房屋預售合同

1、房屋預售合同出售方：(以下簡稱甲方)購買方：(以下簡稱乙方)委托代理人：（以下簡稱丙方）根據(jù)國家房產(chǎn)法有關房產(chǎn)買賣的規(guī)定，甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 樓層、面積與戶型：乙方購買甲方座落在老城區(qū)甲方所開發(fā)的“”項目（東棟、中棟、西棟）樓戶，戶型為室廳衛(wèi)，建筑面積約為平方米。（具體建筑面積、公攤面積以產(chǎn)權部門核發(fā)房屋所有權證面積為準）。第二條 房屋單價及總額：上述房屋的買賣價格每平方米元，按施工圖紙計算面積約平方米單價元元，總額大寫人民幣：拾萬千百拾元。辦理產(chǎn)權面積分割，經(jīng)產(chǎn)權部門核定面積后多退少補。第三條 付款方式與辦法1、乙方應于 2012 年月日向甲方付清房產(chǎn)購

2、房款項，轉賬以銀行鑒證時間為準，現(xiàn)金以乙方繳款時出具的收款憑證為準。2、乙方簽定合同時，預交甲方上述房屋價款首付的 80，金額為元，其余 20款項在乙方所購房屋結構層數(shù)施工完成時交付甲方 10，房屋交付乙方使用時付清余下 10。如乙方首付該房款的 40%，則余下的 60%房款由銀行按揭支付，但乙方必須按銀行的標準，準備相關的按揭文書（家庭的收入證明及銀行近六個月的流水賬）。如乙方提前介入裝修必須在介入裝修前三天交清購房款方可進入，未交清購房款的，甲方有權拒絕移交。第四條 設施配套與物業(yè)管理：甲方應于 2012 年月 日將出售的房屋交付乙方使用，并確保水管通至套內共用衛(wèi)生間，電源線通至進戶門外（

3、具體布網(wǎng)以供水、供電部門設計施工、天燃氣施工為準，由公司統(tǒng)一報裝，其費用由 甲方全部承擔）。乙方在裝修時應繳納 500 元裝修垃圾清運保證金 給物業(yè)管理公司，并按指定地點統(tǒng)一堆放。如乙方裝修完畢自行清 運出現(xiàn)場，則物業(yè)管理公司再退還保證金的同時只收取管理費用200 元，余款 300 元有物業(yè)管理公司退還給乙方或抵扣物業(yè)管理費。如乙方裝修垃圾不能自運清理出現(xiàn)場，可委托物業(yè)管理公司負責清運，清運費用雙方另行商定。第五條 稅費負擔：1、甲方承擔房屋產(chǎn)權初始登記中辦理總證的稅費，并將總證提交產(chǎn)權交易部門作為分割乙方過戶產(chǎn)權證使用。2、 產(chǎn)權證由甲方委托欣富房地產(chǎn)中介所統(tǒng)一辦理，乙方擔產(chǎn)權交易過程中應征

4、收的稅費，并按規(guī)定提供相關證件。第六條 裝修標準：外墻：以設計要求為準。內墻：均為混合砂漿原漿收光。樓面：所有樓地面為刮糙造平。衛(wèi)生間：墻面為混合砂漿搓砂。廚房：墻面為水泥砂漿搓砂。 供水：按自來水戶表工程實施。供電：按供電部門戶表工程實施。供氣：由甲方統(tǒng)一申報組織安裝。第七條 違約責任：1、乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天應向甲方償付違約部分款額 5的違約金。2 甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分款額的 5的違約金。如遇下列情況，交付使用日期可順延：人力不可抗拒的因素；有效工作日停水、停電 24 小時以上的（含雨、雪），具體順延時間以施工日志記載為準。第八條 合同主體：1、建設方即合同主體為公司，法人代表：。委托代理人：。2、乙方身份證號：代表人：，聯(lián)系方式為：手機：，座機：第九條乙方入住后必須接受先期介入的物業(yè)管理公司實施物業(yè)管理，具體管理辦法以物業(yè)管理契約為準，待入住超過總戶數(shù) 80時，所續(xù)聘物業(yè)公司由業(yè)主管理委員會確定。甲方將房屋交付后，乙方在三個月內不裝修，必須向物業(yè)管理公司交納每月 50 元看護費。第十條 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一