滿堂紅房屋的租賃合同范本

1、滿堂紅房屋的租賃合同范本 承租方（乙方）: 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 該房屋坐落于青海省西寧市區(qū)（縣） 該房屋為：樓房室_廳衛(wèi)，平房間，建筑面積 _平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為_ 第二條房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種： （一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出 示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。 （二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出 示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 第三條房屋用途 該房屋用途為：。乙方保證，在租

2、賃期內(nèi)未 征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該 房屋的用途。 第四條交驗身份 （一） 甲方應向乙方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實 有效的身份證明。 （二） 乙方應向甲方出示（身份證/營業(yè)執(zhí)照）及等真實 有效的身份證明。 第五條房屋改善 （一） 甲方應在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善： 改善房屋的費用由（, 甲方/ 乙方）承擔。 （二）甲方（是/ 否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新 物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是： 雙方也可另行書面約定。, 第六條租賃期限 （一） 房屋租賃期自年_月日至年_月日，共計 年個月（期限超過20年的，超過部分無效。） （二）租賃

3、期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的， 應提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙 雙方重新簽訂房屋。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的， 本合同繼續(xù)有效， 租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應提前日（書 面/ 口頭（通知對方。 第七條租金 （一） 租金標準：山月季/ 半年/ 年，租金總計： （大寫： 亓。該房I屋元金_ （年月）不變，自第（該年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行 調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。 （二） 租金支付時間：， （三）租金支付方式：（甲方直接收取/ 甲方代理人直接收取/ 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應在銀行開立帳戶，通過該帳

4、 戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金， 但乙方未按 期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應于本合同簽訂之日起 3 個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。） （四）甲方或其代理人收取租金后，應向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金 （一）甲方交付該房屋時，乙方（是/否）向甲方支付房屋租賃保 證金，具體金額為：元（大寫：該該元 （二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方 承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應 如數(shù)返還乙方。 第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為： （一）乙方承擔（水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費/ 供

5、暖費/ 燃氣費/ 物業(yè)管理費/ 該該該該乙方應保存并向 甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 （二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承 擔。 第十條房屋的交付及返還 （一） 交付：甲方應于年 月 日前將房屋按約定條件交付 給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房 門鑰匙及后視為交付完成。 （二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附 屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字 蓋章。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部 分，具體處理方法為（乙方恢復原狀/ 乙方向甲方支付恢復原狀所需 費用/ 乙方放

6、棄收回/ 歸甲方所有但甲方折價補償）。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán) 自行處置。 第十一條房屋及附屬設施的維護 （一）租賃期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安 全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通 知甲方修復。 甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的， 乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應 相應減少租金或延長租賃期限。 （二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義 務。 （三）乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管 不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙

7、 方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任 的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 （四）對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的 損耗，乙方不承擔責任。 第十二條轉(zhuǎn)租 （一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 （二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合 同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 （三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方 向甲方承擔賠償責任。 第十三條所有權(quán)變動 （一） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知 乙方，乙方

8、在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。 （二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所 有權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條合同的解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約 責任： 1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、 滅失或造成其他損 失的。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、 未按約定時間交付該房屋達日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或

9、者健康的。 5、其他： （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該 房屋： 1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。 2、 欠繳各項費用達元的。 3、擅自改變該房屋用途的。 4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 6、利用該房屋從事違法活動的。 7、其他： 第十五條違約責任 （一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月 租金的向乙方支付違約金。 （二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的， 甲方應承擔賠償責任。 （三） 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應提前日通知 乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違

10、約 金。 （四）乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月 租金的向甲方支付違約金。 （五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可 以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 （六） 租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方， 并按月租金的%支付違約金。 （七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金 但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應按 標準支付違約金。 （八）其他： 第十六條無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人 和乙方應在甲方開具的授權(quán)或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合 同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未 經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 第十七條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解 決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲 裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條其他約定事項 （一）。 （二）。 （三）。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí) 份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一 份，執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式， 作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方（甲方）