深圳壹海城3區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)報(bào)告書

1、壹海城3區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書（簡本） 建設(shè)單位：深圳萬科濱海房地產(chǎn)有限公司 編制單位：深圳市宗興環(huán)?？萍加邢薰?二零一二年六月目錄1 項(xiàng)目概況12 工程分析43 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價(jià)64 環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)85環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析156污染防治措施167 清潔生產(chǎn)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和總量控制208 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析219 施工環(huán)境監(jiān)理和環(huán)境管理2210 公眾參與2311 政策相符性和選址合理性分析2412 結(jié)論251 項(xiàng)目概況萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，是目前中國最大的專業(yè)住宅開發(fā)企業(yè)。萬科致力于通過規(guī)范、透明的企業(yè)文化和穩(wěn)健、專注的發(fā)展模式，成為最受客戶、最受投資者、最受員工、

2、最受合作伙伴歡迎，最受社會尊重的企業(yè)。憑借公司治理和道德準(zhǔn)則上的表現(xiàn)，公司連續(xù)七次獲得“中國最受尊敬企業(yè)”稱號。項(xiàng)目所在片區(qū)共包括6個(gè)地塊，根據(jù)深圳市規(guī)劃和國土資源委員會濱海管理局2012.3月批復(fù)的深圳市建筑物命名批復(fù)書（深地名許字bh201200004號）（附件3），將整個(gè)片區(qū)命名為壹海城，總用地面積137250.08 m2，規(guī)劃作為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地及社會停車場，主要由商務(wù)公寓、酒店、辦公、商業(yè)及配套公共設(shè)施構(gòu)成。整個(gè)壹海城片區(qū)北面是鹽田區(qū)行政辦公中心，背靠梧桐山、南臨大鵬灣，與對面香港特別行政區(qū)陸域山地隔海相望。而本項(xiàng)目所在的3#地塊（j237-0013宗地）位于壹海城片區(qū)6個(gè)地塊中的

3、3區(qū)，命名為壹海城3區(qū)，東向臨6#地（宗地編號：j237-0017(b)），東南向臨海景路，西南向臨東浦路，西北向臨海景二路。地塊交通便利，地理位置優(yōu)越，具有一線海景資源。本項(xiàng)目建設(shè)用地面積41600.88m2，該項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：2棟36層的商務(wù)公寓，2棟3層的辦公樓，1棟49層的酒店塔樓，1棟25層的辦公塔樓、4層的商業(yè)裙樓以及物業(yè)管理用房、地下車庫、地下垃圾收集站等其它配套設(shè)施。其規(guī)定計(jì)容積率總建筑面積為220000m2，其中酒店55000 m2（含會議中心5000m2），辦公70000m2，商務(wù)公寓65000m2，商業(yè)29700m2，物業(yè)管理用房300 m2；核增建筑面積14000m2

4、；不計(jì)容積率面積77735 m2；總建筑面積311735 m2。其中一期建設(shè)內(nèi)容包括2棟36層的商務(wù)公寓，2棟3層的辦公樓，其用地面積為14974.09 m2，計(jì)容積率總建筑面積為71100 m2，其中辦公5700 m2，商務(wù)公寓65000 m2，商業(yè)（會所）100 m2，物業(yè)管理用房300 m2，容積率為4.75；二期建設(shè)內(nèi)容包括1棟49層的酒店塔樓，1棟25層的辦公塔樓、4層的商業(yè)裙樓，其用地面積為26626.79 m2，計(jì)容積率總建筑面積為148900 m2，其中酒店55000 m2（含會議中心5000 m2），辦公64300 m2，商業(yè)29600 m2，容積率為5.59。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容詳

5、見下表1，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)詳見表2。表1 項(xiàng)目各建設(shè)內(nèi)容占地及建設(shè)面積一覽表項(xiàng)目地塊建筑物名稱功能層數(shù)高度（m）備注j237-0013地塊2期a座辦公/酒店49f199.8酒店面積55000m2辦公面積39448.5m2b座辦公25f116.824851.5 m2裙房商業(yè)4f23商業(yè)面積29600 m21期c座商務(wù)公寓36f119.6260戶四室兩廳，面積65000m2（其中c座1層有300m2的物業(yè)管理用房和c座2層100m2的商業(yè)建筑）d座商務(wù)公寓36f119.6e座辦公3f16.55700 m2f座辦公3f16.5表2項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表項(xiàng)目數(shù)量單位備注3區(qū)1期3區(qū)2期3區(qū)總計(jì)總用地面積1

6、4974.0926626.7941600.88m2總建筑面2其中計(jì)容積率建筑面積81030152970234000m2其中酒店建筑面積5500055000m2含會議中心5000m2商務(wù)公寓建筑面積6500065000m2辦公建筑面積57006430070000m2商業(yè)建筑面積1002960029700m2物業(yè)管理用房300300m2核增建筑面積9930407014000m2架空綠化及公共活動場地不計(jì)容積率建筑面積289004883577735m2規(guī)定容積率4.755.595.29裙樓覆蓋率30.568.354.7%塔樓覆蓋率16.513.014.3%綠地

7、率303030%停車位5507501300輛地下停車位1240個(gè)游泳池850.5850.5m2475.5 m2室外，375 m2室內(nèi)水景100100m2施工計(jì)劃：項(xiàng)目已于2012年4月開始土地平整，預(yù)計(jì)2014年5月竣工，施工期約25個(gè)月，其中一期施工期為2012年9月至2013年10月，二期施工期為2013年3月到2014年5月。本項(xiàng)目位置圖見附圖1。2 工程分析2.1 施工期污染源強(qiáng)分析施工期對環(huán)境產(chǎn)生影響的因子有：廢污水、施工揚(yáng)塵、施工噪聲、固體廢物、水土流失等對環(huán)境的影響。（1）施工期廢水主要來源于施工人員產(chǎn)生的生活污水，施工人員生活污水排放量為20.3m3/d；此外，還有少量的施工場

8、地廢水，包括場地沖洗廢水、開挖和鉆孔產(chǎn)生的泥漿水、機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的冷卻水和洗滌水、混凝土攪拌機(jī)及輸送系統(tǒng)沖洗廢水等。（2）參考對大型土建工程現(xiàn)場的揚(yáng)塵實(shí)地監(jiān)測結(jié)果計(jì)算得項(xiàng)目施工現(xiàn)場tsp的源強(qiáng)為89.86kg/d。此外，施工期場地內(nèi)的泥土有可能被帶到附近的道路，從而在場地外產(chǎn)生揚(yáng)塵。施工期還有少量的機(jī)械設(shè)備燃油廢氣、運(yùn)輸車輛的尾氣。（3）施工期各設(shè)備噪聲的噪聲級在85100db(a)，施工不同階段將產(chǎn)生不同程度的噪聲污染。（4）本項(xiàng)目施工期的固體廢棄物主要包括三個(gè)方面：工程棄土、建筑垃圾和施工人員的生活垃圾。本項(xiàng)目施工期產(chǎn)生棄土方約203103m3，建筑垃圾約為15586.75t，此外施工人員將

9、產(chǎn)生93.75t的生活垃圾。（5）在施工期內(nèi)不采取任何水土保持防治措施的情況下水土流失總量857.5t ，其中新增水土流失總量813.75t 。2.2 運(yùn)營期污染源強(qiáng)分析本項(xiàng)目在運(yùn)營期間將對周邊環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，主要環(huán)境影響因子有：備用發(fā)電機(jī)房燃油廢氣、車庫汽車尾氣及垃圾房臭氣，項(xiàng)目在校師生的生活污水和固體廢物、實(shí)驗(yàn)廢水和實(shí)驗(yàn)室產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物，備用發(fā)電機(jī)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲與振動。（1）廢水：采取一定的中水、雨水回用措施后，本項(xiàng)目運(yùn)營期最高日生活污水排放量為1641.46m3/d。生活污水經(jīng)化糞池、餐飲廢水/地下車庫沖洗水經(jīng)隔油池等預(yù)處理達(dá)標(biāo)后排入市政污水管網(wǎng)，最終進(jìn)入鹽田污水處理廠。（

10、2）廢氣：項(xiàng)目建成運(yùn)營后，項(xiàng)目配套廚房產(chǎn)生的食用油和食物發(fā)生的變化可以產(chǎn)生許多有害物質(zhì)，這些物質(zhì)以廚房油煙的形式排出，商業(yè)區(qū)餐飲油煙排放濃度為10.5mg/m3，酒店廚房油煙排放濃度為3.84mg/m3，不采取措施將會對本項(xiàng)目的內(nèi)外環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生影響。本項(xiàng)目地下停車場擬設(shè)置1240個(gè)停車位，停車場廢氣中主要含有nox、煙塵、co本項(xiàng)目一期擬配備1臺額定功率為713kw的柴油發(fā)電機(jī)組，二期擬配備713kw和1120kw柴油發(fā)電機(jī)組各1臺，所有發(fā)電機(jī)組擬使用的柴油為0#柴油（含硫量約0.2%），所使用的柴油為0#柴油，其運(yùn)行時(shí)也將產(chǎn)生一定量的廢氣，本項(xiàng)目一期備用發(fā)電機(jī)大氣污染物產(chǎn)生量so2約0.

11、006kg/h，nox約1.33kg/h，煙塵0.277kg/h；二期備用發(fā)電機(jī)大氣污染物產(chǎn)生量so2約0.0154kg/h，nox約3.42kg/h，煙塵0.712kg/h。本項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)行2臺3t/h燃?xì)庹羝仩t，主要為酒店客房提供生活熱水、洗衣房提供蒸汽。項(xiàng)目鍋爐排氣筒高度為200m，各污染物濃度分別為：so27.44mg/m3，nox41.17mg/m3，煙塵5.79mg/m3；（3）噪聲：運(yùn)營期的備用發(fā)電機(jī)、冷卻塔、制冷水機(jī)組、加壓水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備產(chǎn)生的噪聲級別在65105db(a)之間。（4）固體廢棄物：本項(xiàng)目運(yùn)營期產(chǎn)生的固體廢棄物主要包括：商務(wù)公寓生活垃圾、酒店生活垃圾、辦公垃圾、

12、商業(yè)垃圾、餐飲固廢（廚余垃圾、潲水油）等。其中商務(wù)公寓生活垃圾1.3t/d；辦公區(qū)和賓館顧客生活垃圾3.25t/d；酒店服務(wù)人員辦公垃圾 0.5t/d；商業(yè)垃圾、電影院垃圾5.94t/d；廚余垃圾3.15t/d，潲水油31.45kg/d。2.3 外環(huán)境對本項(xiàng)目的影響主要表現(xiàn)為周邊道路（海景路、東浦路、海景二路等）交通噪聲、汽車尾氣以及東北面工業(yè)區(qū)對本項(xiàng)目影響。3 區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀調(diào)查與評價(jià)3.1 水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果表明：沙頭角河入?？谏嫌?500m處監(jiān)測斷面的6項(xiàng)監(jiān)測指標(biāo)中，均達(dá)到類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；入?？谔幈O(jiān)測斷面各項(xiàng)監(jiān)測指標(biāo)由于受到海水的稀釋，均達(dá)到了類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。沙頭角河水質(zhì)良好。東部海域深圳

13、灣常規(guī)監(jiān)測資料表明：深正角咀沙頭角工業(yè)用水區(qū)能達(dá)到第三類海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，說明海域水質(zhì)良好。由現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果可知，2個(gè)監(jiān)測點(diǎn)所監(jiān)測的9項(xiàng)監(jiān)測指標(biāo)中，各指標(biāo)均能達(dá)標(biāo)，該處海域的水質(zhì)良好，能夠達(dá)到海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（gb3097-1997）中的第三類海水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求。3.2 大氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀根據(jù)各個(gè)監(jiān)測點(diǎn)的監(jiān)測數(shù)據(jù)，可以看出：對于監(jiān)測點(diǎn)g1、g2、g3，no2小時(shí)濃度值在0.0250.045mg/m3之間，最大濃度占標(biāo)率為22.5%；so2小時(shí)濃度值在未檢出0.015mg/m3之間，最大濃度占標(biāo)率為3%；pm10日均濃度值在0.0290. 063mg/m3之間，最大濃度占標(biāo)率為42%。g1點(diǎn)考察海景二路和東

14、浦路車尾氣以及東北面工業(yè)企業(yè)產(chǎn)生的廢氣對本項(xiàng)目的影響，監(jiān)測結(jié)果可知，co小時(shí)濃度值在0.61.4mg/m3之間，最大濃度占標(biāo)率為14%，硫酸霧、鹽酸霧均未檢出，符合工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)居住區(qū)大氣有害物質(zhì)最高允許濃度（tj36-79），表明東北面的企業(yè)產(chǎn)生的酸性氣體對本項(xiàng)目的影響較小。同時(shí)，g3點(diǎn)還考慮了項(xiàng)目是施工期間對最近敏感點(diǎn)揚(yáng)塵的影響，監(jiān)測結(jié)果可知，tsp的日均濃度值在0.0970.104 mg/m3之間，最大占標(biāo)率為34.67%，pm10日均濃度值在0.0290.36mg/m3之間，最大占標(biāo)率為24%，表明項(xiàng)目施工期間，對周邊敏感點(diǎn)的影響在可接受的范圍內(nèi)。各監(jiān)測點(diǎn)的so2、no2、co、

15、硫酸霧、鹽酸霧的小時(shí)濃度及tsp、pm10日均濃度均達(dá)到了環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）。本次監(jiān)測結(jié)果表明，本區(qū)域的環(huán)境空氣質(zhì)量能夠滿足二類大氣環(huán)境功能區(qū)的要求。 3.3 聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀本項(xiàng)目所在地評價(jià)區(qū)環(huán)境噪聲執(zhí)行聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3096-2008)中2類及4a標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)噪聲監(jiān)測結(jié)果，東北面（n5）、西南面（n3）以及項(xiàng)目選址區(qū)域內(nèi)（n1）晝夜噪聲現(xiàn)狀值均出現(xiàn)不同程度的超標(biāo)現(xiàn)象，東南面（n2）晝間噪聲值超標(biāo)。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查分析，項(xiàng)目四周以及內(nèi)部晝間噪聲超標(biāo)主要受項(xiàng)目內(nèi)部建設(shè)施工噪聲和運(yùn)輸材料車輛噪聲的影響，同時(shí)，由于項(xiàng)目所在區(qū)域6個(gè)地塊均在施工，有部分地塊夜間進(jìn)行低噪聲施工，對

16、項(xiàng)目四周及區(qū)域內(nèi)的夜間噪聲值有一定的影響。3.4 地下水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀引用地下水監(jiān)測結(jié)果可知：該地下水水質(zhì)對混凝土結(jié)構(gòu)具微腐蝕性；對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具微腐蝕性；根據(jù)地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/t14848-93），項(xiàng)目選址區(qū)內(nèi)2個(gè)地下水監(jiān)測點(diǎn)，各鉆孔中的ph值、so42-、總硬度和cl-均能達(dá)到地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb/t14848-93）類標(biāo)準(zhǔn)要求。3.5 生態(tài)環(huán)境現(xiàn)狀評價(jià)據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，項(xiàng)目土地平整階段，原生態(tài)環(huán)境已不復(fù)存在；地表裸露，有一定的水土流失。項(xiàng)目現(xiàn)狀生態(tài)壞境一般。4 環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)4.1 施工期環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)（1）水環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)項(xiàng)目施工污/廢水經(jīng)化糞池/隔油池處理達(dá)到db44

17、/26-2000中二時(shí)段三級標(biāo)準(zhǔn)后，通過市政污水管網(wǎng)引至鹽田污水廠集中處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)一級排海。對于施工廢水、車輛與設(shè)備沖洗廢水，以及機(jī)械維修廢水，建議在施工場地修建臨時(shí)廢水收集渠道與沉砂池，以引流施工場地內(nèi)的污廢水，經(jīng)沉淀、隔油等措施處理后，盡量回用于施工場地灑水等環(huán)節(jié)。根據(jù)項(xiàng)目地勘資料，項(xiàng)目區(qū)域地下水主要接受大氣降水及后緣山體地下水側(cè)向補(bǔ)給，靠近海邊的地段地下水除了受上述水體補(bǔ)給外，還接受海水的側(cè)向補(bǔ)給，主要排泄途徑以地下水以垂直下滲或向上蒸發(fā)方式為主。根據(jù)周邊建筑布置情況和地下水補(bǔ)給、排泄條件，本項(xiàng)目施工期出現(xiàn)突水、涌泥可能性不大，局部可能出現(xiàn)小股流水，不會造成區(qū)域地下水系統(tǒng)的

18、失衡，且項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模不大，對地下水的影響范圍較小。（2）大氣環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)大氣污染源主要是施工場地內(nèi)地表的挖掘與重整、土方和建材的運(yùn)輸?shù)冗^程中產(chǎn)生的粉塵散落及運(yùn)輸過程中產(chǎn)生的二次揚(yáng)塵，此外還有施工機(jī)械及運(yùn)輸車輛尾氣和室內(nèi)裝修污染物。離項(xiàng)目最近的東埔海景花園tsp的濃度在0.0980.104 mg/m3之間，pm10的濃度在0.0290.036mg/m3之間，達(dá)到了環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3095-2012）中的二級標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目剛進(jìn)入土地平整階段，還沒進(jìn)入基礎(chǔ)工程，產(chǎn)生的揚(yáng)塵較少，且施工單位采取了一定的環(huán)保措施，因此項(xiàng)目現(xiàn)施工階段對敏感點(diǎn)的大氣環(huán)境影響較小。項(xiàng)目進(jìn)入基礎(chǔ)施工階段后，施工揚(yáng)塵影響將

19、有所增加。項(xiàng)目周邊200米范圍內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量敏感點(diǎn)有西南面的藍(lán)郡廣場（最近距離約30m）、西南面30米處的東浦海景花園、西面60米處的鹽田婦幼保健院、東南面110m處的航母游覽區(qū)以及西北面約130m處的鵬灣花園一村。若不注意采取適當(dāng)控制措施，這些敏感點(diǎn)就會受到施工揚(yáng)塵的影響。（3）聲環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)在建筑施工的不同階段，如果不采取任何噪聲控制措施，施工場界噪聲均不能滿足建筑施工場界環(huán)境噪聲排放限值（gb12523-2011）的要求。在不考慮周邊建筑物阻隔作用、不采取任何噪聲控制措施，打樁階段，周邊150m范圍內(nèi)的敏感點(diǎn)噪聲預(yù)測值均不能達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3096-2008)2類標(biāo)準(zhǔn)，距離

20、項(xiàng)目最近的東埔海景花園和藍(lán)郡廣場受影響最大；土方工程階段，周邊200m范圍內(nèi)的敏感點(diǎn)噪聲預(yù)測值均達(dá)不到2類標(biāo)準(zhǔn)。由于本項(xiàng)目處于城市建成區(qū)，項(xiàng)目區(qū)周邊200m范圍內(nèi)的環(huán)境敏感點(diǎn)較多，因此項(xiàng)目施工中應(yīng)合理安排施工器械的位置，盡量遠(yuǎn)離主要環(huán)境敏感點(diǎn)（東埔海景花園、藍(lán)郡廣場和深圳市鹽田婦幼保健院等），同時(shí)采取避免在同一時(shí)間集中使用大量的動力機(jī)械設(shè)備；在必要的位置布置臨時(shí)隔聲屏障，同時(shí)要加強(qiáng)施工作業(yè)管理，避免在午間、夜間施工；盡可能減輕由于施工給周圍環(huán)境敏感點(diǎn)帶來的影響。（4）生態(tài)影響分析根據(jù)深圳市北林苑景觀及建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)院有限公司編制的 壹海城3區(qū)項(xiàng)目水土保持方案報(bào)告書（報(bào)批稿），項(xiàng)目施工期間，預(yù)計(jì)在

21、不采取任何水土保持防治措施的條件下將會造成的水土流失量為857.5t，其中前期地下室建設(shè)（約需12個(gè)月）造成水土流失量為630t，后期地上建筑建設(shè)（約需13個(gè)月）造成水土流失量為227.5t。（5）固體廢物環(huán)境影響分析本項(xiàng)目施工期的固體廢物主要有施工產(chǎn)生的棄土、建筑垃圾和施工人員的生活垃圾三大類。施工期間工程棄土在堆放和運(yùn)輸過程中，如不妥善處置，則會阻礙交通，污染環(huán)境。根據(jù)深圳市土石方工程管理辦法，將項(xiàng)目建筑垃圾和余泥渣土單獨(dú)收集并統(tǒng)一運(yùn)送到南約積谷田山坳余泥渣土受納場處理。施工期的建筑垃圾以無機(jī)廢物為主，如處理不當(dāng)，會影響景觀和周圍環(huán)境的質(zhì)量。對于這些廢物，應(yīng)集中處理，分類收集并盡可能的回收

22、再利用，不能回收利用的則應(yīng)運(yùn)送到深圳市余泥渣土排放管理部門指定的受納場處置。施工人員的生活垃圾必須進(jìn)行集中處理，本項(xiàng)目施工期間應(yīng)設(shè)立垃圾集中收集點(diǎn)，并加強(qiáng)對施工人員的管理，確保生活垃圾及時(shí)進(jìn)入城區(qū)垃圾清運(yùn)系統(tǒng)。此外，項(xiàng)目裝修過程中產(chǎn)生少量的廢油漆、廢涂料等屬于危險(xiǎn)廢物，需交有資質(zhì)的單位收集處理。4.2 運(yùn)營期環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)（1）水環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)本項(xiàng)目新鮮自來水用水量新鮮自來水用水量為3719.46m3/d，污水排放量為1641.46m3/d，主要污染物codcr的最大產(chǎn)生量約為673.26kg/d。項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池、餐飲廢水和地下車庫沖洗水經(jīng)隔油處理達(dá)到廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)水污染物排放限

23、值（db44/26）第二時(shí)段三級標(biāo)準(zhǔn)后，接入鹽田污水處理廠處理。采取上述措施后，本項(xiàng)目運(yùn)營期生活污水不會對周圍水環(huán)境產(chǎn)生明顯的環(huán)境影響。項(xiàng)目周邊地下水利用率很低，基本無居民工礦企業(yè)使用地下水，地下水對環(huán)境影響也較小。（2）聲環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)冷卻塔噪聲：項(xiàng)目一期設(shè)2臺冷卻塔，冷卻塔噪聲到達(dá)項(xiàng)目內(nèi)部最近敏感建筑及周邊最近的噪聲敏感建筑時(shí)，晝夜間噪聲值均能達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)（晝間60db，夜間50db）。項(xiàng)目二期設(shè)7臺冷卻塔，冷卻塔噪聲到達(dá)項(xiàng)目內(nèi)部最近敏感建筑及周邊最近的噪聲敏感建筑時(shí)，夜間噪聲值不能能達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)（

24、晝間60db，夜間50db）。因此本報(bào)告建議在二期超低噪音冷卻塔邊加設(shè)百葉式隔聲屏，并在冷卻塔的風(fēng)機(jī)排風(fēng)口安裝消音管，在冷卻塔底部、空調(diào)機(jī)制冷機(jī)組及水泵等安裝隔音墊；在設(shè)置隔聲屏、采取減震措施后，可以降噪5分貝以上，對酒店客房和周邊環(huán)境產(chǎn)生噪聲擾民影響不大，能夠達(dá)到聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)要求。其他設(shè)備噪聲：本項(xiàng)目備用發(fā)電機(jī)、冷水機(jī)組、水泵、風(fēng)機(jī)以及變電所等設(shè)備均安放在地下室內(nèi)的專用設(shè)備用房內(nèi)。建設(shè)單位應(yīng)委托專門的環(huán)境工程公司對發(fā)電機(jī)房、鍋爐房和洗衣機(jī)房噪聲進(jìn)行治理，治理效果應(yīng)滿足區(qū)域聲環(huán)境2類標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)本項(xiàng)目對水泵進(jìn)行減震處理，防止震動向外傳遞，再經(jīng)墻壁隔聲之

25、后，該設(shè)備不對外界環(huán)境造成污染。對各類進(jìn)、排風(fēng)機(jī)在運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲除機(jī)械噪聲外，主要還來源于氣動性噪聲，必須對風(fēng)機(jī)加消聲彎頭進(jìn)行消聲，并進(jìn)行減振處理。通過采取以上措施，本項(xiàng)目內(nèi)設(shè)備產(chǎn)生的噪聲對周圍聲環(huán)境不會造成明顯的影響。車庫噪聲：項(xiàng)目建成運(yùn)營后應(yīng)完善車輛管理制度，加強(qiáng)進(jìn)出車輛的管理；合理規(guī)劃區(qū)內(nèi)的車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通；禁止區(qū)內(nèi)車輛隨意停放，尤其是不得在人行道上停放；限制區(qū)內(nèi)車輛的車速；禁止在區(qū)域內(nèi)鳴笛，以減少車輛進(jìn)出對項(xiàng)目及周邊環(huán)境的影響。商業(yè)噪聲：一般商業(yè)的經(jīng)營噪聲集中于室內(nèi)，在經(jīng)過墻體衰減25db(a)后，到達(dá)室外的噪聲值50db，經(jīng)距離衰減后其噪聲更??；因此，其基本能滿足社會生

26、活環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)(gb22337-2008)中的2類區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)要求。但應(yīng)同時(shí)要求商戶不得在室外使用高音喇叭做宣傳，避免噪聲對項(xiàng)目內(nèi)敏感建筑和周邊敏感點(diǎn)的影響。（3）大氣環(huán)境影響預(yù)測與評價(jià)本項(xiàng)目地下停車場產(chǎn)生的廢氣量比較小，加上地下車庫設(shè)計(jì)有完善的排風(fēng)設(shè)施，廢氣經(jīng)通風(fēng)設(shè)備抽至排風(fēng)井引出地面排放。建議本項(xiàng)目對車庫的建設(shè)嚴(yán)格按照汽車車庫設(shè)計(jì)規(guī)范中的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，車庫的排風(fēng)口設(shè)于下風(fēng)向，每個(gè)排風(fēng)口避免朝向臨近建筑物和公眾活動場所，排風(fēng)口離室外地坪高度應(yīng)大于2.5m。本項(xiàng)目一期擬設(shè)一臺713kw的發(fā)電機(jī)組，項(xiàng)目二期擬設(shè)713kw和1140kw的發(fā)電機(jī)組各一臺，分別設(shè)置在地下室設(shè)備房。要求處理達(dá)標(biāo)后的燃油

27、廢氣由專用煙道引至建筑塔樓樓頂高空排放，本項(xiàng)目燃油廢氣各項(xiàng)污染物的排放速率均能夠滿足大氣污染物排放限值（db44/27-2001）第二時(shí)段二級標(biāo)準(zhǔn)要求，其煙色可控制在林格曼黑度1級以內(nèi)。因此不會對周圍環(huán)境影響產(chǎn)生明顯的不良影響。本項(xiàng)目鍋爐排氣筒高度為200m，各污染物濃度分別為：so27.44mg/m3，nox41.17mg/m3，煙塵5.79mg/m3；對照廣東省地方標(biāo)準(zhǔn)鍋爐大氣污染物排放限值標(biāo)準(zhǔn)（db44/765-2010），so2、nox和煙塵的標(biāo)準(zhǔn)值分別為50mg/m3、200mg/m3和30mg/m3，鍋爐煙氣能夠達(dá)標(biāo)。項(xiàng)目配套餐廳的廚房必須設(shè)置油煙處理系統(tǒng)，推薦采用運(yùn)水煙罩+靜電油

28、煙凈化裝置處理系統(tǒng)，該裝置的油煙處理效率可以達(dá)到85%以上。經(jīng)過處理后，商業(yè)區(qū)廚房商業(yè)區(qū)餐飲油煙排放濃度為1.57mg/m3，酒店各餐廳廚房油煙排放濃度平均濃度為0.58mg/m3，可以達(dá)到飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)（試行）（gb18483-2001）中油煙濃度小于2.0mg/m3的要求。項(xiàng)目內(nèi)設(shè)置垃圾房暫放本項(xiàng)目產(chǎn)生的生活垃圾和餐廳產(chǎn)生的廚余垃圾，垃圾房設(shè)地下一層。項(xiàng)目考慮對垃圾房采取低溫降臭，或負(fù)壓措施防止惡臭污染擴(kuò)散；要求垃圾房密閉，內(nèi)設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)收集臭氣，采用生物除臭裝置處理后排向周邊綠化帶，對周邊環(huán)境不會產(chǎn)生顯著的影響。對于垃圾房產(chǎn)生的滲濾液和垃圾房沖洗產(chǎn)生的廢水，經(jīng)化糞池處理達(dá)標(biāo)后排入市政管

29、網(wǎng)。本項(xiàng)目垃圾房在采取以上措施的前提下，對周邊環(huán)境的影響可接受。（4）固體廢物環(huán)境影響分析項(xiàng)目生活垃圾主要成分為紙張、各種塑料包裝、軟裝、罐裝飲料盒、各類瓜果皮等，主要是影響景觀和環(huán)境衛(wèi)生，產(chǎn)生惡臭。生活垃圾如果不能通過衛(wèi)生填埋或焚燒處理處置，在簡易填埋場將會通過滲濾液而污染地表水和地下水。本項(xiàng)目在地下室設(shè)置垃圾房，用于收集并分類收集整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)營期間的垃圾。只要采取嚴(yán)格有效的管理措施，本項(xiàng)目運(yùn)營期的生活垃圾不會對周圍環(huán)境造成危害。項(xiàng)目配套餐廳廚房產(chǎn)生的廚余垃圾有機(jī)物含量高，極易腐敗發(fā)臭，產(chǎn)生惡臭氣體，甚至招引蚊蠅，傳播疾病。項(xiàng)目應(yīng)妥善收集，并交由環(huán)衛(wèi)部門綜合利用或處理。剩飯殘菜的收集、運(yùn)輸、利

30、用應(yīng)符合深圳市市容環(huán)境衛(wèi)生管理的要求，并接受城管部門的監(jiān)督管理。本項(xiàng)目配套食堂產(chǎn)生的廚余垃圾經(jīng)分類收集后送至地下室內(nèi)的垃圾房，垃圾房內(nèi)設(shè)置干垃圾房與濕垃圾房，其中濕垃圾房暫存容易腐爛的廚余垃圾等暫存時(shí)間不超過一天。另外，含油廢水經(jīng)隔油隔渣預(yù)處理后產(chǎn)生的潲水油由有資質(zhì)的回收單位定期進(jìn)行回收，不得外排。4.3 外環(huán)境對本項(xiàng)目的環(huán)境影響評價(jià)項(xiàng)目建成后，外環(huán)境對項(xiàng)目的影響主要體現(xiàn)在周邊道路的交通噪聲和汽車尾氣以及南面工業(yè)區(qū)對項(xiàng)目的影響。（1）周邊道路交通噪聲對本項(xiàng)目的影響從預(yù)測結(jié)果可以看出，在不采取任何聲環(huán)境保護(hù)措施，不疊加項(xiàng)目噪聲背景值的條件下，項(xiàng)目運(yùn)營初期（2014年）海景二路交通噪聲對項(xiàng)目酒店塔

31、樓a座、辦公塔樓b座不同樓層的晝間噪聲貢獻(xiàn)值分別為44.6252.918db（a）、47.4454.82db（a）之間，夜間為39.4447.74db（a）、42.3949.66 db（a）之間，晝夜間均沒有超過聲環(huán)境2類標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目運(yùn)營中期（2021年）海景二路交通噪聲對項(xiàng)目酒店塔樓a座、辦公塔樓b座不同樓層的晝間噪聲貢獻(xiàn)值在45.8454.13db（a）、48.6655.05db（a）之間，夜間為39.4747.75db（a）、42.2749.66 db（a），晝、夜間未超過2類標(biāo)準(zhǔn)。但考慮到城市發(fā)展速度較快，道路交通基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展迅猛，隨著周邊區(qū)域開發(fā)，可能導(dǎo)致片區(qū)車流量增加。因此為保證項(xiàng)目

32、區(qū)內(nèi)酒店住宿、辦公具有良好環(huán)境，結(jié)合項(xiàng)目整體設(shè)計(jì)方案，建議對a、b座采用具備一定隔聲效果的玻璃幕墻，從而進(jìn)一步降低周邊道路交通噪聲的影響。項(xiàng)目周邊其他道路主要有東浦路和海景路。東浦路為城市支路，位于項(xiàng)目區(qū)西南面，為雙向4車道；海景路為城市支路，位于項(xiàng)目區(qū)東南側(cè)，雙向4車道。東浦路和海景路均為城市支路，車流量和車輛通過的平均車速均較小。同時(shí)，根據(jù)噪聲監(jiān)測結(jié)果，項(xiàng)目西南和東南邊界噪聲監(jiān)測點(diǎn)的晝間、夜間噪聲監(jiān)測值均能滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)限值。綜合考慮，東浦路和海景路為區(qū)域微循環(huán)交通道路，車流量較小，對本項(xiàng)目影響在環(huán)境可接受范圍內(nèi)。（2）周邊道路汽車尾氣對本項(xiàng)目的影響本報(bào)告引用現(xiàn)狀監(jiān)測中深圳市清華環(huán)科檢測技

33、術(shù)有限公司對項(xiàng)目選址區(qū)內(nèi)的現(xiàn)場實(shí)測數(shù)據(jù)，分析評價(jià)周邊道路汽車尾氣對本項(xiàng)目的影響，項(xiàng)目區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量能夠滿足二類空氣質(zhì)量功能區(qū)的要求。隨著汽車燃油技術(shù)的不斷發(fā)展，汽車尾氣中污染物排放量大幅削減，對本項(xiàng)目影響更小。綜合分析，項(xiàng)目周邊道路汽車尾氣對本項(xiàng)目影響不大。（3）項(xiàng)目東北面工業(yè)園對項(xiàng)目影響沙頭角保稅區(qū)里的工業(yè)企業(yè)主要是珠寶首飾、服裝、電子計(jì)算機(jī)整機(jī)、顯示器、電視及其他電子產(chǎn)品生產(chǎn)加工企業(yè)以及貿(mào)易公司，其生產(chǎn)過程中會產(chǎn)生少量的酸性廢氣、焊錫廢氣和粉塵。經(jīng)調(diào)查，企業(yè)均辦理合格的環(huán)保手續(xù)，采取相關(guān)措施對生產(chǎn)廢氣進(jìn)行處理，經(jīng)處理后，廢氣排放量和排放濃度均較小。且項(xiàng)目周邊工業(yè)企業(yè)距離項(xiàng)目較遠(yuǎn)，均在20

34、0m開外，根據(jù)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果，項(xiàng)目選址內(nèi)大氣監(jiān)測點(diǎn)g1的酸性氣體、so2、no2、pm10的濃度值均能滿足評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的限值要求，綜合分析，東北面保稅區(qū)工業(yè)廢氣對項(xiàng)目的影響較小。另外，根據(jù)噪聲現(xiàn)狀監(jiān)測結(jié)果可以看出，項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)晝夜間噪聲均不能能夠滿足聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（gb3096-2008）中的2類標(biāo)準(zhǔn)要求，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查，其超標(biāo)原因主要是由于施工造成，而東北面保稅區(qū)均為小型工業(yè)企業(yè)，距離本項(xiàng)目較遠(yuǎn)，均在200米范圍以外，對本項(xiàng)目噪聲影響較小。同時(shí)，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和資料搜查，選址區(qū)附近不存在大型工業(yè)污染源或惡臭污染源。綜合分析，周邊企業(yè)污染物對本項(xiàng)目影響在環(huán)境可接受范圍內(nèi)。工業(yè)企業(yè)的發(fā)展具有不確定性

35、，沙頭角保稅區(qū)未來可能引進(jìn)不同類型的企業(yè)、改變工藝或擴(kuò)大規(guī)模導(dǎo)致污染物排放量增加，在其發(fā)生改變時(shí)需考慮對本項(xiàng)目的影響，并采取相應(yīng)的措施減小對本項(xiàng)目的影響。5環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)分析（1）本項(xiàng)目施工期環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)主要包括基地開挖及室內(nèi)裝修的環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)等。因此，建設(shè)方應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)本評價(jià)提出的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)防范措施，避免各種環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)事故的發(fā)生。（2）本項(xiàng)目運(yùn)營期存在很多安全隱患，如火災(zāi)。因此，建設(shè)方應(yīng)嚴(yán)格落實(shí)本評價(jià)提出的各項(xiàng)火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)防范措施；項(xiàng)目應(yīng)確實(shí)做好水消防、泡沫消防、消防報(bào)警和自動檢測報(bào)警系統(tǒng)等一系列的消防與安全技術(shù)設(shè)施，并應(yīng)經(jīng)消防等相關(guān)部門核定；化糞池的設(shè)計(jì)施工必須嚴(yán)格按照國家規(guī)范執(zhí)行。6污染防治措施6.1 施工期污

36、染防治措施（1）生態(tài)保護(hù)措施施工過程中盡量節(jié)省占用土地，合理安排施工進(jìn)度，工程結(jié)束后及時(shí)清理施工現(xiàn)場，撤出占用場地，恢復(fù)施工點(diǎn)原狀；做好挖填土方的合理調(diào)配工作，棄土堆放點(diǎn)應(yīng)采取防護(hù)措施，避免在降雨期間挖填土方，以防雨水沖刷，污染區(qū)域水體及生態(tài)環(huán)境；應(yīng)該盡量減少對原有植被的破壞，采取各種措施保護(hù)原有的植被，能夠移植的植被盡量進(jìn)行移植。在主體工程完工過后，除按照設(shè)計(jì)要求做好工程防護(hù)外，還應(yīng)該按照規(guī)劃進(jìn)行大面積綠化以恢復(fù)部分植被。本項(xiàng)目應(yīng)依據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)水土保持條例第十四條的規(guī)定：“動土面積超過兩萬平方米或動土量超過五萬立方米的，土地使用權(quán)人應(yīng)向市水務(wù)主管部門報(bào)送水土保持方案報(bào)告書?！币虼耍?xiàng)目建設(shè)

37、單位應(yīng)委托有資質(zhì)的單位在項(xiàng)目施工前制定水土保持方案，詳細(xì)設(shè)計(jì)防治水土流失的排水工程、攔沙工程、邊坡支護(hù)工程和應(yīng)采取的生物措施等，并上報(bào)市水務(wù)局批準(zhǔn)后方可開工，做到在項(xiàng)目施工期和完工后同期運(yùn)行。施工過程中產(chǎn)生的大量建筑垃圾和余泥渣土及時(shí)清運(yùn)，合理安排施工期，大面積的破土應(yīng)盡量避開雨季；減少施工面的裸露時(shí)間，進(jìn)行及時(shí)的防護(hù)工作。（2）水環(huán)境污染防治措施本項(xiàng)目施工前應(yīng)完成市政污水管網(wǎng)接駁工作，施工場地設(shè)置化糞池處理糞便污水，將施工污/廢水經(jīng)化糞池/隔油池處理達(dá)到水污染物排放限值（db44/26-2001）中第二時(shí)段三級標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)市政污水管網(wǎng)最終進(jìn)入鹽田污水處理廠；施工廢水、車輛與設(shè)備沖洗廢水，建議在

38、施工場地修建臨時(shí)廢水收集渠道與沉淀池，以引流施工場地內(nèi)的污廢水，經(jīng)沉淀、隔油等措施處理后，回用于施工場地灑水等環(huán)節(jié)；雨季時(shí)匯集地表徑流經(jīng)沉砂池處理后再排入市政雨水管網(wǎng)，以防止過多的泥沙排入市政雨水管網(wǎng)，造成管網(wǎng)淤積。（3）大氣環(huán)境污染防治措施項(xiàng)目施工現(xiàn)場應(yīng)加強(qiáng)施工管理，采取灑水、設(shè)置圍擋封閉施工等措施，建筑工地腳手架外側(cè)必須用密目式安全網(wǎng)全封閉，有效降低揚(yáng)塵污染及其影響。對于建設(shè)施工階段的車輛和機(jī)械揚(yáng)塵，建議采取灑水濕法抑塵；應(yīng)嚴(yán)格控制施工期物料裝卸、運(yùn)輸、堆放、拌和等過程的揚(yáng)塵和廢氣污染。運(yùn)載土石方等易起塵物料的車輛必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按指定路段行駛，并采取密封和覆蓋等措施避免沿路拋灑；施工單

39、位應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置車輛清洗池，保證運(yùn)輸車輛車體清潔，并定期清掃工地內(nèi)施工車輛通過的路段；加強(qiáng)地面清掃，減少灰塵積累；項(xiàng)目棄土應(yīng)及時(shí)清運(yùn)；必須使用商品混凝土。室內(nèi)裝修選用合格的材料，工程竣工驗(yàn)收時(shí)，建設(shè)單位必須委托經(jīng)考核認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測。（4）聲環(huán)境污染防治措施施工期合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合、合理安排施工時(shí)間，禁止中午（12:0014:00）和夜間（23:00次日7:00）施工，如確實(shí)需要在上述時(shí)間段施工，應(yīng)按環(huán)保主管部門有關(guān)要求執(zhí)行，并通過周邊住戶和學(xué)校。選用低噪聲機(jī)械設(shè)備，并加強(qiáng)機(jī)械保養(yǎng)；免在同一時(shí)間集中使用大量的動力機(jī)械設(shè)備，盡可能將高噪聲機(jī)械設(shè)備遠(yuǎn)離附近的噪聲敏感目標(biāo)，

40、并進(jìn)行一定的隔離和防護(hù)消聲處理，必要時(shí)在靠近噪聲敏感目標(biāo)一側(cè)設(shè)置活動聲屏障，減輕施工噪聲對環(huán)境敏感目標(biāo)的影響。加強(qiáng)施工監(jiān)督管理。（5）固體廢物污染防治措施施工期間工程棄土在堆放和運(yùn)輸過程中，如不妥善處置，則會阻礙交通，污染環(huán)境。根據(jù)深圳市土石方工程管理辦法，將項(xiàng)目余泥渣土單獨(dú)收集并統(tǒng)一運(yùn)送到積谷田余泥渣土受納場處置。施工期的建筑垃圾以無機(jī)廢物為主，如處理不當(dāng)，會影響景觀和周圍環(huán)境的質(zhì)量。對于這些廢物，應(yīng)集中處理，分類收集并盡可能的回收再利用，不能回收利用的則應(yīng)運(yùn)送到深圳市余泥渣土排放管理部門指定的受納場處置。施工人員的生活垃圾必須進(jìn)行集中處理，本項(xiàng)目施工期間應(yīng)設(shè)立垃圾集中收集點(diǎn)，并加強(qiáng)對施工人

41、員的管理，確保生活垃圾及時(shí)進(jìn)入城區(qū)垃圾清運(yùn)系統(tǒng)。此外，項(xiàng)目裝修過程中產(chǎn)生少量的廢油漆、廢涂料等屬于危險(xiǎn)廢物，需交有資質(zhì)的單位收集處理。6.2 運(yùn)營期污染防治措施（1）水環(huán)境污染防治措施項(xiàng)目運(yùn)營期排水系統(tǒng)實(shí)施雨污分流制，并與市政污水管網(wǎng)接駁工作，確保生活污水排入市政污水管網(wǎng)。生活污水設(shè)化糞池處理，餐飲污水設(shè)隔油設(shè)施處理，車庫沖洗廢水設(shè)隔油設(shè)施和沉砂池預(yù)處理，達(dá)到水污染物排放限值（db44/26-2001）中第二時(shí)段三級標(biāo)準(zhǔn)后，經(jīng)市政污水管網(wǎng)最終進(jìn)入鹽田污水處理廠處理。采取雨水利用方式節(jié)水。項(xiàng)目應(yīng)做好化糞池、中水回用池、垃圾房等防滲工作。（2）大氣環(huán)境污染防治措施運(yùn)餐廳廚房必須使用清潔燃料，其油煙

42、需經(jīng)綜合處理后通過專用煙道引至所在建筑樓頂進(jìn)行高空排放。發(fā)電機(jī)組燃油尾氣設(shè)置堿液噴淋系統(tǒng)，處理達(dá)標(biāo)后高空排放，排風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)該避免朝向周圍敏感點(diǎn)。地下車庫設(shè)置機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、機(jī)械排煙系統(tǒng)和送風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)系統(tǒng)的總排風(fēng)口的設(shè)置應(yīng)該避免朝向周圍敏感點(diǎn)。由于本項(xiàng)目鍋爐使用的燃料為天燃?xì)?，為清潔能源，其污染物排放量較小，項(xiàng)目鍋爐擬設(shè)置于地下一層鍋爐房內(nèi)，通過專用煙道將鍋爐尾氣引至酒店塔樓樓頂排放（200m）朝向無敏感點(diǎn)的開闊側(cè)排放，以利于廢氣污染物擴(kuò)散。垃圾房的排氣口遠(yuǎn)離周邊敏感點(diǎn)，采取低溫降臭或負(fù)壓措施，排放的臭氣可排向綠化帶。（3）聲環(huán)境污染防治措施本項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)遵循民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj

43、118-88），對項(xiàng)目范圍內(nèi)產(chǎn)噪設(shè)備進(jìn)行合理布局；對機(jī)房設(shè)備進(jìn)行防噪減噪處理，并定期進(jìn)行維護(hù)；對發(fā)電機(jī)、鍋爐、冷卻塔采取隔聲降噪措施；對車庫車輛加強(qiáng)管理，限制區(qū)內(nèi)車輛的車速；對商業(yè)噪聲加強(qiáng)管理與監(jiān)督，合理安排其營業(yè)時(shí)間。（4）固體廢物污染防治措施生活垃圾：項(xiàng)目設(shè)有2個(gè)垃圾收集站，小區(qū)內(nèi)垃圾分類收集，對可以回收利用的部分應(yīng)盡可能回用以減少垃圾的產(chǎn)生量，對不能利用的部分要及時(shí)清運(yùn)出，同時(shí)，物業(yè)管理部門應(yīng)加強(qiáng)對項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的管理，及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目區(qū)內(nèi)的地面的清掃、維護(hù)。餐廚垃圾：餐廚垃圾應(yīng)與生活垃圾分開收集，收集容器應(yīng)當(dāng)保持完好和密閉，并標(biāo)明“餐廚垃圾收集容器”字樣，交由環(huán)衛(wèi)部門綜合利用或處理，潲水油集中收

44、集后交有潲水油回收資質(zhì)的單位處理。6.3外環(huán)境污染防治措施加強(qiáng)區(qū)內(nèi)綠化建設(shè)，利用植物的屏障和吸收作用減低區(qū)內(nèi)的噪聲污染，在區(qū)內(nèi)和臨街一側(cè)多種植綠化植物。7 清潔生產(chǎn)、循環(huán)經(jīng)濟(jì)和總量控制項(xiàng)目已考慮采用中水回用、雨水利用等節(jié)水措施及相關(guān)節(jié)能措施。本報(bào)告從建筑材料、施工工藝、施工時(shí)間安排、建筑垃圾的再生回用等幾個(gè)方面對本項(xiàng)目施工期清潔生產(chǎn)提出合理的建議；并給出運(yùn)營期飯店的清潔生產(chǎn)建議。本項(xiàng)目建成后，其污水不直接對外排放，而是通過市政污水管網(wǎng)納入鹽田污水處理廠，在此情況下，給出本項(xiàng)目水污染物中codcr的總量控制指標(biāo)對于全市范圍的codcr排放總量控制來說，并無實(shí)際意義。因此，本項(xiàng)目不設(shè)置水污染物總量

45、控制指標(biāo)。8 環(huán)境影響經(jīng)濟(jì)損益分析本項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)費(fèi)用總額 1105萬元，占項(xiàng)目總投資76915萬元的1.44%。本工程的建設(shè)具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、良好的社會效益，經(jīng)采取一系列環(huán)保措施后對環(huán)境的污染可得到有效控制。從環(huán)境經(jīng)濟(jì)的角度來說，本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的，綜合效益遠(yuǎn)超過環(huán)境損失。9 施工環(huán)境監(jiān)理和環(huán)境管理（1）施工期：項(xiàng)目應(yīng)委托環(huán)境監(jiān)理單位進(jìn)行施工期環(huán)境監(jiān)理。環(huán)境監(jiān)理單位監(jiān)督和審核施工單位和建設(shè)單位在項(xiàng)目施工期所造成的環(huán)境影響，對項(xiàng)目施工現(xiàn)場組織定期巡查和監(jiān)測，實(shí)地了解施工活動對周圍環(huán)境的影響情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與建設(shè)單位、施工單位及各有關(guān)部門聯(lián)系，提出解決問題的建議并督促落實(shí)。（2）運(yùn)營期：在項(xiàng)目竣工后，應(yīng)由環(huán)保部門、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等單位組成驗(yàn)收組，對項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施進(jìn)行竣工驗(yàn)收，檢查各項(xiàng)環(huán)保設(shè)施的運(yùn)轉(zhuǎn)效果，切實(shí)落實(shí)“三同時(shí)”制度。10 公眾參與本項(xiàng)目公眾參與主要以現(xiàn)場張貼建設(shè)項(xiàng)目環(huán)保公告、發(fā)放公眾意見問卷調(diào)查表以及網(wǎng)上公布項(xiàng)目有關(guān)環(huán)境信息的形式進(jìn)行。其中公眾調(diào)查區(qū)域主要是鵬灣一村、海景花園、藍(lán)郡廣場等；公眾調(diào)查對象主要為周邊小區(qū)、村莊群眾，個(gè)人調(diào)查共發(fā)出70份調(diào)查表，回收70份；調(diào)查結(jié)果統(tǒng)計(jì)顯示在對本項(xiàng)目建設(shè)支持與否的態(tài)度問題上，高達(dá)80