石材日常養(yǎng)護(hù)合同范本

1、 .甲方：通信地址：話(huà)：聯(lián) 系 人：電傳真：乙方：通信地址：話(huà)：聯(lián) 系 人：電傳真：稱(chēng)“本項(xiàng)目”）的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，乙方為石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。為創(chuàng)造潔凈優(yōu)美環(huán)境，樹(shù)立本項(xiàng)目良好公眾形象，甲方委托、乙方受托為本項(xiàng)目約定區(qū)域提供石材日常養(yǎng)護(hù)（包括結(jié)晶）服務(wù)（下稱(chēng)“石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)”）。經(jīng)友好協(xié)商一致，甲、乙雙方達(dá)成以下合同條款，以資共同信守。本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)期限自【2016】年【6】月【18】日起，至【2017】年【6】月【17】日止（具體開(kāi)始時(shí)間以甲方“進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)”為準(zhǔn)）。其中，前【60】天為考察期?？疾炱趦?nèi)，如甲方認(rèn)為乙方提供的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合本合同約定，甲方可立即通知乙方終止本合同而無(wú)需

2、向乙方說(shuō)明任何理由，自甲方通知送達(dá)乙方時(shí)本合同終止，雙方按乙方實(shí)際提供服務(wù)的天數(shù)結(jié)算石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，除此之外，甲方無(wú)需承擔(dān)其他任何費(fèi)用或責(zé)任。二、服務(wù)區(qū)域及內(nèi)容1. 服務(wù)區(qū)域（1）室內(nèi)步行街：【b1、1、2、3、4 層所有公共區(qū)域地面石材（含衛(wèi)生間）】。作業(yè)面積合計(jì)約【12000 】平方米（見(jiàn)附件六）。甲方可根據(jù)商場(chǎng)實(shí)際情況單方面對(duì)石材作業(yè)面積進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后差額面積增/減部分的價(jià)款按照中標(biāo)綜合單價(jià)計(jì)算。. .服務(wù)內(nèi)容1.履約保證金乙方應(yīng)在本合同簽署后 2日內(nèi)，向甲方繳納人民幣【20000】元的履約保證金。該履約保證金作為乙方妥善履行合同義務(wù)的擔(dān)保，甲方有權(quán)從中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金或違約金。在

3、服務(wù)期限屆滿(mǎn)，且乙方妥善履行本合同項(xiàng)下義務(wù)后無(wú)息退還。2. 石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用（1）本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為：人民幣【2.75】元平方米/月；人民幣【33000】元月（大寫(xiě)：【叁萬(wàn)叁仟】元月）；人民幣：【396000】元年（大寫(xiě)：【叁拾玖萬(wàn)陸仟】元年）。（2）乙方以包工包料的方式提供石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)。前述石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總價(jià)包干，不因任何原因（包括約定作業(yè)面積存在誤差、物價(jià)上漲、人員配置增加、設(shè)備配置調(diào)整等）調(diào)增，其中已包含管理費(fèi)、利潤(rùn)、酬金、稅金、石材養(yǎng)護(hù)藥劑等低值易耗品費(fèi)、石材養(yǎng)護(hù)設(shè)備使用及折舊費(fèi)、人員成本、服裝費(fèi)等乙方履行本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)及其他約定義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付的全部費(fèi)用。除此之外，甲方

4、無(wú)需就本合同向乙方或第三方支付任何其他費(fèi)用。3. 石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的支付乙方于每月 10日前將上月服務(wù)費(fèi)用【增值稅專(zhuān)用】發(fā)票提供甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后在當(dāng)月 20日前開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：【開(kāi) 戶(hù) 行：【1. 甲方負(fù)責(zé)無(wú)償提供石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)涉及水、電及乙方人員現(xiàn)場(chǎng)工作休息室（位置、面2. 甲方指派專(zhuān)人對(duì)乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)給予必要配合。如乙方要求給予合理協(xié)助或提出. .3. 甲方有權(quán)審核乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃及作業(yè)規(guī)程，據(jù)實(shí)提出正當(dāng)合理的改善意見(jiàn)，1. 乙方應(yīng)在本合同簽訂后【2】日內(nèi)，向甲方提報(bào)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)計(jì)劃及作業(yè)規(guī)程，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。2.乙方保證其養(yǎng)護(hù)人員年齡必須在【 50】周歲之內(nèi)，五官端正，體型適中，接受過(guò)

5、正規(guī)的石材養(yǎng)護(hù)技能以及禮儀禮貌培訓(xùn)。乙方工作人員不允許在甲方提供的休息室留宿。3. 乙方應(yīng)向本項(xiàng)目派駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人須具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷，5年以上大型物業(yè)石材養(yǎng)護(hù)作業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，年齡在 30歲以上，經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可上崗，未經(jīng)甲方事先書(shū)面允許，不得更換。4. 乙方不得雇傭不符合法律法規(guī)規(guī)定的人員，包括未成年人、患有嚴(yán)重傳染性疾病人員等。如乙方雇傭以上人員，則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。5. 乙方應(yīng)依法與其員工建立勞動(dòng)合同關(guān)系，并保證該勞動(dòng)合同關(guān)系在本合同履行期間合法存續(xù)。甲方不承擔(dān)任何乙方與其員工勞動(dòng)合同項(xiàng)下責(zé)任，乙方處理與其員工勞動(dòng)糾紛不得影響本合同

6、正常履行。6. 乙方負(fù)責(zé)辦理養(yǎng)護(hù)人員的相關(guān)證件、保險(xiǎn)，若因乙方未能及時(shí)辦理而導(dǎo)致相關(guān)政府部門(mén)處罰或懲戒，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。7. 乙方應(yīng)為養(yǎng)護(hù)人員提供安全防護(hù)設(shè)備、工具，并對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)安全培訓(xùn)，以保障其工作過(guò)程中的人身安全，如養(yǎng)護(hù)人員在工作中發(fā)生安全事故導(dǎo)致受傷或死亡，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)全額賠償。8. 乙方保證其養(yǎng)護(hù)人員須按照甲方要求統(tǒng)一著裝（應(yīng)做到整齊、干凈、無(wú)破損）、佩帶工牌（帶相片），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9. 乙方保證其養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)遵守甲方管理制度和規(guī)定，并服從甲方或甲方授權(quán)人員的管理。10. 乙方應(yīng)定期對(duì)養(yǎng)護(hù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。培訓(xùn)不僅包括石材養(yǎng)護(hù)方面，還應(yīng)加入報(bào)修、緊急事

7、件處理、安全操作等項(xiàng)內(nèi)容。. .事先書(shū)面許可，乙方不得變更或減少，且應(yīng)保證石材養(yǎng)護(hù)設(shè)備始終處于良好作業(yè)狀態(tài)，各12. 乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)所需的一切設(shè)備、耗材等均由乙方自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)費(fèi)用。該等設(shè)備、耗材必須是正規(guī)廠(chǎng)家生產(chǎn)的合格安全產(chǎn)品，且適合于服務(wù)區(qū)域內(nèi)的石材、裝飾材料。乙方應(yīng)在選擇或調(diào)換養(yǎng)護(hù)設(shè)備、耗材前，將品牌、合格證、無(wú)危害性證明及樣品提供給甲方，在甲方確認(rèn)后方可使用。但甲方確認(rèn)不減免乙方責(zé)任，甲方也不因此而承擔(dān)責(zé)任。因乙方使用的養(yǎng)護(hù)設(shè)備、耗材不合格等原因造成甲方或第三方人身財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。13. 乙方應(yīng)維護(hù)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好，否則因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲

8、方授權(quán)，乙方或乙方服務(wù)人員不得使用本項(xiàng)目?jī)?nèi)非乙方所有的任何設(shè)施、設(shè)備。14. 乙方工作中應(yīng)注意防火，并應(yīng)采取有效措施避免漏水、漏電等情況發(fā)生；如發(fā)現(xiàn)本項(xiàng)目存在任何設(shè)備故障、消防隱患，須及時(shí)通知甲方，并協(xié)助排除。15. 乙方保證乙方及其人員具有承攬本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)資質(zhì)/資格，自行辦理政府審批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，且不得影響本合同的履行。1.護(hù)費(fèi)用，則甲方按應(yīng)付未付款項(xiàng) 3/日向乙方支付遲延付款違約金。2. 乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符本合同約定，甲方有權(quán)每日扣付乙方相當(dāng)于月石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 10%的違約金。4. 乙方未按甲方要求調(diào)換人員或逾期履行本合同其他義務(wù)的，甲方有權(quán)每日扣付乙方相當(dāng)于月石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 3%的

9、違約金。5. 發(fā)生如下情況，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同：（1）乙方石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量不符本合同約定，且為在甲方書(shū)面指出后 5日內(nèi)未予改正。（2）乙方養(yǎng)護(hù)人員、設(shè)備不符本合同約定累計(jì)超過(guò) 5日。（3）乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致人員傷亡、嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損害（人民幣 3萬(wàn)元）。（4）乙方違反其作為駐場(chǎng)人員用人單位的法律義務(wù)，被相關(guān)政府主管部門(mén)處罰。（5）乙方未經(jīng)甲方事先書(shū)面允許，將本合同項(xiàng)下石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)整體或部分轉(zhuǎn)包。6. 本合同因一方違約導(dǎo)致提前終止，違約方除按照相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)向. .7. 無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止，乙方均應(yīng)按甲方要求限期撤走全部人員和設(shè)備，否則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相

10、當(dāng)于月石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用 5%的滯留違約金。8. 本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或賠償金，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方的任何一筆款項(xiàng)及乙方履約保證金中直接扣除。9. 本合同項(xiàng)下違約方的損失賠償范圍包括守約方的直接損失和間接損失，包括但不限于守約方向第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等費(fèi)用支出。八、禁止商業(yè)賄賂甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法等相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于禁止商業(yè)賄賂行為的規(guī)定，堅(jiān)決拒絕商業(yè)賄賂、行賄及其他不正當(dāng)之商業(yè)行為。商業(yè)賄賂是指乙方或其工作人員為促成交易或從甲方取得比他人更多的商業(yè)利益或更特殊的商業(yè)待遇而給予甲方員工個(gè)人的回扣、退傭、購(gòu)物折扣、禮品券、優(yōu)惠券、置業(yè)、禮

11、品、饋贈(zèng)、游覽或旅游、娛樂(lè)、招待、報(bào)銷(xiāo)票據(jù)等不正當(dāng)利益。若甲方或其工作人員要求乙方或其工作人員給予任何形式的不正當(dāng)利益，乙方應(yīng)向甲方相關(guān)監(jiān)察部門(mén)（家天下生活商業(yè)管理有限公司，投訴電話(huà)為）提供相關(guān)證據(jù)，甲方查實(shí)后將及時(shí)公正處理，并為乙方嚴(yán)格保密。若乙方或其工作人員違反以上規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并終止與乙方正在進(jìn)行的一切合作（如有）；乙方應(yīng)按甲方查明的行賄金額的兩倍向甲方支付違約金。甲方可依法對(duì)乙方采取必要措施，包括凍結(jié)所有應(yīng)付款，向法院訴請(qǐng)賠償經(jīng)濟(jì)及商譽(yù)損失等。乙方將被列入甲方及其所屬淮礦集團(tuán)的黑名單，永不合作。甲、乙雙方在履行本合同中如有爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向本

12、項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。1. 除本合同另有約定外，乙方就本項(xiàng)目石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)向甲方提供的全部文件資料，均應(yīng)視為乙方向甲方做出的單方承諾。如若該等文件資料內(nèi)容與本合同約定不一致，或旨在減輕或免除乙方合同責(zé)任時(shí)，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。. .附件二：石材養(yǎng)護(hù)頻率4. 本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章生效；一式五份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。乙. .作業(yè)頻次作業(yè)方式作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)翻新后的大理石表面要求光亮度保持一致，并要保持石材本身的構(gòu)成結(jié)構(gòu)。潔凈：石材整體潔凈率達(dá) 達(dá)不到作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，除無(wú)條件返工外，還扣除當(dāng)日常95以上，光亮如新，光澤度達(dá)到 養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)（合同約定月服務(wù)費(fèi)/30）的

13、 10%50%75 度以上；色澤：石材表面應(yīng)色澤 （百分比由甲方確定）。統(tǒng)一、潤(rùn)澤，無(wú)腐蝕，并與新石材 如因乙方作業(yè)造成石材損壞的，除照價(jià)賠償外，還相接近；平整：表面平整、無(wú)劃痕， 要承擔(dān)因損壞修復(fù)的其他費(fèi)用。手感細(xì)膩，具有防滑作用，無(wú)腐蝕，日常結(jié)晶養(yǎng)護(hù)作業(yè)無(wú)損傷。無(wú)縫作業(yè)顏色和石材本身相近，色調(diào)均勻，平整光滑。1. 作業(yè)時(shí)間從閉店時(shí)間起計(jì)，不1. 作業(yè)人員未按時(shí)間要求作業(yè)，每人次扣除當(dāng)日得少于 6 小時(shí)；服務(wù)費(fèi) 20%；2. 作業(yè)區(qū)域以甲方當(dāng)日指定區(qū)2. 未完成作業(yè)面積要求，按未完成區(qū)域面積占應(yīng)域?yàn)闇?zhǔn)；（區(qū)域面積約等于合完成面積比例2 的百分比扣除當(dāng)日服務(wù)費(fèi)；同總面積 1/20）；服務(wù)要求3

14、. 器材不全或不能正常使用，一次扣除當(dāng)日服務(wù)3. 作業(yè)器材需按約定配置，并處費(fèi)的 10%。. .乙方應(yīng)按照甲方所做的區(qū)域劃分，提供相應(yīng)頻率的石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)，且具體作業(yè)時(shí)間由甲方確定。該等作業(yè)區(qū)域的劃分與調(diào)整，以可能存在的面積誤差，不影響本合同石材養(yǎng)護(hù)費(fèi)用總價(jià)包干性質(zhì)。a 區(qū)（約【2570】平方米）：人流量最大、損傷度高，如電梯口、及主要出入口區(qū)域等,服務(wù)期限內(nèi)該區(qū)域日常保養(yǎng)平均頻次不少于 6 次/月。b 區(qū)（約【2730】平方米）：人流量大，且易污染，表面含水量高，易氧化，如步行街主通道、餐飲區(qū)等。服務(wù)期限內(nèi)該區(qū)域保養(yǎng)頻次不少于 4 次/月。c 區(qū)（約【6700】平方米）：人流量不大，且不易污染，如副通道、兩側(cè)等。服務(wù)期限內(nèi)該區(qū)域保養(yǎng)頻次不少于 2 次/月。. .序號(hào)1品牌伽華規(guī)格175 轉(zhuǎn)/分鐘2