重慶醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院

1、重慶醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院1、2 號樓樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）維護保養(yǎng)服務招標文件一、綜合說明1. 工程名稱重慶醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院 1、2號樓 BAS（樓宇自控控制系統(tǒng)）維護保養(yǎng)服務。2. 項目情況描述1號樓 S600樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）于 2003年 11月投入使用，現(xiàn)場控制器采用的西門子 MBCMECPX類M型控制器，現(xiàn)場控制器采用 RS485通訊方式。末端設備采用西門子的傳感器、 執(zhí)行器閥門等。2 號樓 S600 樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）于 2007 年 5 月投入使用，現(xiàn)場控制器采用的西門子 MBCPXCPXM類型控制器，現(xiàn)場控制器采用 TCP/IP通訊方式 . 末端設備采用西門子

2、的傳感器、 執(zhí)行器閥門等。系統(tǒng)軟件都是采用的西門子公司的 insight 管理軟件。3. 招標內(nèi)容1 號樓、2 號樓的 S600樓宇自控系統(tǒng)（ BAS）的日常維修、維護和保養(yǎng)，主要是對以下子 系統(tǒng)進行直接監(jiān)控：空調(diào)系統(tǒng)、新風系統(tǒng)、送排風系統(tǒng)、給 /排水（集水坑）系統(tǒng)，冷 / 熱水 供水系統(tǒng)、部分變配電設備、部分消防重點部位監(jiān)測點位等，在監(jiān)控系統(tǒng)中央管理中心，集 中監(jiān)視、管理。目前其系統(tǒng)設備和控制點位如電子表格附件所示 （可能有遺漏和新增尚未統(tǒng)計） ，維保范 圍以現(xiàn)場實際情況為準，投標人須進行現(xiàn)場踏勘，為此要求參加本項目投標報價的投標單位 必須至采購方進行現(xiàn)場踏勘。4. 項目地址重慶市渝中區(qū)袁家

3、崗友誼路 1 號。5. 投標報價 投標人根據(jù)招標文件規(guī)定的維保內(nèi)容，并結合現(xiàn)場實際情況和投標人的自身實力，自主 報出年度維保費用（包含更換單價在 200 元及以下價格的設備、材料費用和工時費） ；單價在 200 元以上的設備、材料費用由采購人組織采購或采購人確定價格、投標人負責采購（費用 不包含在年度維保費用中） ，由投標人免費安裝或更換。二、具體維保內(nèi)容及要求1服務事項要求 投標人向采購人提供其維護保養(yǎng)計劃的書面資料。 維保單位須安排 1 名技術人員進行日常維護工作，采購人在有故障的情況下可以直 接與技術人員進行聯(lián)系迅速排除故障。 每年對系統(tǒng)進行兩次 （ 冬、夏各一次 ） 大保養(yǎng)和維護，對該

4、系統(tǒng)作一次全面檢查和大 保養(yǎng)，并對系統(tǒng)數(shù)據(jù)進行更新備份保存。 每月進行一次常規(guī)保養(yǎng)，所有的時間按照采購人的工作時間。 緊急維修。在維護合同生效期間，只要接到采購人對故障的緊急響應通知，在一般情 況下，投標人將在 2 小時內(nèi)到現(xiàn)場處理，盡量做到隨叫隨到，另在維護保養(yǎng)合同生效期間， 投標人對采購人提供免費的電話技術咨詢服務、網(wǎng)絡郵件資料服務。 每次維護、維修 BA 設施故障維修情況必須形成書面報告，一式二份，投標人和采購 人各一份（寫明維保內(nèi)容、執(zhí)行情況、維保人、時間等） ，經(jīng)采購人簽字確認后作為合同考核 及付款憑證，未經(jīng)采購人確認的，視為無效維護，不計入考核和付款憑證。 每年年末上交一份年度維護

5、總結及維保系統(tǒng)安全評估報告。 投標人現(xiàn)場維護人員應遵守采購人場內(nèi)的各項管理制度，及時、有效地為采購人提供 維護保養(yǎng)服務，投標人將幫助采購人解決在系統(tǒng)運行中出現(xiàn)的故障及性能問題同時，也包括 故障隔離、硬件檢測、 系統(tǒng)網(wǎng)絡及網(wǎng)絡軟件診斷和調(diào)試，同時幫助排除通訊線路方面的干擾， 投標人盡可能地幫助采購人聯(lián)絡有關的硬件廠商，以得到有關的技術資料及支持。 維護期間每次工作內(nèi)容由投標人維護人員做記錄，并交由采購人簽字認可。 新更換 的設備及配件亦需交由采購人簽字認可，換下的零配件亦交還采購人。 協(xié)助采購人制定軟 / 硬件及軟件系統(tǒng)的擴充 / 升級計劃，提供對采購人系統(tǒng)與軟件應用 方面的改進建議及方案。 建

6、立系統(tǒng)重要配置文檔檔案、系統(tǒng)安全管理計劃、數(shù)據(jù)備份 / 恢復管理計劃、操作及 維護管理計劃，以保證用戶日常管理和維護工作的正常進行。 投標人應對采購人員工提供至少每年兩次的系統(tǒng)現(xiàn)場培訓， 即投標人工程師在本系統(tǒng) 的維護保養(yǎng)過程中，應向采購人相關技術人員提供現(xiàn)場的說明、講解，以便采購人相關技術 人員了解本系統(tǒng)的基本情況以及向采購人給予相關培訓資質(zhì)資料。2主要技術事項要求2.1 每月檢查巡查 在對弱電系統(tǒng)設備進行維護過程中，應對一些情況加以防范，盡可能使設備的運行正常，主要需做好防潮、防塵、防腐、防雷、防干擾的工作。 在中控室操作，檢查監(jiān)控設備是否正常動作。 檢查液位開關、壓力傳感器等周邊設備是否

7、正常運行，了解這些設備是否出現(xiàn)老化 現(xiàn)象。 核實集水坑液位是否符合設計要求并對傳感器進行校準。 在中控室觀察熱水泵、鍋爐、冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔等設備的運 行狀況，核實現(xiàn)場設備與中控室顯示狀態(tài)是否一致。 檢查溫度傳感器、壓力傳感器、水流開關等周邊設備是否正常運行，了解這些設備 是否出現(xiàn)老化現(xiàn)象。 檢查熱水泵、鍋爐、冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔的機電信號是否正常。 2.2 年度維護保養(yǎng)服務 檢查 DDC是否正常工作：在 MEC、 PXM正常工作情況下，測試開關量輸入點，開關量輸出點，模擬量輸入點，模擬 量輸出點；在 MEC正常工作情況下，測試 CPU模塊； 分批次有計劃的抽

8、查 MEC， PXM模塊以保證良好的接觸； 在正常工作情況下，測試端子板； 運行點記錄測試功能能查看獨立點控制狀態(tài)和操作狀態(tài)； 重新命令點檢查操作是否正常。表 1 DDC 主要檢查內(nèi)容事項內(nèi)容DDC控制器模塊箱 （按次分批有計劃的 抽查）DDC硬件配置檢查DDC設備外觀和安裝情況的抽查DDC電源、狀態(tài)指示燈、報警指示燈的檢查DDC程序在線檢查DDC數(shù)據(jù)庫備份DDC故障診斷，軟件故障恢復DDC硬件故障清單報告 中央空調(diào)冷凍機組、末端新風機、空調(diào)柜設備自動控制設備檢查 抽測傳感器以保證其精度； 清潔傳感器以保證其接觸良好；測試差壓控制器的精度；測試流量計的精度； 清潔流量計保證其接觸良好； 適當操

9、作壓差旁通閥門執(zhí)行器檢查其動作，如有適當操作閥門執(zhí)行器檢查其動作。 給排水、照明設備 分批次和計劃的抽測傳感器、浮球閥等以保證其精度； 適當操作水泵檢查其動作； 抽測照明開關量輸入點，開關量輸出點； 測試聯(lián)動設備、接口的正常運行。 變配電、空壓機設備抽測傳感器以保證其精度； 清潔傳感器以保證其接觸良好。 中央計算機工作站運行點記錄測試功能查看獨立點的操作狀態(tài)；測試 TRUCK接口的正常運行； 在正常情況下測試計算機； 每項工作前備份，完成后備份，及工作站備份，并制作成光盤交采購人存檔。表 2 系統(tǒng)工作站的主要檢查內(nèi)容事項內(nèi)容Apogee 工作站檢查主機操作系統(tǒng)安裝情況 ，是否運行正常；計算機硬

10、件是否 有故障檢查 Apogee 軟件的安裝、運行情況，以及其他選項配置和運行 正常檢查主機與網(wǎng)絡交換機、網(wǎng)關設備、 FLN 網(wǎng)絡、系統(tǒng)外部設備、通訊接口之間的連接，通訊是否正常，確認系統(tǒng)內(nèi)設備無故障檢查數(shù)據(jù)庫文件是否齊全，清理數(shù)據(jù)庫冗余文件，對系統(tǒng)進行必要的優(yōu)化檢查數(shù)據(jù)庫備份是否正常，定期進行備份，備份文件是否齊全根據(jù)系統(tǒng)報告和通訊狀況列出 DDC通訊故障清單根據(jù)系統(tǒng)報告以及圖形上反映出的故障點和報警點等狀況，列出點故障檢查清單根據(jù)系統(tǒng)報告設備運行狀況和用戶反映意見，列出監(jiān)控設備故 障檢查清單事項內(nèi)容專業(yè)技術及項目發(fā)展 咨詢協(xié)助用戶制定軟 /硬件及軟件系統(tǒng)的擴充 / 升級計劃，提供對 用 戶

11、系統(tǒng)與軟件應用方面的改進建議及方案。協(xié)助用戶建立系統(tǒng)管 理計劃包括建立系統(tǒng)重要配置文檔檔案、 系統(tǒng)安全管理計劃、 數(shù) 據(jù)備 份/ 恢復管理計劃、操作及維護管理計劃，以保證用戶 日常管 理和維護工作的正常進行。熱線電話支持服務經(jīng)我司授權的用戶方人員可將故障保修或技術咨詢服務請 求 通過我司技術支持響應中心的熱線電話， 或以傳真和電 子郵件 的形式報告給支持工程師。 非工作時間內(nèi)， 我司保 證用戶可電 話聯(lián)系到指定的客戶代表工程師回復服務請 求。網(wǎng)絡支持服務我司工程師將幫助用戶解決在系統(tǒng)運行中出現(xiàn)的故障及性 能 問題，解決問題包括故障隔離、硬件檢測、系統(tǒng)網(wǎng)絡及 網(wǎng)絡軟 件診斷和調(diào)試，同時幫助排除通

12、訊線路方面的干擾。 為了盡快解決問題， 我司將盡可能地幫助用戶聯(lián)絡有關 的硬件 廠商，以得到有關的技術資料及支持。對機房環(huán)境的檢查我司工程師將在現(xiàn)場協(xié)助貴司對機房環(huán)境進行檢查， 提出 合理 化建議，以保證系統(tǒng)能在一個比較好的環(huán)境下正常運 行。三、其它要求1投標人在標書中應參照中華人民共和國公共安全行業(yè)標準制定詳細的安全施工 計劃書和崗位職責，在服務工作中應嚴格按相關規(guī)定執(zhí)行，如因工作失誤導致安全事故，由 此引發(fā)的損失及責任全部由投標人自行承擔。2派駐現(xiàn)場的維護人員，須至少有五年以上的樓宇智能化安裝或調(diào)試經(jīng)歷，具有西門子 樓宇自控系統(tǒng)調(diào)試工程師考核證書者優(yōu)先。3更換的配件必須與原品牌、型號一致，

13、并經(jīng)采購人相關管理人員簽字確認。 4如投標人在接到采購人多次通知和催促后仍未能及時前來維修，或兩次以上未能修 復的， 采購人有權請第三方介入維修， 由此發(fā)生的費用由投標人支付或由招標人在應付合同 款中扣除。5采購人如有維護或修理系統(tǒng)（內(nèi)、外）的線管，電線及布線的施工等需求，且與樓 控系統(tǒng)有關聯(lián)的項目，投標人負責無償?shù)募夹g指導。6系統(tǒng)配件的設備的更換或者另增加設備的安裝及調(diào)試， 投標人有義務無償?shù)倪M行技術 咨詢和服務。四、付款與合同期限1. 維保費用合同期內(nèi)，每年維保費分二次支付，即每半年維保期滿后支付一次（采購人收到發(fā)票及 相關資料后 50 個工作日內(nèi)支付）。如果產(chǎn)生了合同外的新增費用，如設備

14、材料代購等，按照雙方事先確定的價格，按實結 算，全款支付。2. 合同期限 本項目合同期限為三年。合同有效期間，采購人定期對投標人的響應速度、服務態(tài)度、 服務質(zhì)量等方面進行考核，如考核不合格，采購人有權單方面提前解除合同。五、違約責任1采購人應在收到中標人正規(guī)有效的發(fā)票及付款資料的 50 個工作日內(nèi)支付維修維?？?， 每延遲一天，則按應支付金額的萬分之三作為違約金支付給中標人。2中標人如未按計劃和時間進行設備巡查和檢測（在當月月底仍未完成） ，應當扣除當 月的維保款。如果因未及時進行巡查發(fā)現(xiàn)故障而導致設備損壞的，中標人應免費進行設備維 修或更換，如因中標人維修能力不足導致設備損壞的，且產(chǎn)生不良連鎖

15、反應的，采購人有權 終止合同并追究中標人的直接責任。3. 如遇緊急搶修，中標人響應不及時且 2 小時內(nèi)未到達現(xiàn)場處理，每次扣款 100元。罰 款金額最高不超過合同總金額的 5%。如未及時到現(xiàn)場累計達到 5 次或者連續(xù)三次在八小時內(nèi) 未能恢復系統(tǒng)正常運行者，可視為考核不合格，采購人有權單方面終止合同，采購人保留追究中標人由此造成的經(jīng)濟損失的權利4. 如中標人不按規(guī)范操作，損壞采購人設備、設施，中標人將按該設備、設施購買價賠 償采購人；若因中標人原因，造成整個 BAS系統(tǒng)運行困難或者不能運行，中標人將負全部責 任，采購人保留追究中標人由此造成的經(jīng)濟損失的權利。六、投標人資格要求1. 投標人必須是具

16、有獨立承擔民事責任能力、 具備履行合同相應能力的法人或其他組織。 其營業(yè)范圍與本次招標項目相適應。現(xiàn)場報名時需提供營業(yè)執(zhí)照復印件，且標注出與本次招 標項目相符合的經(jīng)營范圍；2. 具有良好的商業(yè)信譽，近三年（ 2015-2019 年）內(nèi)，在參加政府采購活動及經(jīng)營活動 中沒有重大違法記錄（自行提供商業(yè)信譽承諾函）；3. 本項目不接受聯(lián)合體投標；4. 投標人應具備建筑智能化工程專業(yè)承包叁級或者電子與智能化專業(yè)承包二級及以上資 質(zhì)。并在資質(zhì)、人員、設備、資金等方面具備相應的能力，具有樓宇自控系統(tǒng)工程項目安裝 或者調(diào)試或維護的經(jīng)驗及業(yè)績。七、投標須知1. 報名方式： 現(xiàn)場報名?，F(xiàn)場報名時需提供的資料（非

17、投標文件）：投標人資格要求中 的資料原件和復印件（加蓋鮮章）一份，原件查驗，復印件采購人留存。2. 現(xiàn)場勘察： 投標公司必須踏勘現(xiàn)場，以獲取與本次投標有關的現(xiàn)場維修維保條件的第 一手材料，凡忽視現(xiàn)場踏勘或由此導致的任何誤判，均由投標人自行承擔相關責任。若有疑 問，請于投標前聯(lián)系。踏勘時間由采購人另行統(tǒng)一安排。3. 投標費用： 招標文件無需購買。各投標人自行在重醫(yī)一院官網(wǎng)（網(wǎng)址： http:/www.hospital- ）下載，并承擔投標文件編制與遞 交所發(fā)生的一切費用，在任何情況下，采購人對上述費用均不承擔任何責任。4. 評標方式： 采購人組織由院相關部門及監(jiān)督機構組成的評標小組對投標人進行資

18、格審 查。資格審查合格的，進入價格評審。評標小組將結合投標人資格、業(yè)績、實力、社會信譽 度、本項目投標報價等情況進行綜合評議，從中推薦中標候選人報經(jīng)采購人確定中標人，并 與之簽訂采購合同。5. 投標文件的編制（包含但不限于）：（1）報價表；（2）投標函：實質(zhì)性響應本招標文件內(nèi)容 （ 服務內(nèi)容及要求等 ） 的維保方案；（3）投標人要求印證資料復印件（營業(yè)執(zhí)照及相關資質(zhì)等）；（4）法定代表人授權委托書（格式詳見附件），被授權人須為投標人在職員工。（5）近三年主要業(yè)績（附：簽署的合同復印件）；（6）其他。 以上投標文件均須加蓋投標人鮮章，正副各一份，密封后于開標時遞交。6. 現(xiàn)場報名、開標的時間及地點（1）報名時間： 2019年5月21日-2019 年5月 24日上班時間。 報名地點：重慶醫(yī)科大學附屬第一醫(yī)院 5號樓 A棟805室總務處 報名電話：張老師 朱老師 89012632