杭州市房屋買賣合同

1、杭州市房屋買賣合同（官方范本）賣方：下簡稱甲方）買方：下簡稱乙方）見證方：以下簡稱丙方）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá) 成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得 （縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書 第號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為 筑面積為平方米。第二條 甲方對買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及 屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及XXX相關(guān) 政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。第三條乙方對購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲 方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂

2、本協(xié)議， 并認(rèn)可僅在此種情況下 簽訂才具有法律效力。第四條房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元，價款合計為人民幣 元。（大寫佰拾萬仟佰 元 整）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂 屋時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3個工作日內(nèi)，支付剩余90% 房款。（二）銀行貸款1、乙方應(yīng)在簽訂 屋買賣合同時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前 3個工作日內(nèi)，支付首期房 款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1. 甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙

3、方的已付款（不計利息）返還乙方，但購 房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日 起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2. 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4%o作為滯納金，逾期超過 15天，即視乙方違約，定金不 予返還。3. 甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期 一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的 0.4 %。向乙方付滯納金，逾期超過 15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：1. 沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、

4、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；4. 其它：第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定 本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房 屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有 關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。 辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用， 由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè) 交驗(yàn)時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本 協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié) 商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條 生效說明 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋 所在區(qū)（縣）交易所留存一份