住宅小區(qū)建筑智能化系統(tǒng)講稿

1、目錄第一部分 概述3第二部分 總體設(shè)計思想63.1周界防范系統(tǒng)73.2CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)83.3可視對講系統(tǒng)83.4一卡通系統(tǒng)93.5智能巡更系統(tǒng)103.6背景音樂113.7 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)12第四部分 結(jié)束語16 第一部分 概述1 用戶需求分析真正的住宅智能化系統(tǒng)是一個多種網(wǎng)絡(luò)、多種系統(tǒng)軟件平臺和應(yīng)用軟件、各種控制設(shè)備、各種傳感器、各種執(zhí)行器綜合集成，從而實現(xiàn)住宅綜合自動化的系統(tǒng)。這一綜合自動化的系統(tǒng)中包括若干個子系統(tǒng)，而且相互之間需要良好地協(xié)調(diào)聯(lián)動和極高的實時性，所以，住宅智能化系統(tǒng)是一個極其龐大而復(fù)雜的系統(tǒng)。其運(yùn)用的目的是為現(xiàn)代人類的居所創(chuàng)造安全、高效、舒適和經(jīng)濟(jì)的生活環(huán)境及條件。

2、住宅智能化系統(tǒng)依靠計算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)將各種智能設(shè)備、控制裝置、執(zhí)行裝置和傳感設(shè)備有機(jī)地結(jié)合在一起，并置于中央計算機(jī)的統(tǒng)一監(jiān)控和協(xié)調(diào)管理之下，其基本的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)為集散型控制系統(tǒng)，或稱為分布式控制系統(tǒng)。它是以中央計算機(jī)為核心，包含各種住宅設(shè)備控制子系統(tǒng)的綜合體系，是在智能住宅結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)和中央計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的平臺上按照分散與集中監(jiān)控和管理的模式建立的。此系統(tǒng)可以隨時根據(jù)智能住宅發(fā)展的需要任意地增減功能和擴(kuò)展規(guī)模。對于住宅小區(qū)而言，選擇什么樣的系統(tǒng)和設(shè)備，既滿足了當(dāng)前的用戶需求，又支持正在發(fā)展的用戶需求，同時又保護(hù)了業(yè)主的初期投資；從而為用戶提供一個安全、方便、舒適、智能的居家環(huán)境，這是當(dāng)今住宅小

3、區(qū)業(yè)者追求的目標(biāo)。一般地講，智能小區(qū)應(yīng)具有如下主要的功能： 住宅內(nèi)部具備完善的綜合安保、防災(zāi)措施以及生活服務(wù)智能化體系； 住區(qū)內(nèi)部具有完善的安保措施、全面的公用設(shè)施監(jiān)控管理和信息化的社區(qū)服務(wù)管理； 住宅小區(qū)與社會之間具有高度的信息交互能力，為小區(qū)住戶提供多媒體的多種信息服務(wù)； 智能系統(tǒng)目標(biāo)：營造安全、高效、文明、方便、舒適的社區(qū)環(huán)境。 智能化要求如下：a) 小區(qū)安全防范方面配備：小區(qū)周邊防范；閉路電視監(jiān)控；電子巡更系統(tǒng)；防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動；小區(qū)停車場管理；b) 物業(yè)管理方面配備：三表計量（IC卡及遠(yuǎn)傳）；小區(qū)電子廣告牌；背景音樂廣播；c) 信息通訊服務(wù)與管理方面配備：小區(qū)綜合服務(wù)平臺；小區(qū)綜合信息

4、管理；d) 住戶智能化功能方面配備：家庭保安報警； 防火、防煤氣泄露報警； 家庭電器自動化控制（音頻、視頻）；e) 管網(wǎng)鋪設(shè)方面配備：根據(jù)各功能要求統(tǒng)一設(shè)計，鋪設(shè)管網(wǎng)；2 智能化系統(tǒng)概述本系統(tǒng)包括如下各子系統(tǒng)：家庭自動化系統(tǒng)家庭自動化系統(tǒng)是適應(yīng)現(xiàn)代生活對家庭功能逐漸增長的需求發(fā)展起來的一個系統(tǒng)，該系統(tǒng)的內(nèi)容、構(gòu)成和配置因國度、家庭的經(jīng)濟(jì)實力、家庭的知識結(jié)構(gòu)以及個人喜好的不同而不同。因此，家庭自動化系統(tǒng)的配置與住宅小區(qū)的定位（安置型、實用型、舒適型還是豪華型）以及住戶的類型比例（經(jīng)濟(jì)實力、知識結(jié)構(gòu)等）有著密切的關(guān)系。一般地，從結(jié)構(gòu)上來講，家庭自動化系統(tǒng)由家庭控制器、家庭布線、傳感器/執(zhí)行器等構(gòu)成

5、；每一個家庭控制器作為智能小區(qū)網(wǎng)絡(luò)中的一個智能節(jié)點，互聯(lián)成網(wǎng)并上聯(lián)至小區(qū)綜合管理系統(tǒng)；從信息組成上來講，家庭自動化系統(tǒng)包括語音信息、數(shù)據(jù)信息、視頻信息以及控制信息等； 從功能上來講，家庭自動化系統(tǒng)包括樓宇可視對講功能（可視對講或非可視對講）、安防功能（防盜報警、火災(zāi)探測、煤氣泄露報警、玻璃破碎探測以及緊急呼叫按鈕）、控制功能（燈光控制、空調(diào)控制、門鎖控制以及其他家用電器的控制）。家庭自動化系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 智能家居系統(tǒng)；可實現(xiàn)多種方式的網(wǎng)絡(luò)化控制功能，用戶可以從戶外利用電話、手機(jī)或是通過Internet上網(wǎng)，來控制空調(diào)、電視、電動窗簾、煤氣閥、照明開關(guān)、插座等家居設(shè)備，而且在室內(nèi)也可方便的使用墻面開

6、關(guān)或是萬用遙控器對相應(yīng)的設(shè)備進(jìn)行操控，簡單、方便，真正做到“智能控制，隨心所欲”；主要用于網(wǎng)絡(luò)化控制系統(tǒng)，特別是智能家庭網(wǎng)絡(luò)或是智能住宅小區(qū)網(wǎng)絡(luò)方面，也可以應(yīng)用于大廈、賓館、學(xué)校和市政工程方面，其技術(shù)的最大特點是：高可靠性和低成本，非常適合亞洲地區(qū)使用，因其具有的多節(jié)點無沖撞隨機(jī)數(shù)據(jù)訪問方式，使其具備與眾不同的高效率性和可靠性，具有歐美產(chǎn)品無可比擬的優(yōu)勢。 樓宇可視對講系統(tǒng)；樓宇對講系統(tǒng)一般分為可視和非可視兩種，并可根據(jù)用戶要求實現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)功能。樓宇對講系統(tǒng)可實現(xiàn)對講、呼叫、開鎖、還可看清訪客的影像（只限于可視對講系統(tǒng)）等等功能，防止外來未經(jīng)住戶許可而進(jìn)入小區(qū)樓幢內(nèi)。如具聯(lián)網(wǎng)功能可實現(xiàn)小區(qū)管理員與

7、各住戶間的相互呼叫等功能，可在突發(fā)事件時實現(xiàn)管理員與住戶的通話，有效保障住戶人身和財產(chǎn)的安全。系統(tǒng)操作簡單，實用性高，充分體現(xiàn)安全、便利、文明的現(xiàn)代生活新概念。 居家防盜系統(tǒng)：營造一個高度安全的住宅環(huán)境始終是小區(qū)首要的任務(wù)，而隨著社會的發(fā)展，現(xiàn)代化帶給人們極大方便的同時，也使一些危險的隱患潛伏在家庭之中，如天然氣的使用、用電器具的增多等等，特別是隨著人們安全意識的增強(qiáng)，家庭防盜、防火、防煤氣泄露及緊急呼叫等功能正在走入家庭。 家庭報警功能是家庭智能控制器的一個重要功能模塊，同家庭的各種傳感器、功能按鈕、探測器及執(zhí)行器共同構(gòu)成家庭的安防體系，是家庭安防體系的“大腦”。 報警功能包括防火、防盜、天

8、然氣泄露報警及緊急呼叫等功能；采用先進(jìn)智能型控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、由微機(jī)管理控制，當(dāng)用戶出現(xiàn)意外情況時，按動家庭智能控制器上的不同按鈕，即可通過網(wǎng)絡(luò)及時傳送至小區(qū)管理中心，并發(fā)送出報警語音信息；配合紅外、瓦斯、煙霧、醫(yī)療等傳感器，集有線和無線報警于一體，緊急啟動喇叭現(xiàn)場報警，并將警報傳至小區(qū)管理中心，實現(xiàn)對匪情、盜竊、火災(zāi)、煤氣、醫(yī)療等意外事故的自動報警。 閉路監(jiān)控系統(tǒng)：在現(xiàn)行的安全防范手段中，閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是較為實用的一種，它為保安人員提供了實時的監(jiān)視圖像，為刑事犯罪提供了有力的現(xiàn)場證據(jù)。一個現(xiàn)代化的高尚住宅小區(qū)必須有良好的生活環(huán)境和治安狀況，隨著科技的飛速發(fā)展，利用高科技手段來加強(qiáng)安全保衛(wèi)工作，

9、已成為當(dāng)前的必然趨勢，通過安裝電視監(jiān)控攝像機(jī)可以使保安人員直接了解觀察現(xiàn)場情況，提前發(fā)現(xiàn)各種隱患和處理各種突發(fā)事件，為所有的住戶提供最大限度的安全保證。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在傳統(tǒng)的監(jiān)視系統(tǒng)基礎(chǔ)上，采用當(dāng)今先進(jìn)的計算機(jī)多媒體技術(shù)、數(shù)字視頻報警技術(shù)，系統(tǒng)的監(jiān)控功能得到很大的提高，系統(tǒng)的人機(jī)界面采用更友善、更簡單、更方便、更直觀的交互操作方式，管理人員可以在中心監(jiān)控機(jī)房，通過布設(shè)的監(jiān)視攝像機(jī)，攝取監(jiān)控信息（圖像），通過電纜進(jìn)行傳輸，在管理中心機(jī)房的圖像處理設(shè)備上對信號進(jìn)行處理（包括實時數(shù)字圖像處理、分析和存儲），通過監(jiān)視器或計算機(jī)輸出圖像，從而使管理者掌握了更全面、更準(zhǔn)確的安全信息。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和

10、其它安防系統(tǒng)聯(lián)動（如門禁闖入報警系統(tǒng)、區(qū)域視頻移動報警系統(tǒng)和家庭安防系統(tǒng)等），可以提高管理人員監(jiān)控效率和準(zhǔn)確率，實時了解小區(qū)的安防情況。通常把防入侵報警、電視監(jiān)控、出入口控制作為安全防范技術(shù)系統(tǒng)的三要素。而電視監(jiān)控在其中的地位和作用日漸突出，這是因為圖像（視頻信號）本身具有信息量大的特點，是報警復(fù)核、動態(tài)監(jiān)控、過程控制和信息記錄的有效手段。有安防必有電視監(jiān)控。 周界防越系統(tǒng)：隨著智能小區(qū)的蓬勃發(fā)展，人們對居住條件提出了越來越高的要求，作為智能小區(qū)中安全防范系統(tǒng)的重要組成部分，周界報警系統(tǒng)正越來越受到人們的重視。周界防范報警系統(tǒng)是一個適用于小區(qū)的聯(lián)網(wǎng)報警系統(tǒng)，主要由探測器、報警終端和控制主機(jī)組成

11、。系統(tǒng)通過總線將中心計算機(jī)、控制主機(jī)和各個報警終端連接，對小區(qū)各防范區(qū)域進(jìn)行實時監(jiān)控；系統(tǒng)設(shè)防后，有人企圖攀越防護(hù)區(qū)域，紅外線被遮擋，接收端即向報警終端傳送報警信號。同時，報警終端聯(lián)動警號、監(jiān)控攝像機(jī)、中心計算機(jī)及時接收報警信息，并進(jìn)行圖像監(jiān)看、存儲報警時間、地點等信息。周界防范報警系統(tǒng)作為現(xiàn)代化有力的輔助手段,它將小區(qū)防護(hù)圍墻現(xiàn)場的險情信號傳送至控制中心，值班管理人員在不親臨現(xiàn)場的情況下就可客觀地對各監(jiān)控區(qū)域進(jìn)行集中監(jiān)視，即利用技防手段來彌補(bǔ)人防的不足，防止從非入口區(qū)域未經(jīng)允許擅自闖入小區(qū)，避免各種潛在的危險。小區(qū)建設(shè)防護(hù)圍墻，客觀上存在非法人員翻越圍墻進(jìn)入小區(qū)的可能，我們將周界防范報警系統(tǒng)

12、作為整個安全防范的第一道防線將犯罪行為拒之于小區(qū)之外。本項目東面許多原住宅，周邊有許多工業(yè)區(qū)域，為了保證社區(qū)居住人員的安全，有效的將物業(yè)人力資源合力調(diào)配，達(dá)到節(jié)省人力資源投資，高效為業(yè)主服務(wù)的效果。 電子巡更系統(tǒng)；智能數(shù)碼巡更系統(tǒng)是一種最新研制的高科技產(chǎn)品，它在充分考慮了使用者的簡便、牢固、可靠性、快捷的同時，又實現(xiàn)了對巡邏工作的有效監(jiān)督和管理。只要在確定的巡更路線上，設(shè)定合適的巡更檢測點，通過數(shù)碼巡更棒與地址巡檢器相互感應(yīng)達(dá)到巡更鑒別的目的，使巡查工作通過科學(xué)方法以及科技手段，來提高工作效率和管理水平，從而使業(yè)主更加放心，管理公司經(jīng)濟(jì)效益大幅度提高。 在巡邏管理方面，使考核巡邏人員值勤，是否

13、嚴(yán)格按照管理所制定的巡查時間、巡查地點以及路線進(jìn)行巡查工作，做到有據(jù)可依、有章可循。在領(lǐng)導(dǎo)管理方面，使巡查線路、時間等的人員的安排通過數(shù)碼巡更系統(tǒng)的簡單計劃，就可以落到實處。同時，中控數(shù)碼巡更系統(tǒng)可以最準(zhǔn)確和直觀的展示巡查的結(jié)果和問題，為管理決策提供及時可靠的第一手依據(jù)。 門禁一卡通系統(tǒng)；IC卡系統(tǒng)在社區(qū)中的唯一性，通過授權(quán)與各業(yè)主，業(yè)主持IC卡進(jìn)出社區(qū)，大大的提高了園區(qū)的安全性，同時降低了物業(yè)管理的人力投資。 IC卡系統(tǒng)也是物業(yè)公司制約業(yè)主的手段之一，通過授權(quán)的設(shè)定，對于無正當(dāng)理由拒交物業(yè)管理費用的業(yè)主起制約作用。 一卡通門禁系統(tǒng)是每個業(yè)主身份的象征，樹立物業(yè)形象，提供業(yè)主便利、減輕后期維護(hù)

14、費用，穩(wěn)定的系統(tǒng)是選擇的第一要素。一卡通系統(tǒng)有多種應(yīng)用方式，用IC卡、ID卡、EM卡等等。IC卡擁有優(yōu)秀的可擴(kuò)展性、私密權(quán)限等。 車場智能管理系統(tǒng)； 背景音樂廣播系統(tǒng)；眾所周知，自然聲源（如講演、歌唱和樂器演奏等）發(fā)出的聲功率是有限的，在離聲源較遠(yuǎn)的地方，聲壓級迅速降低，同時由于環(huán)境噪聲，聲音就會聽不清楚，甚至完全聽不到，因此要用擴(kuò)聲系統(tǒng)將信號放大，提高聽眾區(qū)的聲壓級。近年來，隨著電聲學(xué)、電子學(xué)和建筑學(xué)的發(fā)展，擴(kuò)聲技術(shù)發(fā)展很快，人們對擴(kuò)聲質(zhì)量的要求也越來越高。為了美化小區(qū)休閑環(huán)境，給住戶一個清新、優(yōu)雅的生活場所，在小區(qū)主要道路、公共綠化帶設(shè)置音響廣播，給住戶播放美妙的輕音樂，營造出一個溫馨的家

15、居氛圍。必要時也可以通過廣播系統(tǒng)播放一些提示信息、新聞通告等。在發(fā)生各種特殊情況時還能自動切換至緊急廣播引導(dǎo)大家有序疏散。通過與甲方的溝通，為了能使背景音樂與消防廣播系統(tǒng)最優(yōu)化配置，在智能化工程中只提供室外藝術(shù)喇叭，與消防系統(tǒng)共用音源設(shè)備。我們考慮在室外休閑場所和各主要交通要道處以及小區(qū)各住宅樓周邊設(shè)置揚(yáng)聲器。讓自進(jìn)入社區(qū)始就沐在音樂中，休閑散步也是漫步在音樂中，其樂融融。 三表遠(yuǎn)程抄送系統(tǒng)；根據(jù)國家建設(shè)部提出的小康型住宅小區(qū)規(guī)劃要求，今后要對新建和改建住宅統(tǒng)一規(guī)劃，逐步實行水、電、氣三表出戶統(tǒng)一管理，實現(xiàn)微機(jī)自動檢測、計算、收費。三表遠(yuǎn)傳功能徹底改變了傳統(tǒng)的居民住宅水、電、煤氣等生活耗能逐月

16、入戶驗表收費方式，解決了城市住宅耗能管理的離散性和耗能數(shù)據(jù)人工處理的繁瑣過程，從而節(jié)省了大量人力，且避免了入戶驗表對居民生活的干擾。 小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)： 小區(qū)信息服務(wù)平臺：有線電視系統(tǒng)（可支持VOD）、Internet、ISDN的接入、消費一卡通、遠(yuǎn)程教育、遠(yuǎn)程購物、遠(yuǎn)程醫(yī)療、小區(qū)信息網(wǎng)、小區(qū)綜合管理信息。 計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)在今天激烈的行業(yè)競爭中，人們對信息的需求越來越大，在家中獲取各種數(shù)據(jù)信息、娛樂信息、教育信息等等已經(jīng)成為增長最快的需求，網(wǎng)絡(luò)正在改變著人們的生活方式：網(wǎng)上教學(xué)、網(wǎng)上購物、網(wǎng)上游戲、遠(yuǎn)程醫(yī)療等等，不出家門即可滿足人們的各種需求，并可實現(xiàn)家庭辦公；信息就意味著成功；而計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)-

17、將各種個人電腦、服務(wù)器、工作站和其它硬件通過相應(yīng)軟件全部聯(lián)接于一個共用的系統(tǒng)-在幫助用戶休閑、娛樂、醫(yī)療、教育的同時，讓你利用網(wǎng)絡(luò)跨越地理位置的限制快速、方便、可靠地傳送數(shù)據(jù)，周游世界。但是，今天的網(wǎng)絡(luò)將不能滿足明日的需求。功能日益強(qiáng)大的應(yīng)用系統(tǒng)，不斷增加的用戶，以及近來出現(xiàn)的對聲音、圖像和多媒體信息的支持，使現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)解決方案不堪重負(fù)。為了配合形勢，需要一種從根本上全新的技術(shù)來支持實時的信息系統(tǒng)，以便在未來數(shù)年內(nèi)保持競爭優(yōu)勢。第二部分 總體設(shè)計思想1安全第一：本項目自帶有大量的商業(yè)配套將滿足住宅區(qū)內(nèi)生活的需要。如何防止閑雜人員進(jìn)入社區(qū)，避免園區(qū)內(nèi)發(fā)生財物被盜，確保居住人員人身安全，作為弱電智能

18、化設(shè)計的首要目標(biāo)。通過技術(shù)防范的手段，對園區(qū)進(jìn)行嚴(yán)密監(jiān)控和管理，對進(jìn)出園區(qū)通道的人員和車輛進(jìn)行有效的甄別，從而確保外來人員不能通過非法途徑進(jìn)入園區(qū)內(nèi)。2層層防范：周密無漏洞的安全體系不能單純依靠一種技術(shù)手段或一道安全技術(shù)防線，它必須是多種技術(shù)手段的綜合形成數(shù)道互相支持互為補(bǔ)充的綜合安防體系。本智能化設(shè)計思路將通過多種智能化安全防范手段的結(jié)合形成了立體的監(jiān)控安防體系。對于安防系統(tǒng)我們設(shè)置了五道大防線，組成全方位立體的安防體系：周界防范系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控、可視對講（使用物業(yè)信息發(fā)布系統(tǒng)）、一卡通系統(tǒng)（門禁、車輛管理及收費）、電子巡更系統(tǒng)。通過人防與技防的結(jié)合，真正做到監(jiān)控周密、層層防護(hù)。并通過背景音樂與園林景觀的結(jié)合，點綴業(yè)主生活，由細(xì)微之處見生活品質(zhì)，力求給業(yè)主創(chuàng)造個安靜、舒適的生活環(huán)境。3結(jié)合“外緊內(nèi)松”的管理模式，通過人防與技防的完美結(jié)合，將一切可能的不安全因素阻隔在園區(qū)外，給業(yè)主創(chuàng)造一個寧靜，安逸的生活空間。第三部分 結(jié)束語XX小區(qū)是高質(zhì)量，高水平物業(yè)管理，高智能化的精品示范小區(qū)，系統(tǒng)多，功能全，設(shè)備繁雜，如何有序、有機(jī)地將這些繁雜的設(shè)備連接起來，實現(xiàn)統(tǒng)一、方便的物業(yè)管理，