房屋租賃合同--208.8.15

1、精選房屋租賃合同本合同雙方當事人：出租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字并附帶甲乙雙方身份證復印件 一份后方生效。第一條房屋基本情況甲方將坐落在 東營市東營區(qū)膠州路南首 建筑面積約332.08 平方米的房屋出租給乙方。第二條房屋用途該房屋用途為：使用，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 月 日至 年 月 日止。第四

2、條租金及房屋保證金甲乙雙方議定房屋保證金為壹仟元整（小寫:1000.00元）。無違約時，待租賃終止時無息退還給乙方，一旦違約，則充抵違約金。甲乙雙方議定租金為：三年租金為貳拾肆萬元整（小寫240000.00元），分三年執(zhí)行，每年捌萬元整（80000.00元）。甲乙雙方議定付款方式：年付，第一年簽訂合同生效之日起，三 日內付清第一年租金，第二、第三年在合同到期前三個月先付壹萬元 保證金，剩余租金在合同到期前十內結清，如退租，保證金不予退還。房屋帶三臺掛式空調，兩臺柜式空調，共五臺空調。第五條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 二日內，將該房屋交付給乙方。第六條維修養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲

3、方承擔；日常的房屋維修由乙方承 擔。具體包括燈泡更換，因乙方管理使用不善造成房屋及其相關聯(lián)設 備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火 安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜?關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續(xù)、承擔相關責任。乙方應注意居住和經營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。 加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進 行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承 擔；造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房 屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對

4、方。并按違約處理。乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或租借給他 人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有類似情況發(fā)生除支付違 約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。電、水、及其他設施由乙方使用，產生的費用（包括治安、政府 部門的各項管理費用）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩, 乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。第七條關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或 設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自 理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方 交納恢復工程所需費用。第八

5、條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，水費、電費、暖氣費、物業(yè)管理費由乙方支付， 并由乙方承擔延期付款的違約責任。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方 要求繼續(xù)租賃，則須提前 三 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿 前一個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負責賠償：1、擅自將承租的房屋轉租的；2、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；3、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計達一個月；5、利用承租房屋

6、進行違法活動的；6、故意損壞承租房屋的；第十一條提前終止合同如因國家建設，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時，一般應提前 一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十二條其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)定，并簽訂補充協(xié)議。補 充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可割舍之一部分。 本合同及其附件內 部空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件各 補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、 法規(guī)執(zhí) 行。第十四條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方同意提交相關部門裁決，對雙方均有約束力。第十五條合同份數(shù)本合同連同附件共 四 頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均 具有同等效力。甲方（簽章）