導(dǎo)言：用益物權(quán)概述_第1頁
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第二節(jié)用益物權(quán)導(dǎo)言：用益物權(quán)概述一、建設(shè)用地使用權(quán)二、土地承包經(jīng)營權(quán)三、地役權(quán) 四、宅基地使用權(quán)導(dǎo)言：用益物權(quán)概述（一）用益物權(quán)的概念（二）用益物權(quán)的性質(zhì)（三）用益物權(quán)的類型（一）用益物權(quán)的概念用益物權(quán)，顧名思義，就是有關(guān)物的使用和收益的物 權(quán)。由于中國土地的所有權(quán)只能屬于國家或集體， 個人不能取得土地的所有權(quán)，因此與民眾有關(guān)的土 地權(quán)益都是以用益物權(quán)的形態(tài)出現(xiàn)的。土地是稀缺 資源，誰占有了土地誰就享有了財富的根基。因此，物權(quán)法的用益物權(quán)”部分主要是與土地相關(guān)的 用益物權(quán)。本節(jié)主要闡述建設(shè)用地使用權(quán)、土地承 包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)。（二）用益物權(quán)的性質(zhì)1. 用益物權(quán)是對物的使用價值的支配權(quán)（而擔(dān) 保物權(quán)則是對物的交換價值的支配權(quán)）2. 用益物權(quán)是與土地相關(guān)的用益物權(quán)，因此用 益物權(quán)法的本質(zhì)是土地法。I）用益物權(quán)的類型建設(shè)用地使用權(quán) 用益物權(quán)I 土地承包經(jīng)營權(quán)I地役權(quán)L宅基地使用權(quán)

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