢。未來五年是我市實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時期，溫州所具有的改革創(chuàng)新、溫商網(wǎng)絡(luò)、自然資源、地理區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人口規(guī)模等發(fā)展優(yōu)勢將進一步顯現(xiàn)，為提升溫州在全省乃至全國的發(fā)展地位奠定戰(zhàn)略基礎(chǔ)。未來，溫州將著眼大局，立足實際，確立更高層次、更長時期的戰(zhàn)略定位，以發(fā)展理念轉(zhuǎn)變引領(lǐng)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，以發(fā)展方式轉(zhuǎn)變推動發(fā)展質(zhì)量和效益提高，努力建設(shè)民營經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展示范城市、東南沿海重要中心城市?！笆濉睍r期，溫州將在經(jīng)濟發(fā)展、改革開放、民生改善、社會治理、環(huán)境建設(shè)等方面樹標(biāo)桿求突破，加快建設(shè)邁入全面小康社會標(biāo)桿城市。報告對項目實施的可行性、有

4、效性、技術(shù)方案和技術(shù)政策進行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價。以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。本期項目是基于公開的產(chǎn)業(yè)信息、市場分析、技術(shù)方案等信息，并依托行業(yè)分析模型而進行的模板化設(shè)計，其數(shù)據(jù)參數(shù)符合行業(yè)基本情況。本報告僅作為投資參考或作為學(xué)習(xí)參考模板用途。目錄第一章 項目概論第二章 背景、必要性分析第三章 市場分析第四章 產(chǎn)品方案第五章 項目選址可行性分析第六章 建筑工程方案分析第七章 原輔材料供應(yīng)、成品管理第八章 工藝技術(shù)分析第九章 項目環(huán)境影響分析第十章

5、 安全生產(chǎn)第十一章 節(jié)能說明第十二章 組織機構(gòu)管理第十三章 項目進度計劃第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 經(jīng)濟效益分析第十六章 項目招標(biāo)方案第十七章 風(fēng)險防范第十八章 總結(jié)分析第十九章 附表第一章 項目概論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱溫州照明產(chǎn)品項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)本項目屬于新建項目。二、項目承辦單位（一）項目承辦單位名稱xxx集團有限公司（二）項目聯(lián)系人羅xx（三）項目建設(shè)單位概況面對宏觀經(jīng)濟增速放緩、結(jié)構(gòu)調(diào)整的新常態(tài)，公司在企業(yè)法人治理機構(gòu)、企業(yè)文化、質(zhì)量管理體系等方面著力探索，提升企業(yè)綜合實力，配合產(chǎn)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)改革。同時，公司注重履行社會責(zé)任所帶來的發(fā)展機遇，積極踐行“責(zé)

6、任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。多年來，公司一直堅持堅持以誠信經(jīng)營來贏得信任。三、項目定位及建設(shè)理由景觀照明屬于新興行業(yè)，專業(yè)人才匱乏，制約行業(yè)長期發(fā)展。景觀照明的關(guān)鍵在于設(shè)計，而設(shè)計必須由合格的景觀設(shè)計師來完成。景觀照明設(shè)計是一門多元的學(xué)科，目前國內(nèi)沒有高校設(shè)置景觀照明專業(yè)或開設(shè)相關(guān)課程，現(xiàn)有的景觀照明設(shè)計師基本是從建筑裝飾設(shè)計或園林設(shè)計專業(yè)轉(zhuǎn)行而來，往往需要長期的自學(xué)、同行交流和經(jīng)驗積累。人才入門較難，成長緩慢。因此景觀照明設(shè)計人才培養(yǎng)體系的缺失對行業(yè)發(fā)展存在不利影響。近年來，在中國城鎮(zhèn)化進程加速推進的帶動下，城鎮(zhèn)居民對景觀燈光的要求也不斷提高，城市夜間形象已被列入政府工作計劃。據(jù)高工

7、產(chǎn)研LED研究所（GGII）統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，目前我國照明工程市場每年以25%的發(fā)展速度遞增，預(yù)計2016年末照明工程市場規(guī)模將達到3,400億元。從戰(zhàn)略全局看，溫州已經(jīng)具備轉(zhuǎn)型升級的堅實基礎(chǔ)和先導(dǎo)優(yōu)勢。未來五年是我市實現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展的關(guān)鍵時期，溫州所具有的改革創(chuàng)新、溫商網(wǎng)絡(luò)、自然資源、地理區(qū)位、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、人口規(guī)模等發(fā)展優(yōu)勢將進一步顯現(xiàn)，為提升溫州在全省乃至全國的發(fā)展地位奠定戰(zhàn)略基礎(chǔ)。未來，溫州將著眼大局，立足實際，確立更高層次、更長時期的戰(zhàn)略定位，以發(fā)展理念轉(zhuǎn)變引領(lǐng)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，以發(fā)展方式轉(zhuǎn)變推動發(fā)展質(zhì)量和效益提高，努力建設(shè)民營經(jīng)濟創(chuàng)新發(fā)展示范城市、東南沿海重要中心城市?！笆濉睍r期，溫州將在經(jīng)

8、濟發(fā)展、改革開放、民生改善、社會治理、環(huán)境建設(shè)等方面樹標(biāo)桿求突破，加快建設(shè)邁入全面小康社會標(biāo)桿城市。四、報告編制說明（一）報告編制依據(jù)1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄。（二）報告編制原則按照“保證生產(chǎn)，簡化輔助”的原則進行設(shè)計，盡量減少用地、節(jié)約資金。在保證生產(chǎn)的前提下，綜合考慮輔助、服務(wù)設(shè)施及該項目的可持續(xù)發(fā)展。采用先進可靠的工藝流程及設(shè)備和完善的現(xiàn)代企業(yè)管理制度，采取有效的環(huán)境保護措施，使生產(chǎn)中的排放物符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，重視安全與工業(yè)衛(wèi)生使工程項目具有良

9、好的經(jīng)濟效益和社會效益。（二） 報告主要內(nèi)容按照項目建設(shè)公司的發(fā)展規(guī)劃，依據(jù)有關(guān)規(guī)定，就本項目提出的背景及建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、市場供需狀況與銷售方案、建設(shè)方案、環(huán)境影響、項目組織與管理、投資估算與資金籌措、財務(wù)分析、社會效益等內(nèi)容進行分析研究，并提出研究結(jié)論。四、項目建設(shè)選址本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準(zhǔn)），占地面積約87.73畝。項目擬定建設(shè)區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，非常適宜本期項目建設(shè)。五、項目生產(chǎn)規(guī)模項目建成后，形成年產(chǎn)照明產(chǎn)品420000套的生產(chǎn)能力。六、建筑物建設(shè)規(guī)模本期項目建筑面積59071.48，其中：生產(chǎn)工程37510.

10、39，倉儲工程7088.58，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施3071.72，公共工程11400.80。七、項目總投資及資金構(gòu)成（一）項目總投資構(gòu)成分析本期項目總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)估算，項目總投資36229.81萬元，其中：建設(shè)投資28339.23萬元，占項目總投資的78.22%；建設(shè)期利息389.55萬元，占項目總投資的1.08%；流動資金7501.03萬元，占項目總投資的20.70%。（二）建設(shè)投資構(gòu)成本期項目建設(shè)投資28339.23萬元，包括工程建設(shè)費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費，其中：工程建設(shè)費用24222.49萬元，工程建設(shè)其他費用3452.34萬元，預(yù)備費6

11、64.40萬元。八、資金籌措方案本期項目總投資36229.81萬元，其中申請銀行長期貸款15900.00萬元，其余部分由企業(yè)自籌。九、項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)（一）經(jīng)濟效益目標(biāo)值（正常經(jīng)營年份）1、營業(yè)收入（SP）：83300.00萬元。2、綜合總成本費用（TC）：69431.88萬元。3、凈利潤（NP）：8048.36萬元。（二）經(jīng)濟效益評價目標(biāo)1、全部投資回收期（Pt）：5.27年。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：12.52%。3、財務(wù)凈現(xiàn)值：1179.86萬元。十、項目建設(shè)進度規(guī)劃本期項目按照國家基本建設(shè)程序的有關(guān)法規(guī)和實施指南要求進行建設(shè)，本期項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。十一、項目綜合評價綜上所述，

12、本項目能夠充分利用現(xiàn)有設(shè)施，屬于投資合理、見效快、回報高項目；擬建項目交通條件好；供電供水條件好，因而其建設(shè)條件有明顯優(yōu)勢。項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略思想，有利于行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整。主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積58486.61約87.73畝1.1總建筑面積59071.48容積率1.011.2基底面積35091.97建筑系數(shù)60.00%1.3投資強度萬元/畝304.611.4基底面積35091.972總投資萬元36229.812.1建設(shè)投資萬元28339.232.1.1工程費用萬元24222.492.1.2工程建設(shè)其他費用萬元3452.342.1.3預(yù)備費萬元664.402.2建設(shè)

13、期利息萬元389.552.3流動資金7501.033資金籌措萬元36229.813.1自籌資金萬元20329.813.2銀行貸款萬元15900.004營業(yè)收入萬元83300.00正常運營年份5總成本費用萬元69431.886利潤總額萬元10731.157凈利潤萬元8048.368所得稅萬元2682.799增值稅萬元2744.9010稅金及附加萬元3136.9711納稅總額萬元8564.6612工業(yè)增加值萬元20829.3813盈虧平衡點萬元15374.70產(chǎn)值14回收期年5.27含建設(shè)期12個月15財務(wù)內(nèi)部收益率12.52%所得稅后16財務(wù)凈現(xiàn)值萬元1179.86所得稅后第二章 背景、必要性分

14、析一、行業(yè)背景分析1、住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要提出，加強城市照明設(shè)施建設(shè)和節(jié)能管理，大力推廣使用節(jié)能、環(huán)保的照明新技術(shù)，推進城市綠色照明，推動產(chǎn)業(yè)化進程。2、 “十城萬盞”計劃規(guī)劃如下：試點階段（2009年）：計劃在北京、上海、深圳、天津、武漢等21個城市開展半導(dǎo)體照明應(yīng)用工程試點工作，要求在試點城市完成100萬盞LED市政照明燈具，且LED器件國產(chǎn)化比例目標(biāo)為60%，預(yù)期年節(jié)電2.2億度。示范階段（2010-2012年）：計劃在全中國完成50個半導(dǎo)體照明示范城市建設(shè)工作，應(yīng)用200萬盞LED市政照明燈具。而LED器件國產(chǎn)化比例目標(biāo)為70%，預(yù)期年節(jié)電達10億度。2011年5月，科技

15、部公布了包括北京市、廣州市、佛山市、?？谑械?6個城市作為第二批“十城萬盞”示范城市名單。推廣階段（2013-2015年）：目標(biāo)是至2015年，半導(dǎo)體照明進入30%通用照明市場。預(yù)期年節(jié)電1,400億度；并且?guī)影雽?dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)規(guī)模達到人民幣5,000億元，出口300億美元；創(chuàng)造100萬人以上就業(yè)，并且成為半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)三強。3、“十三五”國家科技創(chuàng)新規(guī)劃明確提出，大力發(fā)展包括半導(dǎo)體照明在內(nèi)的智能綠色服務(wù)制造技術(shù)，并大力研發(fā)節(jié)能集成技術(shù)、新型采光與高效照明等建筑節(jié)能應(yīng)用關(guān)鍵技術(shù)，降低能源消耗。4、中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要提出，增強節(jié)能環(huán)保工程技術(shù)和設(shè)備的制造、研發(fā)能力

16、，推廣包括半導(dǎo)體照明在內(nèi)的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，促進節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。5、半導(dǎo)體照明科技發(fā)展“十二五”專項規(guī)劃明確提出，到2015年，我國LED照明市場規(guī)模達到5000億元，LED照明產(chǎn)品占通用照明市場比例達到30%，實現(xiàn)年節(jié)電1000億度，減少二氧化碳、二氧化硫等排放1億噸，形成20到30家龍頭企業(yè)，新增就業(yè)200萬人。6、綠色建筑行動方案要求大力促進城鎮(zhèn)綠色建筑發(fā)展，在政府投資的國家機關(guān)、學(xué)校、醫(yī)院、博物館、科技館等建筑，全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，同時要求加強建筑設(shè)計方案規(guī)劃審查和施工圖審查，嚴(yán)格把控建筑節(jié)能專項驗收，大力推進既有建筑節(jié)能改造。7、半導(dǎo)體照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)規(guī)劃明確要求加強半導(dǎo)體照明產(chǎn)業(yè)宏

17、觀指導(dǎo)，形成有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策及配套環(huán)境，并提出到2015年，半導(dǎo)體照明關(guān)鍵設(shè)備和重要原材料實現(xiàn)國產(chǎn)化，LED功能性照明產(chǎn)品市場占有率達到20%以上，景觀照明節(jié)電80%以上，同時，維持LED照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年均增長30%左右，2015年LED照明應(yīng)用產(chǎn)品市場規(guī)模達到1,800億元，形成10-15家掌握核心技術(shù)、擁有較多自主知識產(chǎn)權(quán)和知名品牌的龍頭企業(yè)。二、產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析1、有利因素（1）國家產(chǎn)業(yè)政策支持LED景觀照明工程行業(yè)發(fā)展LED照明是新一代光源，業(yè)界普遍認(rèn)為極具發(fā)展前景。景觀照明工程使用傳統(tǒng)光源往往會產(chǎn)生光污染、高耗能的弊端，而LED光源具有節(jié)能環(huán)保、智能控制等綠色照明的特征，是可以滿足

18、景觀照明需求的光源。隨著LED技術(shù)取得突破性發(fā)展、產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，LED產(chǎn)品在性能不斷提高的同時價格不斷下降，目前LED光源在景觀照明領(lǐng)域市場滲透率已經(jīng)超過90%。目前世界各個主要國家和地區(qū)紛紛制訂了LED技術(shù)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展計劃，我國也同樣圍繞LED照明的全產(chǎn)業(yè)鏈制定了一系列戰(zhàn)略規(guī)劃和相關(guān)的扶植政策。發(fā)改委、科技部等部委聯(lián)合編制的半導(dǎo)體照明節(jié)能產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求推動實施公共照明工程，落實節(jié)能產(chǎn)品政府采購政策，政府機關(guān)和公共機構(gòu)帶頭采用LED照明產(chǎn)品。發(fā)改委、科技部等修訂的當(dāng)前優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南（2011年）將“半導(dǎo)體照明”作為優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域。2016年3月，國務(wù)院頒布的

19、“十三五規(guī)劃”，也提出增強節(jié)能環(huán)保工程技術(shù)和設(shè)備的制造、研發(fā)能力，推廣包括半導(dǎo)體照明在內(nèi)的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，促進節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展壯大。（2）城鎮(zhèn)化為景觀照明工程行業(yè)提供更廣闊的市場2012年12月16日，中央經(jīng)濟工作會議指出，城鎮(zhèn)化是我國現(xiàn)代化建設(shè)的歷史任務(wù)，也是擴大內(nèi)需的大潛力所在，要積極引導(dǎo)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展。景觀照明可以提升城市面貌、對外展示城市良好形象，因此隨著我國經(jīng)濟飛速發(fā)展和城鎮(zhèn)化進程的深入，景觀照明逐漸受到越來越多的重視。根據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年，我國城鎮(zhèn)化率為57.35%。預(yù)計在2020年城鎮(zhèn)化率將達到63%，2018年我國城鎮(zhèn)常住人口將超過8億。在城市規(guī)模擴張、數(shù)量增加

20、的同時，城市管理者越來越重視提升城市居住和投資環(huán)境。積極開展城市景觀照明的城市從沿海大城市向中西部二、三線城市甚至縣城發(fā)展。很多中西部中小城市極具旅游開發(fā)價值，通過加強景觀照明建設(shè)，能夠提升景區(qū)形象，擴大地方知名度。（3）景觀照明的經(jīng)濟功能促使自身不斷發(fā)展景觀照明不僅會給城市帶來美的體驗、提升城市品位，同時可以通過增強城市外部吸引力和增長城市經(jīng)濟活動時間，促進旅游和消費，這是景觀照明對于城市的經(jīng)濟功能。城市景觀照明可以塑造城市夜間形象，與日間景觀相輔相成，成為游人解讀城市文化的鑰匙。城市景觀照明改變了傳統(tǒng)的旅游習(xí)慣，將旅游時間延長到夜間，豐富旅游內(nèi)容，使游客可以全天候、多方位感受城市的空間、時

21、間魅力，從而為城市的旅游業(yè)帶來更大的收益。城市景觀照明具備聚集人氣、亮化城市的功能，可以促進人群夜間消費，對零售行業(yè)、餐飲行業(yè)和娛樂行業(yè)的帶動效果也是非常顯著的。綜上，由于景觀照明的經(jīng)濟功能，增加了城市景觀照明的建設(shè)需求，促使景觀照明不斷發(fā)展。2、不利因素（1）景觀照明行業(yè)內(nèi)缺乏高效的運轉(zhuǎn)機制，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)亟待制定和規(guī)范。景觀照明工程行業(yè)缺乏獨立的行業(yè)性標(biāo)準(zhǔn)，目前一般采用功能性照明的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。景觀照明工程行業(yè)和功能性照明工程行業(yè)雖然同屬照明工程行業(yè)，但目標(biāo)完全不同。景觀照明突出于美化夜景，而功能性照明則強調(diào)需要滿足照明需求。因此景觀照明使用功能性照明的標(biāo)準(zhǔn)，已不能適應(yīng)行業(yè)發(fā)展需求。（2）景觀照明屬

22、于新興行業(yè)，專業(yè)人才匱乏，制約行業(yè)長期發(fā)展。景觀照明的關(guān)鍵在于設(shè)計，而設(shè)計必須由合格的景觀設(shè)計師來完成。景觀照明設(shè)計是一門多元的學(xué)科，目前國內(nèi)沒有高校設(shè)置景觀照明專業(yè)或開設(shè)相關(guān)課程，現(xiàn)有的景觀照明設(shè)計師基本是從建筑裝飾設(shè)計或園林設(shè)計專業(yè)轉(zhuǎn)行而來，往往需要長期的自學(xué)、同行交流和經(jīng)驗積累。人才入門較難，成長緩慢。因此景觀照明設(shè)計人才培養(yǎng)體系的缺失對行業(yè)發(fā)展存在不利影響。（3）景觀照明工程雖然有美化城市形象、促進經(jīng)濟繁榮、提高生活舒適性等諸多作用，但其并不產(chǎn)生直接的經(jīng)濟效益，產(chǎn)生的社會效益往往需要長期才能體現(xiàn)。當(dāng)財政較寬裕的情況下，政府會有投資建設(shè)景觀照明的需求；一旦財政緊縮，則對景觀照明的投入會有

23、較大的波動影響。未來國際國內(nèi)宏觀環(huán)境仍將持續(xù)深刻變化，經(jīng)濟社會發(fā)展呈現(xiàn)新的階段性特征。對溫州來說，需要認(rèn)清形勢，強化憂患意識和底線思維，堅定發(fā)展信心，保持戰(zhàn)略定力。從國際看，國際經(jīng)濟進入金融危機以來的深度調(diào)整期，在再平衡中實現(xiàn)艱難復(fù)蘇。全球經(jīng)濟版圖深度調(diào)整，經(jīng)濟重心持續(xù)向亞太地區(qū)移動。全球經(jīng)濟貿(mào)易增長乏力，國際和區(qū)域經(jīng)貿(mào)規(guī)則主導(dǎo)權(quán)爭奪加劇，地緣政治風(fēng)險導(dǎo)致外部環(huán)境更加復(fù)雜。全球科技和產(chǎn)業(yè)變革孕育新的突破，綠色低碳經(jīng)濟正在開啟一個新的時代。從國內(nèi)看，我國正處在全面建成小康社會決勝階段，經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)。經(jīng)濟發(fā)展方式加快改變，新的增長動力正在孕育形成，“中國制造2025”、“互聯(lián)網(wǎng)+”等戰(zhàn)略啟動

24、實施，新技術(shù)、新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式不斷涌現(xiàn)，“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、京津冀一體化，以及自由貿(mào)易區(qū)、各類示范區(qū)等正在改變區(qū)域經(jīng)濟戰(zhàn)略版圖。經(jīng)濟韌性好、潛力足、回旋余地大，長期向好的基本面沒有改變，但發(fā)展不平衡、不協(xié)調(diào)、不可持續(xù)問題仍然突出，結(jié)構(gòu)性產(chǎn)能過剩比較嚴(yán)重。從浙江省看，“十三五”是強化創(chuàng)新驅(qū)動、完成新舊發(fā)展動力轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵期，是優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，全面提升產(chǎn)業(yè)競爭力的關(guān)鍵期，是加強制度供給、實現(xiàn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化的關(guān)鍵期，是協(xié)同推進“兩富”“兩美”建設(shè)、增強人民群眾獲得感的關(guān)鍵期，是防范化解風(fēng)險矛盾、夯實長治久安基礎(chǔ)的關(guān)鍵期。但同時也必須清醒地看到，溫州經(jīng)濟社會發(fā)展中一些結(jié)構(gòu)性、素質(zhì)

25、性問題仍然突出，地方金融風(fēng)險對實體經(jīng)濟的消極影響仍將持續(xù)；產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)路徑依賴仍未改觀，增長新動力尚未有效形成；半城市化問題依然突出，中心城區(qū)首位度亟待提升；資源要素、生態(tài)環(huán)境對經(jīng)濟社會發(fā)展制約更加明顯；政府公共品供給與群眾不斷增長的需求仍不匹配。這些突出矛盾和問題，需要我市在“十三五”時期著力加以解決。第三章 市場分析一、行業(yè)基本情況（1）專業(yè)技術(shù)障礙LED景觀照明是科技和藝術(shù)的結(jié)合，通過照明創(chuàng)意、設(shè)計施工以滿足特定光環(huán)境中的照明要求。景觀照明工程涵蓋科學(xué)、技術(shù)、文化、資本等領(lǐng)域，涉及光學(xué)、電學(xué)、美學(xué)、建筑學(xué)、計算機學(xué)等學(xué)科，是一項綜合性、系統(tǒng)性的工程，也是一門新興的邊緣學(xué)科。隨著我國城鎮(zhèn)化進程

26、的不斷加快和LED景觀照明工程水平的不斷提高，各種新設(shè)計、新技術(shù)、新工藝、新材料不斷涌現(xiàn)。從事LED景觀照明工程業(yè)務(wù)的企業(yè)，需要掌握以上各項技術(shù)并靈活運用。設(shè)計水平不高的景觀照明容易造成“光污染”，施工水平不高的景觀照明工程不但達不到美化城市夜景的效果，還容易造成城市管理不善、破敗的感覺。因此，施工工藝和設(shè)計水平是景觀照明工程企業(yè)競爭力的主要體現(xiàn)之一，也是阻礙一般企業(yè)從事景觀照明工程，特別是大型景觀照明工程業(yè)務(wù)的重要障礙。（2）品牌和業(yè)績壁壘景觀照明工程施工地點分布全國，各地的自然山水、人文建筑都具有其特點。這就要求設(shè)計、施工企業(yè)深入了解當(dāng)?shù)氐目陀^環(huán)境和業(yè)主的主觀需求，具有豐富的項目經(jīng)驗，才能

27、實現(xiàn)完美的燈光藝術(shù)效果。在建筑業(yè)，工程業(yè)績和行業(yè)經(jīng)驗、以及公司品牌是參與市場競爭的重要條件，這在景觀照明行業(yè)尤為重要。無論是行業(yè)監(jiān)管部門的資質(zhì)申報與管理，還是實際的工程投標(biāo)實踐，工程業(yè)績、行業(yè)經(jīng)驗及公司品牌都是一項非常重要的競爭指標(biāo)。景觀照明工程一般投資金額較大，建成后不宜隨意拆除、改建，業(yè)主單位選擇施工企業(yè)時往往比較謹(jǐn)慎，除了在招標(biāo)文件中會對投標(biāo)企業(yè)的工程資質(zhì)、技術(shù)水平、資金實力等作出明確要求，在評標(biāo)和議標(biāo)的過程中，投標(biāo)企業(yè)的過往工程業(yè)績和經(jīng)驗、公司品牌也是影響項目能否中標(biāo)的關(guān)鍵因素。（3）資質(zhì)壁壘目前國內(nèi)開展景觀照明工程業(yè)務(wù)，需要獲得住建部門的行政許可。開展景觀照明工程設(shè)計業(yè)務(wù)，需要獲得照

28、明工程設(shè)計專項資質(zhì)證書；開展景觀照明工程施工，需要城市及道路照明工程專業(yè)承包資質(zhì)。企業(yè)獲得照明工程設(shè)計專項資質(zhì)，需要滿足照明工程資歷、技術(shù)條件、專業(yè)人員構(gòu)成、技術(shù)裝備和管理水平等多方面的要求。只有獲得甲級資質(zhì)的企業(yè)，才可以開展中型及以上規(guī)模的照明工程專項設(shè)計。企業(yè)獲得城市及道路工程專業(yè)承包資質(zhì)，需要滿足工程資歷、專業(yè)人員構(gòu)成、技術(shù)設(shè)備等方面的要求。只有獲得一級資質(zhì)，企業(yè)才可以承包各種景觀照明工程，項目金額不受限制。大型景觀照明工程投資量大，技術(shù)要求高，業(yè)主方會要求承包方同時具備設(shè)計甲級和施工一級資質(zhì)。因此盡管小型景觀照明工程市場競爭比較激烈，但在承接大型景觀照明工程方面存在較高的行業(yè)認(rèn)證壁壘。

29、（4）資金實力景觀照明工程行業(yè)具有前期投入資金規(guī)模較大，回收時間較長，資金周轉(zhuǎn)速度較慢等經(jīng)營特點。企業(yè)的資金實力、信用狀況對業(yè)務(wù)開展有著舉足輕重的影響。企業(yè)通常在投標(biāo)之前需要支付投標(biāo)保證金，在施工過程中需要支付履約保證金，在施工完成后業(yè)主方還保留質(zhì)量保證金。同時施工企業(yè)往往還需要墊付材料款、施工款等各項費用。而這些支出金額與工程規(guī)模大小緊密相關(guān)，大型項目要求施工企業(yè)支付的各項保證金及墊付周轉(zhuǎn)金金額較大，從而使得企業(yè)的資本實力、信用等級成為企業(yè)發(fā)展的重要影響因素。（5）管理水平景觀照明工程行業(yè)屬于建筑業(yè)，施工現(xiàn)場遍布全國各地，對企業(yè)跨區(qū)域管理能力要求較高。工程項目施工涉及面廣泛，如工作面分散、涉

30、及工種多、人員多、設(shè)備多、工藝新和工程環(huán)境復(fù)雜等，因此現(xiàn)場管理能力是影響企業(yè)發(fā)展壯大的重要因素，也是進入該行業(yè)的壁壘之一。（6）人才障礙景觀照明工程行業(yè)的人才障礙主要體現(xiàn)為優(yōu)秀的景觀照明設(shè)計師稀缺，優(yōu)秀的景觀照明設(shè)計師需要同時具備藝術(shù)審美、LED技術(shù)掌握、人文地理環(huán)境理解能力。如果設(shè)計人員的藝術(shù)修養(yǎng)不夠、LED照明技術(shù)掌握不全面，沒有深入理解當(dāng)?shù)厝宋膫鹘y(tǒng)，難以提出讓業(yè)主和當(dāng)?shù)孛癖姖M意的景觀照明設(shè)計方案。目前國內(nèi)沒有系統(tǒng)的景觀照明人才培養(yǎng)機制，主要依賴企業(yè)自主培養(yǎng)。同時，施工工程的不斷擴大以及燈具生產(chǎn)工藝的不斷復(fù)雜化、精密化和智能化，對施工管理人才、生產(chǎn)管理人才和技術(shù)研發(fā)人才也提出了更高的要求，

31、共同形成了本行業(yè)的人才壁壘。二、市場分析1、景觀照明工程行業(yè)的定義景觀照明工程是指采用天然光或人造照明系統(tǒng)以滿足特定光環(huán)境中照明要求的設(shè)計技術(shù)及工程的學(xué)科。照明的要求主要是被照表面的光照度、亮度、顯色性及光環(huán)境的視覺效果等。照明工程根據(jù)不同環(huán)境需求，對光線進行精確的控制和區(qū)分。照明工程的光環(huán)境一般指采用人工照明的室內(nèi)及道路、廣場等室外空間，不僅滿足人們亮化需求，還可以滿足視覺藝術(shù)。其中景觀照明工程是照明工程中的重要組成部分，主要指用于城市的室外（景區(qū)、樓宇、道路、橋梁等）滿足視覺藝術(shù)需要的人工照明工程。多樣優(yōu)美的城市空間和景觀環(huán)境為人們提供了豐富的物質(zhì)生活和精神生活，而豐富的燈光語言可以將夜間

32、景觀塑造出歷史的積淀和文化的結(jié)晶，供人們觀賞和使用。景觀照明是科學(xué)技術(shù)、藝術(shù)和文化的結(jié)合。科學(xué)技術(shù)源于理性的分析和理解，藝術(shù)則需要直覺感悟，文化源于傳承和品鑒。景觀照明通過光和色彩為語言，構(gòu)成動態(tài)和靜態(tài)的光、聲、色的景觀，點自然環(huán)境，產(chǎn)生藝術(shù)生命力。景觀照明是城市景觀的重要組成部分，是自然和人文諸多元素共同構(gòu)成的夜間綜合體系。景觀照明的塑造，使城市的面貌更為絢麗多姿，生活氣息更加濃烈，商業(yè)經(jīng)濟愈趨繁榮。景觀照明的發(fā)展，在一定程度上能反映出該城市的歷史文化底蘊、社會經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r、居民的生活水平及政府的城市建設(shè)能力，有著重要的社會意義、經(jīng)濟意義和環(huán)境意義。2、景觀照明工程行業(yè)的發(fā)展歷程中華民族傳統(tǒng)

33、上有張燈結(jié)彩、觀賞夜景的審美意識，文人使用“火樹銀花、玉壺光轉(zhuǎn)”來形容城市景觀亮化的美景。電的發(fā)明開創(chuàng)了城市夜景的新紀(jì)元，使城市亮化活動變得更為持續(xù)、安全。美國的泛光照明與電力時代同步，是現(xiàn)代城市景觀照明的開端。20世紀(jì)30年代，上海灘的流光溢彩可以算是中國城市景觀照明的源頭。一般認(rèn)為，1989年上海市南京東路的景觀照明工程啟動標(biāo)志著我國城市夜晚景觀意識的開端。1995年后我國一些經(jīng)濟發(fā)達城市開始組織實施景觀照明工程，至2000年已經(jīng)涌現(xiàn)出一批城市景觀照明優(yōu)秀作品。近年來，國內(nèi)舉辦的奧運會、世博會、亞運會、大運會等世界性的盛會更是極大的推動了景觀照明工程的發(fā)展。景觀照明工程可以提升城市照明品質(zhì)

34、，通過深入挖掘城市人文內(nèi)涵，并構(gòu)造具有城市特色、科學(xué)健康、生態(tài)環(huán)保、高效節(jié)能、可持續(xù)發(fā)展的城市綠色照明環(huán)境。民眾對更高生活水平的追求和城市的自我展示欲望，使得城市夜間形象也成為展示城市現(xiàn)代化文明建設(shè)的重要措施，越來越受到人們的重視。隨著中國城市化的高速進程，為景觀照明提供了充足的載體。很多地方將提升城市夜間形象列入城市規(guī)劃，大規(guī)模開展建設(shè)城市景觀照明工程。同時經(jīng)濟水平的提高，為城市景觀照明工程提供了投資保障和執(zhí)行力。隨著人們思想意識、生活方式的不斷改變和技術(shù)水平的不斷提高，燈具、光源、材料、風(fēng)格與設(shè)計方式都發(fā)生了很大的變化。在選擇適宜光源的情況下，除了經(jīng)濟因素外還要從整個光環(huán)境效果及材料的質(zhì)量

35、和可靠性考慮，同時還注重自然環(huán)境與照明的統(tǒng)一性。LED光源技術(shù)出現(xiàn)和快速發(fā)展，逐步替代傳統(tǒng)光源，為景觀照明行業(yè)發(fā)展帶來了革命性進步。LED即發(fā)光二極管，屬于固態(tài)照明產(chǎn)品，是一種新型的革命性光源，被廣泛認(rèn)為是具有發(fā)展?jié)摿Φ母咝录夹g(shù)領(lǐng)域之一。進入21世紀(jì)后，LED技術(shù)有了突破性發(fā)展，其應(yīng)用領(lǐng)域不斷拓寬，從傳統(tǒng)上只用于機器設(shè)備中起指示作用，發(fā)展到可以滿足大功率功能性照明的需要。LED與傳統(tǒng)光源相比，主要具有節(jié)能環(huán)保、應(yīng)用靈活和控制方便等特性，具體優(yōu)勢如下：（1）LED節(jié)能環(huán)保主要體現(xiàn)在三方面，首先LED單位功率光通量較高，是傳統(tǒng)白熾燈的8-10倍，而且LED發(fā)出的光線具有較強方向性，實際照明效率更高

36、；其次LED光源從生產(chǎn)、使用到廢棄，全過程無污染；后LED光源使用壽命可以達到50,000-100,000小時，可以節(jié)約維護成本。（2）LED是一種點光源，可以隨意組合為點、線、面等多種形式并搭配多種色彩，因此應(yīng)用非常靈活，滿足不同的照明、亮化需求。LED是低壓直流供電、固體發(fā)光，因此容易實現(xiàn)控制。相比傳統(tǒng)燈和節(jié)能燈，LED的特性只有通過智能化才能完全體現(xiàn)出其價值來。人們可以通過LED景觀照明的智能控制，以現(xiàn)場環(huán)境需要出發(fā)，根據(jù)燈光設(shè)計的要求，進行編程控制，實現(xiàn)LED照明的二次節(jié)能、字體組合、色彩變換等效果，極大豐富了燈光照明的藝術(shù)表現(xiàn)力，實現(xiàn)整體的藝術(shù)景觀效果。（3）LED是一種環(huán)保型的光源

37、，本身不含汞和氙等有害元素，不會產(chǎn)生電磁輻射，LED光源光線柔和、光譜純、無抖動，有利于保護人員的視力和身體健康。LED色溫可調(diào)節(jié)范圍在2,200K至10,000K，不同的色溫，可帶給人不同的視覺心理感受，通過智能化控制LED，可在一定程度上影響觀賞人的感官，在商業(yè)上推廣上可塑性較高。LED光源早在2004年就開始在景觀燈飾照明中得以應(yīng)用。近年來，隨著LED性能的提升和使用成本下降，特別是LED控制技術(shù)的不斷成熟，使得LED在景觀燈飾照明產(chǎn)品中的應(yīng)用領(lǐng)域也得到了大幅的擴展。根據(jù)iFind數(shù)據(jù)顯示，2012年以來我國LED行業(yè)規(guī)?？焖侔l(fā)展，至2016年末，已達到5,216億元，復(fù)合增長率為28.

38、38%。根據(jù)國家統(tǒng)計局2018年2月28日發(fā)布的中華人民共和國2017年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報數(shù)據(jù)顯示，2013年至2017年，全國居民人均可支配收入分別為18,311元、20,167元、21,966元、23,821元和25,974元，復(fù)合增長率9.13%。全國居民人均收入提高將不斷刺激消費經(jīng)濟，文化和旅游產(chǎn)業(yè)作為消費經(jīng)濟的一個類別，將得到快速發(fā)展。根據(jù)國家旅游局2017年1月9日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2016年我國游客人數(shù)突破44.4億人次，同比增長11%。城市景觀照明可以塑造城市夜間形象，與日間景觀相輔相成，成為游人解讀城市文化的鑰匙。城市景觀照明改變了傳統(tǒng)的旅游習(xí)慣，將旅游時間延長到夜間，

39、豐富旅游內(nèi)容，使游客可以全天候、多方位感受城市的空間、時間魅力，從而為城市的旅游業(yè)帶來更大的收益。近年來，在中國城鎮(zhèn)化進程加速推進的帶動下，城鎮(zhèn)居民對景觀燈光的要求也不斷提高，城市夜間形象已被列入政府工作計劃。據(jù)高工產(chǎn)研LED研究所（GGII）統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，目前我國照明工程市場每年以25%的發(fā)展速度遞增，預(yù)計2016年末照明工程市場規(guī)模將達到3,400億元。3、行業(yè)技術(shù)水平現(xiàn)狀（1）全面進入LED照明時代LED照明產(chǎn)品因其出色的色彩表現(xiàn)力、極強的變光變色控制能力、體積小易隱藏及長壽、節(jié)能、穩(wěn)定等特性，被大量應(yīng)用于景觀照明市場，迅速帶動了照明市場快速的增長，并助力景觀照明成為LED照明應(yīng)用領(lǐng)域

40、份額較大的分支。而傳統(tǒng)景觀照明的一大劣勢是，無法較好的表達建筑本身，無法呈現(xiàn)高品質(zhì)、藝術(shù)感的景觀照明。LED色彩豐富，理論上僅用LED光源就能基本覆蓋色度圖中的顏色；LED可低壓直流供電，調(diào)光方便，因此在景觀照明領(lǐng)域具有其它光源無法比擬的優(yōu)勢。從2008年開始，隨著LED技術(shù)取得突破性發(fā)展，這種新興光源被率先應(yīng)用于景觀照明領(lǐng)域，并對景觀照明行業(yè)格局帶來革命性的改變。能夠成功掌握LED照明技術(shù)并將LED照明運用到景觀照明領(lǐng)域的企業(yè)獲得了業(yè)內(nèi)的廣泛認(rèn)可，業(yè)績飛速發(fā)展。2008年的奧運會水立方場館夜景照明工程，是國內(nèi)較早大規(guī)模應(yīng)用大功率LED景觀燈具和智能控制的項目，也為全球景觀照明市場樹立了典范。

41、2010年上海世博會的召開，也為LED技術(shù)的集中體現(xiàn)提供了廣闊平臺，成為LED景觀照明大范圍運用的成功案例。（2）智能控制系統(tǒng)迅速發(fā)展LED景觀照明重要的優(yōu)勢就在于其智能控制系統(tǒng)超越傳統(tǒng)照明產(chǎn)品，達到管理與控制一體化，便于掌控照明項目實時狀況。管理與控制一體化是照明節(jié)能的一項關(guān)鍵技術(shù)，配合適當(dāng)?shù)目刂撇呗裕凑窄h(huán)境整體要求對LED進行編程控制，通過LED光色的協(xié)調(diào)，即可產(chǎn)生整體的藝術(shù)景觀效果。管控一體化技術(shù)在LED景觀照明應(yīng)用中，主要分為對照明設(shè)備的監(jiān)管和智能控制兩大部分?，F(xiàn)場設(shè)備的監(jiān)控主要實現(xiàn)對照明回路和燈具進行智能控制、防盜、在線故障診斷與報警等。LED景觀照明的智能控制是區(qū)別于其他管控一體

42、化系統(tǒng)的關(guān)鍵部分，通過智能控制系統(tǒng)可以充分體現(xiàn)LED應(yīng)用于景觀照明的優(yōu)勢，將LED燈具色彩表現(xiàn)力、變光變色極強等特性淋漓盡致地發(fā)揮出來，讓LED燈具呈現(xiàn)出亦真亦幻、精彩多姿的綺麗景象，讓景觀照明設(shè)計師的設(shè)計思想得到真實的呈現(xiàn)。4、景觀照明市場容量近年來，我國城鎮(zhèn)化建設(shè)日益加快，隨著經(jīng)濟的發(fā)展和人民生活水平的提高，我國景觀照明市場規(guī)模增速明顯，根據(jù)高工產(chǎn)研LED研究所（GGII）統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2016年我國景觀照明市場的產(chǎn)值達到500億元，預(yù)計2017年，戶外LED照明的產(chǎn)值將突破1,000億元以上。2012年到2016年景觀照明市場規(guī)模復(fù)合增長率達到14.69%，預(yù)計到2021年有望達到1,1

43、42.5億元。景觀照明工程包括道路照明、城市夜景照明、建筑照明等工程，景觀照明工程從設(shè)計到施工，涉及光學(xué)、電學(xué)、美學(xué)、建筑學(xué)、計算機學(xué)等多個學(xué)科，包含照明工程方案設(shè)計、照明系統(tǒng)電路設(shè)計、照明工程施工和LED燈具產(chǎn)品研發(fā)等多個步驟，我國景觀照明工程公司的客戶主要是政府部門或其所屬的基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)主體以及中大型房地產(chǎn)開發(fā)商，因此對行業(yè)內(nèi)公司的LED產(chǎn)品研發(fā)能力、工程方案設(shè)計能力有較高的要求。我國景觀照明工程企業(yè)經(jīng)營模式一般是通過收集項目信息，以招投標(biāo)的方式與業(yè)主方開展合作，在公司中標(biāo)后，依據(jù)工程進度或合同約定的付款方式結(jié)算工程款項。我國景觀照明工程企業(yè)與客戶合作模式主要為景觀照明工程施工承包模式

44、、景觀照明EPC總承包模式、長期收款建設(shè)模式或BT項目及景觀照明PPP模式，具體情況如下：（1）景觀照明工程施工承包模式景觀照明工程施工承包模式，主要采用招投標(biāo)方式進行，是指企業(yè)獲取招投標(biāo)信息、參與招投標(biāo)并中標(biāo)后，根據(jù)客戶提供的工程設(shè)計圖紙進行工程施工，以達到客戶所需要的景觀亮化效果，于工程施工過程中或竣工后進行結(jié)算款項的模式。景觀照明工程施工總承包模式主要包括招投標(biāo)、采購生產(chǎn)準(zhǔn)備、工程生產(chǎn)資金安排、工程施工、安裝與調(diào)試、工程量核算及確認(rèn)、竣工驗收、審計決算、質(zhì)保維護等階段。（2）景觀照明EPC總承包模式企業(yè)受客戶委托，按照合同約定對工程建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、試運行等過程實行全方位的承包

45、，并承擔(dān)大部分工程設(shè)計與施工責(zé)任及相應(yīng)風(fēng)險的模式。通常企業(yè)在總價合同條件下，負(fù)責(zé)投融資，對其所承包工程的質(zhì)量、安全、費用和進度進行全面負(fù)責(zé)，在此模式下客戶可進行分期付款。景觀照明EPC總承包模式因其設(shè)計施工一體化的特性，可大限度保證景觀照明工程設(shè)計效果與實景建設(shè)的一致性，承接方可在施工過程中對施工效果同步深化，及時根據(jù)城市規(guī)劃改動亮化效果，提高客戶滿意度及工程后期管理維護效率。近年來，景觀照明EPC總承包模式被客戶廣泛認(rèn)可并青睞。（3）長期收款建設(shè)模式或BT項目長期收款建設(shè)模式，是指工程施工合同中約定的付款期限在1年以上的分期付款景觀照明建設(shè)工程。對長期收款項目參照BT業(yè)務(wù)進行會計處理。BT業(yè)

46、務(wù)經(jīng)營方式為“建設(shè)-移交（Build-Transfer）”，即業(yè)主方與BT項目承接方簽訂BT項目施工合同，BT項目承接方按照施工合同中的約定負(fù)責(zé)項目投融資、工程建設(shè)全過程的組織和管理，并承擔(dān)合同期間的風(fēng)險。BT項目承接方在工程竣工驗收后，將工程移交業(yè)主方，業(yè)主方根據(jù)施工合同中回購條款的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)支付回購資金。BT項目承接方與業(yè)主方簽訂BT項目工程合同時，約定項目工程施工內(nèi)容及暫定合同金額，終項目金額按照建設(shè)期實際發(fā)生的工程量及變更、材料價格調(diào)整和政策性調(diào)整等經(jīng)地方財政審計決算的金額進行結(jié)算。（4）景觀照明PPP模式2015年以來，PPP模式正逐步運用于景觀照明工程中，政府與社會資本參

47、股合作組建項目公司，共同設(shè)計開發(fā)、建造經(jīng)營、承擔(dān)風(fēng)險。PPP模式有利于政府優(yōu)化結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)變職能，企業(yè)可獲得運營收益和政府補貼，對實現(xiàn)項目效益大化、建立良好、可持續(xù)的合作關(guān)系具有積極作用，越來越受到市場歡迎。根據(jù)財政部發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至2018年1月末，被納入財政部PPP綜合信息平臺的7,446個PPP項目中，投資總額達11.35萬億元，涵蓋了能源、交通運輸、水利建設(shè)、生態(tài)建設(shè)和環(huán)境保護、市政工程等19個行業(yè)，PPP市場需求巨大。目前市場上已完成的景觀照明PPP項目為金達照明“赤峰新區(qū)夜景照明改造升級PPP項目”。5、行業(yè)的周期性、區(qū)域性和季節(jié)性特征（1）周期性景觀照明工程行業(yè)與我國經(jīng)濟發(fā)展周期

48、保持一致性，當(dāng)國民經(jīng)濟發(fā)展水平較好時，各類投資主體的可支配收入較高，在景觀照明工程方面的投資也會相應(yīng)增加。同時，景觀照明工程行業(yè)也受到政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的影響，國家對房地產(chǎn)行業(yè)進行調(diào)控時，地產(chǎn)照明工程項目相應(yīng)減少，景觀照明工程行業(yè)隨房地產(chǎn)市場的調(diào)控周期波動。（2）區(qū)域性景觀照明工程與地方政府財政收入息息相關(guān)，地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平越高，相應(yīng)的景觀照明工程數(shù)量越多，因此，我國景觀照明工程行業(yè)在東部沿海地區(qū)較為發(fā)達，中西部地區(qū)較為落后，但受益于國家振興西部的政策，中西部地區(qū)的基礎(chǔ)建設(shè)不斷完善，景觀照明工程將會快速增長。（3）季節(jié)性由于照明工程行業(yè)下游的需求不具有季節(jié)性，但我國北方地區(qū)冬季氣候寒冷，嚴(yán)

49、寒天氣對戶外作業(yè)有影響，因此行業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動受一定的季節(jié)性影響。6、照明工程行業(yè)與上下游的關(guān)系照明工程行業(yè)包括照明工程設(shè)計、工程施工及照明產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)幾個方面。以上幾個方面既相互獨立又相互影響，照明工程項目一般先由設(shè)計師進行方案設(shè)計，再由施工方進行施工。照明產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)主要為照明工程項目提供產(chǎn)品配套、供應(yīng)服務(wù)，照明產(chǎn)品的品質(zhì)和技術(shù)水平會對設(shè)計師的方案產(chǎn)生影響，同時照明工程施工和照明工程設(shè)計也需要考慮照明產(chǎn)品所達到的技術(shù)水平和能夠?qū)崿F(xiàn)的效果。（1）上游行業(yè)對照明工程行業(yè)的影響照明工程行業(yè)的上游主要為LED照明產(chǎn)品供應(yīng)商和其他工程材料供應(yīng)商，照明技術(shù)從白熾燈到熒光燈再到LED不斷地發(fā)展，為照

50、明工程施工企業(yè)拓寬了設(shè)計思路。LED照明技術(shù)配合現(xiàn)代計算機編程技術(shù)的發(fā)展，系統(tǒng)地解決了產(chǎn)品技術(shù)與設(shè)計能力之間的矛盾，使景觀照明工程設(shè)計師的設(shè)計思路大大延伸拓寬，是時尚、創(chuàng)新產(chǎn)品的核心驅(qū)動。此外，LED芯片作為LED燈珠的核心部件，因市場競爭激烈，及廠商為追求產(chǎn)能規(guī)模優(yōu)勢等因素影響，價格不斷下降。綜上，上游行業(yè)的激烈競爭，導(dǎo)致LED燈珠采購成本、燈具定制成本及其他原材料采購成本不斷下降，在一定程度上提高了景觀照明工程行業(yè)的整體毛利。（2）下游行業(yè)對照明工程行業(yè)的影響照明工程行業(yè)下游應(yīng)用領(lǐng)域主要是政府部門、房地產(chǎn)商和其他建設(shè)主體。下游行業(yè)的發(fā)展直接影響景觀照明工程需求，下游行業(yè)受國家產(chǎn)業(yè)政策、宏觀

51、經(jīng)濟調(diào)控等因素影響，景觀照明工程行業(yè)隨之呈現(xiàn)相應(yīng)的變化。近幾年，隨著我國城鎮(zhèn)化率的不斷提高，城市居民對夜間城市照明的美觀性、實用性和藝術(shù)性提出了更高的要求，同時促進夜游經(jīng)濟的快速發(fā)展。根據(jù)iFind數(shù)據(jù)顯示，2012年以來我國LED行業(yè)規(guī)模快速發(fā)展，至2016年末，已達到5,216億元，復(fù)合增長率為28.38%，景觀照明已達到LED應(yīng)用規(guī)模的13.50%，景觀照明已成為LED下游應(yīng)用的重要組成部分。此外，“奧運水立方場館夜景照明工程”、“上海世博會夜景照明工程”和“廈門金磚國家峰會夜景照明提升工程”等工程為LED照明產(chǎn)品帶來了顯著的示范性和宣傳性效應(yīng)，各級政府和地產(chǎn)行業(yè)對LED照明產(chǎn)品和技術(shù)已

52、產(chǎn)生較為深刻的認(rèn)識，市場逐步趨向成熟，LED照明產(chǎn)品已經(jīng)被廣泛應(yīng)用在我國城市景觀照明工程、功能性照明工程、大型商業(yè)和住宅地產(chǎn)項目照明工程中。照明工程行業(yè)上、下游行業(yè)應(yīng)用效果的關(guān)聯(lián)性和配比關(guān)系主要體現(xiàn)在兩方面：一、在功能性照明工程方面，由于LED產(chǎn)品具有高效、節(jié)能環(huán)保和使用壽命長等特點，使LED產(chǎn)品得到廣泛認(rèn)可并獲得加速推廣；二、在景觀照明工程方面，LED智能控制技術(shù)在燈光照明的優(yōu)秀藝術(shù)表現(xiàn)力也帶來了廣泛的市場效應(yīng)。（3）上、下游行業(yè)在技術(shù)成熟度、產(chǎn)品成熟度、市場成熟度、供求匹配度、應(yīng)用效果等方面具有的關(guān)聯(lián)性和配比關(guān)系照明工程行業(yè)的上游主要為LED照明產(chǎn)品供應(yīng)商和其他工程材料供應(yīng)商，下游行業(yè)主要

53、是各地方政府機構(gòu)、國有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資主體、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其他投資主體。照明工程行業(yè)的上、下游關(guān)聯(lián)度較高，互相影響和促進。近幾年，經(jīng)過北京奧運會、廣州亞運會、上海世博會、廈門金磚峰會等重大事件為景觀照明工程帶來了積極的示范性效應(yīng)，各級政府對LED照明技術(shù)已經(jīng)有了深刻的理解，市場逐步趨向成熟。從供應(yīng)匹配度方面來看，下游固定資產(chǎn)投資金額與LED應(yīng)用市場規(guī)模呈現(xiàn)正相關(guān)關(guān)系，但LED應(yīng)用市場規(guī)模增長速度總體高于固定資產(chǎn)投資的增速。照明工程行業(yè)上游主要為LED照明產(chǎn)品供應(yīng)商和其他工程材料供應(yīng)商，LED產(chǎn)品和景觀照明智能控制系統(tǒng)兩個領(lǐng)域更多受到技術(shù)層面影響，上游領(lǐng)域的芯片技術(shù)提升對LED產(chǎn)品和智能控制照

54、明系統(tǒng)應(yīng)用領(lǐng)域的持續(xù)拓寬起到重要作用，照明工程行業(yè)下游行業(yè)主要是各地方政府機構(gòu)、國有基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資主體、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其他投資主體，隨著城市市政建設(shè)的節(jié)奏不斷加快，城市照明的市場需求也穩(wěn)步跟進，為照明工程行業(yè)創(chuàng)造了廣闊的市場空間，同時照明行業(yè)本身的產(chǎn)品設(shè)計以及經(jīng)營模式創(chuàng)新等方面的突破也將影響其下游市場的革新，為創(chuàng)造更好的城市照明環(huán)境帶來積極影響。第四章 產(chǎn)品方案一、建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積58486.61（折合約87.73畝），預(yù)計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積59071.48。（二）產(chǎn)能規(guī)模根據(jù)國內(nèi)外市場需求和xxx集團有限公司建設(shè)能力分析，建設(shè)規(guī)模確定達產(chǎn)年產(chǎn)照明產(chǎn)

55、品420000套，預(yù)計年營業(yè)收入83300.00萬元。二、產(chǎn)品規(guī)劃方案及生產(chǎn)綱領(lǐng)本期項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風(fēng)險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算。第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原則1、符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的原則。符合產(chǎn)業(yè)政策、環(huán)境保護、耕地保護和可持續(xù)發(fā)展的原則。有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城鄉(xiāng)功能完善和城鄉(xiāng)空間資源合理配置與利

56、用的原則。保障公共利益、改善人居環(huán)境的原則。保證城鄉(xiāng)公共安全和項目建設(shè)安全的原則。經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益相互協(xié)調(diào)的原則。二、建設(shè)區(qū)基本情況溫州，簡稱“溫”或“甌”，是浙江省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務(wù)院批復(fù)確定的中國東南沿海重要的商貿(mào)城市和區(qū)域中心城市。截至2018年，全市下轄4個區(qū)、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，2019年末全市常住人口為930萬人，其中市區(qū)人口305.2萬人；城鎮(zhèn)化率為70.5%，全市戶籍總?cè)丝?32.4萬人，常住外來人口達297萬人。溫州地處中國華東地區(qū)、浙江東南部、甌江下游南岸，東瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和

57、東北部與臺州市接壤，是中國數(shù)學(xué)家的搖籃、中國南戲的故鄉(xiāng)、中國海鮮雞蛋之鄉(xiāng)、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有“東南山水甲天下”之美譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有2000余年的建城歷史。溫州是中國民營經(jīng)濟發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以“南有吳川，北有溫州”享譽全國。2017年中國百強城市排行榜排37位。2018年，溫州市生產(chǎn)總值（GDP）6006.2億元，比2017年增長7.8%。2019年，全年全市實現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。2018年12月，溫州入選2018中國大陸最佳地級城市30強。未來國際國內(nèi)宏觀環(huán)境仍將持續(xù)深刻變化，經(jīng)濟社會發(fā)展呈現(xiàn)新的階段性特征。對溫州來說，需要